[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Nam.pt]

Nhiều cụ cười bài viết của em về sự quyết liệt giải phóng mặt bằng trong thời kỳ mới. Sớm thôi các cục sẽ nhận ra thời của các cụ qua rồi. Thời kỳ mới đã tới với những luật chơi khác hẳn. Những kinh nghiệm của các cụ có thể không còn giá trị nữa.

Chuẩn, 30 năm nữa tôi sẽ là việt kiều miền đông nước anh hồi hương thăm quê nhà cụ thể là về thanh trì

 

[ngocpt8493]

Các cụ cho em hỏi mấy khu dân cư hiện hữu ngoài đê mạn Tàm Xá, Lực Canh bên Đông Anh có bị di dời như kiểu bên bờ Tây không nhỉ? E nhìn trên các hình vẽ phối cảnh thì có vẻ ko bị vì mạn bờ Đông khu này tuy ko nhiều nhà cao tầng tái định cư tại chỗ như bờ bên kia nhưng thấy cũng có nhiều toà cao tầng của đô thị Tàm Xá đã đc duyệt quy hoạch.

Songbensong. E cũng quan tâm và tìm hiểu khu này. E có vài ý kiến như này nhé:

Theo tài liệu thuyết minh dự án của sở Xây dựng thì bên bờ Tả chỉ có duy nhất bãi Chu Phan - Tráng Việt được xác định là khu tái thiết. Còn bãi Tàm Xá - Xuân canh đc chú thích là “Thực hiện theo dự án riêng”, không nằm trong khuôn khổ tái thiết của Dự án này.

Vị trí Trục đại lộ lại nằm cách xa khu dân cư Lực Canh nên chắc thừa đủ không gian để bố trí cảnh quan, công viên dọc 02 bên mà không cần thiết phải đụng chạm gì khu dân cư tại đây. Khu Lực Canh này lại được dự án Vin Tàm Xá 286ha kia che chắn khỏi trục Đại Lộ nữa nên tổng thể khu dân cư này cũng coi như là tách biệt ra khỏi cảnh quan trục này.

Bên cạnh đó thì khu dân cư Lực Canh ngoài bãi cũng có quy hoạch chi tiết khu dân cư 1/500 hồi tháng 10 vừa rồi và đường xá, hồ nước/cảnh quan quanh khu đó cũng đang bắt đầu thi công tấp nập rồi. Theo văn bản giao nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng thì những quy hoạch chi tiết đô thị/nông thôn đã thực hiện và còn phù hợp sẽ được kế thừa thôi. Ngoài ra, văn bản cũng nêu là các khu dân cư làng xóm lâu đời ổn định thì giữ lại.

=> E tạm kết luận là khu này khả năng được giữ lại cao nhé

 

[Frank07]

Theo tài liệu thuyết minh dự án của sở Xây dựng thì bên bờ Tả chỉ có duy nhất bãi Chu Phan - Tráng Việt được xác định là khu tái thiết.

Cụ cho em xin tài liệu thuyết minh ạ. Cảm ơn Cụ

 

[haivanphe]

Con bạn em nó đang méo xệch mặt vì nhà chồng nó cho mảnh đất 80m2 trong khu An dương, hiện không thể bán được vì được nghe nói là nằm trong diện di dời.

 

[Nam.pt]

Hội An nó là nhà cổ thực sự chứ không phải nhà cổ giả cầy xây mới. Lý lẽ chỉ nuôi béo mấy ông có nhà ở đó thôi chứ dân được cái gì. Làm thế tại sao không bảo những nhà Hàng Ngang hàng Đào chỉnh sửa lại như cái ảnh của cụ cho xong. Còn ko thuyết phục được họ thì thôi, chả có lý do gì để xây nhái 1 cái khu phố cổ bên cạnh khu phố cổ thật để mở ra kinh doanh nhếch nhác của khu phố cổ. Cá nhân tôi cho rằng cái kiểu phố cổ này nó ko phù hợp với thời đại.

Theo phối cảnh thì đúng như bác nói

 

[tunglam2806]

Con bạn em nó đang méo xệch mặt vì nhà chồng nó cho mảnh đất 80m2 trong khu An dương, hiện không thể bán được vì được nghe nói là nằm trong diện di dời.

Vc đứa em vk em trong cái rủi có cái may. Định xây ccmn từ 2024 nhưng ko muốn vay nhiều nên cứ chần chừ. Giờ thì thôi luôn khấn hi vọng được căn chung cư view sông.

