[Funland] Có phải kinh tế năm 2026 khá căng thẳng

[Bonmuadichoi]

Nguồn lực quốc gia có hạn, nhưng đám đầu tôm ấy cứ nghĩ như nồi cơm thạch Sanh, không bao giờ hết
Đến giờ thực sự em vẫn không thể hiểu, gia bình để làm gì mà đốt bao nhiêu tiền vào đó, Nội Bài thì ngay cạnh

Để đi từ Hải Phòng, QN, Hưng Yên, Olympic cho nhanh, cụ suy nghĩ đi.

 

[xe365]

Hôm qua em có đọc một bài viết nói về kinh tế nước ta giống kinh tế trung quốc 20 năm trước đã giúp Trung quốc tăng trưởng 2 con số trong ba thập kỷ liên tiếp đó là dùng bất động sản làm máy in tiền cho sự phát triển của đất nước đại loại thế này.

Nhà nước cho bất động sản phát triển nhanh và tăng giá đất để thu thuế đất tạo ngân sách cho chính quyền. Phương pháp này nhanh và nhiều, sử dụng tài nguyên sẵn có là đất đai.

Khi thu được tiền thì dùng tiền đó để làm hạ tầng và đầu tư, khi hạ tầng phát triển lại có thêm quỹ đất và dùng chính quỹ đất này để tăng thu thêm nữa. Hạ tầng phát triển cũng giúp thu hút đầu tư từ nước ngoài nhanh và nhiều, đẩy nhanh đô thị hóa, tăng công ăn việc làm.

Ở đây đúng một điều là tiền tích lũy trong dân sẽ đổ ra để đầu tư vào đất đai và nhà nước sẽ huy động được tiền, vàng, ngoại hối tích lũy trong dân. Điều này đúng

Điều không giống Trung quốc ở đây là phân bổ tái đầu tư của các khoản đã thu được từ đất. Trung quốc dùng tiền thu được phân bổ kha khá cho đầu tư vào khoa học công nghệ, nghiên cứu và phát triển sản xuất, đào tạo nguồn nhân lực để đánh bại cả thế giới. Vậy còn ta tái đầu tư vào đâu ? Đây vẫn là câu hỏi, có cụ nào biết không ?

Kết luận lại, trong vòng 10 năm nữa thì đất đai vẫn như lên đồng thôi, tăng trưởng 2 con số cũng chỉ dựa vào lấy đất dể huy động tiền trong dân xây hạ tầng thôi các cụ ạ.

Chính cái điểm không giống đó là cái mấu chốt tạo nên người giàu kẻ nghèo trong xã hội đó cụ.
Với những con người hiện tại, peakout ở đâu chả biết nhưng chắc chắn một điều là nếu có học đúng theo lộ trình của TQ, copy toàn bộ mô hình thì cũng fail chứ chưa nói làm khác người.

 

[LiKaShing]

Hôm qua em có đọc một bài viết nói về kinh tế nước ta giống kinh tế trung quốc 20 năm trước đã giúp Trung quốc tăng trưởng 2 con số trong ba thập kỷ liên tiếp đó là dùng bất động sản làm máy in tiền cho sự phát triển của đất nước đại loại thế này.

Nhà nước cho bất động sản phát triển nhanh và tăng giá đất để thu thuế đất tạo ngân sách cho chính quyền. Phương pháp này nhanh và nhiều, sử dụng tài nguyên sẵn có là đất đai.

Khi thu được tiền thì dùng tiền đó để làm hạ tầng và đầu tư, khi hạ tầng phát triển lại có thêm quỹ đất và dùng chính quỹ đất này để tăng thu thêm nữa. Hạ tầng phát triển cũng giúp thu hút đầu tư từ nước ngoài nhanh và nhiều, đẩy nhanh đô thị hóa, tăng công ăn việc làm.

Ở đây đúng một điều là tiền tích lũy trong dân sẽ đổ ra để đầu tư vào đất đai và nhà nước sẽ huy động được tiền, vàng, ngoại hối tích lũy trong dân. Điều này đúng

Điều không giống Trung quốc ở đây là phân bổ tái đầu tư của các khoản đã thu được từ đất. Trung quốc dùng tiền thu được phân bổ kha khá cho đầu tư vào khoa học công nghệ, nghiên cứu và phát triển sản xuất, đào tạo nguồn nhân lực để đánh bại cả thế giới. Vậy còn ta tái đầu tư vào đâu ? Đây vẫn là câu hỏi, có cụ nào biết không ?

