[Funland] Có tiền mua nhà, nhiều người vẫn chờ giá giảm thêm

[songchamlai]

Thật sự luôn. Em sống 2 nơi là Royal và Xã Đàn tiếp xúc cũng gọi là khá khá chưa từng biết hay giao lưu với ai có đến 1k tỏi. Nói huyên thuyên khoe vớ vẩn ko tính.

Biết mà nói ra cũng không hay ho gì cụ ạ.

 

[alongcamepolly]

Cháu có gặp vào sếp có công ty vài nghìn tỏi, họ cũng ko khác biệt lắm ngoài khoản Sếp to ạ

 

[Vova]

Em biết có bạn 1990 mà mấy tháng trước bán full hết tài sản và đi ở trợ. Nhưng bán đúng lúc ngon, cầm mấy chục tỏi

Bạn tôi 2k4 bán sạch lúc đĩnh 9/2025 đang ôm 300 tỏi gửi ngân hàng 1 tháng ăn 2toi5 tiền ls đây bác.

Toàn bốc phét. Có người tôi biết lúc đỉnh cao 3 năm trước có 150 tỷ. Đến lúc mạt thì nhắn tin vay tôi 1tr làm phúc.

Nên em tạm chia óp pờ thành 2 loại. Loại bốc phét có ngượng mồm và bốc phét không ngượng mồm

Có loại 3 giống cụ em quote ở dưới nữa, nói thật không biết ngượng mồm luôn . Em cũng loại 3

Người có tầm nghìn tỏi em cũng biết vài chục người.
Buồn cái là người ta không biết em

 

[bleo]

Bạn tôi 2k4 bán sạch lúc đĩnh 9/2025 đang ôm 300 tỏi gửi ngân hàng 1 tháng ăn 2toi5 tiền ls đây bác.

Hôm trước tôi kể đã dặn chỉ cho mình Cụ biết thôi. Giờ Cụ lại lên đây bi bô khắp cõi OF này thì lần sau tôi chả bốc phét cho Cụ nghe nữa

 

[Hoshi Food]

mong giá xuống tý còn có chỗ mà dung thân

 

[nhatscn]

Có loại 3 giống cụ em quote ở dưới nữa, nói thật không biết ngượng mồm luôn . Em cũng loại 3

Em comment này: "Em biết có bạn 1990 mà mấy tháng trước bán full hết tài sản và đi ở trợ. Nhưng bán đúng lúc ngon, cầm mấy chục tỏi "
Giờ có tuổi rồi ko đú đc giới trẻ, an phận thôi cụ. Chứ giờ tin hay không mình cũng ko giải quyết đc gì.

 

[saiback]

mong giá xuống tý còn có chỗ mà dung thân

Em thấy giá xuống là tín hiệu tích cực cho các khu còn bỏ hoang, người nghèo hoặc vck trẻ họ có thể mua để về ở. Khi rẻ thì tốc độ lấp đầy bao giờ cũng nhanh hơn lúc giá cao (toàn đầu cơ).

 

[xe đạp mini62]

Em thấy giá xuống là tín hiệu tích cực cho các khu còn bỏ hoang, người nghèo hoặc vck trẻ họ có thể mua để về ở. Khi rẻ thì tốc độ lấp đầy bao giờ cũng nhanh hơn lúc giá cao (toàn đầu cơ).

Em cũng thấy điều chỉnh là lành mạnh, nóng quá dễ vỡ bong bóng, các KĐT lấp đầy nhanh hơn, đô thị hoá thực chất. Nhưng nhìn TT thì thấy khả năng cơ hội của nhỏ lẻ vặt nhau trên TT thứ cấp, ai mua đúng nhịp thì được lợi phần cut loss của người mua sai nhịp chứ CĐT, các anh lớn vẫn bán giá sơ cấp tận ngọn tre với dải SP toàn cao cấp, hạng sang.

 

[nhatscn]

Em thấy giá xuống là tín hiệu tích cực cho các khu còn bỏ hoang, người nghèo hoặc vck trẻ họ có thể mua để về ở. Khi rẻ thì tốc độ lấp đầy bao giờ cũng nhanh hơn lúc giá cao (toàn đầu cơ).

Chưa hẳn đâu cụ, cụ để ý thị trường bao năm nay sẽ thấy. Đây là bài toán thị trường chứ ko phải 1 ngành.

 

[cadan]

Chờ giảm thêm ạ?

 

[saiback]

Chưa hẳn đâu cụ, cụ để ý thị trường bao năm nay sẽ thấy. Đây là bài toán thị trường chứ ko phải 1 ngành.

Em đang nói là giá rẻ đi thì tỷ lệ lấp đầy luôn nhanh hơn, điển hình smart và ocp ban đầu là noxh chỉ 1 tỷ/ căn studio nên lượng người lđ về rất nhiều.

