[Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

[prado2012]

Em cứ quy ra tiền hết, lãi/đồng vốn. Cụ dự định sẽ làm gì với 5-7 năm BĐS đi ngang như trước 2019. Ý em trao đổi là ở chỗ đấy, lựa chọn sản phẩm có nhiều lợi tức hơn trong giai đoạn đi ngang, để 2019 đầu 2020 thì vào lại nếu thích BT.

Thường các nước phát triển là như cụ nói đó, bds tính là cash generating units và ng ta tính lợi suất thu về. Ở xứ ta thì do là nước phát triển nên tính đầu cơ cao hơn cũng một phần do chính sách quản lý của NN và độ non trẻ của thị trường. Bao h bds tăng hết biên độ, các tập đoàn bds sống bằng xây nhà cho thuê sẽ như cụ nói.

 

[Tropical Forests]

Thường các nước phát triển là như cụ nói đó, bds tính là cash generating units và ng ta tính lợi suất thu về. Ở xứ ta thì do là nước phát triển nên tính đầu cơ cao hơn cũng một phần do chính sách quản lý của NN và độ non trẻ của thị trường. Bao h bds tăng hết biên độ, các tập đoàn bds sống bằng xây nhà cho thuê sẽ như cụ nói.

BĐS VN có các giai đoạn: tăng mạnh, giảm chút tạo đáy mới, đi ngang tích lũy rồi lại tăng mạnh. Thành 1 vòng chu kỳ, đỉnh trước xấp xỉ đáy sau. Có thể duy trì trong vài chục năm nữa.

Lúc đi ngang, về giá trị BĐS không thay đổi nhiều, nếu dựa vào BĐS dòng tiền để duy trì sẽ có lợi hơn, thậm chí loại này vẫn có thể tăng giá vì tạo ra lợi ích.

Đúng như cụ nói, bao giờ BĐS tăng hết biên độ:
- Sẽ phân chia 2 tầng lớp chính, tầng lớp chỉ cho thuê và chỉ đi thuê.
- Do giá cao, số lượng BĐS sở hữu cá nhân, để sử dụng giảm.

 

[prado2012]

BĐS VN có các giai đoạn: tăng mạnh, giảm chút tạo đáy mới, đi ngang tích lũy rồi lại tăng mạnh. Thành 1 vòng chu kỳ, đỉnh trước xấp xỉ đáy sau. Có thể duy trì trong vài chục năm nữa.

Lúc đi ngang, về giá trị BĐS không thay đổi nhiều, nếu dựa vào BĐS dòng tiền để duy trì sẽ có lợi hơn, thậm chí loại này vẫn có thể tăng giá vì tạo ra lợi ích.

Đúng như cụ nói, bao giờ BĐS tăng hết biên độ:
- Sẽ phân chia 2 tầng lớp chính, tầng lớp chỉ cho thuê và chỉ đi thuê.
- Do giá cao, số lượng BĐS sở hữu cá nhân, để sử dụng giảm.

Đúng rồi, giá nhà cao nhưng số người dân sở hữu bds ở vn là 90% mà bà con đã rú lên mà ko nghĩ so sánh với tỷ lệ 20_40% ở các nước phát triển . Mọi người chịu khó tập trung làm việc mà gom theo khả năng của mình thì hơn, vẫn còn nhiều cơ hội.

 

[Tropical Forests]

Đúng rồi, giá nhà cao nhưng số người dân sở hữu bds ở vn là 90% mà bà con đã rú lên mà ko nghĩ so sánh với tỷ lệ 20_40% ở các nước phát triển . Mọi người chịu khó tập trung làm việc mà gom theo khả năng của mình thì hơn, vẫn còn nhiều cơ hội.

Em cùng ý kiến với cụ ạ

 

[Jerrrry]

Cụ cứ cố tình lái ý em là sao ý nhỉ? Em ghi rõ em ở chung cư Vũ Trọng Phụng ( Rivera), em mua từ lúc đang xây có 32tr/m thôi chứ em nào có 100tỷ. Mà 100tỷ thì phải lọt top 0,1% VN chứ em chả tin VN có 1 triệu người 100tỷ.

