[Funland] Có nên mua căn hộ Royal City thời điểm này?

[truongvoky1981]

9t đã sửa tí tẹo nhưng rất xấu ợ, coi như chưa sửa

9 tỷ chắc chỉ được căn R4,5 131m chứ căn 150m thì khéo 10 tỷ cũng chưa mua được nên ở roy thì phải cụ thể từng căn.

 

[Hoa_Pham_1989]

9 tỷ chắc chỉ được căn R4,5 131m chứ căn 150m thì khéo 10 tỷ cũng chưa mua được nên ở roy thì phải cụ thể từng căn.

Căn 131m ở R4,5 đấy xấu lắm. Dc 2pn mà lại có 1 pn ko có sáng. Sửa lại thành 3pn cũng khó. Căn này 6 tỷ em cũng ko mua, vì 6t cps nhiều lựa chọn tốt hơn

 

[clessking]

Căn 131m ở R4,5 đấy xấu lắm. Dc 2pn mà lại có 1 pn ko có sáng. Sửa lại thành 3pn cũng khó. Căn này 6 tỷ em cũng ko mua, vì 6t cps nhiều lựa chọn tốt hơn

Hihi làm j đến mức thế hả cụ. Căn này chẳng qua ko được 2 ngủ sáng thôi chứ cũng ok mà. Sửa 3 ngủ cũng dễ, đóng cái bếp thành ngủ cho gv ngay. Phòng khách với ăn rộng 38m2 thì làm bếp luôn góc là đc. Bỏ cái bồn tắm thành ngay kho chứa đồ + tủ lạnh.
Chẳng qua 9 tỷ thì nó đắt chứ xuống 7.x tỷ thì chắc bay trong nốt nhạc.

 

[truongvoky1981]

Căn 131m ở R4,5 đấy xấu lắm. Dc 2pn mà lại có 1 pn ko có sáng. Sửa lại thành 3pn cũng khó. Căn này 6 tỷ em cũng ko mua, vì 6t cps nhiều lựa chọn tốt hơn

Mợ có bị nhầm ko? Căn 131m R4,5 là các căn góc 1,2,25,26 giá giờ phải 8 tỷ đổ lên thì ai bán cho mợ 6 tỷ mà mợ mua

 

[clessking]

Mợ có bị nhầm ko? Căn 131m R4,5 là các căn góc 1,2,25,26 giá giờ phải 8 tỷ đổ lên thì ai bán cho mợ 6 tỷ mà mợ mua

Cụ ấy nói căn 131.5m2 2 ngủ cụ ạ.

 

[Hoàng Long Biên]

Hihi làm j đến mức thế hả cụ. Căn này chẳng qua ko được 2 ngủ sáng thôi chứ cũng ok mà. Sửa 3 ngủ cũng dễ, đóng cái bếp thành ngủ cho gv ngay. Phòng khách với ăn rộng 38m2 thì làm bếp luôn góc là đc. Bỏ cái bồn tắm thành ngay kho chứa đồ + tủ lạnh.
Chẳng qua 9 tỷ thì nó đắt chứ xuống 7.x tỷ thì chắc bay trong nốt nhạc.

Ông ku hoa pham 1989 này ở hoài đức, chỉ khen hoài đức thôi, chỗ nào chẳng chê xấu. Hôm nọ còn lên bài huyện hoài đức vượt quận long biên bị bao gạch đá vẫn cố sống cố chết cãi mà bác. Ông này thì hoài đức nhất hà nội, các chỗ khác chê hết.haha

 

[ncs]

Ông ku hoa pham 1989 này ở hoài đức, chỉ khen hoài đức thôi, chỗ nào chẳng chê xấu. Hôm nọ còn lên bài huyện hoài đức vượt quận long biên bị bao gạch đá vẫn cố sống cố chết cãi mà bác. Ông này thì hoài đức nhất hà nội, các chỗ khác chê hết.haha