 

[Mabumap2k6]

Em cũng thấy điều chỉnh là lành mạnh, nóng quá dễ vỡ bong bóng, các KĐT lấp đầy nhanh hơn, đô thị hoá thực chất. Nhưng nhìn TT thì thấy khả năng cơ hội của nhỏ lẻ vặt nhau trên TT thứ cấp, ai mua đúng nhịp thì được lợi phần cut loss của người mua sai nhịp chứ CĐT, các anh lớn vẫn bán giá sơ cấp tận ngọn tre với dải SP toàn cao cấp, hạng sang.

Phần ngon nhất thì a to nhất với các a CĐT chén rồi, còn lại nhỏ lẻ vật nhau thôi.

 

[Khahn]

BĐS đang xuống đáy, ai muốn thu tiền về chắc phải hạ giá 2/3 so với lúc mua thì may thoát được hàng, nhất là các căn to tiền, dân thưa vắng.

 

[xe đạp 3 bánh]

Mua nhà ở thì xuống được đồng nào hay đồng đó, đủ tiền là xúc ngay, chứ đợi bắt đáy thì lại vỡ alo ngay. Mà nhà để ở thì lên hay xuống cũng có được gì đâu.

 

[Aurola]

Em thấy giá xuống là tín hiệu tích cực cho các khu còn bỏ hoang, người nghèo hoặc vck trẻ họ có thể mua để về ở. Khi rẻ thì tốc độ lấp đầy bao giờ cũng nhanh hơn lúc giá cao (toàn đầu cơ).

E công nhận, từ hôm e đăng rao bán nhà e đang ở, e thấy là vck trẻ và những gđ rơi vào quy hoạch bây giờ đang đi xem mua nhà khá nhiều, chỉ có điều vì là trẻ nên không có nhiều tiền và những gđ diện GPMB đc bồi thường tiền ít, nên họ trả giá bị thấp hơn em kì vọng

 

[saiback]

E công nhận, từ hôm e đăng rao bán nhà e đang ở, e thấy là vck trẻ và những gđ rơi vào quy hoạch bây giờ đang đi xem mua nhà khá nhiều, chỉ có điều vì là trẻ nên không có nhiều tiền và những gđ diện GPMB đc bồi thường tiền ít, nên họ trả giá bị thấp hơn em kì vọng

Những người ở vị thế tốt, nhiều nhà thì chưa vội xuống tiền giai đoạn này đâu cụ. Mà dù có mua cũng để đó hoặc cho thuê chứ ko ở.

 

[Aurola]

Những người ở vị thế tốt, nhiều nhà thì chưa vội xuống tiền giai đoạn này đâu cụ. Mà dù có mua cũng để đó hoặc cho thuê chứ ko ở.

Dạ đúng, tầm này dân đầu tư đầu cơ sẽ ko xuống tiền, nhưng tầm này đến cuối năm 2026 thiên về những người có nhu cầu ở thực khá nhiều.
Gđ ở tỉnh và các bà con ở chợ đi xem cũng nhiều lắm cụ, mà xu hướng những gđ ấy thì họ lại ko chuộng chung cư, với họ đất thổ cư vẫn là 1 cái gì đó bền vững truyền đời (theo cảm quan của em sau 6 ngày rao bán nhà tiếp khách xem).

 

[AIAIAI]

View attachment 9739636
Chờ giảm thêm ạ?

156 tỏi thì tầm này bán 100 tỏi may ra trôi. chứ 150 tỉ thì không ai ôm hòn than hộ đâu

 

[lenhaque2]

Có điên mới coi giá này là đáy . Khi nào nợ trái phiếu đánh mạnh vào các anh ấy thì mới là đáy, các anh ấy đang vay khoẻ lắm, xây cũng khoẻ lắm, đợi tầm 2 năm nữa nhé, à quên, 2028 anh ấy tròn 60 tuổi, đại hạn lớn đấy, chắc 2028 là đáy, riêng 1 mình a ấy có thể dìm giá bds xuống 50% đc đấy
Còn nhớ, năm tuổi của a còi, a ấy cũng đi gần hết sự nghiệp đấy, 2023 thì phải, bay luôn cây tre việt rồi

 

[nhanma154]

Có điên mới coi giá này là đáy . Khi nào nợ trái phiếu đánh mạnh vào các anh ấy thì mới là đáy, các anh ấy đang vay khoẻ lắm, xây cũng khoẻ lắm, đợi tầm 2 năm nữa nhé, à quên, 2028 anh ấy tròn 60 tuổi, đại hạn lớn đấy, chắc 2028 là đáy, riêng 1 mình a ấy có thể dìm giá bds xuống 50% đc đấy
Còn nhớ, năm tuổi của a còi, a ấy cũng đi gần hết sự nghiệp đấy, 2023 thì phải, bay luôn cây tre việt rồi

Các bác cứ quan trọng hóa vai trò cá nhân chứ những cái hiển thị bây giờ nó là code hệ thống rồi, mô hình tăng trưởng cũ đã hết hạn mà nền tảng mô hình tăng trưởng mới chưa có. Hệ thống này chỉ cần có dấu hiện chậm lại là mâu thuẫn bộc phát rủi ro hiển thị rõ ngay. Nên cứ bơm ra xây nền còn hiệu quả hay không hồi sau sẽ rõ, một người chả thay đổi được gì nhiều cả.