Mua đang xây mà giá rẻ quá vậy

 

[Aquatrue.vn]

Tình hình này HN toàn triệu phú đô hết rồi các cụ nhỉ.

 

[Thudovang]

Cụ cứ cố tình lái ý em là sao ý nhỉ? Em ghi rõ em ở chung cư Vũ Trọng Phụng ( Rivera), em mua từ lúc đang xây có 32tr/m thôi chứ em nào có 100tỷ. Mà 100tỷ thì phải lọt top 0,1% VN chứ em chả tin VN có 1 triệu người 100tỷ.

Hihi ae mình tâm sự chia sẻ những thứ phù hợp với lô rích thực vui mà

 

[Trs2020]

Tình hình này HN toàn triệu phú đô hết rồi các cụ nhỉ.

Nhiều đấy cụ,vì ở các nơi tụ về

 

[Aquatrue.vn]

Nhiều đấy cụ,vì ở các nơi tụ về

Vấn đề trên giấy tờ thôi chứ chỉ cần 1/3 bán đi chuyển sang usd là tỷ giá lại căng ngay ah.

 

[BloodOwl87]

Vấn đề trên giấy tờ thôi chứ chỉ cần 1/3 bán đi chuyển sang usd là tỷ giá lại căng ngay ah.

Chuyển sang mà dễ à. Sll xxx lại soi ngay.

 

[Aquatrue.vn]

Chuyển sang mà dễ à. Sll xxx lại soi ngay.

Thế hóa ra ảo hóa ah cụ, song biết vận dụng em thấy vẫn ok đấy ah.

 

[BloodOwl87]

Thế hóa ra ảo hóa ah cụ, song biết vận dụng em thấy vẫn ok đấy ah.

Cụ nên nhớ việc đó là phạm pháp đấy nhé. Lẻ tẻ nó ko thèm bắt thôi.

 

[Aquatrue.vn]

Cụ nên nhớ việc đó là phạm pháp đấy nhé. Lẻ tẻ nó ko thèm bắt thôi.

Em tưởng giờ chuẩn bị ra " những gì luật pháp không cấm thì dân được làm chứ ah"

 

[BloodOwl87]

Em tưởng giờ chuẩn bị ra " những gì luật pháp không cấm thì dân được làm chứ ah"

Hơ hơ thế ai bảo cụ luật ko cấm thế. Khẳng định là luật có cấm nhé.

 

[Aquatrue.vn]

Hơ hơ thế ai bảo cụ luật ko cấm thế. Khẳng định là luật có cấm nhé.

Cấm thẳng tưng chứ lách đúng luật thì đâu có cấm cụ nhể.

 

[BloodOwl87]

Cấm thẳng tưng chứ lách đúng luật thì đâu có cấm cụ nhể.

Có chắc là lách ko hay sai nó chưa thèm bắt. Cụ nên phát ngôn chuẩn hơn nhé đừng nói tào lao.
Càng nói càng thể hiện ko biết gì.

 

[Villianchen5]

Em có căn 75m2 tại Vinhomes Cổ Loa. 50m ra tới hồ 32ha và công viên xứ sở thần tiên. Giá chỉ 21 tỷ. Sổ lâu dài nhà 5 tầng siêu VIP ạ

 

[Trs2020]

Tình hình này HN toàn triệu phú đô hết rồi các cụ nhỉ.

Nhiều như nấm mà cụ

 

[Jerrrry]

20 tỷ thì làm căn liền kề KĐT Định Công là đẹp. KĐT trong nội đô, hạ tầng khá, chờ vành đai 2,5 là cực kỳ thuận tiện

 

[Ttuuaannpro]

Công nhận BĐS quá cao và tiền VN mất giá. Chứ 20 tỏi ở bển là cũng ở thoải mái rồi