Em lấy VD luôn của nhà e nhé, dự án quảng trường biển trung tâm TP, nhà em trong ngõ, sổ đỏ full thổ cư (tại sao full thổ cư thì thôi em ko tiện bảo
) diện tích 38xm2 (x e ko nhớ rõ) - cách biển 400m chim bay. Được đền bù như sau: 2 lô cạnh nhau vị trí cách biển cũng 400m chim bay, 2 lô này đều 5x20 (giá trị lúc nhận đất tầm 1,2 tỉ mỗi ô), 1 lô cách biển 600m (4x20 lô này giá trị nhất vì cạnh khu quảng trường giá khoảng 1,4-1,5 tỉ), 1 lô 80m (4x20 lô này rẻ nhất xã bên cạnh).
Biển chỗ nào mà đất phân lô rẻ thế cụ? Mảnh đất trong ngõ gần 400m nhà cụ giá trị thực tế là bao tiền ạ?Em lấy VD luôn của nhà e nhé, dự án quảng trường biển trung tâm TP, nhà em trong ngõ, sổ đỏ full thổ cư (tại sao full thổ cư thì thôi em ko tiện bảo
Thời điểm đó chỗ đất này quy ra tiền đâu đó quanh 3 tỉ (các cụ gửi ngân hàng lấy lãi tiêu trong vòng nửa năm) đến lúc dự án bàn giao đất có đủ hạ tầng thì trả tiền cho nhà nước lấy đất, thời điểm lấy thì mảnh rẻ nhất nếu bán sẽ được 800tr.
Phần nhà chính mái bằng xây năm 90 khoảng 70m2, nhà phụ mái tôn lạnh 40m2 xây 2015, bếp, công trình phụ (chuồng gà, chuồng lợn linh tinh toàn xây những năm 95-2000), cây ăn quả, rau chuối ... được đền bù tổng hơn 600tr, ngoài ra hỗ trợ tháo dỡ xúc phá và thêm tiền thuê nhà trong lúc chờ có đất. Loanh quanh cũng được ngoài đất là gần 700tr thêm xíu xây được cái nhà 2 tầng (tầng 1 BTCT, tầng 2 cột BT tường gạch mái tôn lạnh, mỗi tầng 70m2).
Thời điểm đó rất nhiều nhà mặt phố nhưng không có sổ hoặc sổ có ít thổ cư sẽ có 3 lựa chọn:
- Chờ lấy đất (xét theo thổ cư và xét theo gia đình bao nhiêu khẩu)- mạo hiểm.
- Bán cho các bên thu mua giá tốt (họ có cách lấy nhiều tái định cư) - Vẫn hơn phương án trên.
- Đi kiện tụng và chống đối (có 4 người đi tù vụ này) - tiền giam vào ngân sách nhà nước.
E đang báo là năm 2020
Hình như đất ven biển khu vực phía bắc hầu như ko tăng trong vòng chục năm đổ lại thì phải, em thấy mấy thớt rao bán mãi mấy năm vẫn giá đó. Có điều nếu đất phân lô Hải phòng, Quảng Ninh thì ko rẻ như cụ nói được, hẳn là phải khu biển xa hơn nữaE đang báo là năm 2020
Tăng được 1 dạo tầm 2022 lên cũng gần X2 chỗ e báo và giờ về lại như cũ rồi, giờ em ví dụ đất Sầm Sơn phân lô ngay quảng trường biển có thể xây khách sạn cũng tầm 20tr/m thôi ạ. Cẩm Phả còn tụt khiếp nữa.Hình như đất ven biển khu vực phía bắc hầu như ko tăng trong vòng chục năm đổ lại thì phải, em thấy mấy thớt rao bán mãi mấy năm vẫn giá đó. Có điều nếu đất phân lô Hải phòng, Quảng Ninh thì ko rẻ như cụ nói được, hẳn là phải khu biển xa hơn nữa
Vâng, nếu kg những kg được tạo điều kiện phát triển mà thậm chí bị siết chặt về thuế má, môi trường ...... >>> tóm lại là rất khó thở!
Trà sữa toàn tụi trẻ, chưa kiếm được tiền nên chưa biết xót. Còn quán bia quanh nhà e thấy khách giảm tương đối đấy ạ.
em đi đường vẫn thấy đông nghịt, 123 zZoo Hôm nay vui... hò to lắm cụ ạ
Nhưng nhà có 3 con cơ cụ, phải mua đủ 3 suất chứ!
Vấn đề ở chỗ là đền bù quá thấp cụ ạ, mà định giá đất TDC lại cao.
Như chỗ em dự án quảng trường cũng là dự án công thôi, nhà nước làm trực tiếp đền bù chứ có phải DN làm với dân đâu, nhà rộng mà ko có thổ cư thì theo luật bây giờ muốn xây cũng tốn không ít đâu.
Chỗ em ở Quốc Oai, HN thì vẫn xây bt cụ. Đất thổ cư do dân ở lâu đời là được ( ko sổ).
Từ ngày thổi nồng độ cồn quán bia hơi bia tươi đóng sạch
Nhà mà 3 đứa lớn bé nếu tính mỗi đứa một cấp, từ nhà trẻ, cấp 1, cấp 2, nếu đang ở phường ngon thì có suất trường ngon, giờ tính ra nếu thuê nhà và chi phí vào 3 trường đó thôi là đủ toát mồ hôi.
Có lẽ tương đồng với cải tạo công thương
