[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

[Kem-den hoi]

Nhà cụ rơi vào màu vàng à, nhà e mặt đường Hồng Hà thấy vẫn như cũ

Cụ xem kỹ chưa, nhấn vào "Quy hoạch Sông Hồng" nhé, e thấy mặt Hồng Hà là đi hết mà. Lấy từ đê vào, dãy mặt Hồng Hà lưng Phúc Tân, Bạch Đằng... là đi hết. Dãy đối diện - nhìn đê thì tuỳ mục đích sd.

 

[NamMoi2000]

Nhà cụ rơi vào màu vàng à, nhà e mặt đường Hồng Hà thấy vẫn như cũ

Màu vàng là đất ở cụ ơi, ko bị quy hoạch

 

[Kem-den hoi]

Nhà cụ bị đi là để làm đường giao thông à, hay sao? Chứ cái này có hơn tuần nay rồi còn gì. Phần đất ở vẫn chưa biết là sẽ bị bớ đi hết để tái thiết chung cư, hay vẫn là ở lại.

vâng, nhà em đi làm đường ven đê đấy cụ

Đây là PA2 thì phải, mà thế thì gọt hết. PA1 thì mới còn để một tí tí ven đê là tái thiết chỉnh trang.

Màu vàng là đất ở cụ ơi, ko bị quy hoạch

Vàng gạch gạch là đất ở, nhưng chưa biết là "tái thiết" hay để làm chung cư cụ ơi

 

[NamMoi2000]

vâng, nhà em đi làm đường ven đê đấy cụ

Đây là PA2 thì phải, mà thế thì gọt hết. PA1 thì mới còn để một tí tí ven đê là tái thiết chỉnh trang.

Vàng gạch gạch là đất ở, nhưng chưa biết là "tái thiết" hay để làm chung cư cụ ơi

Nhìn hơi khó hiểu, đường kẻ đỏ ko hiểu ý là ranh giới lấy hay gì

 

[m62]

Nhìn hơi khó hiểu, đường kẻ đỏ ko hiểu ý là ranh giới lấy hay gì

Phía ngoài đường gạch đỏ ko đc tô vàng gạch thì là gì cụ nhỉ

 

[phohien035]

Nếu nhà có sổ đỏ nhưng hộ khẩu ở phường khác thì có được suất tđc ko cụ?

Cụ có sổ đỏ nhưng HK ở Phường khác chứng tỏ cụ đang có chỗ ở rồi nên chỉ được đền tiền, ko có TDC. TĐC chỉ dành cho hộ bị giải tỏa hết + hộ khẩu và đang sinh sống ở đó (có CSKV xác nhận). Hộ giải tỏa 1 phần thì tùy thuộc số nhân khẩu và DT còn lại để xem xét được TĐC hay mua nhà TĐC

E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.

Hệ số K ở dự án này là bao nhiêu cụ biết ko ?

 

[m62]

Cụ có sổ đỏ nhưng HK ở Phường khác chứng tỏ cụ đang có chỗ ở rồi nên chỉ được đền tiền, ko có TDC. TĐC chỉ dành cho hộ bị giải tỏa hết + hộ khẩu và đang sinh sống ở đó (có CSKV xác nhận). Hộ giải tỏa 1 phần thì tùy thuộc số nhân khẩu và DT còn lại để xem xét được TĐC hay mua nhà TĐC



Hệ số K ở dự án này là bao nhiêu cụ biết ko ?

Trường hợp có hộ khẩu và sinh sống lâu đời ở đó nhưng không có sổ đỏ thì đền bù thường sẽ ntn cụ?

 

[_MCM_]

Cụ có sổ đỏ nhưng HK ở Phường khác chứng tỏ cụ đang có chỗ ở rồi nên chỉ được đền tiền, ko có TDC. TĐC chỉ dành cho hộ bị giải tỏa hết + hộ khẩu và đang sinh sống ở đó (có CSKV xác nhận). Hộ giải tỏa 1 phần thì tùy thuộc số nhân khẩu và DT còn lại để xem xét được TĐC hay mua nhà TĐC



Hệ số K ở dự án này là bao nhiêu cụ biết ko ?

Mịa cái luật, khác gì ép người ta phải bán nhà cho bố mẹ để được suất tđc. Cay thật.

 

[Zai nắng]

Mịa cái luật, khác gì ép người ta phải bán nhà cho bố mẹ để được suất tđc. Cay thật.

