Cảm ơn cụ.
Cháu trai cụ được tăng lương từ 120K lên 140 là 17%/năm chứng tỏ nó có năng lực và được hãng chú ý. Vợ nó (người TQ) tiến sĩ Hóa trước đó cụ bảo được 100K/năm bây giờ chắc cũng được tầm 140K rồi. Hai vợ chồng trẻ 280K là ổn.
Hai người chưa có con cái mà dám thuê căn hộ 90m2 rộng quá là biết có lực, tụi nhỏ lương 140K không đứa nào ngu dại cả, hi hi. Thời nay lãi xuất mortgage cao 6.8% 30 năm nên người ta ít mua nhà vì không có lợi. Chứ thời điểm lãi xuất thấp trước Covid 2.5-3% (cố định 30 năm, no prepayment penalty) thì mua cái nhà riêng 2 triệu đô dễ dàng (đóng tổng hàng tháng chừng 8 ngàn đô chứ mấy). Silicon Valley là vùng rất rộng, cũng có khu cách Cupertino nửa tiếng lái xe đi làm cũng chỉ tầm 1.5-2 triệu thôi. Trừ dạo này chững lại vì lãi xuất, do được vay 80% lãi xuất thấp 30 năm và nhà vùng đó hàng năm tăng 10-15%, đầu tư ở đó lãi hơn nhà ở VN nhiều (em nghĩ còn gấp bội cả lãi mua nhà ở Praha), trừ các trường hợp lướt sóng qui hoạch và may mắn.
Nhưng không mua nhà còn vì các kênh đầu tư khác như cổ phiếu lãi hơn. Các hãng hay cho stock option, ví dụ package 100K thì đến 20K là stock được mua với giá thấp hơn 20% so với thị trường chẳng hạn. Cổ phiếu Apple 5 năm qua tăng gấp đôi, 10 năm qua tăng 11 lần. Trúng nhiều nhất là nhân viên mấy công ty Chips như Nvidia, 10 năm qua tăng 130 lần. Kỹ sư ở đó nếu cứ exercise rồi để mặc kệ thì giờ có 10 triệu đô tiền cổ cũng không hiếm.
Cái nhà này $1.8M cách trụ sở phi thuyền của Apple có 15 phút thôi:
7371 Rainbow Dr, Cupertino, CA 95014 | MLS #ML82057210 | Zillow
Chỉnh sửa cuối:
