[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[.Bo My]

Đúng rồi, dự án này đi đường quan sát thấy có dính nhà dân mấy đâu. Toàn đất của đường sắt vs cơ quan nhà nước, giải toả dễ ợt.

đoạn khó nó làm sao kéo dân về ở, chứ xây thì có tiền là xong, ở đâu chả thế.

 

[dangnguyeen]

Người dân ra đi có thể thiệt, nhưng nếu các bên CĐT xây xong mà thị trường không hấp thu hết, hoặc không bán được thì họ còn phá sản, vì cuối cùng người ký giấy vay vẫn là CĐT ... nói gì thì nói cũng phải quyết tâm lắm mới dám làm.

 

[4banhxequay]

Mà VB ra ngày 8/1/2026 cơ mà giao nhiệm vụ Sở XD phải hoàn thành cv trước 08/1/2026 ...lỗi đánh máy à cc?
View attachment 9469056

View attachment 9469057

Tại em soạn trước cả tuần mà sếp

Sao có chỗ bảo P.á 2 là ít tiền hơn, không phải làm đê mới.. đại lộ là mở rộng đường có sẵn.

Ít tiền làm giao thông hơn.

 

[EdwardLee]

Các cụ cho cháu hỏi nhờ tí. Cháu có đứa em con cô ruột chưa lấy chồng. Con em cháu đứng tên riêng 1 sổ đỏ 1 mình nó và nó đăng ký hộ khẩu ở miếng đất này. Sau này cô cháu chia đất có cho nó và cậu anh đứng tên chung 1 sổ và sổ đó cậu anh đăng ký thường trú. Cậu anh cũng chưa lập gia đình. Cả 2 sổ đều thuộc phường Hồng Hà và đều có người ở, sinh sống ở đó.
Vậy nếu đền bù thì người em và cậu anh có được đền bù 2 suất tđc cho 2 sổ đỏ không ạ?

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Các cụ cho cháu hỏi nhờ tí. Cháu có đứa em con cô ruột chưa lấy chồng. Con em cháu đứng tên riêng 1 sổ đỏ 1 mình nó và nó đăng ký hộ khẩu ở miếng đất này. Sau này cô cháu chia đất có cho nó và cậu anh đứng tên chung 1 sổ và sổ đó cậu anh đăng ký thường trú. Cậu anh cũng chưa lập gia đình.
Vậy nếu đền bù thì người em và cậu anh có được đền bù 2 suất tđc cho 2 sổ đỏ không ạ?

E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.

 

[WED88l1210]

E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.

nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ

 

[_MCM_]

Phường Hồng Hà ra văn bản tuyên truyền cho dự án rồi. Văn bản dài 1 trang nên em chỉ down trang đầu. Của 1 đứa trên face up

Sao ko up đc ảnh

 

[Dũng Hàn Thuyên]

nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ

Năm mở Đoạn ô chợ dừa đến hào nam thì 1 sổ đỏ, nhà nhiều con trai lập gia đình nên tách hộ để điện ,nước thêm hệ số .
Khi mở đường mỗi khẩu đều có tái định cư cụ ạ.
Tuy nhiên vẫn cần chứng nhận của cahk và tổ trưởng là có sinh sống tại đấy.
Dự án này như công bố thì còn tạo đk nhiều hơn cụ ạ.
- những hộ ko đủ đk mua tdc thì được đk được mua noxh ko cần xét bất kỳ yếu tố nào.

 

[EdwardLee]

Năm mở Đoạn ô chợ dừa đến hào nam thì 1 sổ đỏ, nhà nhiều con trai lập gia đình nên tách hộ để điện ,nước thêm hệ số .
Khi mở đường mỗi khẩu đều có tái định cư cụ ạ.
Tuy nhiên vẫn cần chứng nhận của cahk và tổ trưởng là có sinh sống tại đấy.
Dự án này như công bố thì còn tạo đk nhiều hơn cụ ạ.
- những hộ ko đủ đk mua tdc thì được đk được mua noxh ko cần xét bất kỳ yếu tố nào.

Vậy trường hợp cháu hỏi trên thì có được 2 suất tđc không cụ nhỉ vì cô em lại đứng tên cả 2 sổ. 1 sổ riêng cô ấy và 1 sổ cùng với cậu anh?