Cụ ấy thì HĐ là nhất, cụ thì LB là chủ nhật.1 9 1 10.Em cũng từng sống LB 21 năm nhưng đã lượn đi được gần 3 năm rồi. Nói công bằng, làm việc ở LB,hbt hay hk thì sống ở LB cũng ok, mọi thứ khá đủ, rộng rãi, đỗ oto tiện. Nhưng sao gần hk là cái rốn của hn thế mà giá đất phố nó chỉ bằng ngõ ô tô của Cầu giấy .Câu trả lời là trường đỉnh của c1, 2 ở Lb là Gia thụy, cấp 3 là Nguyễn văn cừ. Nó đứng thứ bn của hn.Rồi khi con lớn học đh cũng khá xa,đi về thì mệt, ở thì nhỡ nhàng. Muốn mua mấy thuốc cho các cụ mặc dù chỉ là thuốc huyết áp chất lượng chút cũng phải sang 108 hay Việt Đức...Nhà em chuyển sang ở căn hộ Cầu giấy bg đi lại mọi thứ tiện lợi hơn hẳn, mua gì hay cần dv gì cũng sẵn.Ai đời nhà em mặt phố ở Gia thụy định bán mà chỉ lèo tèo khách hỏi, phần lớn môi giới. Giá thì trả chưa tới 200tr, trong khi ở ngõ 2 lần ngõ nhưng ô tô vào được ở Dịch vọng hậu giá 250tr.Thực sự LB chỉ có cú hích khi có cầu THĐ, còn khó có cơ hội bứt phá

 

[Hoa_Pham_1989]

Mợ có bị nhầm ko? Căn 131m R4,5 là các căn góc 1,2,25,26 giá giờ phải 8 tỷ đổ lên thì ai bán cho mợ 6 tỷ mà mợ mua

ko phải căn này à cụ

 

[Hoa_Pham_1989]

Hihi làm j đến mức thế hả cụ. Căn này chẳng qua ko được 2 ngủ sáng thôi chứ cũng ok mà. Sửa 3 ngủ cũng dễ, đóng cái bếp thành ngủ cho gv ngay. Phòng khách với ăn rộng 38m2 thì làm bếp luôn góc là đc. Bỏ cái bồn tắm thành ngay kho chứa đồ + tủ lạnh.
Chẳng qua 9 tỷ thì nó đắt chứ xuống 7.x tỷ thì chắc bay trong nốt nhạc.

căn đấy 131m là tim tường, thông thuỷ hình như còn 120m2 thôi cụ.
với kiểu thiết kế này thì cảm giác chỉ rộng ngang căn 105-110m ở các chỗ thiết kế tốt thôi, mà lại thiếu ánh sáng. căn 110m trong khu nhân chính gần đấy chắc chỉ tầm 6 tỷ.

 

[Hoa_Pham_1989]

Ông ku hoa pham 1989 này ở hoài đức, chỉ khen hoài đức thôi, chỗ nào chẳng chê xấu. Hôm nọ còn lên bài huyện hoài đức vượt quận long biên bị bao gạch đá vẫn cố sống cố chết cãi mà bác. Ông này thì hoài đức nhất hà nội, các chỗ khác chê hết.haha

chào người bạn cũ.
vẫn cay cú à

 

[victory_1980]

Giờ cđt nào đc xây chỗ đất cao su, xà phòng, thuốc lá thì đúng là hốt bạc.

 

[Hoàng Long Biên]

