[Funland] Có 20 tỷ thì nên mua LK ở khu đô thị nào (Hà nội)

[BloodOwl87]

Ko ngáo đâu cụ ạ.khu A và C giá đó mà khách vẫn cứ chốt ây. Còn goc giỡ đội ôm nó cung ôm 250tr rồi chứ ko phai khách tiêu dùng.
Vd c61 dt 80m dân đâu tư xuông tiền 16 tỏi. Giờ vừa chốt sang cọc 16.5.
C8 dt 95m khách chốt 20 tỉ thu về. Cn nhân cọc 300 sau đền cọc ko bán.
Kể cụ nói ngáo cung đúng. Vi cụ nhìn cơ bản thi nhân đinh thế là chuẩn. Con khi đi sâu vào chia tiết thì nó ko hề ngáo.
Cụ hỏi vq hay mỗ lao. Riêng mỗ lao gía loang quanh 250 đên 300. Còn vq thì giwof cũng chỉ trên dưới 200 , thậm trí có chỗ sâu bên trong con chưa tới í ạ.
Về gele có có cái giá trị là qh sau đương xá rông. Thuận về mọi mặt chứ ko như nam cường , đương thi bé dt thì rông. Nhà xây thi tí xúi ko thực dụng mà giá cung 270tr đó cự nhé

Văn quán mỗ lao là dân ở full hết rồi, gele bảo đường to nhưng mấy người ở, vừa xa vừa vắng thì chả giá ngáo.

 

[ditimcongly]

Văn quán mỗ lao là dân ở full hết rồi, gele bảo đường to nhưng mấy người ở, vừa xa vừa vắng thì chả giá ngáo.

Ôi za. Giờ cụ nói câu nay chắc lâu cụ ko ghé qua.
Cụ so với ở đâu mà xa.
Gele giờ nó là thủ phủ của tttm bán hàng điên tử đoa cụ.
Giờ cho thuê cung đươc phết. Hàn quốc , Tq giwof tập chung về đây nhiêu ạ

 

[BloodOwl87]

Ôi za. Giờ cụ nói câu nay chắc lâu cụ ko ghé qua.
Cụ so với ở đâu mà xa.
Gele giờ nó là thủ phủ của tttm bán hàng điên tử đoa cụ.
Giờ cho thuê cung đươc phết. Hàn quốc , Tq giwof tập chung về đây nhiêu ạ

Thế túm lại 1 câu là độ lấp đầy người ở ở gele giờ bao nhiêu % hả cụ.

 

[ditimcongly]

Thế túm lại 1 câu là độ lấp đầy người ở ở gele giờ bao nhiêu % hả cụ.

Cả người thuê và ở Khu ACD cũng 85% rồi cụ nhé trừ khu B

 

[A Quang Minh]

Ko ngáo đâu cụ ạ.khu A và C giá đó mà khách vẫn cứ chốt ây. Còn goc giỡ đội ôm nó cung ôm 250tr rồi chứ ko phai khách tiêu dùng.
Vd c61 dt 80m dân đâu tư xuông tiền 16 tỏi. Giờ vừa chốt sang cọc 16.5.
C8 dt 95m khách chốt 20 tỉ thu về. Cn nhân cọc 300 sau đền cọc ko bán.
Kể cụ nói ngáo cung đúng. Vi cụ nhìn cơ bản thi nhân đinh thế là chuẩn. Con khi đi sâu vào chia tiết thì nó ko hề ngáo.
Cụ hỏi vq hay mỗ lao. Riêng mỗ lao gía loang quanh 250 đên 300. Còn vq thì giwof cũng chỉ trên dưới 200 , thậm trí có chỗ sâu bên trong con chưa tới í ạ.
Về gele có có cái giá trị là qh sau đương xá rông. Thuận về mọi mặt chứ ko như nam cường , đương thi bé dt thì rông. Nhà xây thi tí xúi ko thực dụng mà giá cung 270tr đó cự nhé

Em có căn ở Lk8 Tổng cục V, ngay sát đường Phạm Tu (Đại lộ Chu Văn An) giờ được bao triệu/ m2 cụ ơi