Kết luận lại, trong vòng 10 năm nữa thì đất đai vẫn như lên đồng thôi, tăng trưởng 2 con số cũng chỉ dựa vào lấy đất dể huy động tiền trong dân xây hạ tầng thôi các cụ ạ.

Phân tích kinh tế phải biét mô hình hóa các số liệu. và xây dựng các kịch bản rồi mới kết luận. Còn bài viết này hoàn toàn cảm tính.
"Ở đây đúng một điều là tiền tích lũy trong dân sẽ đổ ra để đầu tư vào đất đai và nhà nước sẽ huy động được tiền, vàng, ngoại hối tích lũy trong dân. Điều này đúng "
Tôi cứ đặt giả thiết huy động được đống này. Vậy tổngĐống này là bao nhiêu. Cứ cho rằng mỗi giađìnhđang tích lũyđược 1 căn nhà là khoảng 5-10 tỉđi. gọi là xông xênh như vậy. Huyđộng hết (chắc chắn là sẽ không huyđộng héteđược nhưng có thể 1/3 chỗđó người dân sẽ mangđi muađất hayđầu tư)
Vậy tổng số đó là bao nhiêu. Và lượng tiền đó đủ để quay vòng trong bao lâu.
Tôi ví dụ để tăng 5% giá bất động sản. Bạn sẽ phải đổ vào bao nhiêu tiền. Để tăng 10% giá bạn sẽ phải đổ gấp đôi số tiền vào trước đó. Có nghĩ là vòng quay tăng giá sẽ làm suy kiệt dòng tiền nhanh thôi.
Chúng ta phải lượng hóa được dòng tiền thì mới có thể dám kết luận là chu kì tăng giá sẽ diễn ra khi và bao lâu.
Ngoài ra còn tình hình kinh tế vĩ mô thé giới. Dòng tiền từ thế giới như thế nào. Tất cả phải được mô hình hóa và lượng hóa.
Giả thiết kinh tế thế giới phát triển bình ổn. Thì dòng tiền sẽ đi đâu ? khi đó sẽ ảnh hưởng thế nào tới giá bất động sản.
Hoặc kinh tế thế giới gặp khủng hoảng. Thì các chính sách lãi suất của fed sẽ ảnh hưởng thế nào tới dòng tiền. Hiện nay mỗi một lần fed tăng giảm lãi suất đều ảnh hưởng tới dòng tiền chảy vào và rút ra khỏi thị trường việt nam và đều ảnh hưởng tới giá bất động sản.
Do đó kết luận 10 năm tới giá bát động sản tăng phi mã như lên đôgnf nếu đúng cũng chỉ là ăn may. giống như dự báo ko nắng thì mưa.

 

[oddone]

Các DN lò dò đến vay mở rộng sxkd xuất khẩu mang ngoại tệ về cho đất nước thì bank lại gợi ý thế chấp tài sản là bđs. Cặp đôi trùng phùng bank + bđs bắt tay cùng tiến.

DN làm ăn trầy vi tróc vẩy, nlđ nai lưng ra cày cuốc tăng ca, chắt chiu từng đồng, tất cả may mắn thuận lợi chỉ lãi đc chục % thì ông bank cắn gần hết sạch, chưa tính đến vĩ mô địa chính trị thế giới xấu là lỗ to. Thành ra DN cứ teo tóp suy dinh dưỡng cúng bái cho các tài phiệt bank cùng đội ngũ banker sang chảnh. Ko còn tiền mà tái đầu tư, R&D, marketing...

 

[Bonmuadichoi]

Trong vòng 10 năm nữa đất đai vẫn lên đồng thôi. Tôi xin cúi lậy người nào viết bài đó.
xu hướng chung là đất đai sẽ lên giá. Nhưng trong chu kì lớn tăng giá đó sẽ có những chu kì nhỏ 5-7 năm chững giá hoặc đi xuống.
Dựa cơ sở nào 10 năm tới giá vẫn lên đồng ??
Cứ kết luận kiểu cảm tính. Mà ko hiểu mấu chốt vấn đề tăng giá giảm giá do nguyên nhân gì ??

