[Funland] Có phải kinh tế năm 2026 khá căng thẳng

[susu2012]

Hai cụ Xẻ Cò Con xecocon và A đến Z Abc12 chắc có ngày xăm thủng lớp lủng quá.
Có khi bị tướt bằng 3 tháng cũng nên . Lo cho 2 cụ quá.

 

[Abc12]

Hai cụ Xẻ Cò Con xecocon và A đến Z Abc12 chắc có ngày xăm thủng lớp lủng quá.
Có khi bị tướt bằng 3 tháng cũng nên . Lo cho 2 cụ quá.

Dạ e vốn thật thà, thôi nghe cụ khuyên lần sau e xin rút kinh nghiệm ạ.

 

[Mt6366]

Lựa chọn của em là đóng tất cả các vị thế đầu tư. Hạn chế chi tiêu hết mức. Và đi làm thuê được đồng nào hay đồng đó. Nhường các cụ làm chủ.

 

[CHENGDU]

Đền bù và giá mua TĐC đều theo giá nhà nước. Nếu tiền đến bù không đủ mua TĐC chứng tỏ chỗ TĐC mới ngon hơn chỗ cũ đấy chứ, nôm na là có lợi khi giải tỏa chứ nhỉ?

Cụ này không hiểu bản chất vấn đề!
Người ta có diện tích 1.000m2 trong đó có 500m2 đất thổ cư. Nhưng giá trị sử dụng thật vẫn là 1.000m2. Nhà người ta đang sinh sống ổn định với nhà cửa và diện tích đất rộng như thế.
Bây giờ NN lấy đất và đền bù, thì phần 500m2 thổ cư giá khác, 500 m2 non thổ cư kia giá khác. Tổng cộng lại được 3,4 tỷ. Số tiền này không đủ để mua 3 suất TĐC cứ cho là diện tích trung bình 80m2/suất. Kể cả trong trường hợp đổi ngang thì diện tích thực tế sử dụng tụt xuống chỉ còn trên 200 m2 và không có tiền làm nhà.
Như thế thì làm sao mà so sánh được!

 

[cevegos]

Ra đường thôi cũng đã áp lực rồi cc ạ !

Sơ sểnh là rơi bánh mì, nà nhiều khi là cả tháng thu nhập luôn

 

[XSim]

Cụ này không hiểu bản chất vấn đề!
Người ta có diện tích 1.000m2 trong đó có 500m2 đất thổ cư. Nhưng giá trị sử dụng thật vẫn là 1.000m2. Nhà người ta đang sinh sống ổn định với nhà cửa và diện tích đất rộng như thế.
Bây giờ NN lấy đất và đền bù, thì phần 500m2 thổ cư giá khác, 500 m2 non thổ cư kia giá khác. Tổng cộng lại được 3,4 tỷ. Số tiền này không đủ để mua 3 suất TĐC cứ cho là diện tích trung bình 80m2/suất. Kể cả trong trường hợp đổi ngang thì diện tích thực tế sử dụng tụt xuống chỉ còn trên 200 m2 và không có tiền làm nhà.
Như thế thì làm sao mà so sánh được!

Tất nhiên đã phải tái định cư thì sẽ có nhiều vấn đề phát sinh rồi. Em đang nói so sánh giá nhà nước cho 3 lô TĐC lớn hơn giá nhà nước cho đất bị thu hồi thì khả năng giá thị trường của 3 lô TĐC cũng lớn hơn. Ít nhất là so phần thổ cư thì vậy, còn sang chỗ mới muốn bê theo cả 500m2 vườn nữa thì thôi, chịu rồi

 

[CHENGDU]

Tất nhiên đã phải tái định cư thì sẽ có nhiều vấn đề phát sinh rồi. Em đang nói so sánh giá nhà nước cho 3 lô TĐC lớn hơn giá nhà nước cho đất bị thu hồi thì khả năng giá thị trường của 3 lô TĐC cũng lớn hơn. Ít nhất là so phần thổ cư thì vậy, còn sang chỗ mới muốn bê theo cả 500m2 vườn nữa thì thôi, chịu rồi

