[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[_MCM_]

Cụ lo lắng thế ah . Dự này chắc chắn được áp dụng các cơ chế cao nhất cụ nhé vì dự án này có tiền, không ai tiếc dân dự án này đâu.

Việc của cụ là giữ cái sổ thật chặt vào, đừng để ai léng phéng hỏi mượn.

Dự án này, theo cụ, dính vào quy hoạch là thiệt hay lợi vậy? Trước giờ hình như chưa có dự án nào vào quy hoạch mà được lợi cả. Nhưng em cũng hy vọng, dự án xong thì cảnh quan khu vực sẽ đẹp đẽ, giá đất khu này sẽ cao, được TĐC gần khu này chắc cũng ko tệ?

 

[EdwardLee]

Cụ lo lắng thế ah . Dự này chắc chắn được áp dụng các cơ chế cao nhất cụ nhé vì dự án này có tiền, không ai tiếc dân dự án này đâu.

Việc của cụ là giữ cái sổ thật chặt vào, đừng để ai léng phéng hỏi mượn.

Vâng cụ Chỉ mong nhà nước áp đơn giá mua nhà chung cư tđc hợp lý để dân dễ thở hơn thôi ạ.
Tiền thì mua nhà xây nhà hết rồi, mấy năm nay công việc cũng khó khăn nên có lo lắng cụ ạ . Chỉ sợ tđc xong lại nợ nần trả nợ thì mệt mỏi lắm ạ. Mà đi mua ngoại thành rẻ rẻ tí thì vc đi làm con cái học hành, các cụ đi lại chữa bệnh khó khăn

 

[ngocpt8493]

hình như giờ lấy đất mở đường các thứ nhà còn dưới 10m thi nhà nước lấy hết luôn đúng ko cụ? Ko cho nhà siêu mỏng như xưa nữa nhỉ?

Có 02 trường hợp sau khi thu hồi mà đất ko được phép tồn tại cụ nhé:
1. Nếu đất có lối/đường vào, diện tích dưới 15m2 hoặc trên 15m2 nhưng mặt tiền hoặc chiều sâu dưới 3m thì là bị thu hồi hết luôn

2. Nếu đất không có lối/đường vào và diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tách thửa tối thiểu của địa phương (tức là 50m2 ở khu vực phường, nhỏ hơn 80m2 ở khu vực xã) là bị thu hồi hết

 

[EdwardLee]

Báo chính phủ đăng đây ạ.
Tinh thần quyết tâm hoàn thành đúng kế hoạch chào mừng Đảng trăm tuổi

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – dự án chiến lược của Thủ đô

Mới đây, thành phố Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Đây là dự án có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, mang tầm vóc chiến lược đối với sự phát triển lâu dài của Thủ đô.

media.chinhphu.vn

 

[_MCM_]

Liệu có nên rao bán trước khi có quy hoạch chi tiết ko các cụ? Em thấy khu em vẫn có 1 số mảnh đang rao bán, giá rao ko thấp, còn có bán được ko thì em ko biết?

 

[Anh_he]

Dự án này, theo cụ, dính vào quy hoạch là thiệt hay lợi vậy? Trước giờ hình như chưa có dự án nào vào quy hoạch mà được lợi cả. Nhưng em cũng hy vọng, dự án xong thì cảnh quan khu vực sẽ đẹp đẽ, giá đất khu này sẽ cao, được TĐC gần khu này chắc cũng ko tệ?

Dự án này là dự án đầu tiên về “Tái thiết đô thị” cụ ah, nên chưa có cái gì tương đương để so sánh. Em chỉ hóng được là chủ trương người dân ở khu vực này sẽ được tái định cư tại chỗ (bán kính 3km) lên chung cư xịn để ở, cảnh quan xung quanh thì k có vùng nào của HN có thể sánh được. Khúc mắc là tỷ lệ quy đổi nó thế nào thôi, nhưng về giá trị bất động sản, cá nhân em tin là dân không thiệt, thậm chí là lợi nhiều.

Tất nhiên là với nhà có sổ thôi, nhà không có sổ thì khá khó khăn đấy, nhà nước sẽ hỗ trợ nhưng k kiểu cào bằng và quyền lợi cao được.

Còn cụ bảo đất dính quy hoạch là bị thiệt chưa chắc đâu nhé . Mạn phía Tây Hà Nội nhiều nhà ăn đền bù dự án cả bao tải tiền đấy.

 

[Anh_he]

Vâng cụ Chỉ mong nhà nước áp đơn giá mua nhà chung cư tđc hợp lý để dân dễ thở hơn thôi ạ.
Tiền thì mua nhà xây nhà hết rồi, mấy năm nay công việc cũng khó khăn nên có lo lắng cụ ạ . Chỉ sợ tđc xong lại nợ nần trả nợ thì mệt mỏi lắm ạ. Mà đi mua ngoại thành rẻ rẻ tí thì vc đi làm con cái học hành, các cụ đi lại chữa bệnh khó khăn

Tỷ lệ quy đổi nó sẽ phụ thuộc vào thành phố người ta giao khu đất nào cho nhà đầu tư bán thương mại để hoàn vốn cụ ah . Nếu nhiều đất đẹp thì nhà đầu tư sẽ chơi đẹp với dân.

Nhưng cụ xác định phải thuê nhà tầm 2-3 năm dần đi, tầm tháng 6 sang năm là bắt đầu làm cuốn chiếu rồi.

