[Funland] Có nên mua căn hộ Royal City thời điểm này?

[Hoa_Pham_1989]

Cụ luôn tư duy là với diện tích như vậy cần phải có 3 ngủ nên cụ thấy thế. Nhưng thực tế người ta chỉ có 2 vk ck nên ngta sẽ chỉ cần 1 ngủ master + 1 ngủ cho khách thì cũng chẳng cần sáng làm gì. Diện tích còn lại người ta làm rộng rãi hơn thôi có gì đâu. Tất nhiên, nếu PN có sáng thì vẫn tốt hơn, nhưng tất cả nó phản ánh vào giá rồi. Đẳng cấp cũng có thể hiểu là ở chỗ bếp ăn kín để ko bay mùi, wc rộng rãi, khu ăn bàn ăn riêng chứ ko phải tận dụng bếp. Cư dân văn minh chứ ko đánh đổi lấy nhộn nhạo. Nhiều khi chính cái giá nó lại làm nên đẳng cấp. VD Vinhome Riverside, xa tít tắp lại khu đóng chẳng có lợi ích thương mại nào sao lại đắt? Ấy thế mà đắt lại chẳng qua là vì ko có kinh doanh, cư dân đẳng cấp.
Sản phẩm giá cao ko bao giờ có chuyện là SP đó thua kém toàn diện so với SP giá thấp thưa cụ.

Nói lại. Vấn đề của căn đấy ko phải 2pn. Mà là chiều tiếp xúc ánh sáng của nó quá ngắn so với tổng diện tích căn hộ. Nên nhà bị tối.

 

[taiadau]

Căn 131m ở R4,5 đấy xấu lắm. Dc 2pn mà lại có 1 pn ko có sáng. Sửa lại thành 3pn cũng khó. Căn này 6 tỷ em cũng ko mua, vì 6t cps nhiều lựa chọn tốt hơn

Cụ nói đùa à, mấy trang trước em có nói, căn 93m thông thủy R5 tầng 2A (2?) bán 6.3 tỷ hồi tháng 3/2023 đấy. Căn đấy có sửa là dựng thêm 1 gác xép trong nhà. Mà tháng 3/2023 thì giá CC còn chưa cao như bây giờ ấy chứ.

 

[truongvoky1981]

Cụ nói đùa à, mấy trang trước em có nói, căn 93m thông thủy R5 tầng 2A (2?) bán 6.3 tỷ hồi tháng 3/2023 đấy. Căn đấy có sửa là dựng thêm 1 gác xép trong nhà. Mà tháng 3/2023 thì giá CC còn chưa cao như bây giờ ấy chứ.

ý là giá thị trường 8 tỷ mà bán 6 tỷ cụ ý cũng ko mua vì chê các kiểu. Chứ lấy đâu ra căn nào 131m mà 6 tỷ bây giờ.

 

[Jason88]

Thiết kế của Royal từ hơn 15 năm trước rồi nên so với thiết kế chung cư kiểu mới bây giờ sẽ có nhiều điểm ko phù hợp với thị hiếu của khách hàng thời nay. Nhưng vị trí và dịch vụ tiện ích đi kèm e vẫn thích chỗ này nhất. Giờ có cái ga tàu điện xuống đúng cửa tiện bao nhiêu nếu cho trẻ con vào đây chơi.

 

[mitanquyt]

Mình ở đây 3 năm và mới chuyển cuối năm ngoái. Nhà mình ở thì 125m2, gốc là 2 pn 1 sáng 1 tối, sửa 3pn thì sẽ bị 2 pn tối và bí, bếp ở gần cửa ra vào nên đọng mùi. Ncl thiết kế cũ rồi nên ko thể tối ưu như các cc mới. Cơ mà ở đây đầy đủ dịch vụ tiện ích, bảo trì các thứ ncl ổn áp, phí dịch vụ 13k5 vừa r tăng thêm 1k thành 14k5 chứ lấy đâu ra 19k vậy các bác . ncl ở đây mình tương đối hài lòng, mà chuyển vì bản thân đi làm sáng tới tối, dịch vụ tiện ích này kia ít dùng, vs cũng thích phòng ốc thoáng có cửa sổ. Cơ bản vẫn là 1 khu cc đáng sống, sau này có nhiều tiền hơn thì chắc vẫn sẽ suy nghĩ mua căn to hơn trong này

 

[quachuoi]

Giá tăng từng ngày e cũng ko rõ. 1 năm trước đi xem thì dao động 42-45tr/m2

Giờ khoảng 50 tr/m2

 

[Jason88]