Giả sử giá trị hai bên thu hồi và đền bù bằng tiền nhau. Nhưng diện thích thì khác nhau 1.000m2 so với 300m2 (em giả sử như vậy) thì khả năng thứ nhất là phần 300m2 có giá trị rất cao hoặc phần 1.000m2 bị định giá quá thấp. Trường hợp này em nghiêng về khả năng thứ 2 hơn.
Một vấn đề nữa là sinh kế: Giả sử gia đình người ta cả gia tài chỉ có 1 mảnh đất, 1 ngôi nhà. Tổng trị giá 1 tỷ đồng và thu nhập thường xuyên chỉ đủ ăn ko có tích luỹ. Đùng một cái có người đến thu lại mảnh đất và nhà rồi đền cho 800 triệu và cho quyền mua 1 suất đất 1 tỷ. Thì người ta xoay đâu ra 200 triệu để đủ tiền mua đất. Mà nếu mua đc đất rồi thì lấy đâu ra tiền xây nhà?
Vấn đề sinh kế nó ở chỗ đấy cụ ạ!

 

[xecocon]

Tất nhiên đã phải tái định cư thì sẽ có nhiều vấn đề phát sinh rồi. Em đang nói so sánh giá nhà nước cho 3 lô TĐC lớn hơn giá nhà nước cho đất bị thu hồi thì khả năng giá thị trường của 3 lô TĐC cũng lớn hơn. Ít nhất là so phần thổ cư thì vậy, còn sang chỗ mới muốn bê theo cả 500m2 vườn nữa thì thôi, chịu rồi

Xưa đến nay nếu gọi là được hơn chỉ thành phần cá biệt và lọ chai thôi. Còn xác định nn lấy tổng tài sản bằng 2/3 là đã được các cụ gánh è cổ rồi. Mong ngóng như ngóng mẹ đi chợ về khi bị treo đây này. Chưa nói đến hệ lụy thay đổi chỗ ở của cả gia đình.

 

[tình yêu xanh mượt]

Bảo vệ lên ceo thì chỉ vậy thôi
Tần Thủy Hoàng khi 13 tuổi đã đọc lời trị quốc như vầy
Quốc gia giàu mà quản lý với tâm thế nghèo thì dân giàu nước mạnh, quốc gia nghèo mà ứng xử như giàu thì sớm kiệt quệ suy vong

Đã bảo vệ lại còn háo danh nữa chứ

 

[motthoidongbim]

Để một doanh nghiệp tư nhân hình thành và phát triển tốt thì chính quyền cần làm gì ? Các bác cho ý kiến chứ chê thì mãi rồi.

Ý kiến cá nhân của em là sự công bằng và sòng phẳng của nhà nước đối với kinh tế tư nhân. Ở đây nhà nước đang lạm dụng quyền lực là người thực thực thi pháp luật muốn làm gì thì làm, không ai làm gì được nhà nước.

Cty em nhà nước đã thu thừa gần 12 tỷ tiền thuế... đến lúc quyết toán thuế thì thuế đã công nhận là thu thừa nhưng đi đòi lại nhà nước thì không trả, xin đối trừ vào các khoản phải đóng phát sinh mới cũng không cho. Văn bản gửi đi như muối bỏ biển không có phản hồi.... Ai là người chịu trách nhiệm ?

Khi cần mặt bằng nhà nước lập phương an giải tỏa đền bù, yêu cầu Cty ứng tiền cho nhà nước để giải tỏa đền bù nhưng ứng tiền rồi nhà nước tiêu hết rồi mà cũng không giải tỏa được, mặt bằng không có đi đòi tiền thì không trả bảo đợi.... Ai là người chịu trách nhiệm ?

Nhà nước quy hoạch vào đất của dân, để hàng chục năm không thu hồi đất để bồi thường cho em cũng không triển khai làm em đứng im chờ quy hoạch không đầu tư làm ăn mẹ gì được giờ lại bảo bỏ ra khỏi quy hoạch thiệt hại không đong đếm được bằng tiền .... Ai là người chịu trách nhiệm ?

Vậy đó, em sống và làm ăn tuân thủ đúng theo pháp luật các anh đặt ra vậy em cũng cần nhà nước tuân thủ đúng....và phải có người kiểm soát, có chế tài với nhà nước nếu nhà nước làm sai...

Nn làm sai thì xin lỗi dân. Có vậy mà cụ cũng kêu toáng lên là sao???