Cụ ấy thì HĐ là nhất, cụ thì LB là chủ nhật.1 9 1 10.Em cũng từng sống LB 21 năm nhưng đã lượn đi được gần 3 năm rồi. Nói công bằng, làm việc ở LB,hbt hay hk thì sống ở LB cũng ok, mọi thứ khá đủ, rộng rãi, đỗ oto tiện. Nhưng sao gần hk là cái rốn của hn thế mà giá đất phố nó chỉ bằng ngõ ô tô của Cầu giấy .Câu trả lời là trường đỉnh của c1, 2 ở Lb là Gia thụy, cấp 3 là Nguyễn văn cừ. Nó đứng thứ bn của hn.Rồi khi con lớn học đh cũng khá xa,đi về thì mệt, ở thì nhỡ nhàng. Muốn mua mấy thuốc cho các cụ mặc dù chỉ là thuốc huyết áp chất lượng chút cũng phải sang 108 hay Việt Đức...Nhà em chuyển sang ở căn hộ Cầu giấy bg đi lại mọi thứ tiện lợi hơn hẳn, mua gì hay cần dv gì cũng sẵn.Ai đời nhà em mặt phố ở Gia thụy định bán mà chỉ lèo tèo khách hỏi, phần lớn môi giới. Giá thì trả chưa tới 200tr, trong khi ở ngõ 2 lần ngõ nhưng ô tô vào được ở Dịch vọng hậu giá 250tr.Thực sự LB chỉ có cú hích khi có cầu THĐ, còn khó có cơ hội bứt phá

Riêng so lb với cầu giấy thì tất nhiên cầu giấy hơn nhưng tôi phản bác ông kia vì kêu hoài đức hơn?? Tôi hỏi thẳng bác luôn hoài đức hơn long biên làm sao được nhỉ?? Còn bác kêu nhà bác gia thuỵ giao mãi không ai mua là bịa đậy ạ?? Bệnh viện bác kêu phải sang 108 hay việt đức á?? Thế Đức Giang, Tâm Anh, Bắc Hà?? Cấp 3 thì Nguyễn Gia Thiều cũng là trường top thành phố rồi bác ạ, bác Tổng hiện tại cựu học sinh của trường đấy!! Bác cũng đi lạc đề dã man, đang chẳng liên quan Lb với cầu giấy và tôi cũng chưa bao giờ nói Lb hơn cầu giấy nhé!! Còn cái việc kêu hoài đức hơn LB thì chẳng bao giờ có luôn mà cụ cũng bênh được tôi cũng đến ạ!! Còn cụ đừng có bịa ở 21 năm mà kêu long biên không có bệnh viện thì là nói điêu đấy?? Đức Giang, Tâm Anh, Bắc Hà chắc làm cảnh!! Trừ việc ít trường đại học ra thì tiện ích chẳng thiếu gì?? Đến Vingroup trùm của các loại BDS muốn đất trụ sở đâu chẳng được mà chọn Long Biên là hiểu rồi!! Aeon Mall cũng có ở LB đầu tiên kìa!! Sao nhuengx cái đấy không nói!! Tự nhận ở Lb nhưng nói ra đã thấy đếch phải rồi!!

 

[clessking]

căn đấy 131m là tim tường, thông thuỷ hình như còn 120m2 thôi cụ.
với kiểu thiết kế này thì cảm giác chỉ rộng ngang căn 105-110m ở các chỗ thiết kế tốt thôi, mà lại thiếu ánh sáng. căn 110m trong khu nhân chính gần đấy chắc chỉ tầm 6 tỷ.

Hi, 131m2 là khoảng 118-120m2 thông thủy. Nhưng bảo rộng ngang căn 105-110m2 thì hài hước quá. Chẳng qua khu này xưa thiết kế Hoàng Gia tí (ý là thiết kế cao cấp) nên riêng cái wc master đã bằng cái ngủ trung của CC khác (13,6m2), wc bé thì bằng wc lớn của CC khác thôi. Nhiều nhà mua 2 ngủ sau còn sửa wc thành ngủ 3 được mà. Nếu lấy tư duy mua ít tiền nhất có thể miễn là được 3 ngủ thì sẽ thấy vô lý, vì căn 2 ngủ ở đây còn rộng hơn hẳn căn 3 ngủ chỗ khác nhiều (cùng thời đó ở Hà Đông có căn CC 104m2 tim tường mà cũng có 3 ngủ đấy ). Nhưng đẳng cấp nó là khác nhau hoàn toàn.
Khu này dân khá giàu, sau thường mua thêm cho bố mẹ, ông bà hoặc mua căn bên cạnh đập thông.
Chắc họ ko sử dụng đồng tiền 1 cách ngốc ngếch đâu cụ.
Nếu trẻ chút thì có thể ko thích thiết kế chứ em thấy tầm 4x trở lên thì lại ở khu này nhiều. Điểm mạnh nhất ở khu này là cộng đồng văn minh, cái này thì phải ai ở mới biết. Đây có thể nói là 1 trong những khu đầu tiên và thường xuyên thấy có kiểu "em xin lỗi sáng vội quá có va quẹt xe ... Em đã để lại sđt nhưng không thấy liên lạc, đây là sđt của em ...." Xong lại thấy: "ko sao đâu xe e có bảo hiểm ..."