 

[eterniti]

Cả người thuê và ở Khu ACD cũng 85% rồi cụ nhé trừ khu B

ở khu này mở dịch vụ cho thuê máy bơm nước công suất lớn là ăn đủ

 

[Dunglinhmy]

tầm tiền đó bác vào khu Eden Rose cạnh The manor có căn lk 82 mét tầm 17 t

 

[bachtrong43]

Ôi za. Giờ cụ nói câu nay chắc lâu cụ ko ghé qua.
Cụ so với ở đâu mà xa.
Gele giờ nó là thủ phủ của tttm bán hàng điên tử đoa cụ.
Giờ cho thuê cung đươc phết. Hàn quốc , Tq giwof tập chung về đây nhiêu ạ

Có lần e đi qua gele, vẫn sợ cái trục đường lê trọng tấn bụi mù vs cả lắm xe tải vcd

 

[quynhvrc]

Thấy cò cuốc lên đây toàn đội bơm thổi tự sướng với nhau, làm giá ảo tung chảo, Toàn bài quen thuộc cho nhận viên hoặc thuê đội chuyên nghiệp, lấy số chủ nhà gọi liên tục tạo nhu cầu ảo rồi tung hô chỗ nọ mua bằng này, chỗ kia mua bằng kia để chủ nhà ko bán tạo khan hàng, hoặc giao bán giá trên trời để lấy mốc giá mới! thực chất không có giao dịch hoặc cũng chỉ lèo tèo qua tay cò này đến cò khác, mục đích đẩy giá lên bán căn của các ông cò đã có sẵn.
Bài quen thuộc cứ lặpđi lặp lại nhiều lần năm này qua năm khác, cò rỉa dc rất nhiều!
Về khu Gele của anh T còi này thì làm từ năm 2007 đến nay chưa hoàn thành kđt kiểu mẫu thì làm dc cái trò gì!
Theo tôi giá tầm 100tr/m2 cho bình quân khu này là hợp lý còn không là ăn ngay cục than hồng bỏng tay với các anh cò

 

[quyetnn]

Ko ngáo đâu cụ ạ.khu A và C giá đó mà khách vẫn cứ chốt ây. Còn goc giỡ đội ôm nó cung ôm 250tr rồi chứ ko phai khách tiêu dùng.
Vd c61 dt 80m dân đâu tư xuông tiền 16 tỏi. Giờ vừa chốt sang cọc 16.5.
C8 dt 95m khách chốt 20 tỉ thu về. Cn nhân cọc 300 sau đền cọc ko bán.
Kể cụ nói ngáo cung đúng. Vi cụ nhìn cơ bản thi nhân đinh thế là chuẩn. Con khi đi sâu vào chia tiết thì nó ko hề ngáo.
Cụ hỏi vq hay mỗ lao. Riêng mỗ lao gía loang quanh 250 đên 300. Còn vq thì giwof cũng chỉ trên dưới 200 , thậm trí có chỗ sâu bên trong con chưa tới í ạ.
Về gele có có cái giá trị là qh sau đương xá rông. Thuận về mọi mặt chứ ko như nam cường , đương thi bé dt thì rông. Nhà xây thi tí xúi ko thực dụng mà giá cung 270tr đó cự nhé

Quá ngáo. Sóng do cò nó tạo chứ bên GeLe lấy gì để so với khu Văn Quán mà giá lại còn cao hơn.

 

[quyetnn]

Cđt họ làm sân trước sân sau nên diện tích lòng nhà mới bị thu nhỏ lại như vậy đó cụ, giờ họ chỉ để khoảng lùi sân sau thôi nên diện tích xây dựng lớn hơn, bên Harmony căn 150m2 cũng chỉ đc 75m2 sàn, em thấy vẫn chật so với dt tối thiểu kiểu Song lập nên có, thà Vin họ cứ để diện tích loại Song lập từ 225-250m2 như giai đoạn 1 em thấy là đẹp, Song lập phải như thế chứ bé tin hin như liền kề em cũng ko thấy tương xứng lắm.