 

[LongLH]

Tất nhiên đã phải tái định cư thì sẽ có nhiều vấn đề phát sinh rồi. Em đang nói so sánh giá nhà nước cho 3 lô TĐC lớn hơn giá nhà nước cho đất bị thu hồi thì khả năng giá thị trường của 3 lô TĐC cũng lớn hơn. Ít nhất là so phần thổ cư thì vậy, còn sang chỗ mới muốn bê theo cả 500m2 vườn nữa thì thôi, chịu rồi

Ông cứ kiểu giả ngu ấy nhỉ?! Đền bù giá nhà nước. Nhưng tái định cư thì giá gần giá thị trường. Chứ 1000m2 với 500m2 thổ cư mà bán theo giá thị trường thì được tiền nhiều hơn 3x80m2 TDC nhiều. Bà con đang bị nghèo đi đấy.

 

[XSim]

Ông cứ kiểu giả ngu ấy nhỉ?! Đền bù giá nhà nước. Nhưng tái định cư thì giá gần giá thị trường. Chứ 1000m2 với 500m2 thổ cư mà bán theo giá thị trường thì được tiền nhiều hơn 3x80m2 TDC nhiều. Bà con đang bị nghèo đi đấy.

Giá nhà TĐC theo giá nhà nước nhé.

 

[Cucumin]

Giá nhà TĐC theo giá nhà nước nhé.

Chắc :
Nhà đền bù trong ngõ sâu giá đất thấp.
Tái định cư đất chia lô, oto vào tận cửa giá cao.
Kiểu đang đi con Vios , giờ người ta lấy, đền tiền tương đương con Vios nhưng lại giới thiệu mua con E200, nó ngon thật nhưng nhiều nhà không có tiền bù vào.

 

[XSim]

Chắc :
Nhà đền bù trong ngõ sâu giá đất thấp.
Tái định cư đất chia lô, oto vào tận cửa giá cao.
Kiểu đang đi con Vios , giờ người ta lấy, đền tiền tương đương con Vios nhưng lại giới thiệu mua con E200, nó ngon thật nhưng nhiều nhà không có tiền bù vào.

Cái quyền mua con E đấy có giá hơn con Vios đấy

 

[toyota219]

Có ông nấy báo từ thời mới xong Covy, kê khai tài xảng lày lọ xong na dân zỡn zàu...E thì chỉ nhìng zào OCF hay FCF quần què gì đấy
-3 cố thảo nư Bác e, nhưg Bác e từ chối khéo kễ cả chỉ nà trái tim bên nề mấy nần qua chơiThế lày thì mần sao tụi FDI/ FII dám mạnh tay đỗ xèng zào đây.
-Zự chữ thì e thấy cái đám mua USbond chước 2022 phải nằm ở HTM chứ đem ga AFS hay tính M2M thì chỉ có lước còn repo/ swap thì họ cũng tính zá nại, rồi phí & haircut cát kỉu con đà đỉu
-Lói riêng ở bên e, thì giờ các ob zà mún gủi zèng zìa nà phải khai SSN. Gửi hoài thì người ta xẽ hỏi sao mày zư xèng miết zậy- tao cắc bớc nheng. Còn các tịm leo, thì State board, IRS, DHS/ICE nượn nờ kiểm cha đột xuất miết Cúi lăm có gửi xèng zìa, hay zìa chơi thì cũng bớc bớc chi tiu nại
-Ngoài cái trên thì từ Mẽo đến Nhật, bond tụi nó hút zìa ghê hồn. K tăng nãi xuất theo thì

 

[Buôn rượu]

Có ông nấy báo từ thời mới xong Covy, kê khai tài xảng lày lọ xong na dân zỡn zàu...E thì chỉ nhìng zào OCF hay FCF quần què gì đấy
-3 cố thảo nư Bác e, nhưg Bác e từ chối khéo kễ cả chỉ nà trái tim bên nề mấy nần qua chơiThế lày thì mần sao tụi FDI/ FII dám mạnh tay đỗ xèng zào đây.
-Zự chữ thì e thấy cái đám mua USbond chước 2022 phải nằm ở HTM chứ đem ga AFS hay tính M2M thì chỉ có lước còn repo/ swap thì họ cũng tính zá nại, rồi phí & haircut cát kỉu con đà đỉu
-Lói riêng ở bên e, thì giờ các ob zà mún gủi zèng zìa nà phải khai SSN. Gửi hoài thì người ta xẽ hỏi sao mày zư xèng miết zậy- tao cắc bớc nheng. Còn các tịm leo, thì State board, IRS, DHS/ICE nượn nờ kiểm cha đột xuất miết Cúi lăm có gửi xèng zìa, hay zìa chơi thì cũng bớc bớc chi tiu nại
-Ngoài cái trên thì từ Mẽo đến Nhật, bond tụi nó hút zìa ghê hồn. K tăng nãi xuất theo thì

Đọc cm cụ hại não quá. Đọc lần 2 mà vẫn chưa hiểu hết.