 

[ncs]

Riêng so lb với cầu giấy thì tất nhiên cầu giấy hơn nhưng tôi phản bác ông kia vì kêu hoài đức hơn?? Tôi hỏi thẳng bác luôn hoài đức hơn long biên làm sao được nhỉ?? Còn bác kêu nhà bác gia thuỵ giao mãi không ai mua là bịa đậy ạ?? Bệnh viện bác kêu phải sang 108 hay việt đức á?? Thế Đức Giang, Tâm Anh, Bắc Hà?? Cấp 3 thì Nguyễn Gia Thiều cũng là trường top thành phố rồi bác ạ, bác Tổng hiện tại cựu học sinh của trường đấy!! Bác cũng đi lạc đề dã man, đang chẳng liên quan Lb với cầu giấy và tôi cũng chưa bao giờ nói Lb hơn cầu giấy nhé!! Còn cái việc kêu hoài đức hơn LB thì chẳng bao giờ có luôn mà cụ cũng bênh được tôi cũng đến ạ!! Còn cụ đừng có bịa ở 21 năm mà kêu long biên không có bệnh viện thì là nói điêu đấy?? Đức Giang, Tâm Anh, Bắc Hà chắc làm cảnh!! Trừ việc ít trường đại học ra thì tiện ích chẳng thiếu gì?? Đến Vingroup trùm của các loại BDS muốn đất trụ sở đâu chẳng được mà chọn Long Biên là hiểu rồi!! Aeon Mall cũng có ở LB đầu tiên kìa!! Sao nhuengx cái đấy không nói!! Tự nhận ở Lb nhưng nói ra đã thấy đếch phải rồi!!

Riêng so lb với cầu giấy thì tất nhiên cầu giấy hơn nhưng tôi phản bác ông kia vì kêu hoài đức hơn?? Tôi hỏi thẳng bác luôn hoài đức hơn long biên làm sao được nhỉ?? Còn bác kêu nhà bác gia thuỵ giao mãi không ai mua là bịa đậy ạ?? Bệnh viện bác kêu phải sang 108 hay việt đức á?? Thế Đức Giang, Tâm Anh, Bắc Hà?? Cấp 3 thì Nguyễn Gia Thiều cũng là trường top thành phố rồi bác ạ, bác Tổng hiện tại cựu học sinh của trường đấy!! Bác cũng đi lạc đề dã man, đang chẳng liên quan Lb với cầu giấy và tôi cũng chưa bao giờ nói Lb hơn cầu giấy nhé!! Còn cái việc kêu hoài đức hơn LB thì chẳng bao giờ có luôn mà cụ cũng bênh được tôi cũng đến ạ!! Còn cụ đừng có bịa ở 21 năm mà kêu long biên không có bệnh viện thì là nói điêu đấy?? Đức Giang, Tâm Anh, Bắc Hà chắc làm cảnh!! Trừ việc ít trường đại học ra thì tiện ích chẳng thiếu gì?? Đến Vingroup trùm của các loại BDS muốn đất trụ sở đâu chẳng được mà chọn Long Biên là hiểu rồi!! Aeon Mall cũng có ở LB đầu tiên kìa!! Sao nhuengx cái đấy không nói!! Tự nhận ở Lb nhưng nói ra đã thấy đếch phải rồi!!