 

[EdwardLee]

nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ

Bây giờ bỏ hộ khẩu nhưng vẫn quản lý thường trú và có chủ hộ cụ ạ. CA quản lý nhân khẩu thường trú trên vneid

 

[Dũng Hàn Thuyên]

Vậy trường hợp cháu hỏi trên thì có được 2 suất tđc không cụ nhỉ vì cô em lại đứng tên cả 2 sổ. 1 sổ riêng cô ấy và 1 sổ cùng với cậu anh?

Theo em biết thì Cụ nói cô em sang tên cái mảnh đất 1 mình cho người thân (trước khi có luật cấm mua bán vì giải tỏa)
Thì mảnh chung kia được 2 xuất tdc.
Còn nếu để nguyên thì chắc cô em chỉ được một xuất tdc vì e thấy quy định là ko còn nơi ở nào khác trên cùng phường mới được .

 

[phohien035]

Bây giờ bỏ hộ khẩu nhưng vẫn quản lý thường trú và có chủ hộ cụ ạ. CA quản lý nhân khẩu thường trú trên vneid

Em xem dự thảo một số PA đền bù trên cầu Tứ Liên của mấy nhà bạn bè trên đó thì thấy như sau
1. Nhà có nhiều hộ, nhưng sổ đỏ chỉ có 1 cái tên bà già khi GPMB không lấy hết 100% thì ko thấy được TĐC phần DT bị lấy ?
2. Nhà có nhiều hộ (theo nghĩa có đăng ký thường trú theo CCCD) nhưng chung 1 sổ thì tiền đền bù hỗ trợ di chuyển chỉ tính cho số người của hộ có đủ vợ chổng. Còn chỉ 1 mình, mẹ và con thì ko được tính ?
3. Các phần xây dựng như nhà cấp 4, cổng tường rào của nhà bị GPMB 100% lại ko tính đền bù tiền XD với lý do ko có giấy tờ hợp lệ theo Luật đất đai dù các công trình đó xây từ trước năm 2000, thậm chí từ 1986-1987?

Kiểu này thì dân tình rất khó đồng tình

 

[NamMoi2000]

NĐT phải bỏ tiền 100% ra làm trước nhé, ko sd NSNN ...để xem liên danh đủ xèng làm ko?
View attachment 9469052

Chí mạng. Lấy méo đâu ra tiền mấy thằng liên danh cò con này

 

[EdwardLee]

Theo em biết thì Cụ nói cô em sang tên cái mảnh đất 1 mình cho người thân (trước khi có luật cấm mua bán vì giải tỏa)
Thì mảnh chung kia được 2 xuất tdc.
Còn nếu để nguyên thì chắc cô em chỉ được một xuất tdc vì e thấy quy định là ko còn nơi ở nào khác trên cùng phường mới được .

Trường hợp cô em vẫn đứng tên sổ và được xuất tđc rồi thì cái sổ thứ 2 mà cô em và có cả cậu anh đứng tên thì cậu anh có được xuất tđc tính theo diện tích toàn bộ cả cái sổ đó không cụ nhỉ hay cậu anh chỉ được xuất bằng 1/2 sổ đó?

 

[Khongdanhvong]

E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.

Tính theo miếng đất chứ ai tính khẩu, nhà 4 người thì 4 suất cc à cụ

 

[Zai nắng]

E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.

nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ

Năm mở Đoạn ô chợ dừa đến hào nam thì 1 sổ đỏ, nhà nhiều con trai lập gia đình nên tách hộ để điện ,nước thêm hệ số .
Khi mở đường mỗi khẩu đều có tái định cư cụ ạ.
Tuy nhiên vẫn cần chứng nhận của cahk và tổ trưởng là có sinh sống tại đấy.
Dự án này như công bố thì còn tạo đk nhiều hơn cụ ạ.
- những hộ ko đủ đk mua tdc thì được đk được mua noxh ko cần xét bất kỳ yếu tố nào.

Nếu nhà có sổ đỏ nhưng hộ khẩu ở phường khác thì có được suất tđc ko cụ?