 

[EdwardLee]

Tỷ lệ quy đổi nó sẽ phụ thuộc vào thành phố người ta giao khu đất nào cho nhà đầu tư bán thương mại để hoàn vốn cụ ah . Nếu nhiều đất đẹp thì nhà đầu tư sẽ chơi đẹp với dân.

Nhưng cụ xác định phải thuê nhà tầm 2-3 năm dần đi, tầm tháng 6 sang năm là bắt đầu làm cuốn chiếu rồi.

Thành phố không có kế hoạch hỗ trợ dân thuê nhà trong thời gian chờ đợi tái định cư à cụ?

 

[Tiengmuadem]

Thành phố không có kế hoạch hỗ trợ dân thuê nhà trong thời gian chờ đợi tái định cư à cụ?

Dự án này e ko biết nhưng e hóng bên dự án Tam Trinh là đc hỗ trợ 1,5tr 1 tháng tiền thuê nhà cho 1 người

 

[EdwardLee]

Dự án này e ko biết nhưng e hóng bên dự án Tam Trinh là đc hỗ trợ 1,5tr 1 tháng tiền thuê nhà cho 1 người

Thời giá bây giờ tiền hỗ trợ đó là khá thấp. Với dự án sông Hồng dân cư quá đông như vậy, nhu cầu thuê nhà tăng cao chắc là giá thuê trên thị trường sẽ tăng thì mức giá hỗ trợ này khó cho dân ổn định cuộc sống

 

[Honghen2008]

Thời giá bây giờ tiền hỗ trợ đó là khá thấp. Với dự án sông Hồng dân cư quá đông như vậy, nhu cầu thuê nhà tăng cao chắc là giá thuê trên thị trường sẽ tăng thì mức giá hỗ trợ này khó cho dân ổn định cuộc sống

Thuê nhà phải 10 tr tháng trở lên thì mới ổn định cs được cụ nhỉ?

 

[cairong_2011]

Như này thì dự án sông Hồng có được áp hệ số 2 so với mức quy định không cụ?

Cụ phải hỏi Phường, chứ hỏi em cũng bằng ko vì em có xiền hay quyền quyết đâu

 

[cairong_2011]

Thành phố không có kế hoạch hỗ trợ dân thuê nhà trong thời gian chờ đợi tái định cư à cụ?

Cái này đương nhiên có khi cụ bị thu hồi đất toàn bộ và tái định cư bằng đất vì cụ còn phải xây nhà mới. Còn nếu cụ lấy nhà TĐC rồi thì nói làm gì. Tất nhiên phải có time chứ ko thể hỗ trợ vô tận được

 

[EdwardLee]

Thuê nhà phải 10 tr tháng trở lên thì mới ổn định cs được cụ nhỉ?

cháu không biết được đến lúc giải tỏa 1 loạt với số hộ khủng như vậy thì giá nhà thuê thị trường tăng như nào cụ ạ và có tìm đươc nhà thuê không? Nên cụ hỏi khó vậy thì để đến lúc đó thực tế mới dám trả lời cụ được ạ

 

[patuana76]

Cđt lắm tiền thì mua đứt nhà của dân ở đây đi. Xong muốn làm gì thì làm.

 

[Anh_he]

Thành phố không có kế hoạch hỗ trợ dân thuê nhà trong thời gian chờ đợi tái định cư à cụ?

Cái này e nghĩ là có, nhưng số tiền e k biết . Thôi phải cố gắng thôi cụ, vì một tương lai tốt đẹp hơn.

 

[kirby 173]

Tất cả các khoản bồi thường hỗ trợ lên tầm 1tr8/m2 nếu là đất nông nghiệp dc giao nhé cụ

Muối bỏ biển thôi ạ chẳng quan trọng lắm

Vậy ông nào mua 100tr/m2 mà dính giải toả đền bù đúng khung giá này thì coi như mất trắng nhỉ? Em thấy TPHCM đề xuất giá đất nn bằng 70% đất ở thực tế hơn.

Thế vậy cái đơn giá đấy để làm gì cụ nhỉ? Nghe mấy bác bên Hà Nam bảo đợt lấy đất ruộng để làm dự án cho Sun đền bù có 70k/m2.

em nghĩ là nhiều người họ có trong tay bảng quy hoạch rồi họ mới dám mua thôi

 

[Honghen2008]

Muối bỏ biển thôi ạ chẳng quan trọng lắm

em nghĩ là nhiều người họ có trong tay bảng quy hoạch rồi họ mới dám mua thôi

Giờ này em nghĩ chắc dừng mua bán ở khu này rồi. QH thế không hiểu mua bán kiểu gì

 

[kirby 173]

Giờ này em nghĩ chắc dừng mua bán ở khu này rồi. QH thế không hiểu mua bán kiểu gì

Vâng vì giờ thông tin nhiều luồng có cái đúng có cái chưa đúng nên em nghĩ là ko ai dại mà mua bán ở khu này

 

[WED88l1210]

Cái đk: rên cùng địa bàn nơi giải phóng ko còn nơi ở nào khác í cụ, ngày xưa thì đúng là trên phường ko có nơi ở khác, giờ lại thành có (từ năm 2025) do sáp nhập thì tính sao nhỉ? Điên vãi.

thế nhiều trường hợp đứng tên 2 nhà - mỗi nhà 1 quận khác nhau - h là 2 phường khác nhau có được suát tdc ko cụ nhỉ? Hay cũng chỉ được tiền nhỉ?