Giá 2025 khả năng là giá đỉnh cho 5 năm tới rồi, 2030 về lại là ok, tuy nhiên hàng sẽ đảo: dân chạy theo như vịt.

 

[Bigcat]

Ngon rồi, A1 đích thân trực tiếp tuyên bố... 2 con số tương trưởng là còn ít, nhé! Đám quý tộc EU giờ đón rước Việt nam như đón vua... Sau có chưa đến 100 năm, mà thời thế xoay chuyển 360o.

Việt Nam - Đan Mạch nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược Toàn diện

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Mette Frederiksen nhất trí thông qua Tuyên bố chung nâng cấp quan hệ Việt Nam - Đan Mạch lên Đối tác Chiến lược Toàn diện.

vnexpress.net

 

[LiKaShing]

Giá 2025 khả năng là giá đỉnh cho 5 năm tới rồi, 2030 về lại là ok, tuy nhiên hàng sẽ đảo: dân chạy theo như vịt.

HIện nay kinh tế việt Nam liên thông với kinh tế thế giới lớn. Cho nên mỗi một chính sách của ngân hàng mĩ đều ảnh hưởng rất lớn tới kinh tế việt nam.
Việc dự đoán tăng hay giảm nó sẽ phụ thuộc vào diễn biến kinh tế của Mĩ. chứ không đơn thuần là của riêng việt nam.
Vậy nên chúng ta dự đoán tăng hay giảm là chúng ta đang đặt cược vào sự may rủi. bởi vì không ai biét chắc chắn giá dầu sẽ thế nào, chiến tranh sẽ thế nào. Và khi nào thì khủng hoảng. hoặc khi nào kinh tế bình ổn.
Tuy nhiên có một điều chúng ta biết chắc chắn là khi giá dầu tăng thì hệ quả sẽ thế nào. Hoặc giảm thì sẽ thế nào. hoặc kinh tế bình ổn sẽ thế nào, khủng hoảng sẽ thế nào
Vậy nên chỉ cần sự kiện bộc lộ, khi đó ta mới dự đoán (vì ta hiểu quy luật, bất kì mô hình dự đoán nào cũng cần đầu vào rồi mới chạy ra kết quả). Và tỉ lệ chính xác cao hơn nhiều.
Vài năm tới e nghĩ vẫn còn dư địa cho tăng giá bất động sản. Nhưng dự đoán tới 10 năm là bắt đầu cảm tính.

 

[CHENGDU]

Ko biết ai viết bài này. Chứ so với trung quốc là thiếu thực tiễn quá rồi. Trung quốc có nhiều nhà máy nhà xưởng nên dân có tiền mới đầu tư vào bất động sản và kéo dài được như vậy. Dân trung quốc cũng vay tiền để đầu tư và kéo giá bất động sản lên. Nhưng về cơ bản chuỗi tăng giá nhà đất ở trung quốc kéo dài được như vậy là do dân kinh doanh và sản xuất có cực kì nhiều tiền. Và dòng tiền này dẫn dắt thik trường. Và nhà nước trung quốc có thể thu nhiều tiền từ đất đai. Ở vn sẽ khác. Dòng tiền sẽ hụt hơi khi chỉ đi được vài năm mà thôi. Bởi tiền trong dân ko thể nhiều và liên tục như trung quốc

Đúng lúc đọc đến còm của cụ thì em hết vodka! Xin khất cụ một ly đến ngày mai vậy

 

[ate1987]

Ngon rồi, A1 đích thân trực tiếp tuyên bố... 2 con số tương trưởng là còn ít, nhé! Đám quý tộc EU giờ đón rước Việt nam như đón vua... Sau có chưa đến 100 năm, mà thời thế xoay chuyển 360o.