 

[_MCM_]

Con bạn em nó đang méo xệch mặt vì nhà chồng nó cho mảnh đất 80m2 trong khu An dương, hiện không thể bán được vì được nghe nói là nằm trong diện di dời.

Nhà có sổ ko cụ? Có sổ thì cứ từ từ, ko khéo được căn chung cư view sông lại lời, chứ chắc gì đã lỗ. Cứ bình tĩnh, đỏ thì số hưởng, đen thì ko tránh được.

 

[Songbensong]

Songbensong. E cũng quan tâm và tìm hiểu khu này. E có vài ý kiến như này nhé:

Theo tài liệu thuyết minh dự án của sở Xây dựng thì bên bờ Tả chỉ có duy nhất bãi Chu Phan - Tráng Việt được xác định là khu tái thiết. Còn bãi Tàm Xá - Xuân canh đc chú thích là “Thực hiện theo dự án riêng”, không nằm trong khuôn khổ tái thiết của Dự án này.

Vị trí Trục đại lộ lại nằm cách xa khu dân cư Lực Canh nên chắc thừa đủ không gian để bố trí cảnh quan, công viên dọc 02 bên mà không cần thiết phải đụng chạm gì khu dân cư tại đây. Khu Lực Canh này lại được dự án Vin Tàm Xá 286ha kia che chắn khỏi trục Đại Lộ nữa nên tổng thể khu dân cư này cũng coi như là tách biệt ra khỏi cảnh quan trục này.
View attachment 9442813

Bên cạnh đó thì khu dân cư Lực Canh ngoài bãi cũng có quy hoạch chi tiết khu dân cư 1/500 hồi tháng 10 vừa rồi và đường xá, hồ nước/cảnh quan quanh khu đó cũng đang bắt đầu thi công tấp nập rồi. Theo văn bản giao nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng thì những quy hoạch chi tiết đô thị/nông thôn đã thực hiện và còn phù hợp sẽ được kế thừa thôi. Ngoài ra, văn bản cũng nêu là các khu dân cư làng xóm lâu đời ổn định thì giữ lại.

View attachment 9442819
View attachment 9442818


=> E tạm kết luận là khu này khả năng được giữ lại cao nhé

Vâng em cám ơn cụ đã phân tích rất chi tiết, cụ thể. Em hay đi qua Phương Trạch và thấy đúng là khu dân cư Lực Canh hiện đang được đầu tư thi công chỉnh trang đường xá, hồ nước rầm rộ nên quy hoạch sông Hồng chắc cũng không ảnh hưởng gì đến khu dân cư này. E cũng thấy Xuân Canh, Tàm Xá hiện đang thi công mở rộng đường đê Phương Trạch và hai đường gom trong và ngoài đê nên chắc cũng tạo ra hệ thống giao thông song song với đại lộ sông Hồng chạy dọc ở phía ngoài (theo như e nhìn bản vẽ) cụ nhỉ.

 

[Songbensong]

Theo tài liệu thuyết minh dự án của sở Xây dựng thì bên bờ Tả chỉ có duy nhất bãi Chu Phan - Tráng Việt được xác định là khu tái thiết.
Cụ cũng cho em hỏi thêm, theo như em hiểu thì có nghĩa là bên Tả Hồng chỉ có đoạn Chu Phan - Tráng Việt này sẽ được tái thiết, nghĩa là bê hết các khu dân cư khu vực này đi và chỉnh trang triệt để như bên Hữu Hồng phải không cụ? Còn các đoạn còn lại của Tả Hồng thì chỉ làm trục đại lộ, cảnh quan, bảo tồn khu dân cư hiện hữu hoặc làm theo dự án khác như Tàm Xá, Cự Khối thôi. Tức là khối lượng tái thiết bên Tả Hồng sẽ ít hơn rất nhiều so với bên Hữu Hồng.

 

[buicongchuc]

Ngoài các công viên này ra toàn đất kim cương các anh vã chung cư lên bán hết chăng?

Em thấy đang san ủi vị trí làm CV Văn hoá kinh kỳ.

 

[ngocpt8493]

Vâng em cám ơn cụ đã phân tích rất chi tiết, cụ thể. Em hay đi qua Phương Trạch và thấy đúng là khu dân cư Lực Canh hiện đang được đầu tư thi công chỉnh trang đường xá, hồ nước rầm rộ nên quy hoạch sông Hồng chắc cũng không ảnh hưởng gì đến khu dân cư này. E cũng thấy Xuân Canh, Tàm Xá hiện đang thi công mở rộng đường đê Phương Trạch và hai đường gom trong và ngoài đê nên chắc cũng tạo ra hệ thống giao thông song song với đại lộ sông Hồng chạy dọc ở phía ngoài (theo như e nhìn bản vẽ) cụ nhỉ.

