Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[LosBlancos90]

Trước em ở căn 134m ở khu Hyundai Hillslate Hà đông, thiết kế cực ổn, sướng. Mỗi tội học và làm Hoàn Kiếm , khoản đi lại vật vã quá.

ở hà đông thì huyndai hillstate và park city đỉnh nhất, chấp tất cả chung cư hà nội về thiết kế, mật độ

 

[ncs]

Gián là đặc sản của Vin rồi, toàn gián Đức. Nhà cụ gần phòng rác thì lại càng bị. Khắc phục rất đơn giản: mua cái giăng cao su dán chân cửa ra vào. Rồi mua mấy cục chống gián đặt ở mấy chỗ như cửa ra vào, góc bếp. Đảm bảo ko có một con gián nào.

Nước nóng trung tâm có cái dở lả mùa đông nhiều nhà dùng có khi không đủ nóng. Cái này ở Times bị kêu suốt. Chắc tuỳ người mà cần độ nóng khác nhau.

Nứt tường thì nhà to thế kiểu gì cũng có dao động nhưng nói chung thường chỉ nứt sơn, cá biệt có nhiều nhà bị vỡ kính ốp tường bếp. Ở Times cũng nhiều nhà bị. Vin Tân Cảng có nhà còn có cả bết nứt trên tường, cái này hên xui vì phụ thuộc địa chất. Kết cấu thì giờ toà nhà nảo chả giống nhau, vẫn mấy ông nhà thầu đấy.

Cụ nói thế này là không chuẩn Đi nặng cụ có xả ngay thì vẫn mùi . Có một cách nhanh nhất để hút mùi là cụ sắm cái bao diêm, đi xong quẹt một phát là hết mùi ngay tức thì.
Còn cái đi ra hành lang vẫn nghe tiếng trong nhà thì rõ ràng rồi, ở Grand Marina vẫn nghe thấy trong nhà. Đơn giản là dưới chân cửa ra vào nó vẫn hở chứ không phải do cửa nó lởm.

Sao gián Đức lại là đặc sản nhà Vin nhỉ. Hay cư dân Vin 2 quốc tịch. Gián vào nhà đâu phải chỉ ở khe cửa chính. Nó vào từ rất nhiều nguồn. Đi chợ theo đồ mua về, các khe hở cửa sổ, lô gia, ban công, ống thoát mùi nhà bếp nhà vệ sinh, ống thoát sàn...nhiều lắm bịt không xuể đâu. Cách tốt nhất hạn chế gián là sắp xếp đồ đạc gọn gàng, đặc biệt khu bếp phải sạch sẽ.

 

[nolovenomoney]

Hnay e thấy rao căn 2 pn, 75m2 ở The Zen, Gamuda giá 5,7 tỉ. Kinh vãi

 

[thangsu]

Studio ở đây dễ cho thuê lắm cụ, với vừa tầm tiền nhiều người mua được, nhưng em cũng thấy đắt quá không mua. Mấy tháng vừa rồi giá greenbay tăng ghê quá

Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài

 

[alibaba06]

Nước ngoài với cao cấp kiểu gì mà có 1 tầng hầm, 13căn/1sàn - 37 tầng mà chỉ có 4 thang máy...ngáo quá luôn.

Mặt bằng Tòa 1 + 2 của Dự án The Senique đây cụ ơi, 1 tầng từ 20 - 24 căn hộ chia làm 2 trục, mỗi trục từ 4 - 5/tháng máy thì cũng không phải thấp đâu cụ ạ, với giá từ 68trđ/m2 chưa bao gồm VAT + KPBT cũng như chưa tính chiết khấu của CĐT (từ 10 - 12% tùy theo phương thức thanh toán) thì em nghĩ cũng hết nhanh thôi.

 

[tmhoang223]

Mà tình hình này chỉ khi tăng lãi suất, tăng cung thì may ra giá mới giảm, cứ 1 tháng nhà lại tăng g 50-100tr

 

[Quê bầm]

Mà tình hình này chỉ khi tăng lãi suất, tăng cung thì may ra giá mới giảm, cứ 1 tháng nhà lại tăng g 50-100tr

Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể

 

[xe đạp mini62]

Cứ đà này sớm sẽ bằng Thượng Hải cụ nhể

Theo e các CC tạm ổn, phân khúc trung cận cao trong VĐ3 sẽ thiết lập MB giá 100tr, vì nhà liền kề dự án, phân lô đẹp trong VĐ3 cũng >300tr/m2 hết rồi. Tỉ lệ đơn giá m2 CC=1/3~1/4 đơn giá m2 đất. Bthg cũng dao động 1/3~1/4 từ trước 2023.
Đi nhanh thì chững nhanh, chậm thì lai rai nhưng sẽ tiến về MB mới rồi mới chững và đi ngang.

 

[Goya]

Đúng là cho thuê dễ, giá vừa tiền. Nhưng chia đơn giá thành gần 100tr/m cho căn 50năm thì em cũng thấy hãi. Tìm hiểu định mua ở đây bao lâu cuối cùng chạy dài

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

 

[LosBlancos90]

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

Chả mấy mà vượt cụ nhé

 

[thảo nguyễn vinhomes]

hình như chững rôi đấy cụ, em thấy mấy căn view hồ rao giá 2350 mà chưa bay.