 

[radiogaga]

Lại phải đầu tư vào thế hệ kế cận, để có thể tiếp nhận chuyển giao công nghệ từ Trung Quốc và/hoặc các DN FDI sang bên mình thôi. Thế hệ hiện tại là đang được bày sẵn công nghệ ra và vận hành theo, chứ chưa tự chủ được.
Bọn em khi học về kinh tế của Trung Quốc, được nhận định rằng: Trung Quốc có rất nhiều nguồn lực để phát triển. Từ năng lực sản xuất, thị trường, đội ngũ kỹ sư cho đến quyền lực quản lý của Nhà nước. Một chính quyền bền bỉ và kiên định với chiến lược. Quyền lực tập trung cao và Nhà nước can thiệp rất sâu tới cuộc sống của người dân.
Chúng ta muốn kinh tế tư nhân phát triển, phải để cho tư nhân có niềm tin/hoặc khôi phục được niềm tin vào quyền sở hữu. Phải thay đổi được cơ chế tài chính ở địa phương và TW. Phải để cho các DN có không gian thử nghiệm, để có thể biến ý tưởng thành sản phẩm.

NIềm tin khủng hoảng nghiêm trọng,.
Mất đi niềm tin anh thì sao, mất di niềm tin thì với anh là dek sao
Tiểu thương còn nằm sàn dài dài dài dài

 

[qchien14]

Theo em quan sát, giai đoạn 2020-2023, kinh tế tăng trưởng chậm nhưng: (1) lãi suất thấp, (2) giá tài sản đang "rẻ", các bác tầng lớp trung lưu gồm: nhân viên văn phòng, doanh nhân sme tận dụng được cơ hôi, đòn bẩy mạnh mẽ đã ăn đậm, đi đâu cũng thấy người ta nói: vừa lấy được mảnh này, mảnh kia, vừa chốt được mã a mã b, cảm giác sống trong hân hoan vui sướng. Giờ: nhà nước đầu tư mạnh và fdi vào nhiều, giới cần lao công trường tha hồ việc làm, thu nhập. Giới trung lưu bắt đầu ngấm sự thực của ck và bđs, chính sách thu đúng, thu đủ của nn, kêu như vạc. Mà số kêu này toàn trên otofun nên em vào đọc thấy bi quan quá.

cụ xem lãi suất của fed thì cụ sẽ biết vì sao giải đoạn 20-22 lãi suất thấp. Đến cuối 2022 fed tăng lãi suất nhưng nhà mình vẫn cố giữ lãi suất thấp dẫn đến bán mất 30 tỷ usd dự trữ ngoại hối, đồng thời tỷ giá lên trên 25k

 

[PenII]

Xin lỗi các cụ cháu phải nhờ Gem nó dịch hộ, vì tò mò muốn hiểu nói gì

Bản "dịch" lại theo tiếng Việt chuẩn

2. Giải thích chi tiết các thuật ngữ & Ý nghĩa chính
Đoạn 1: Đánh giá sức khỏe tài chính thực sự

• OCF (Operating Cash Flow): Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh.
• FCF (Free Cash Flow): Dòng tiền tự do.
• Ý nghĩa: Tác giả mỉa mai việc truyền thông/báo chí báo cáo dân mình giàu lên sau Covid (thông qua kê khai tài sản, bất động sản tăng giá trên giấy). Tác giả chỉ tin vào dòng tiền thực (tiền mặt thu về thực tế - OCF/FCF) chứ không tin vào tài sản ảo.

Đoạn 2: Môi trường đầu tư & Niềm tin của khối ngoại

• "3 cố thảo" / "Bác em từ chối khéo": Ám chỉ các cuộc tiếp xúc/thỏa thuận cấp cao (hoặc các chính sách thu hút đầu tư) nhưng phía Việt Nam/đối tác không mặn mà hoặc từ chối hợp tác sâu.
• FDI / FII: Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (mở nhà máy, xưởng) và Vốn đầu tư gián tiếp (mua cổ phiếu, trái phiếu).
• Ý nghĩa: Môi trường thể chế hoặc chính sách chưa thực sự mở cửa khiến các quỹ đầu tư nước ngoài e ngại, chưa dám giải ngân mạnh tay.