Vâng, đê Phương Trạch mở rộng mặt đê chính với làm đường gom 02 bên trong và ngoài chân đê cụ nhé. Đê này phần lớn là chạy song song với Đại Lộ ngoài bãi Tàm Xá, còn đâu là có 01 đoạn cắt với đường Đại Lộ ở gần Xuân Trạch, đoạn này Đại Lộ sẽ đi cầu cạn trên cao, vắt qua thân đê thôi chứ không giao đồng mức.

Bên Tả Hồng khối lượng tái thiết như cụ thấy trong phối cảnh thì chắc chắn là ít hơn bờ Hữu nhiều rồi. Cơ bản là bên Tả nhiều bãi bồi lớn, xây khu đô thị rất đẹp nên các tập đoàn có sừng có mỏ đều xí từ rất lâu trước khi dự án Sông Hồng này khởi động. Chỉ còn Chu Phan - Tráng Việt chắc chưa giao cho ai nên liên danh ĐQM phải lập dự án tái thiết cho khu đấy để xơi thôi, kịch bản như bên bờ Hữu vậy

 

[Anh_he]

Em thấy giáo sư Ngô Bảo Châu đã lên tiếng về dự án này. Theo kinh nghiệm của em thì cứ làm những việc ngược lại với ý kiến của GS Châu thì ắt sẽ thành công và góp phần phát triển đất nước .

Tầm cỡ suy nghĩ của GS (trừ toán) chỉ thích đất nước đứng yên một chỗ, nông thôn hoá thành thị, để GS còn có cái chửi, chứ đất nước phát triển là cái mồm của GS hết cái để la liếm ngay.

 

[Khongdanhvong]

Con bạn em nó đang méo xệch mặt vì nhà chồng nó cho mảnh đất 80m2 trong khu An dương, hiện không thể bán được vì được nghe nói là nằm trong diện di dời.

Trên mạng đang có thông tin ngoài đê giải tỏa 90% kìa cụ.

 

[Honghen2008]

Em thấy giáo sư Ngô Bảo Châu đã lên tiếng về dự án này. Theo kinh nghiệm của em thì cứ làm những việc ngược lại với ý kiến của GS Châu thì ắt sẽ thành công và góp phần phát triển đất nước .

Tầm cỡ suy nghĩ của GS (trừ toán) chỉ thích đất nước đứng yên một chỗ, nông thôn hoá thành thị, để GS còn có cái chửi, chứ đất nước phát triển là cái mồm của GS hết cái để la liếm ngay.

Thử hỏi ông ý xem nếu ko có nhà Bố ở đấy thì thế nào? Có thấy khói lam chiều bảng lảng thơ mộng không? Hay lại viết một bài dài là nên làm Đại lộ này càng nhanh càng tốt cho đất nước to đẹp hơn, đàng hoàng hơn. Ông này lâu nay e thấy suy nghĩ cũng chán lắm.

 

[vnvodoi]

Với tình hình đường Đê La Thành giải toả trong vòng có vài tuần như vừa rồi thì có lẽ các cụ mợ có đất dự án này cứ xác định dần.

Còn bảo " chí phèo với vác dao chém " cán bộ đo đạc , đền bù thì cứ làm thử đi rồi biết. Khéo làm xong dữ liệu dân số Việt Nam lại tự động biến mất một cơ số người . Còn ai thích hỏi biến đi đâu ( kiểu dạng mấy tổ chức phi chính phủ dân chủ đâm bị thóc chọc bị gạo ) thì " Bố thích thế, mày giỏi đem quân vào mà hỏi ".

 

[Khongdanhvong]

Với tình hình đường Đê La Thành giải toả trong vòng có vài tuần như vừa rồi thì có lẽ các cụ mợ có đất dự án này cứ xác định dần.

Còn bảo " chí phèo với vác dao chém " cán bộ đo đạc , đền bù thì cứ làm thử đi rồi biết. Khéo làm xong dữ liệu dân số Việt Nam lại tự động biến mất một cơ số người . Còn ai thích hỏi biến đi đâu ( kiểu dạng mấy tổ chức phi chính phủ dân chủ đâm bị thóc chọc bị gạo ) thì " Bố thích thế, mày giỏi đêm quân vào mà hỏi ".