Việt Nam - Đan Mạch nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược Toàn diện

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Mette Frederiksen nhất trí thông qua Tuyên bố chung nâng cấp quan hệ Việt Nam - Đan Mạch lên Đối tác Chiến lược Toàn diện.

vnexpress.net

Dạo này lắm đối tác td quá

 

[Bonmuadichoi]

HIện nay kinh tế việt Nam liên thông với kinh tế thế giới lớn. Cho nên mỗi một chính sách của ngân hàng mĩ đều ảnh hưởng rất lớn tới kinh tế việt nam.
Việc dự đoán tăng hay giảm nó sẽ phụ thuộc vào diễn biến kinh tế của Mĩ. chứ không đơn thuần là của riêng việt nam.
Vậy nên chúng ta dự đoán tăng hay giảm là chúng ta đang đặt cược vào sự may rủi. bởi vì không ai biét chắc chắn giá dầu sẽ thế nào, chiến tranh sẽ thế nào. Và khi nào thì khủng hoảng. hoặc khi nào kinh tế bình ổn.
Tuy nhiên có một điều chúng ta biết chắc chắn là khi giá dầu tăng thì hệ quả sẽ thế nào. Hoặc giảm thì sẽ thế nào. hoặc kinh tế bình ổn sẽ thế nào, khủng hoảng sẽ thế nào
Vậy nên chỉ cần sự kiện bộc lộ, khi đó ta mới dự đoán (vì ta hiểu quy luật, bất kì mô hình dự đoán nào cũng cần đầu vào rồi mới chạy ra kết quả). Và tỉ lệ chính xác cao hơn nhiều.
Vài năm tới e nghĩ vẫn còn dư địa cho tăng giá bất động sản. Nhưng dự đoán tới 10 năm là bắt đầu cảm tính.

Có mực thước để dự đoán chứ làm sao không có được hả cụ, tuỳ cảm quan của mỗi người. Tuy nhiên giờ chúng ta có một công cụ cực mạnh: AI chat, nó có thể giúp a tìm tài liệu tiếng Arab, Thái Lan, Congo ... bla bla
Cụ có thể tham khảo Bds đang ở đâu trên bản đồ, hay lịch sử biến động giá cả của một quốc gia theo từng thời kỳ ... nhanh và vô cùng tiện lợi.

 

[FC Juventus]

HIện nay kinh tế việt Nam liên thông với kinh tế thế giới lớn. Cho nên mỗi một chính sách của ngân hàng mĩ đều ảnh hưởng rất lớn tới kinh tế việt nam.
Việc dự đoán tăng hay giảm nó sẽ phụ thuộc vào diễn biến kinh tế của Mĩ. chứ không đơn thuần là của riêng việt nam.
Vậy nên chúng ta dự đoán tăng hay giảm là chúng ta đang đặt cược vào sự may rủi. bởi vì không ai biét chắc chắn giá dầu sẽ thế nào, chiến tranh sẽ thế nào. Và khi nào thì khủng hoảng. hoặc khi nào kinh tế bình ổn.
Tuy nhiên có một điều chúng ta biết chắc chắn là khi giá dầu tăng thì hệ quả sẽ thế nào. Hoặc giảm thì sẽ thế nào. hoặc kinh tế bình ổn sẽ thế nào, khủng hoảng sẽ thế nào
Vậy nên chỉ cần sự kiện bộc lộ, khi đó ta mới dự đoán (vì ta hiểu quy luật, bất kì mô hình dự đoán nào cũng cần đầu vào rồi mới chạy ra kết quả). Và tỉ lệ chính xác cao hơn nhiều.
Vài năm tới e nghĩ vẫn còn dư địa cho tăng giá bất động sản. Nhưng dự đoán tới 10 năm là bắt đầu cảm tính.

5 năm/lầm hay 10 năm/2 lần là đến kỳ tổ chức Hội lớn cụ ơi. Trước mỗi kỳ các máy bơm thì vận hành ở mức công suất ntn thì cụ cũng có thể tiếp cận nhiều thông tin đó cụ.

 

[Mong manh]

