Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bibep]

E bày cho cụ 1 cách đuổi nhé: cụ tìm khu nào đang đóng tiến độ mà giá còn rẻ rẻ mà thanh khoản tốt, với số tiền định mua 1 căn nhà đã bàn giao thì cụ mua 3 căn tiến độ càng giãn càng tốt cho e, đến lúc hết tiền đóng tiếp thì cụ bán bớt đi 1 căn để đóng tiếp 2 căn còn lại, đến gần nhận nhà cụ bán tiếp 1 căn nữa, vậy là cụ lời ra 1 khoản để đập vào căn cuối cùng.

Thế mà cụ ko bày cho e gái cắt lỗ Lumi, để e nó phải xin lỗi ck con đến tội

 

[Vi Bằng Vạn Xuân 24/7]

E bày cho cụ 1 cách đuổi nhé: cụ tìm khu nào đang đóng tiến độ mà giá còn rẻ rẻ mà thanh khoản tốt, với số tiền định mua 1 căn nhà đã bàn giao thì cụ mua 3 căn tiến độ càng giãn càng tốt cho e, đến lúc hết tiền đóng tiếp thì cụ bán bớt đi 1 căn để đóng tiếp 2 căn còn lại, đến gần nhận nhà cụ bán tiếp 1 căn nữa, vậy là cụ lời ra 1 khoản để đập vào căn cuối cùng.

Ha ha, cụ bày cách này chẳng may k ra hàng được thì mất cả chì lẫn chài à - thị trường lúc lên lúc xuống

 

[rusbear]

Thế mà cụ ko bày cho e gái cắt lỗ Lumi, để e nó phải xin lỗi ck con đến tội

Việc tự đánh giá để chọn sản phẩm đầu tư nó quan trọng lắm cụ ạ chứ nghe sale hót thì chỉ có ra đi thôi. Thời điểm Lumi mở bán đợt 3 chị bạn e là trưởng phòng KD bên 1 sàn lớn tâng Lumi dìm SA kịch liệt, nhưng e vẫn chọn mua lại mấy căn nhỏ đóng tiến độ bên SA, kết quả ra sao cụ biết rồi đấy
E vẫn còn lưu tin nhắn đây!

 

[rusbear]

Ha ha, cụ bày cách này chẳng may k ra hàng được thì mất cả chì lẫn chài à - thị trường lúc lên lúc xuống

Vậy mới nói: “có chí làm quan, có gan làm giàu”; không liều sao giàu được. Thị trường ko ai nói trước nói hay được nhưng theo nhận định của e thì chưa chững hay giảm được.

 

[rusbear]

Cụ hỏi lại xem chị bạn của cụ có phải làm TPKD thật ko, chứ bên Lumi làm gì có dòng 1 ngủ + mà lại bảo 3,2 tỷ, chỉ có 1 ngủ vs 2 ngủ thôi chứ.
Lumi giai đoạn 1 phân khu S e thấy vẫn bán chênh đó chứ (giá thấp nhất lúc mua tầm 62trđ/m2), có cắt lỗ là các cụ lướt lát ở phân khu P, E không ra được hàng, còn tăng giá đến đâu, ở thế nào để bàn giao mới biết được.

Giai đoạn ra hàng cuối đó cụ, đúng rồi căn đó 1PN thôi ko có +, đó cũng là 1 trong lý do e ko chọn. Nền giá cao bà kia lại mua căn 20 tỏi lại đòi lướt sóng lại chả chết.

 

[rusbear]

Tình hình thế giới sắp tới như e dự đoán hôm trước.

Ba tác động của xung đột Israel - Iran tới nền kinh tế toàn cầu

Các cuộc tấn công giữa Israel và Iran những ngày qua đã làm dấy lên lo ngại rằng xung đột sẽ lan rộng tại Trung Đông - khu vực sản xuất dầu mỏ và khí đốt quan trọng nhất thế giới...

vneconomy.vn

 

[cadan]

Giá thuê CC chả nhích thêm được mấy đồng cccm ạ

 

[songchamlai]

Giá thuê CC chả nhích thêm được mấy đồng cccm ạ

Tôi cho rằng giá nhà HN sẽ chững thôi vì đầu tư không còn hiệu quả kể cả cc lẫn nhà lk.bt. Tôi thấy trong SG phân khúc nhiều tiền cũng kém thanh khoản.