Có cụ nào lúc trước thấy hí hửng nhà ngoài đê giờ ngon hơn trong đê vì có đại lộ, giờ có mất hứng không nhỉ?

 

[vnvodoi]

Thêm 1 bài báo cho thấy HN đang gấp rút đẩy nhanh GPMB ở tất cả các dự án :

Cầu Giấy gấp rút giải phóng mặt bằng 2 dự án đường chậm tiến độ

Phường Cầu Giấy chỉ đạo đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án đường 2,5 và dự án mở rộng ngõ 381 chậm tiến độ gần chục năm qua, hoàn thành trong quý I/2026.

nongnghiepmoitruong.vn

Các cụ để ý cụm từ " cưỡng chế" gần đây được dùng rất nhiều . Nên xác định luôn là chính quyền giờ không nhân nhượng như trước nữa rồi.

 

[Anh_he]

Thêm 1 bài báo cho thấy HN đang gấp rút đẩy nhanh GPMB ở tất cả các dự án :

Cầu Giấy gấp rút giải phóng mặt bằng 2 dự án đường chậm tiến độ

Phường Cầu Giấy chỉ đạo đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng Dự án đường 2,5 và dự án mở rộng ngõ 381 chậm tiến độ gần chục năm qua, hoàn thành trong quý I/2026.

nongnghiepmoitruong.vn

Các cụ để ý cụm từ " cưỡng chế" gần đây được dùng rất nhiều . Nên xác định luôn là chính quyền giờ không nhân nhượng như trước nữa rồi.

Dân nhiều nơi chây ỳ vì họ thấy chỗ khác cũng thế, cứ đòi là kiểu gì chính quyền phải cho cái này cái kia, không bàn giao mặt bằng vì nghĩ người ta k dám làm gì mình.

Giờ cứ cưỡng chế một vài trường hợp điển hình, cho lên báo đài phây búc là các dự án sau lại nhanh gọn ngay.

 

[cairong_2011]

Dân nhiều nơi chây ỳ vì họ thấy chỗ khác cũng thế, cứ đòi là kiểu gì chính quyền phải cho cái này cái kia, không bàn giao mặt bằng vì nghĩ người ta k dám làm gì mình.

Giờ cứ cưỡng chế một vài trường hợp điển hình, cho lên báo đài phây búc là các dự án sau lại nhanh gọn ngay.

Không hẳn thế đâu cụ ạ. Trừ 1 số đầu gấu thì trị dễ. Nhưng cái đầu tiên CQ không công khai minh bạch tất cả các VB giấy tờ thủ tục để dân biết vì luồng xanh đỏ nên "làm tắt" quá nhiều thứ. Ví dụ: Cụ được đưa xem khu TĐC dự kiến cho cụ ra đó nhưng bản đồ ko có, QH 1/500 ko có, VB quyết định cấp có thẩm quyền ko có .... Cụ liệu có bàn giao đất để ra khu đó ko ?

 

[Hieumos]

Không hẳn thế đâu cụ ạ. Trừ 1 số đầu gấu thì trị dễ. Nhưng cái đầu tiên CQ không công khai minh bạch tất cả các VB giấy tờ thủ tục để dân biết vì luồng xanh đỏ nên "làm tắt" quá nhiều thứ. Ví dụ: Cụ được đưa xem khu TĐC dự kiến cho cụ ra đó nhưng bản đồ ko có, QH 1/500 ko có, VB quyết định cấp có thẩm quyền ko có .... Cụ liệu có bàn giao đất để ra khu đó ko ?

Nhiều cụ ngồi chém gió không hiểu là liên quan đến đất đai rất phức tạp, vô cùng nhiều trường hợp khác nhau phải giải quyết, trải qua nhiều giai đoạn Luật đất đai khác nhau.

Chưa kể các cấp chính quyền địa phương từ xa xưa quản lý không tốt, nhập nhằng, bỏ qua sai phạm cho tồn tại vân vân và mây mây...

Các cụ chính quyền xưa thì nay đều hai năm mươi rồi, các cụ chính quyền nay phải quyết những thứ mà mình không phải chịu trách nhiệm, sau này có cán bộ điều tra vào thì lại dính lao lý. Đó mới là lý do dây dưa kéo dài.

Chưa kể mấy cái dự án vừa rồi lên báo toàn phê duyệt ở giai đoạn hoàng hôn nhiệm kỳ. Đã có dự án nào làm các thủ tục ra ngô ra khoai đâu.