Phân tích kinh tế phải biét mô hình hóa các số liệu. và xây dựng các kịch bản rồi mới kết luận. Còn bài viết này hoàn toàn cảm tính.
"Ở đây đúng một điều là tiền tích lũy trong dân sẽ đổ ra để đầu tư vào đất đai và nhà nước sẽ huy động được tiền, vàng, ngoại hối tích lũy trong dân. Điều này đúng "
Tôi cứ đặt giả thiết huy động được đống này. Vậy tổngĐống này là bao nhiêu. Cứ cho rằng mỗi giađìnhđang tích lũyđược 1 căn nhà là khoảng 5-10 tỉđi. gọi là xông xênh như vậy. Huyđộng hết (chắc chắn là sẽ không huyđộng héteđược nhưng có thể 1/3 chỗđó người dân sẽ mangđi muađất hayđầu tư)
Vậy tổng số đó là bao nhiêu. Và lượng tiền đó đủ để quay vòng trong bao lâu.
Tôi ví dụ để tăng 5% giá bất động sản. Bạn sẽ phải đổ vào bao nhiêu tiền. Để tăng 10% giá bạn sẽ phải đổ gấp đôi số tiền vào trước đó. Có nghĩ là vòng quay tăng giá sẽ làm suy kiệt dòng tiền nhanh thôi.
Chúng ta phải lượng hóa được dòng tiền thì mới có thể dám kết luận là chu kì tăng giá sẽ diễn ra khi và bao lâu.
Ngoài ra còn tình hình kinh tế vĩ mô thé giới. Dòng tiền từ thế giới như thế nào. Tất cả phải được mô hình hóa và lượng hóa.
Giả thiết kinh tế thế giới phát triển bình ổn. Thì dòng tiền sẽ đi đâu ? khi đó sẽ ảnh hưởng thế nào tới giá bất động sản.
Hoặc kinh tế thế giới gặp khủng hoảng. Thì các chính sách lãi suất của fed sẽ ảnh hưởng thế nào tới dòng tiền. Hiện nay mỗi một lần fed tăng giảm lãi suất đều ảnh hưởng tới dòng tiền chảy vào và rút ra khỏi thị trường việt nam và đều ảnh hưởng tới giá bất động sản.
Do đó kết luận 10 năm tới giá bát động sản tăng phi mã như lên đôgnf nếu đúng cũng chỉ là ăn may. giống như dự báo ko nắng thì mưa.

Những gạch đầu dòng như cụ là hơn luận án tiến sĩ kinh tế học rồi.

Giá bất động sản tăng phí mã không đồng nghĩa với việc ví bất động sản như lên đồng, đây là hai nghĩa khác nhau. Giá tăng phi mã là có sơ sở để tăng, còn lên đồng diễn giải cho cả quỹ đất và giá bất động sản ảo, bất thường và phi thực tế, có lên có xuống.

Tăng tưởng kinh tế 2 con số dựa vào bất động sản, tăng trưởng tín dụng (bơm thêm tiền vào lưu thông) và đầu tư hạ tầng thì phát triển bất động sản không theo quy luật cung cầu... khi chưa đủ tăng trưởng 2 con số thì có thể dùng chính sách để tăng nguồn thu từ bất động sản ví như nếu giá thấp thì tăng thêm quỹ đất, tăng sức mua bằng cách quy hoạch phá bỏ những khu dân cư hiện hữu để tạo ra nhu cầu mua nhà mới, khi đã đủ chỉ tiêu tăng trưởng 2 con số, không cần thu thêm nữa thì siết lại thôi. Giá cả bất động sản sẽ nhảy múa. Hàm ý là vậy thôi cụ ạ.

 

[LiKaShing]

Những gạch đầu dòng như cụ là hơn luận án tiến sĩ kinh tế học rồi.

Giá bất động sản tăng phí mã không đồng nghĩa với việc ví bất động sản như lên đồng, đây là hai nghĩa khác nhau. Giá tăng phi mã là có sơ sở để tăng, còn lên đồng diễn giải cho cả quỹ đất và giá bất động sản ảo, bất thường và phi thực tế, có lên có xuống.

Tăng tưởng kinh tế 2 con số dựa vào bất động sản, tăng trưởng tín dụng (bơm thêm tiền vào lưu thông) và đầu tư hạ tầng thì phát triển bất động sản không theo quy luật cung cầu... khi chưa đủ tăng trưởng 2 con số thì có thể dùng chính sách để tăng nguồn thu từ bất động sản ví như nếu giá thấp thì tăng thêm quỹ đất, tăng sức mua bằng cách quy hoạch phá bỏ những khu dân cư hiện hữu để tạo ra nhu cầu mua nhà mới, khi đã đủ chỉ tiêu tăng trưởng 2 con số, không cần thu thêm nữa thì siết lại thôi. Giá cả bất động sản sẽ nhảy múa. Hàm ý là vậy thôi cụ ạ.