Thôi cháu nhé, đọc hiểu có vấn đề rồi,còn trẻ trâu lắm.

 

[Hoa_Pham_1989]

Hi, 131m2 là khoảng 118-120m2 thông thủy. Nhưng bảo rộng ngang căn 105-110m2 thì hài hước quá. Chẳng qua khu này xưa thiết kế Hoàng Gia tí (ý là thiết kế cao cấp) nên riêng cái wc master đã bằng cái ngủ trung của CC khác (13,6m2), wc bé thì bằng wc lớn của CC khác thôi. Nhiều nhà mua 2 ngủ sau còn sửa wc thành ngủ 3 được mà. Nếu lấy tư duy mua ít tiền nhất có thể miễn là được 3 ngủ thì sẽ thấy vô lý, vì căn 2 ngủ ở đây còn rộng hơn hẳn căn 3 ngủ chỗ khác nhiều (cùng thời đó ở Hà Đông có căn CC 104m2 tim tường mà cũng có 3 ngủ đấy ). Nhưng đẳng cấp nó là khác nhau hoàn toàn.
Khu này dân khá giàu, sau thường mua thêm cho bố mẹ, ông bà hoặc mua căn bên cạnh đập thông.
Chắc họ ko sử dụng đồng tiền 1 cách ngốc ngếch đâu cụ.
Nếu trẻ chút thì có thể ko thích thiết kế chứ em thấy tầm 4x trở lên thì lại ở khu này nhiều. Điểm mạnh nhất ở khu này là cộng đồng văn minh, cái này thì phải ai ở mới biết. Đây có thể nói là 1 trong những khu đầu tiên và thường xuyên thấy có kiểu "em xin lỗi sáng vội quá có va quẹt xe ... Em đã để lại sđt nhưng không thấy liên lạc, đây là sđt của em ...." Xong lại thấy: "ko sao đâu xe e có bảo hiểm ..."

Rộng ngang ở đây cụ hiểu nó là cái cảm giác sử dụng, ko phải lấy con số ra để so sánh.
Ví dụ như việc thiết kế có nhiều hành lang, lối nhỏ, nhiều diện tích chết, kiểu như ban công siêu dài lấy sáng cho PN, sảnh vào nhà hẹp dài, nó thực sự làm không gian bị hẹp, phí đi. Hay việc thiết kế bếp kín, riêng 1 khu sẽ ko tận dụng diện tích dc như bếp thông pk. Hoặc pk mà có kích thước 5.5x6.5(5.5m ban công) nó cho cảm giác rộng hơn hẳn 3x12(3m ban công).

ví dụ như căn này bên Mỹ Đình Plaza 2, thông thủy 101m2 nhưng khi em vào xem pk cho cảm giác rất rộng, khéo còn cảm giác rộng hơn pk căn royal 120m trên. Tất nhiên 2pn nhỏ, wc của nó ko dc rộng như pn của royal nhưng như vậy là hợp lý, vì pk là nơi đông ng sử dụng cần rộng hơn là pn nhỏ.

 

[xoai2019]

Rộng ngang ở đây cụ hiểu nó là cái cảm giác sử dụng, ko phải lấy con số ra để so sánh.
Ví dụ như việc thiết kế có nhiều hành lang, lối nhỏ, nhiều diện tích chết, kiểu như ban công siêu dài lấy sáng cho PN, sảnh vào nhà hẹp dài, nó thực sự làm không gian bị hẹp, phí đi. Hay việc thiết kế bếp kín, riêng 1 khu sẽ ko tận dụng diện tích dc như bếp thông pk. Hoặc pk mà có kích thước 5.5x6.5(5.5m ban công) nó cho cảm giác rộng hơn hẳn 3x12(3m ban công).