Luật chả hiểu ntn, ko sổ đã đành. Có sổ còn phải có hộ khẩu mí đc nhận nhà. Mất nhà lấy tiền thì khác gì trắng tay. Tiền giờ sao mua nổi ở đâu

 

[Kem-den hoi]

Nhìn hơi khó hiểu, đường kẻ đỏ ko hiểu ý là ranh giới lấy hay gì

Phía ngoài đường gạch đỏ ko đc tô vàng gạch thì là gì cụ nhỉ

các cụ chụp màn đưa lên hỏi cho rõ, chứ cách nhau có một tí

Mịa cái luật, khác gì ép người ta phải bán nhà cho bố mẹ để được suất tđc. Cay thật.

)) bán cho ai chứ bán cho bố mẹ thì cụ sợ gì nhờ Bảo anh chị em từ chối quyền thừa kế, mảnh đó thành tài sản riêng của bố mẹ cụ. Xong thì trả có j đâu

 

[_MCM_]

Luật chả hiểu ntn, ko sổ đã đành. Có sổ còn phải có hộ khẩu mí đc nhận nhà. Mất nhà lấy tiền thì khác gì trắng tay. Tiền giờ sao mua nổi ở đâu

Nói chung, luật chỉ bảo vệ quyền lợi nhà nước và cùng lắm thì 1 bộ phận người nghèo thôi. Còn lại thì bản chất là cướp bóc và bóc lột, trên danh nghĩ là vì "Lợi ích chung".

 

[_MCM_]

các cụ chụp màn đưa lên hỏi cho rõ, chứ cách nhau có một tí

)) bán cho ai chứ bán cho bố mẹ thì cụ sợ gì nhờ Bảo anh chị em từ chối quyền thừa kế, mảnh đó thành tài sản riêng của bố mẹ cụ. Xong thì trả có j đâu

Vâng. Đợi xem quy hoạch thế nào. Nếu dính thật thì chắc cũng phải làm vậy thôi, chứ cũng chẳng còn cách nào khác. Đành đưa bố mẹ giữ tạm vậy.

Nhưng nhỡ đâu, đưa bố mẹ giữ (kể cả có di chúc sẵn cho mình đi), nhưng giả sử vài năm sau vợ chồng ly hôn thì mảnh đất đó tính chia thế nào theo luật nhỉ? Phức tạp vãi.

 

[ngocpt8493]

Cụ có sổ đỏ nhưng HK ở Phường khác chứng tỏ cụ đang có chỗ ở rồi nên chỉ được đền tiền, ko có TDC. TĐC chỉ dành cho hộ bị giải tỏa hết + hộ khẩu và đang sinh sống ở đó (có CSKV xác nhận). Hộ giải tỏa 1 phần thì tùy thuộc số nhân khẩu và DT còn lại để xem xét được TĐC hay mua nhà TĐC



Hệ số K ở dự án này là bao nhiêu cụ biết ko ?

Điều 11 nghị định 88/2024/NĐ-CP với điều 4 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Hà Nội quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để làm dự án. Ban Giải phóng mặt bằng sẽ xét sở hữu nhà đất của các cụ tại cùng địa bàn phường/xã. Chỉ cần trong phường xã ko có nhà đất khác thì xét bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư. Còn nhà có khẩu thường trú ở phường xã khác thì chằng ảnh hưởng gì đâu. Nghị định CP với quyết định này của TP là hướng dẫn cụ thể để thi hành luật đất đai 2024 rồi, nên cứ thế mà làm thôi.

 

[_MCM_]

Điều 11 nghị định 88/2024/NĐ-CP với điều 4 Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Hà Nội quy định về bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để làm dự án. Ban Giải phóng mặt bằng sẽ xét sở hữu nhà đất của các cụ tại cùng địa bàn phường/xã. Chỉ cần trong phường xã ko có nhà đất khác thì xét bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư. Còn nhà có khẩu thường trú ở phường xã khác thì chằng ảnh hưởng gì đâu. Nghị định CP với quyết định này của TP là hướng dẫn cụ thể để thi hành luật đất đai 2024 rồi, nên cứ thế mà làm thôi.

View attachment 9471997
View attachment 9471998

Trường hợp của em thì sao cụ: là trước tháng 6/2025 thì bđs ở 2 phường khác nhau. Còn từ tháng 6/2025 lại thành có 2 bđs ở cùng 1 phường (do đợt đó sáp nhập í). Thì giờ cũng ko được suất tđc à? Bố khỉ

 

[ngocpt8493]

Trường hợp của em thì sao cụ: là trước tháng 6/2025 thì bđs ở 2 phường khác nhau. Còn từ tháng 6/2025 lại thành có 2 bđs ở cùng 1 phường (do đợt đó sáp nhập í). Thì giờ cũng ko được suất tđc à? Bố khỉ

vâng, e nghĩ là trường hợp của cụ thì nên nhờ người nhà thân tín (tốt nhất là các cụ thân sinh) đứng tên hộ 1 mảnh, là chắc cốp.

