[Funland] Chung cư TMDV Hạ Long

[vanducdhbk]

Cái này của CĐT BIM, TMDV nhưng lại sổ lâu dài và k được đăng ký ở k được đăng ký hk bác ah!

em chưa hiểu đất TMDV nhưng lại lại sổ lâu dài là sao cụ nhỉ

 

[Cap Còm]

em chưa hiểu đất TMDV nhưng lại lại sổ lâu dài là sao cụ nhỉ

Em thấy có 1 lời giải thích thế này, ko biết có đúng ko:

 

[Đường bộ]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển

BIM thì lâu dài, không như SUN.

 

[Minhduc2409]

SkyM đợt này có phải cut loss ko các cụ

 

[sang90]

Thế này thì thua Icon40 à cụ, Icon40 cũng đất TMDV nhưng lại lâu dài

Đúng rồi cụ, các dự án của BIM Group thì đặc thù nhất QN rồi BIM là khai quốc công thần tại QN từ những năm trước 2000 (BIM thành lập 1994) và theo luật BĐS cũ nên TMDV cũng đc sở hữu lâu dài.
Còn Sun là 2014 thì sẽ áp dụng luật mới, nhưng về bản chất căn hộ đều là căn hộ du lịch/nghỉ dưỡng.

 

[sang90]

SkyM đợt này có phải cut loss ko các cụ

Chỉ cắt lỗ khi chủ cũ bị ngộp bank thôi cụ ạ, mà đội này k nhiều, còn lại thì vẫn chốt lãi hoặc giữ lại. Đến 2028 thì Hạ Long chắc k còn phân khúc cao tầng mói dưới 1,8 tỷ đâu, tính ra lúc đó SkyM cũng đã lãi "tự nhiên" khoảng 30% rồi

 

[Mrs.Skyler2911]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển
Về cơ bản em thấy mấy năm nay chung cư ở đây và bên Hòn Gai ko tăng giá, cdt như Dj trả nhà nhiều, chi phí sống cũng đắt đỏ tuy nhiên về điểm mạnh ko thể phủ nhận Hạ Long vẫn đông khách du lịch vào dịp hè
Em nhờ các cụ tư vấn thêm với

Dạ theo em thì Bim sở hữu lâu dài sẽ ok hơn cụ ạ. E cũng vừa làm 1 căn bên này

 

[dangphi8755]

Chào các cụ
Cc HN giờ như hòn than rồi, em đang có mấy tỉ nhàn rỗi mà ko biết vứt vô đâu
Đang ngâm cứu mấy toà chung cư TMDV của BIM và Sun ở Bãi cháy giá cũng tầm 2t cho căn stu 32m. Sun thì đất 70 năm vị trí sát mặt biển
Về cơ bản em thấy mấy năm nay chung cư ở đây và bên Hòn Gai ko tăng giá, cdt như Dj trả nhà nhiều, chi phí sống cũng đắt đỏ tuy nhiên về điểm mạnh ko thể phủ nhận Hạ Long vẫn đông khách du lịch vào dịp hè
Em nhờ các cụ tư vấn thêm với

e thấy chất lượng của BIM có vẻ ok hơn Sun bác ạ

 

[tudis_mr]

Em có căn studio 31m2 mua 1.2 tỷ toà Ruby Hạ long bán mãi chưa được

 

[Mrs.Skyler2911]

Em có căn studio 31m2 mua 1.2 tỷ toà Ruby Hạ long bán mãi chưa được

Em thấy có ng đăng bán toà Shappire studio tận 2.x tỷ. E quất luôn 1 căn Bim chờ tàu cao tốc HN - QN cụ ạ

 

[Naunong]

Em có căn studio 31m2 mua 1.2 tỷ toà Ruby Hạ long bán mãi chưa được

Cụ có cho thuê hay để ở vậy? Cho thuê thì ổn không cụ?

 

[tudis_mr]

Cụ có cho thuê hay để ở vậy? Cho thuê thì ổn không cụ?