Harmony 152m2 xây 82m2. E thấy thế cũng ổn, sướng hơn nhiều so với liền kề xẻ khe 125m2. Bên hông nhà tuy bé nhưng trổ đc 3 cửa ở hông nó thoáng cả nhà.

 

[Duong tien sih]

Quá ngáo. Sóng do cò nó tạo chứ bên GeLe lấy gì để so với khu Văn Quán mà giá lại còn cao hơn.

Mình ko ở Gele nhưng mình thấy về dài hạn Gele khu C đẹp hơn Văn Quán. Văn Quán bản chất hạ tầng ko thay đổi được nữa, đường bé hay ngập. Dù gần trung tâm hơn nhưng những cái đó đã hết dư địa.
Gele khu B, C, D còn chờ Vành đai 4, vành đai 3.5 thông xe, dân Vinsmart City về đông, BV Quốc tế. Và chính trong khu Gele còn 8 tòa chung cư nữa.
Đầu tư phải nhìn chỗ sẽ thay đổi hạ tầng nhiều, ko nên nhìn cái hiện tai.

 

[Duong tien sih]

Dư địa cái gì từ nhà quê lên bớt quê à.
Đi làm từ 10km với 15-17km khác nhau rất nhiều
nhé.
Nói như ông nhà quận lõi cũng hết dư địa phát triển hạ tầng đó, bảo họ ra mà đổi sang gele xem ai đổi ko.
À mà ở trung tâm thì ko cần phải mò ra vành đai đâu mà coi đó là lợi thế, ở ven mới nghĩ thế thôi chứ ở trung tâm ai mò ra vành đai làm gì mà khoe gần vành đai

Mỗi người một quan điểm, ở khác đầu tư khác. Ví dụ cho bạn thấy 2014, một ô LK Văn Quán 10 tỷ = 2 lô LK An Hưng- Dương Nội, cùng đường 12m, cùng diện tích 80-90m2. 10 năm sau 2024 LK Văn Quán và An Hưng giá same same nhau.
Tại sao lại như vậy? Vì 10 năm qua Văn Quán ko thay đổi mấy, còn An Hưng thay đổi rất nhiều. Thêm Aeon gần đó, thêm khoảng 10 tòa chung cư.
Vì thế nhiều tuyến phố lõi ở Hoàn Kiếm quy ra vàng, đang giảm giá so với 10-20 năm trước đấy.

 

[Thudovang]

Khu ven hồ Linh Đàm giờ cũng rất đẹp đó lên đường vđ3 trên cao cũng tiện và ít tắc đường cục bộ và đầy đủ tiện ích

 

[Duong tien sih]

Nói đơn giản là là ông đổi thì ông có đổi ko, để ở.
Nếu ko thì sao giá lại ngang nhau.

Trong đầu tư, giá vừa là giá trị vừa là kỳ vọng tương lai nữa.
Số lượng xe bán ra của Tesla thua Toyota mấy lần, nhưng giá trị công ty lại hơn mấy lần là vì thị trường kỳ vọng tương lai ô tô thế giới là Xe điện. Đánh giá kỳ vọng tương lai là khó nhất.

 

[Manhlinh9x]

Văn Quán thì giờ đúng là tụt hậu hơn Dương Nội

 

[Jiren198]

 

[Manhlinh9x]

Khu ven hồ Linh Đàm giờ cũng rất đẹp đó lên đường vđ3 trên cao cũng tiện và ít tắc đường cục bộ và đầy đủ tiện ích

Linh Đàm thì bị nhiều ng chê cảm giác về sinh khí nhìn cứ bị tối, nên khách to tiền giờ ít chọn Linh Đàm hay Hoàng Mai

 

[Big Babol]

cụ nào bán liền kề Văn Quán, làng vk thi bao em ạ

 

[chichbong08]

Geleximco, nhất là A và C, lợi thế tiềm năng dòng tiền so với mấy chỗ VQ, DN do xung quanh đông dân chung cư và trung tâm buôn bán sầm uất. Cứ chỗ nào có nhiều người xếp chồng lên nhau thì chỗ đó dễ cho thuê: ngân hàng, siêu thị, ăn uống, đấm bóp, kho chứa...