vâng cụ
Chúng ta cần làm rõ với nhau thế này. khu vực nhà nước họ có thể bơm tiền ra để đầu tư công thúc đẩy tăng trưởng 2 con số hay 3 con số gì đó. (e cũng ko quan tâm lắm về khu vực này)
Nhưng chúng ta nên nhớ cái khu vực NN này họ sẽ bơm tiền chỉ để phục vụ tăng trưởng. Vì vậy họ sẽ đầu tư vào cơ sở hạ tầng và cho các ngân hàng chính sách. Chứ không phải họ tung tiền ra để tăng giá bất động sản tư nhân đâu nhé. HỌ có các công cụ thu bơm và hút tiền. để nhằm tăng trưởng khi đạt được họ sẽ hút tiền về bằng trái phiếu để ko xảy ra tình trạng lạm phát. Và bất động sản tư nhân đừng mơ tận dụng được dòng tiền này.
Và chúng ta chỉ quan tâm khu vực tư nhân mà thôi. Đương nhiên chính sách nhnn có tác động lên ngân hàng thương mại. Nhưng mục đích của hai đối tượng này khác hoàn toàn nhau.
Ngân hàng thương mại là nhóm đối tượng ảnh hưởng tới các đợt tăng giá bất động sản một cách mạnh mẽ.
Vậy có thể bài viết này đang nhầm. dâu ông nọ cắm vào cằm bà kia mất rồi.

 

[Mong manh]

vâng cụ
Chúng ta cần làm rõ với nhau thế này. khu vực nhà nước họ có thể bơm tiền ra để đầu tư công thúc đẩy tăng trưởng 2 con số hay 3 con số gì đó. (e cũng ko quan tâm lắm về khu vực này)
Nhưng chúng ta nên nhớ cái khu vực NN này họ sẽ bơm tiền chỉ để phục vụ tăng trưởng. Vì vậy họ sẽ đầu tư vào cơ sở hạ tầng và cho các ngân hàng chính sách. Chứ không phải họ tung tiền ra để tăng giá bất động sản tư nhân đâu nhé. HỌ có các công cụ thu bơm và hút tiền. để nhằm tăng trưởng khi đạt được họ sẽ hút tiền về bằng trái phiếu để ko xảy ra tình trạng lạm phát. Và bất động sản tư nhân đừng mơ tận dụng được dòng tiền này.
Và chúng ta chỉ quan tâm khu vực tư nhân mà thôi. Đương nhiên chính sách nhnn có tác động lên ngân hàng thương mại. Nhưng mục đích của hai đối tượng này khác hoàn toàn nhau.
Ngân hàng thương mại là nhóm đối tượng ảnh hưởng tới các đợt tăng giá bất động sản một cách mạnh mẽ.
Vậy có thể bài viết này đang nhầm. dâu ông nọ cắm vào cằm bà kia mất rồi.

Mọi chính sách đều có liên hệ với nhau, không thể tách biệt trong nền kinh tế.

Nhà nước không tự tiện bơm tiền được mà phải dựa vào tăng trưởng GDP để bơm tiền (tiền lưu thông tương ứng với của cải làm ra của xã hội). Khi có đầu tư FDI thì nhà nước cũng phải phát hành thêm một lượng tiền đối ứng với số vốn FDI chuyển vào nước ta. Và khi nhà đầu tư nước ngoài rút tiền như tình trạng hiện nay của thị trường chứng khoán thì nhà nước cũng phải hút tiền về thông qua các kênh khác nhau của giấy tờ có giá. Điều này thì ai cũng biết mà.

Không ông nhà nước nào thông báo toàn dân là tôi đánh bất động sản lên đây. Tuy nhiên những chính sách của nhà nước có thể làm giàu cho nhà buôn bất động sản tư nhân.

Ví dụ, giá đất ở theo giá nhà nước ban hành năm 2025 là 10.000.000 đ/m2. Lúc đó em có 3.000 m2 đất, em đóng tiền cho nhà nước là 30 tỷ đồng. Sang năm 2026 nhà nước ban hành giá đất mới lúc đó không còn 10.000.000 đ/m2 nữa mà là 20.000.000 đ/m2, Giá tri lô đất của em lúc đó sẽ là 60 tỷ theo giá nhà nước ban hành. Không cần làm gì sau 1 năm em đã có 30 tỷ đút túi. Rất đơn giản phải không cụ ?