 

[Minhhalo1111]

Nếu dự án này cân bằng lợi ích hài hòa giữa người dân, nn và chủ đt thì được. Nếu chủ đt mà cắn sâu quá thì khó. Ví dụ như chủ đầu tư chỉ được lợi nhuận tối đa 10-15%, nhà nước được trục đại lộ cảnh quan đẹp; người dân giảm thiểu thiệt hại khi phải di dời, môi trường sống tốt hơn.
Nhưng nhìn vào danh sách chủ đt và vị trí bố trí khu tđc này thì thấy nản.

Lợi nhuận 10 - 15 % thì chẳng ai làm

 

[Xe đạp thôi]

Cụ xem kỹ chưa, nhấn vào "Quy hoạch Sông Hồng" nhé, e thấy mặt Hồng Hà là đi hết mà. Lấy từ đê vào, dãy mặt Hồng Hà lưng Phúc Tân, Bạch Đằng... là đi hết. Dãy đối diện - nhìn đê thì tuỳ mục đích sd.

Tra thế nào cụ ơi..Nhà em xã Vình Thanh(Hải bối cũ) giờ cũng đang rối bời
nhà ở cái phần mầu hồng kia cụ có dính quy hoạch ko nhỉ

 

[Minhhalo1111]

Vin đâu có ngu mà ôm bom. Giải toả 300k dân mà tống người ta ra chỗ khỉ ho cò gáy cướp đất vàng để xây chung cư bán thì chỉ cần 10% vác dao xuống đường đã là 30k chiến binh rồi. Chờ đấy mà húp

Thời nào r mà con dao với rựa thế cụ, thích nhập kho à cụ

 

[Bo_Tun]

Em xem dự thảo một số PA đền bù trên cầu Tứ Liên của mấy nhà bạn bè trên đó thì thấy như sau
1. Nhà có nhiều hộ, nhưng sổ đỏ chỉ có 1 cái tên bà già khi GPMB không lấy hết 100% thì ko thấy được TĐC phần DT bị lấy ?
2. Nhà có nhiều hộ (theo nghĩa có đăng ký thường trú theo CCCD) nhưng chung 1 sổ thì tiền đền bù hỗ trợ di chuyển chỉ tính cho số người của hộ có đủ vợ chổng. Còn chỉ 1 mình, mẹ và con thì ko được tính ?
3. Các phần xây dựng như nhà cấp 4, cổng tường rào của nhà bị GPMB 100% lại ko tính đền bù tiền XD với lý do ko có giấy tờ hợp lệ theo Luật đất đai dù các công trình đó xây từ trước năm 2000, thậm chí từ 1986-1987?

Kiểu này thì dân tình rất khó đồng tình

Nếu áp như này thì tức là nhà xây không phép sẽ không được tính tiền đền bù xây dựng, mà Tứ Liên cũ theo em biết thì cực ít nhà xây có phép (thực tế là ngày trước muốn xin phép cũng khó).

Nếu như này thì quá thiệt cho dân.

 

[Kem-den hoi]

vâng, e nghĩ là trường hợp của cụ thì nên nhờ người nhà thân tín (tốt nhất là các cụ thân sinh) đứng tên hộ 1 mảnh, là chắc cốp.

nhớ vụ anh chị em bỏ quyền thừa kế cụ nhé k nại toanggg

Vin đâu có ngu mà ôm bom. Giải toả 300k dân mà tống người ta ra chỗ khỉ ho cò gáy cướp đất vàng để xây chung cư bán thì chỉ cần 10% vác dao xuống đường đã là 30k chiến binh rồi. Chờ đấy mà húp

dao với rựa thì nó lại dễ vớt cụ nhé, 2026 rồi đấy

giờ đang làm điều chỉnh quy hoạch Phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5000 cụ nhé. Điều chỉnh lại bản đã duyệt từ 2022. Duyệt quy hoạch điều chỉnh phân khu rồi thì sẽ làm tiếp QH 1/500 dự án. Cơ mà tình hình chỉ đạo gấp gáp như này thì e nghĩ 02 QH 1/5000 với 1/500 có khi đang triển khai song song rồi, QH 1/5000 duyệt xong phát là đập 1/500 vào xếp slot chờ duyệt luôn.

e nghĩ thế là đúng bài đấy, khéo ông 1/500 "chỉnh" luôn ông Phân khu. Rồi ông Phân khu ra hôm trước, ông 1/500 ra hôm sau ấy chứ