ví dụ như căn này bên Mỹ Đình Plaza 2, thông thủy 101m2 nhưng khi em vào xem pk cho cảm giác rất rộng, khéo còn cảm giác rộng hơn pk căn royal 120m trên. Tất nhiên 2pn nhỏ, wc của nó ko dc rộng như pn của royal nhưng như vậy là hợp lý, vì pk là nơi đông ng sử dụng cần rộng hơn là pn nhỏ.

mỹ đình plz 2 đang bao tiền/m2 cụ nhỉ

 

[clessking]

Rộng ngang ở đây cụ hiểu nó là cái cảm giác sử dụng, ko phải lấy con số ra để so sánh.
Ví dụ như việc thiết kế có nhiều hành lang, lối nhỏ, nhiều diện tích chết, kiểu như ban công siêu dài lấy sáng cho PN, sảnh vào nhà hẹp dài, nó thực sự làm không gian bị hẹp, phí đi. Hay việc thiết kế bếp kín, riêng 1 khu sẽ ko tận dụng diện tích dc như bếp thông pk. Hoặc pk mà có kích thước 5.5x6.5(5.5m ban công) nó cho cảm giác rộng hơn hẳn 3x12(3m ban công).

ví dụ như căn này bên Mỹ Đình Plaza 2, thông thủy 101m2 nhưng khi em vào xem pk cho cảm giác rất rộng, khéo còn cảm giác rộng hơn pk căn royal 120m trên. Tất nhiên 2pn nhỏ, wc của nó ko dc rộng như pn của royal nhưng như vậy là hợp lý, vì pk là nơi đông ng sử dụng cần rộng hơn là pn nhỏ.

Căn của cụ nó là 115m2 tim tường, tính ra so với căn này nó chênh nhau 15m2, tương đương với tổng diện tích của logia và phần chênh giữa 2 wc. Trừ đi phần đó thì về cơ bản là như nhau.
Chẳng qua căn cụ nó thiết kế bếp hở và giảm diện tích PN để tận dụng diện tích làm ngủ phụ 3 (đâm ra chỗ để bàn ăn lại sát bếp luôn). Còn căn này để làm bếp kín, ngủ khá rộng. Giả sử nếu đập bỏ cái tường bếp đi thành bếp hở thì nguyên khách - ăn - bếp nó thành khoảng 60m2 thì cứ gọi là bát ngát chứ ko thể bé đc.
Nhưng đó là tùy nhu cầu và hệ quy chiếu, VD tư duy tìm căn 3 ngủ với chi phí thấp thì chọn như của cụ. Còn nếu gia đình có 2 vk ck tầm 45-50 tuổi trở lên con đi học nước ngoài hoặc con ở riêng thì ngta lại ko cần 3 ngủ mà cần độ sang trọng (bếp kín ko ảnh hưởng đến khách, bàn ăn riêng, wc rộng lắp bồn sục các kiểu), cộng đồng văn minh thì ngta sẽ chọn Royal (thực tế như vậy). Nếu có điều kiện kte mà trẻ, ngta lại chọn kiểu full kính như The Nine cơ. Đánh giá phù hợp hay ko tùy nhu cầu mỗi người.
Nhưng chắc chắn có 1 hệ quy chiếu dùng chung đó là đồng tiền. Hiện giờ ko có chuyện căn đó mà lại tương đương hay kém hơn căn 6 tỷ như cụ nói cả Đến 1 ngày nào đó xã hội thay đổi, nhu cầu thay đổi thì có thể giá căn đó sẽ giảm xuống thấp hơn căn khác. Nhưng hiện h là chưa.