 

[cadan]

Tôi cho rằng giá nhà HN sẽ chững thôi vì đầu tư không còn hiệu quả kể cả cc lẫn nhà lk.bt. Tôi thấy trong SG phân khúc nhiều tiền cũng kém thanh khoản.

nhà 2tỷ mấy ở Smart mà giá thuê 7tr
Nhà 3 tỷ mấy cho thuê 10tr

khách vào ăn ở nát nhà, đúng là chả bõ thật ạ

cái nhà ngõ 10 tỷ cho thuê cũng tầm ấy

mà còn khó cho thuê hơn Cc

Mà sắp tới còn bị kiểm tra thuế chặt hơn nữa cccm nhé

 

[jackycandy1412]

nhà 2tỷ mấy ở Smart mà giá thuê 7tr
Nhà 3 tỷ mấy cho thuê 10tr

khách vào ăn ở nát nhà, đúng là chả bõ thật ạ

cái nhà ngõ 10 tỷ cho thuê cũng tầm ấy

mà còn khó cho thuê hơn Cc

Mà sắp tới còn bị kiểm tra thuế chặt hơn nữa cccm nhé

Thuế má mấy vụ cho thuê này còn khướt cụ ạ. 3 tháng 6 tháng đóng 1 lần, tiền thì nhỏ, hợp đồng thuê thì 2 bên, lại như chuyển khoản bình thường thôi.

 

[quankyo]

Việc tự đánh giá để chọn sản phẩm đầu tư nó quan trọng lắm cụ ạ chứ nghe sale hót thì chỉ có ra đi thôi. Thời điểm Lumi mở bán đợt 3 chị bạn e là trưởng phòng KD bên 1 sàn lớn tâng Lumi dìm SA kịch liệt, nhưng e vẫn chọn mua lại mấy căn nhỏ đóng tiến độ bên SA, kết quả ra sao cụ biết rồi đấy
E vẫn còn lưu tin nhắn đây!

SA là phân khu nào đó bác?

 

[Quê bầm]

Tôi cho rằng giá nhà HN sẽ chững thôi vì đầu tư không còn hiệu quả kể cả cc lẫn nhà lk.bt. Tôi thấy trong SG phân khúc nhiều tiền cũng kém thanh khoản.

Nhiều người mua đợi nó tăng giá, cho thuê thêm chút gia vị mà cụ, giờ này lãi suất thấp, tiền đang rẻ vay dễ nhất trong cả thập kỷ qua, sau này ls hay chính sách tín dụng thay đổi thì chưa rõ.

 

[cadan]

Thuế má mấy vụ cho thuê này còn khướt cụ ạ. 3 tháng 6 tháng đóng 1 lần, tiền thì nhỏ, hợp đồng thuê thì 2 bên, lại như chuyển khoản bình thường thôi.

thuế soi là đứt ạ
Phạt nặng đấy

cụ hình dung bát bún côc cà phê thuế còn thu đuọc

 

[richardyang]

Việc tự đánh giá để chọn sản phẩm đầu tư nó quan trọng lắm cụ ạ chứ nghe sale hót thì chỉ có ra đi thôi. Thời điểm Lumi mở bán đợt 3 chị bạn e là trưởng phòng KD bên 1 sàn lớn tâng Lumi dìm SA kịch liệt, nhưng e vẫn chọn mua lại mấy căn nhỏ đóng tiến độ bên SA, kết quả ra sao cụ biết rồi đấy
E vẫn còn lưu tin nhắn đây!

