[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Koka2015]

Cienco5 hạ là do thông tin dính quy hoạch hả cụ? Mới rồi còn tăng đều đặn mà?

Khu mở rộng có dính tý quy hoạch nào đâu

 

[jwtnb9]

Minh giang 1;2 pháp lý ntn vậy cc?

 

[vivu6400]

Cienco5 hạ là do thông tin dính quy hoạch hả cụ? Mới rồi còn tăng đều đặn mà?

Vài lô khu B thôi nhưng cũng chưa rõ chính thức ntn

 

[cuckoo.vn]

Minh giang 1;2 pháp lý ntn vậy cc?

Đợi phê duyệt tiền nộp bổ sung cụ nhé, chắc sắp rồi.

 

[Prodin]

Bác hỏi mấy AE môi giới nắm tình hình rõ hơn, em thì chỉ cập nhật qua nhóm zalo chung thôi, thấy MG vừa đăng bán biệt thự, đã có sổ đỏ giá 38 tr/m2.

MG đã có sổ đỏ à bác? E tưởng đều đang là hợp đồng góp vốn chứ nhỉ?

 

[cuckoo.vn]

MG đã có sổ đỏ à bác? E tưởng đều đang là hợp đồng góp vốn chứ nhỉ?

Chắc ý bác ấy là ae môi giới.
E chỉ thấy MG2 có sổ đỏ tổng thôi.

 

[chichbong08]

Trống phách đánh suốt hơn năm rồi mà các dự án ML đều vẫn tậm tịt, không rõ do quan hay do doanh nghiệp.

 

[vivu6400]

Trống phách đánh suốt hơn năm rồi mà các dự án ML đều vẫn tậm tịt, không rõ do quan hay do doanh nghiệp.

Chưa thấy gì mới

 

[Minhkhangpham]

hạ nhiều đấy cụ, bên mở rộng thấy AE MG đăng còn có giá 32tr/m2, giảm tầm 10 giá nữa là về với xuất phát điểm rồi.

Hiện tại khu B giá Lk bao nhiêu cụ? Cụ mới nhập lô nào?

 

[vanducdhbk]

cenco5 mình thấy hiện tại khu A xây nhiều, nhưng sau này khu B mới là khu đẹp vì quy hoạch nhiều CC, có hồ, và quan trọng nằm cạnh 2 khu đô thị lớn, Khu B hưởng lợi nhiều

 

[wittyboy]

Giờ ai cũng chờ công bố quy hoạch HN 100 năm công bố cuối tháng 6/026 xong r mua bán cũng chưa muộn

 

[binh77]

Mới thấy môi giới công bố giá:
CIENCO5 MÊ LINH – RỔ HÀNG GIÁ ĐẦU TƯ

Em cập nhật một số mã Cienco5 Mê Linh phù hợp anh chị đang tìm hàng giữ tài sản – xây khai thác dòng tiền – đón hạ tầng phía Bắc Hà Nội.

Khu MR – hàng giá mềm

LK chủ cần tiền bán nhanh: 29tr/m²
LK6 ô 1x – 95m² – đường 15.5m – HĐGV: 2x tr/m²
LK5 ô 3x – 100m² – đường 15.5m – HĐGV: 3x tr/m²
LK12 ô 0x – 95m² – đường 15.5m – HĐGV: 3x tr/m²

Khu A – vị trí lõi, dễ khai thác

LK9 khu A: 4x tr/m², xây nhà khai thác dòng tiền ngay
LK13 ô 4x – 100m² – view TTTM: 6x tr/m²
Lô góc LK13 ô 3x – 2 mặt đường 24m & 15.5m, đối diện TTTM & bệnh viện: 6x tr/m²
LK10 khu A – 3 lô liền nhau, sổ đỏ, đối diện TTTM & cụm chung cư AIC: 7x tr/m²
LK11, LK12 khu A – đường 24m, sổ đỏ/HĐGV: 7x tr/m²

Khu B – kế bên Sun Group

BT11 khu B – 2 mặt thoáng, sau nhà vườn hoa, sổ đỏ: 3x tr/m²
LK6 khu B – đối diện TTTM, gần Đại Lộ Mê Linh 100m: 4x tr/m²

 

[quanghuy1288]

Mới thấy môi giới công bố giá:
CIENCO5 MÊ LINH – RỔ HÀNG GIÁ ĐẦU TƯ

Em cập nhật một số mã Cienco5 Mê Linh phù hợp anh chị đang tìm hàng giữ tài sản – xây khai thác dòng tiền – đón hạ tầng phía Bắc Hà Nội.

Khu MR – hàng giá mềm

LK chủ cần tiền bán nhanh: 29tr/m²
LK6 ô 1x – 95m² – đường 15.5m – HĐGV: 2x tr/m²
LK5 ô 3x – 100m² – đường 15.5m – HĐGV: 3x tr/m²
LK12 ô 0x – 95m² – đường 15.5m – HĐGV: 3x tr/m²

Khu A – vị trí lõi, dễ khai thác

LK9 khu A: 4x tr/m², xây nhà khai thác dòng tiền ngay
LK13 ô 4x – 100m² – view TTTM: 6x tr/m²
Lô góc LK13 ô 3x – 2 mặt đường 24m & 15.5m, đối diện TTTM & bệnh viện: 6x tr/m²
LK10 khu A – 3 lô liền nhau, sổ đỏ, đối diện TTTM & cụm chung cư AIC: 7x tr/m²
LK11, LK12 khu A – đường 24m, sổ đỏ/HĐGV: 7x tr/m²

Khu B – kế bên Sun Group

BT11 khu B – 2 mặt thoáng, sau nhà vườn hoa, sổ đỏ: 3x tr/m²
LK6 khu B – đối diện TTTM, gần Đại Lộ Mê Linh 100m: 4x tr/m²

đợt này thấy giá down phết

 

[Minhkhangpham]

đợt này thấy giá down phết

Mới thấy môi giới công bố giá:
CIENCO5 MÊ LINH – RỔ HÀNG GIÁ ĐẦU TƯ

Em cập nhật một số mã Cienco5 Mê Linh phù hợp anh chị đang tìm hàng giữ tài sản – xây khai thác dòng tiền – đón hạ tầng phía Bắc Hà Nội.