 

[Hoa_Pham_1989]

mỹ đình plz 2 đang bao tiền/m2 cụ nhỉ

Giá tăng từng ngày e cũng ko rõ. 1 năm trước đi xem thì dao động 42-45tr/m2

 

[Hoa_Pham_1989]

Căn của cụ nó là 115m2 tim tường, tính ra so với căn này nó chênh nhau 15m2, tương đương với tổng diện tích của logia và phần chênh giữa 2 wc. Trừ đi phần đó thì về cơ bản là như nhau.
Chẳng qua căn cụ nó thiết kế bếp hở và giảm diện tích PN để tận dụng diện tích làm ngủ phụ 3 (đâm ra chỗ để bàn ăn lại sát bếp luôn). Còn căn này để làm bếp kín, ngủ khá rộng. Giả sử nếu đập bỏ cái tường bếp đi thành bếp hở thì nguyên khách - ăn - bếp nó thành khoảng 60m2 thì cứ gọi là bát ngát chứ ko thể bé đc.
Nhưng đó là tùy nhu cầu và hệ quy chiếu, VD tư duy tìm căn 3 ngủ với chi phí thấp thì chọn như của cụ. Còn nếu gia đình có 2 vk ck tầm 45-50 tuổi trở lên con đi học nước ngoài hoặc con ở riêng thì ngta lại ko cần 3 ngủ mà cần độ sang trọng (bếp kín ko ảnh hưởng đến khách, bàn ăn riêng, wc rộng lắp bồn sục các kiểu), cộng đồng văn minh thì ngta sẽ chọn Royal (thực tế như vậy). Nếu có điều kiện kte mà trẻ, ngta lại chọn kiểu full kính như The Nine cơ. Đánh giá phù hợp hay ko tùy nhu cầu mỗi người.
Nhưng chắc chắn có 1 hệ quy chiếu dùng chung đó là đồng tiền. Hiện giờ ko có chuyện căn đó mà lại tương đương hay kém hơn căn 6 tỷ như cụ nói cả Đến 1 ngày nào đó xã hội thay đổi, nhu cầu thay đổi thì có thể giá căn đó sẽ giảm xuống thấp hơn căn khác. Nhưng hiện h là chưa.

Vấn đề của căn Royal kia ko phải là nó cố tình thiết kế 2pn như thế để cho sang trọng.
Mà là chiều dài mặt tiếp xúc ánh sáng của nó quá ít nên ko thể thiết kế khác được, để 2pn mà đã bị 1pn tối thì lsao làm 3pn dc. Kể cả đập thông bếp cho rộng thì khu vực gần bếp vẫn rất tối do cách xa ban công. Còn bác bảo phòng tối mới sang trọng , đẳng cấp thì e ko ý kiến.

 

[clessking]

Vấn đề của căn Royal kia ko phải là nó cố tình thiết kế 2pn như thế để cho sang trọng.
Mà là chiều dài mặt tiếp xúc ánh sáng của nó quá ít nên ko thể thiết kế khác được, để 2pn mà đã bị 1pn tối thì lsao làm 3pn dc. Kể cả đập thông bếp cho rộng thì khu vực gần bếp vẫn rất tối do cách xa ban công. Còn bác bảo phòng tối mới sang trọng , đẳng cấp thì e ko ý kiến.

Cụ luôn tư duy là với diện tích như vậy cần phải có 3 ngủ nên cụ thấy thế. Nhưng thực tế người ta chỉ có 2 vk ck nên ngta sẽ chỉ cần 1 ngủ master + 1 ngủ cho khách thì cũng chẳng cần sáng làm gì. Diện tích còn lại người ta làm rộng rãi hơn thôi có gì đâu. Tất nhiên, nếu PN có sáng thì vẫn tốt hơn, nhưng tất cả nó phản ánh vào giá rồi. Đẳng cấp cũng có thể hiểu là ở chỗ bếp ăn kín để ko bay mùi, wc rộng rãi, khu ăn bàn ăn riêng chứ ko phải tận dụng bếp. Cư dân văn minh chứ ko đánh đổi lấy nhộn nhạo. Nhiều khi chính cái giá nó lại làm nên đẳng cấp. VD Vinhome Riverside, xa tít tắp lại khu đóng chẳng có lợi ích thương mại nào sao lại đắt? Ấy thế mà đắt lại chẳng qua là vì ko có kinh doanh, cư dân đẳng cấp.
Sản phẩm giá cao ko bao giờ có chuyện là SP đó thua kém toàn diện so với SP giá thấp thưa cụ.