Em đang ở SA đây bác. Thực ra em thấy nhận xét của chị ấy không sai. Phân khu SA thấp hơn hẳn 1 bậc so với Lumi (hoặc ít nhất là Lumi trên giấy tờ), vị trí của SA cũng thua thiệt so với Lumi nữa

 

[elmk264]

Em đang ở SA đây bác. Thực ra em thấy nhận xét của chị ấy không sai. Phân khu SA thấp hơn hẳn 1 bậc so với Lumi (hoặc ít nhất là Lumi trên giấy tờ), vị trí của SA cũng thua thiệt so với Lumi nữa

Lumi đang thi công nên đường bụi, nhiều ổ gà, lại khá gần đại lộ TL. Có lẽ đợi đường phía trong thông với mỹ đình mới cất cánh được, còn hiện

thực tế cc nhé. biến động giá tham khảo ở ocean park và smart city nói chung. e thấy cũng chính xác >80% đấy.

Studio ở canopy TC và SA1, 2 ông sắp bàn giao và vừa bàn giao cũng 8x cấp 2 rồi , studio 29-30m thì 8x tiểu học.

Các căn ~2n e thấy rao tầm 77-78tr.

Nch 12 tháng gần đây chắc lên nhẹ tầm 20-30%

SA thì 8/2024 m bán SA5 giá có 64tr/m, còn TC thì tháng 3 em đăng bán có vài người hỏi nhưng giá ko như kì vọng, tuần trước bán thì tăng được gần 200tr (căn mình 74m). Nhưng Lumier mới là điên loạn, mấy căn A1 mặt công viên trả chênh 500tr chủ quay xe không thèm bán. Đòi chênh lên 800.

 

[rusbear]

Em đang ở SA đây bác. Thực ra em thấy nhận xét của chị ấy không sai. Phân khu SA thấp hơn hẳn 1 bậc so với Lumi (hoặc ít nhất là Lumi trên giấy tờ), vị trí của SA cũng thua thiệt so với Lumi nữa

Đang nói khía cạnh đầu tư thôi cụ, cùng thời điểm giai đoạn 3 Lumi ra hàng thì mua lại SA vẫn hiệu quả hơn nhiều. Vị trí thì Lumi sát đại lộ và nằm trơ trọi 1 mình 1 góc. Ko có đường kết nối thẳng ra Mỹ Đình thì còn lâu mới đẹp cụ ạ.

 

[richardyang]

Đang nói khía cạnh đầu tư thôi cụ, cùng thời điểm giai đoạn 3 Lumi ra hàng thì mua lại SA vẫn hiệu quả hơn nhiều. Vị trí thì Lumi sát đại lộ và nằm trơ trọi 1 mình 1 góc. Ko có đường kết nối thẳng ra Mỹ Đình thì còn lâu mới đẹp cụ ạ.

à đúng rồi em đang nhận xét trên khía cạnh mua ở chứ mua đầu tư thì em thấy giá càng thấp càng có tiềm năng tăng giá theo % hơn ví dụ như khu S giờ nhiều căn bán ngang ngửa GS SA luôn mà vẫn bán được mới tài chứ

 

[rusbear]

SA là phân khu nào đó bác?

Sakura cụ ạ, thời điểm đó thôi, thời điểm này nhận nhà rồi full tiền thì lại ko hiệu quả bằng phân khu đang đóng tiến độ.

 

[rusbear]

Lumi đang thi công nên đường bụi, nhiều ổ gà, lại khá gần đại lộ TL. Có lẽ đợi đường phía trong thông với mỹ đình mới cất cánh được, còn hiện

SA thì 8/2024 m bán SA5 giá có 64tr/m, còn TC thì tháng 3 em đăng bán có vài người hỏi nhưng giá ko như kì vọng, tuần trước bán thì tăng được gần 200tr (căn mình 74m). Nhưng Lumier mới là điên loạn, mấy căn A1 mặt công viên trả chênh 500tr chủ quay xe không thèm bán. Đòi chênh lên 800.

Bên Sola còn chênh 1 tỷ căn 64m2 view nghĩa trang cụ ạ, giá gốc mặt đó nó rẻ quá mà!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Vừa thấy quả rao bán stu BE2, 30,7m thông thuỷ. Vào tiền mấy đợt trong nửa năm qua tổng 460tr. Bán chênh 26xtr.
Bảo sao ai cũng đi buôn BĐS.