[Funland] Có thể thế chấp BẤT ĐỘNG SẢN cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất

[NguyenHieu96]

Chào anh em
Gia đình em có 1 bất động ở Hà Nội cần chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sổ 130m đã có 1 nửa 65m2 là đất ở 1 nửa 65m2 là vườn liền kề.
BĐS đủ điều kiện thế chấp. Vậy em có thể dùng Bđs đó thế chấp dùng số tiền vay đó chuyển đổi mục đích sử dụng của 65m2 đất vườn liền kề còn lại ko ạ?
Em đã từng nghe tới trường hợp này đã từng có

Vậy bác nào hiểu và biết về vấn đề này cho em xin thông tin với ạ
Em cảm ơn

 

[ldt_tx]

ko tách sổ thì làm sao chuyển đổi đc
sổ trong ngân hàng thì ai chuyển được cho cụ, chả nhẽ ngân hàng giải chấp cho cụ mượn à

 

[NguyenHieu96]

ko tách sổ thì làm sao chuyển đổi đc
sổ trong ngân hàng thì ai chuyển được cho cụ, chả nhẽ ngân hàng giải chấp cho cụ mượn à

Em tham khảo thông tin từ phía luật và đã từng nghe 1 trường hợp cụ thể từng làm được thì sẽ phụ thuộc vào chính sách phía ngân hàng cụ ạ
Mà giai đoạn này cho vay bđs đang khó ko biết có dễ dàng ko

 

[NNS]

thế xong rồi sao trả nợ?

 

[NguyenHieu96]

thế xong rồi sao trả nợ?

Trả gốc lãi định kỳ thì ngân hàng đã thẩm định hồ sơ ban đầu cả nguồn thu rồi bạn

 

[ANCT]

Bank ok thì được. Nó lằng nhằng cho bank là chính.

 

[NNS]

Trả gốc lãi định kỳ thì ngân hàng đã thẩm định hồ sơ ban đầu cả nguồn thu rồi bạn

uh, thế thì theo tiếp bank nó làm hồ sơ chứ lên đây hòi làm chi nữa?

 

[NguyenHieu96]

uh, thế thì theo tiếp bank nó làm hồ sơ chứ lên đây hòi làm chi nữa?

Hỏi để xem ai đã từng làm thì xin kinh nghiệm và thông tin bank. Vì hỏi 1 vài bank r nhưng ko phải bank nào nó cũng nhận. Có bank thì bảo phải đề xuất
Nay có gì ko vui hả bạn? Bạn k biết thì thôi đừng comment hằn học thế chi?

 

[Filip Nam]

Mình làm ngân hàng hơn chục năm mà chưa gặp case nào như bạn nói. Ngân hàng chỉ có sản phẩm đổi tài sản khác để thế chấp thay cho tài sản hiện tại thôi. Theo hiểu biết của m thì trường hợp của bạn rất khó vì nó liên quan pháp lý và rủi ro cho ngân hàng khi ko có gì đảm bảo rằng bạn sẽ chuyển mục đích thành công, và nếu có thành công thì lại phải làm lại từ đầu hồ sơ vì coi như là 2 sổ đỏ khác nhau nó ko liên quan đến sổ cũ thì lại ko hợp lý và ko có logic để ngân hàng ra 1 sản phẩm như thế. M nghĩ ko có bank nào làm sản phẩm này vì nó phi logic và quá rủi ro nếu xuất sổ khách hàng ko chuyển đc mục đích thành công. Nếu có bank nhận làm thì chắc phải có điều kiện kèm theo như là nộp tiền trước phong tỏa lại nếu ko chuyển đc mục đích thành công họ trừ nợ luôn. Đại loại thế