Không thể phủ nhận, nhiều địa phương hiện nay nguồn thu chủ yếu là từ đất, chiếm tỷ trọng lớn tới 40%, 50% GRDP của địa phương lên không trông đợi vào đấy thì trông vào đâu ?

Khi đất đai còn nhảy mua thì dòng tiền đầu tư ra cho đầu tư công cũng chảy sang bất động sản, đây không phải là tiền bẩn, tiền đen mà là dòng tiền chính thống từ lợi nhuận của nhà thầu làm cho nguồn vốn đầu tư công.

Vậy nên không bao giờ phủ nhận được vai trò của bất động sản trong trục tăng trưởng kinh tế (Ít nhất là tại thời điểm này)

Em xin dừng ở đây đi cày thôi !

 

[radiogaga]

HIện nay kinh tế việt Nam liên thông với kinh tế thế giới lớn. Cho nên mỗi một chính sách của ngân hàng mĩ đều ảnh hưởng rất lớn tới kinh tế việt nam.
Việc dự đoán tăng hay giảm nó sẽ phụ thuộc vào diễn biến kinh tế của Mĩ. chứ không đơn thuần là của riêng việt nam.
Vậy nên chúng ta dự đoán tăng hay giảm là chúng ta đang đặt cược vào sự may rủi. bởi vì không ai biét chắc chắn giá dầu sẽ thế nào, chiến tranh sẽ thế nào. Và khi nào thì khủng hoảng. hoặc khi nào kinh tế bình ổn.
Tuy nhiên có một điều chúng ta biết chắc chắn là khi giá dầu tăng thì hệ quả sẽ thế nào. Hoặc giảm thì sẽ thế nào. hoặc kinh tế bình ổn sẽ thế nào, khủng hoảng sẽ thế nào
Vậy nên chỉ cần sự kiện bộc lộ, khi đó ta mới dự đoán (vì ta hiểu quy luật, bất kì mô hình dự đoán nào cũng cần đầu vào rồi mới chạy ra kết quả). Và tỉ lệ chính xác cao hơn nhiều.
Vài năm tới e nghĩ vẫn còn dư địa cho tăng giá bất động sản. Nhưng dự đoán tới 10 năm là bắt đầu cảm tính.

Cụ tính kỹ thế

 

[Entropy]

Dạo này lắm đối tác td quá

Lạm phát mất rồi cụ ạ. Như kiểu bạn thân chỉ 2-3 đứa thì ổn chứ nhóm bạn thân 15-20 đứa thì lại không thân.

 

[Bonmuadichoi]

Thôi các cụ thở ngắn than dài làm gì, túm váy: sau vài chục năm nữa, không biết dân chết hết hay không, nhưng nn thu được hạ tầng ngon với Metro và đường vành đai cao tốc, có vài triệu căn hộ, hàng trăm khu đô thị, nhiều khu du lịch quy hoạch bài bàn, rất nhiều sân bay, còn lạm phát, nợ công được mất tính sau.
Viễn cảnh là như vậy.

 

[victo2025]

Lạm phát mất rồi cụ ạ. Như kiểu bạn thân chỉ 2-3 đứa thì ổn chứ nhóm bạn thân 15-20 đứa thì lại không thân.

Đã thế dân số có một nhúm như anh bạn Lào, lại còn ở xa.

 

[songchamlai]

Các cụ bình luận tiết chế kẻo chã lại xóa thớt bây giờ.

 

[susu2012]

Thôi các cụ thở ngắn than dài làm gì, túm váy: sau vài chục năm nữa, không biết dân chết hết hay không, nhưng nn thu được hạ tầng ngon với Metro và đường vành đai cao tốc, có vài triệu căn hộ, hàng trăm khu đô thị, nhiều khu du lịch quy hoạch bài bàn, rất nhiều sân bay, còn lạm phát, nợ công được mất tính sau.
Viễn cảnh là như vậy.

Kiểu như cầm sổ đỏ vay tiền xây cái biệt thự hoành tráng, rồi chi phí duy tu bảo dưỡng và thắp đèn cho cái biệt thự không có, nhìn ngoài vào rất hoành tráng, nhưng vào thì vắng vẻ, ảm đạm, không bật đèn thắp sáng cho long lanh vì hết tiền rồi, và còn phải trả nợ bank nữa.
Tôi nghĩ viễn cảnh này khá lớn.