Mình ở đây 3 năm và mới chuyển cuối năm ngoái. Nhà mình ở thì 125m2, gốc là 2 pn 1 sáng 1 tối, sửa 3pn thì sẽ bị 2 pn tối và bí, bếp ở gần cửa ra vào nên đọng mùi. Ncl thiết kế cũ rồi nên ko thể tối ưu như các cc mới. Cơ mà ở đây đầy đủ dịch vụ tiện ích, bảo trì các thứ ncl ổn áp, phí dịch vụ 13k5 vừa r tăng thêm 1k thành 14k5 chứ lấy đâu ra 19k vậy các bác . ncl ở đây mình tương đối hài lòng, mà chuyển vì bản thân đi làm sáng tới tối, dịch vụ tiện ích này kia ít dùng, vs cũng thích phòng ốc thoáng có cửa sổ. Cơ bản vẫn là 1 khu cc đáng sống, sau này có nhiều tiền hơn thì chắc vẫn sẽ suy nghĩ mua căn to hơn trong này

vâng, câu chuyện bếp có mùi nấu ăn thì e dám chắc là nhà chung cư nào đều bị cả dù có thiết kế tối ưu thế nào đi nữa. Nên câu chuyện này ko đáng để bàn lắm. Nói chung việc ở rộng rãi đã là sướng nhất rồi, sau đó đến dịch vụ tiện ích cđt cung cấp và cuối cùng mới là thiết kế căn hộ. (Mà thiết kế bố trí phòng CH chung cư có cái gì cao siêu đâu, có vài dạng cơ bản đảo đi đảo lại để chọn thôi).

 

[clessking]

Sao bếp lại bị mùi, hút mùi không hoạt động tốt à cụ? Nếu thế thì ngay cả căn góc 180m2 bếp cũng có thoáng đâu.

Cụ ấy bỏ bếp kín thành ngủ, chuyển bếp ra khách (e đoán thế) nên bị mùi. Cái đó thì hút mùi công nghiệp cũng ko đỡ đc, trừ khi mở 2 cửa hút gió trời thôi. Trước bếp kín có cửa kính nên ko bị bay mùi ra khách.

 

[captain_007]

Minh đã ở 4 năm và đã bán chuyenr đi...

 

[xoai2019]

Minh đã ở 4 năm và đã bán chuyenr đi...

Sao phải chuyển ạ. Giờ cụ đang ở cc nào

 

[rio_89]

theo em thì không nên mua, em nghĩ cụ tìm lô đất tầm 1 tỏi mua để đó, còn 2 tỏi còn lại mua chung cư, hoặc dùng cả 4 tỏi đi mua đất để đó, nếu hai vc có thu nhập ổn đinh thì thuê cc mà ở, việc gì phải mua hả cụ?

Ai cũng bảo mua đất rồi lại gợi ý ra hoà lạc thôi. Bác có đất chỗ nào ngon rẻ phím hàng em tham khảo với

 

[thecourrier]

Ở Royal City có nhiều căn 3 ngủ thoáng không vậy các cụ? Không biết giá bây giờ tầm bao nhiêu? Hoặc căn 3 ngủ 2 thoáng 1 tối.

 

[truongvoky1981]

Ở Royal City có nhiều căn 3 ngủ thoáng không vậy các cụ? Không biết giá bây giờ tầm bao nhiêu? Hoặc căn 3 ngủ 2 thoáng 1 tối.

Có nhiều. Các căn góc các toà đều là 3 ngủ sáng. Giá thì quanh 90-100tr/m với nhà chưa sửa chữa.

 

[phuongnguyen99]

Ở Royal City có nhiều căn 3 ngủ thoáng không vậy các cụ? Không biết giá bây giờ tầm bao nhiêu? Hoặc căn 3 ngủ 2 thoáng 1 tối.

Bà chị em đang rao bán căn 138m2 tòa R5 giá đâu đó hơn 13 đồng thì phải

 

[baongan2511]

Em vừa nghe đưa em bảo năm nay đã lên gần 200 triệu 1m2 rồi à các cụ

 

[jackycandy1412]

Em vừa nghe đưa em bảo năm nay đã lên gần 200 triệu 1m2 rồi à các cụ

Em cụ chắc dân bán hàng bên Cao xà lá à. Thời đại thông tin phẳng ntn rồi vẫn còn bốc giá kiểu đó

 

[jwtnb9]

Em vừa nghe đưa em bảo năm nay đã lên gần 200 triệu 1m2 rồi à các cụ

Nói vậy k biết ngượng mồm...

 

[HA.acoustic]

Em vừa nghe đưa em bảo năm nay đã lên gần 200 triệu 1m2 rồi à các cụ

Giũa 2023 em ngó roy nhà bí & cũng ko có căn to, giá u50 cho căn 2 ngủ 8-90m. Sau đó em mua THNC khu cũ giá 40. Giờ THNC tầm 85-90 dự roy 95-100.

 

[truongvoky1981]

Giũa 2023 em ngó roy nhà bí & cũng ko có căn to, giá u50 cho căn 2 ngủ 8-90m. Sau đó em mua THNC khu cũ giá 40. Giờ THNC tầm 85-90 dự roy 95-100.

Royaf ko có căn to thì ở đâu có căn to. Căn góc các toà đều tầm 180m. Có nhưng căn hơn 200m toà R3 đắt lòi luôn.
Tầm nay thì làm gì có giá 95-100 nữa Cụ, 120 chắc tìm còn khoai

 

[O Muong Te]

Em vừa nghe đưa em bảo năm nay đã lên gần 200 triệu 1m2 rồi à các cụ

Em cụ nó là người vũ trụ khác rồi.