Cho thuê không đồ 2.5tr/ tháng, căn có bếp điều hoà cho thuê 3.5tr, căn có nội thất tuỳ đồ từ 4.5 đến 5tr/ tháng

 

[Naunong]

Cho thuê không đồ 2.5tr/ tháng, căn có bếp điều hoà cho thuê 3.5tr, căn có nội thất tuỳ đồ từ 4.5 đến 5tr/ tháng

Rẻ vậy cụ. Các sale mời chào nói cho thuê homestay 1 triệu 1 đêm, mùa hè cháy phòng

 

[Mrs.Skyler2911]

Cho thuê không đồ 2.5tr/ tháng, căn có bếp điều hoà cho thuê 3.5tr, căn có nội thất tuỳ đồ từ 4.5 đến 5tr/ tháng

e cũng thấy toàn cho thuê phòng rẻ cũng phải 7-800k 1 đêm mà bác. Bác cho thuê xong người ta cho thuê lại hay sao ạ

 

[tudis_mr]

e cũng thấy toàn cho thuê phòng rẻ cũng phải 7-800k 1 đêm mà bác. Bác cho thuê xong người ta cho thuê lại hay sao ạ

Em cũng k rõ nhưng thấy đội Hn mua rồi làm homestay nhiều, căn có nội thất cho thuê tốt lắm

 

[Mrs.Skyler2911]

Em cũng k rõ nhưng thấy đội Hn mua rồi làm homestay nhiều, căn có nội thất cho thuê tốt lắm

vâng đúng rồi cụ ạ. E mua cũng định sau cho thuê theo ngày ấy. E xem trên các nhóm toàn thấy đăng 7-800k thôi ý. Cụ xem lại xem chứ cho thuê giá còn k bằng căn hộ ccmn trên HN ấy thì gửi bank cho lành

 

[tudis_mr]

vâng đúng rồi cụ ạ. E mua cũng định sau cho thuê theo ngày ấy. E xem trên các nhóm toàn thấy đăng 7-800k thôi ý. Cụ xem lại xem chứ cho thuê giá còn k bằng căn hộ ccmn trên HN ấy thì gửi bank cho lành

Vâng, vận hành home chắc phải vài căn mới okie chứ 1 căn chắc mất thời gian lắm

 

[Mrs.Skyler2911]

Vâng, vận hành home chắc phải vài căn mới okie chứ 1 căn chắc mất thời gian lắm

dạ dưới times e thấy vận hành theo kiểu chủ k cần mở mà mở từ xa ok cụ ạ. Mình có 1 căn thì tự vận hành thôi cụ. E thì định sẽ làm việc với bên dọn dẹp của chung cư ấy cụ. Khách ra thì sẽ báo họ lên dọn phòng thay ga gối, cứ làm sẵn mấy bộ để đó. Còn hơn cho thuê có 2.5tr với 4tr. E để k nhà còn hơn ý

 

[Cap Còm]

dạ dưới times e thấy vận hành theo kiểu chủ k cần mở mà mở từ xa ok cụ ạ. Mình có 1 căn thì tự vận hành thôi cụ. E thì định sẽ làm việc với bên dọn dẹp của chung cư ấy cụ. Khách ra thì sẽ báo họ lên dọn phòng thay ga gối, cứ làm sẵn mấy bộ để đó. Còn hơn cho thuê có 2.5tr với 4tr. E để k nhà còn hơn ý

Cụ cho thuê dài hạn hiệu quả hơn cho thuê theo ngày. Cho thuê theo ngày chỉ tiện ở chỗ mình thích ở ngày nào thì ở.
Còn việc cấp mã tạm thời cho khách lưu trú thì có bất tiện là bị tình trạng khách đi vắng vẫn bật full thiết bị điện, tốn lắm. Nên mở khóa bằng thẻ kiêm luôn công tắc điện, đi vắng là phải rút ra sẽ tắt điện.

 

[Mrs.Skyler2911]

Cụ cho thuê dài hạn hiệu quả hơn cho thuê theo ngày. Cho thuê theo ngày chỉ tiện ở chỗ mình thích ở ngày nào thì ở.
Còn việc cấp mã tạm thời cho khách lưu trú thì có bất tiện là bị tình trạng khách đi vắng vẫn bật full thiết bị điện, tốn lắm. Nên mở khóa bằng thẻ kiêm luôn công tắc điện, đi vắng là phải rút ra sẽ tắt điện.

Dạ e cảm ơn cụ đã góp ý. E sẽ lưu ý việc này ạ