Khu MR – hàng giá mềm

LK chủ cần tiền bán nhanh: 29tr/m²
LK6 ô 1x – 95m² – đường 15.5m – HĐGV: 2x tr/m²
LK5 ô 3x – 100m² – đường 15.5m – HĐGV: 3x tr/m²
LK12 ô 0x – 95m² – đường 15.5m – HĐGV: 3x tr/m²

Khu A – vị trí lõi, dễ khai thác

LK9 khu A: 4x tr/m², xây nhà khai thác dòng tiền ngay
LK13 ô 4x – 100m² – view TTTM: 6x tr/m²
Lô góc LK13 ô 3x – 2 mặt đường 24m & 15.5m, đối diện TTTM & bệnh viện: 6x tr/m²
LK10 khu A – 3 lô liền nhau, sổ đỏ, đối diện TTTM & cụm chung cư AIC: 7x tr/m²
LK11, LK12 khu A – đường 24m, sổ đỏ/HĐGV: 7x tr/m²

Khu B – kế bên Sun Group

BT11 khu B – 2 mặt thoáng, sau nhà vườn hoa, sổ đỏ: 3x tr/m²
LK6 khu B – đối diện TTTM, gần Đại Lộ Mê Linh 100m: 4x tr/m²

Nếu mua thì nên mua hàng hdgv hay sổ đỏ à các cụ?

 

[binh77]

Nếu mua thì nên mua hàng hdgv hay sổ đỏ à các cụ?

Tùy kiến thức, kinh nghiệm, quan điểm, mức độ phân tích, chấp nhận rủi ro và tài chính thôi cụ. Em thì chọn HĐGV, lý do: (1) Dựa vào kiến thức và kinh nghiệm của em về quy hoạch, kê shoachj sử dụng đất; (2) kiến thức, kinh nghiệm tại khu cienco5 này; (3) Mức độ tài chính vừa phải; (4) Không chấp nhận rủi ro liên quan đến chủ cũ đứng trên sổ đỏ, nhưng chấp nhận rủi ro về phía chủ đâu futw (tức là em đánh cược chủ nhà cũ không quan trọng bằng công ty).

 

[Prodin]

Mới thấy môi giới công bố giá:
CIENCO5 MÊ LINH – RỔ HÀNG GIÁ ĐẦU TƯ

BT11 khu B – 2 mặt thoáng, sau nhà vườn hoa, sổ đỏ: 3x tr/m²
LK6 khu B – đối diện TTTM, gần Đại Lộ Mê Linh 100m: 4x tr/m²

BT11 khu B này, giá 3X là tầm nào bác nhỉ? X mầm non hay trung học?

 

[binh77]

BT11 khu B này, giá 3X là tầm nào bác nhỉ? X mầm non hay trung học?

Em cũng không rõ, bác nhắn hỏi mấy bạn MG bên này xem, nhưng thị trường trầm lắng thế này, người mua có cơ hội đàm phán giá.

 

[Minhkhangpham]

Tùy kiến thức, kinh nghiệm, quan điểm, mức độ phân tích, chấp nhận rủi ro và tài chính thôi cụ. Em thì chọn HĐGV, lý do: (1) Dựa vào kiến thức và kinh nghiệm của em về quy hoạch, kê shoachj sử dụng đất; (2) kiến thức, kinh nghiệm tại khu cienco5 này; (3) Mức độ tài chính vừa phải; (4) Không chấp nhận rủi ro liên quan đến chủ cũ đứng trên sổ đỏ, nhưng chấp nhận rủi ro về phía chủ đâu futw (tức là em đánh cược chủ nhà cũ không quan trọng bằng công ty).

E ko hiểu lắm, có sổ đỏ sao lại rủi ro liên quan đến chủ cũ là ntn cụ?

 

[binh77]

E ko hiểu lắm, có sổ đỏ sao lại rủi ro liên quan đến chủ cũ là ntn cụ?

À có sổ đỏ nhưng không sang tên được, muốn snag tên được, phải bỏ thêm tiền vào xây dựng hoặc ký hợp đồng công chứng treo hoặc ký Ủy quyền định đoạt, mà ủy quyền định đoạt thì có rủi ro liên quan đến chủ cũ.

 

[nhanma154]

À có sổ đỏ nhưng không sang tên được, muốn snag tên được, phải bỏ thêm tiền vào xây dựng hoặc ký hợp đồng công chứng treo hoặc ký Ủy quyền định đoạt, mà ủy quyền định đoạt thì có rủi ro liên quan đến chủ cũ.

Tụi Cienco 5 đợt này được gỡ vướng ở tất cả các khu đang thực hiện r. Rủi ro phía chủ đầu tư nhẹ hơn là phía chủ cũ. Đến lúc xây xong lại phát sinh tranh chấp nếu chủ cũ nợ nần với các bên liên quan bằng sổ chưa sang tên thì lại rách việc.