Đoạn 3: Rủi ro thua lỗ từ Trái phiếu Mỹ & Dự trữ ngoại hối
Đây là đoạn dùng nhiều thuật ngữ tài chính - ngân hàng nhất:

• US Bond: Trái phiếu chính phủ Mỹ (trước năm 2022 lãi suất rất thấp, sau năm 2022 Fed tăng lãi suất kỷ lục làm giá trái phiếu cũ giảm sâu).
• HTM (Held-to-Maturity): Danh mục giữ đến ngày đáo hạn. Nếu hạch toán ở đây thì không phải ghi nhận khoản lỗ trên sổ sách hàng ngày.
• AFS (Available-for-Sale) & M2M (Mark-to-Market): Danh mục sẵn sàng để bán và phương pháp định giá theo giá thị trường hiện tại. Nếu đưa trái phiếu mua trước 2022 ra định giá theo thị trường (M2M/AFS) thì sẽ lỗ rất nặng.
• Repo / Swap: Nghiệp vụ mua bán lại / đổi dòng tiền để vay vốn.
• Haircut (Tỷ lệ chiết khấu tài sản đảm bảo): Khi mang trái phiếu đi cầm cố vay tiền, ngân hàng sẽ định giá thấp xuống (ví dụ trái phiếu 100$ chỉ cho vay 80$, 20$ còn lại là haircut).
• Ý nghĩa: Ngân hàng trung ương hoặc các tổ chức nắm giữ trái phiếu Mỹ mua trước năm 2022 đang bị kẹp vốn/thua lỗ trên trạng thái sổ sách. Muốn luân chuyển dòng tiền qua Repo/Swap cũng rất tốn chi phí và bị áp tỷ lệ chiết khấu cao.

Đoạn 4: Kiều hối bị siết chặt (Góc nhìn từ Kiều bào Mỹ)

• SSN (Social Security Number): Số an sinh xã hội ở Mỹ.
• IRS / ICE / State Board: Sở thuế Mỹ / Cục Quản lý Di trú / Hội đồng quản lý nghề tiểu bang.
• Ý nghĩa: Chính phủ Mỹ siết chặt dòng tiền trốn thuế và làm chui (đặc biệt là ngành tiệm nail). Việc gửi tiền kiều hối về Việt Nam giờ bị soi rất kỹ về nguồn gốc tiền (nếu khai thu nhập thấp để nhận trợ cấp sinh hoạt mà lại gửi nhiều tiền về VN sẽ bị cắt trợ cấp/phạt thuế). Do đó, lượng kiều hối gửi về Việt Nam sẽ bị giảm sút.

Đoạn 5: Áp lực tỷ giá và Lãi suất

• Ý nghĩa: Trái phiếu chính phủ Mỹ và Nhật Bản đang có lãi suất hấp dẫn (hoặc đồng USD duy trì sức mạnh) khiến dòng vốn trên toàn cầu bị hút ngược về các nước phát triển này. Nếu Việt Nam không tăng lãi suất theo để giữ khoảng cách, áp lực mất giá đồng tiền (tỷ giá) sẽ rất lớn.

Tóm tắt góc nhìn của người bình luận:
Người này đưa ra một góc nhìn tương đối ảm đạm/thận trọng về kinh tế:

1. Dân không giàu thực sự (chỉ giàu trên giấy tờ/BĐS, thiếu dòng tiền thật).
2. Khối ngoại (FDI/FII) còn e ngại chưa đổ tiền mạnh.
3. Dự trữ/Tài sản ngoại hối gặp khó do trái phiếu Mỹ mất giá.
4. Nguồn tiền Kiều hối bị sụt giảm do Mỹ siết chặt kiểm tra thuế/trợ cấp đối với người Việt ở hải ngoại.
5. Áp lực dòng vốn rút chạy về Mỹ/Nhật do chênh lệch lãi suất.

Vâng cám ơn bác decode, AI, thời đại mới mở ra, bánh xe tiếp tục quay, AI rút ngắn nhiều thứ nhưng cốt lõi nền, KT vững mạnh vẫn là sản xuất, kể cả nhập dây chuyền vẫn tốt hơn nhập hàng hoá thành phẩm

 

[cevegos]

NIềm tin khủng hoảng nghiêm trọng,.
Mất đi niềm tin anh thì sao, mất di niềm tin thì với anh là dek sao
Tiểu thương còn nằm sàn dài dài dài dài

Mới 4 chữ dài thôi
Nhân họ hồ chính sự phiền hà, quân cuồng minh thừa cơ chuẩn bị
Lịch sử rất hay lặp lại