 

[Kem-den hoi]

Bản đồ quy hoạch Online trực tuyến, tra cứu thông tin quy hoạch 2026, 2030, 2040

Guland cung cấp Miễn Phí bản đồ tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 2026, 2027, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050, qh tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000, quy hoạch đô thị. Giúp tìm vị trí thửa đất trên sổ đỏ...

guland.vn

Em dc ngừoi ta chỉ trang này, soi soi thì thấy hình như là PA2 đang được trình. Các cụ vào tìm nhà mình, rồi nhấn giữ và kéo cái nút tròn màu xanh, có số 100 bên tay phải lên thì màu phủ sẽ nhạt đi để soi rõ nhà mình.

Chưa biết dc duyệt chưa, chứ như này là nhà em đi hết rồi đấy ạ

 

[_MCM_]

Bản đồ quy hoạch Online trực tuyến, tra cứu thông tin quy hoạch 2026, 2030, 2040

Guland cung cấp Miễn Phí bản đồ tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 2026, 2027, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050, qh tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000, quy hoạch đô thị. Giúp tìm vị trí thửa đất trên sổ đỏ...

guland.vn

Em dc ngừoi ta chỉ trang này, soi soi thì thấy hình như là PA2 đang được trình. Các cụ vào tìm nhà mình, rồi nhấn giữ và kéo cái nút tròn màu xanh, có số 100 bên tay phải lên thì màu phủ sẽ nhạt đi để soi rõ nhà mình.

Chưa biết dc duyệt chưa, chứ như này là nhà em đi hết rồi đấy ạ

Nhà cụ bị đi là để làm đường giao thông à, hay sao? Chứ cái này có hơn tuần nay rồi còn gì. Phần đất ở vẫn chưa biết là sẽ bị bớ đi hết để tái thiết chung cư, hay vẫn là ở lại.

 

[ngocpt8493]

Trường hợp cô em vẫn đứng tên sổ và được xuất tđc rồi thì cái sổ thứ 2 mà cô em và có cả cậu anh đứng tên thì cậu anh có được xuất tđc tính theo diện tích toàn bộ cả cái sổ đó không cụ nhỉ hay cậu anh chỉ được xuất bằng 1/2 sổ đó?

Có mấy trường hợp như này cụ ạ:
1. Cả 02 miếng đó tại phường Hồng Hà đều bị giải tỏa thì nhà cô em và ông anh nhận 02 suất theo 02 sổ đỏ.

2. Còn chẳng hạn 01 mảnh cô e đứng tên riêng bị giải tỏa, thì vì cô em vẫn còn một mảnh đứng tên chung với ông anh trên địa bàn nên sẽ coi là vẫn còn đất ở và ko được suất tđc. Nếu mảnh cô em đứng tên chung với ông anh bị giải tỏa thì ông anh sẽ được 1 suất tđc nếu ở Hồng Hà ông anh ko còn nhà đất nào đứng tên ông anh, còn cô em vẫn còn đất đứng tên riêng ở HH nên ko được nhận suất tđc nữa.

Theo em biết thì là thế. Có đọc được trong luật đất đai 2024 với Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Cụ có thời gian thì nghiên cứu xem

 

[m62]

Bản đồ quy hoạch Online trực tuyến, tra cứu thông tin quy hoạch 2026, 2030, 2040

Guland cung cấp Miễn Phí bản đồ tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất Việt Nam 2026, 2027, 2030, 2035, 2040, 2045, 2050, qh tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch xây dựng, quy hoạch phân khu, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch 1/500, quy hoạch 1/2000, quy hoạch đô thị. Giúp tìm vị trí thửa đất trên sổ đỏ...

guland.vn

Em dc ngừoi ta chỉ trang này, soi soi thì thấy hình như là PA2 đang được trình. Các cụ vào tìm nhà mình, rồi nhấn giữ và kéo cái nút tròn màu xanh, có số 100 bên tay phải lên thì màu phủ sẽ nhạt đi để soi rõ nhà mình.

Chưa biết dc duyệt chưa, chứ như này là nhà em đi hết rồi đấy ạ

Nhà cụ rơi vào màu vàng à, nhà e mặt đường Hồng Hà thấy vẫn như cũ