Không biết chỗ khác chung cư chững chưa em đang mong giá chững chờ em kiếm tiền mua căn nữa

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông

 

[Đông86]

fv

việt nam k có gì sánh bằng bè bạn 5 châu thì đành đẩy giá lên cao ngất cho ngạo nghễ vậy

Được gửi từ iPhone - Otofun

VN có luật đất đai không giống ai. Quản lý kiểu ta là nguyên nhân chính đẩy giá.
Bảng giá đất dự thảo sẽ tăng vài lần (có nơi), không sốt mới lạ.

 

[delsym]

Tôi đã sở hữu căn hộ của cả Vin và Capitaland thì thấy như sau:
- Ở HN, Vin Skylake, Metropolis, Westpoint chất lượng xây dựng rất tốt, hơn Greenbay và Smart city.
- Chất lượng xây của Capitaland ko hơn Vin, còn sale bán hàng thì tất nhiên phải khen hàng mình bán rồi.
Vin có cái hay cái dở, nhưng nhiều ông ghét nó cứ mở mồm dìm hàng nó chứ mấy chung cư cao cấp của nó chất lượng rất tốt.

 

[thuongnho]

Em nghĩ cụ so sánh thì phải so cùng phân khúc giá bán. Ví dụ so Heritage của Capitaland với Metropolis của Vin. Chứ cụ bê Mulberry lane so với Skylake thì ko ổn. Nhất là Cap có 3 dự án ở HN thì có mỗi Heritage là mới còn 2 cái kia cả chục năm rồi.
Quan trọng sp của Cap ko chỉ là chất lượng xd mà còn là thiết kế không gian căn hộ. Cụ cứ bê layout của Metropolis và Heritage ra so thì sẽ thấy.
Và 1 điểm nữa quan trọng với e đó là sp của Cap thường khép kín, riêng tư. Có con nhỏ mới thấy cái này quan trọng vì con có xuống tầng 1 chơi cũng ko lo lắng gì.
Ở 1 tg sẽ cảm nhận dc thiết kế căn hộ tốt ở thoải mái hơn rất nhiều, cá nhân e thấy vậy.

Tôi đã sở hữu căn hộ của cả Vin và Capitaland thì thấy như sau:
- Ở HN, Vin Skylake, Metropolis, Westpoint chất lượng xây dựng rất tốt, hơn Greenbay và Smart city.
- Chất lượng xây của Capitaland ko hơn Vin, còn sale bán hàng thì tất nhiên phải khen hàng mình bán rồi.
Vin có cái hay cái dở, nhưng nhiều ông ghét nó cứ mở mồm dìm hàng nó chứ mấy chung cư cao cấp của nó chất lượng rất tốt.

 

[theway]

Nhìn vào thị trường bất động sản Hà nội có thấy suy thoái kinh tế đâu, tiền nhiều như quân Nguyên thế này cơ mà.

 

[QD092000]

Nhìn vào thị trường bất động sản Hà nội có thấy suy thoái kinh tế đâu, tiền nhiều như quân Nguyên thế này cơ mà.

Suy thoái ở mấy mồm mấy vị não trạng thôi, chứ với gdp tăng trên dưới 7% mà lại gọi là suy thoái sao?
Of cũng hài, năm nào cũng mọc vài thớt suy thoái.

 

[LosBlancos90]

Tôi đã sở hữu căn hộ của cả Vin và Capitaland thì thấy như sau:
- Ở HN, Vin Skylake, Metropolis, Westpoint chất lượng xây dựng rất tốt, hơn Greenbay và Smart city.
- Chất lượng xây của Capitaland ko hơn Vin, còn sale bán hàng thì tất nhiên phải khen hàng mình bán rồi.
Vin có cái hay cái dở, nhưng nhiều ông ghét nó cứ mở mồm dìm hàng nó chứ mấy chung cư cao cấp của nó chất lượng rất tốt.

cụ mới chir dừng ở chất lượng xây trát ốp lát. cái mn chê là mật độ, thiết kế căn hộ thông thoáng, tiện ích nội khu. về những khoản này thì e đảm bảo chung cư ngoại hơn đứt cc việt. cc đẹp nhất hà nội, e nghĩ là park city. starlake e vẫn chê 1 điểm là thiết kế nhà wc phần lớn k có ô thoáng

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[delsym]

cụ mới chir dừng ở chất lượng xây trát ốp lát. cái mn chê là mật độ, thiết kế căn hộ thông thoáng, tiện ích nội khu. về những khoản này thì e đảm bảo chung cư ngoại hơn đứt cc việt. cc đẹp nhất hà nội, e nghĩ là park city. starlake e vẫn chê 1 điểm là thiết kế nhà wc phần lớn k có ô thoáng

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đúng rồi, tôi chỉ nói phần chất lượng xây dựng đơn thuần thôi vì các bài phía trên đang bàn luận về chuyện đó, chứ ko nói về thiết kế cảnh quan hay mật độ.

 

[khoainuongchip]

Chưa chững đâu ạ. Em tính sau khi chảo lửa vhm smart bán nốt 3 tòa cuối, giá sẽ đi ngang thiết lập mặt bằng giá, thanh khoản có thể sẽ giảm bớt. Còn giá sẽ có sự chuyển dịch xuống khu phía Đông

Khu phía đông là đông anh hả bác