[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[wittyboy]

Em cũng cùng câu hỏi ạ

Nhờ các cao nhân chỉ giáo. Em thấy Mê Linh về mặt bằng giá so với khu vực khác vị trí tương đương như Đan phượng thì thấp hơn nhưng về cụ thể từng dự án thì e chưa tìm hiểu được đầy đủ

 

[nhanma154]

Nhờ các cao nhân chỉ giáo. Em thấy Mê Linh về mặt bằng giá so với khu vực khác vị trí tương đương như Đan phượng thì thấp hơn nhưng về cụ thể từng dự án thì e chưa tìm hiểu được đầy đủ

Không so với Đan Phượng được vì thiếu metro và xa các cực tăng trưởng tạo nhiều việc làm như Cầu Giấy, Mỹ Đình

 

[quanghuy1288]

dạo này quê e thái nguyên sale cũng đăng bài mê linh ác lắm

 

[NVK2011]

ML bị ám hay sao vậy , vị trí gần sân bay, gần các TT mới như Mỹ ĐÌnh, Hồ Tây, gần rất nhiều khu công nghiệp mà giá đất ì ạch quá.

 

[beautycenter3866]

ML bị ám hay sao vậy , vị trí gần sân bay, gần các TT mới như Mỹ ĐÌnh, Hồ Tây, gần rất nhiều khu công nghiệp mà giá đất ì ạch quá.

do cố chia tan nát hết đất thời lãnh đạo cũ Vp trước khi sát nhập về Hn nên sau này về HN phải cỉnh lại mất thời gian. chưa kể giao cho mấy ông lớn không giao toàn giao cho đội cùi bắp thì có chỉnh xong nó cũng làm gì có tiền mà làm. bây giờ thì các dn lớn như V họ sẽ nhìn những chỗ còn đất sạch nhiều để lấy như khu OLP chẳng hạn. nói chung những ai ký chia tan nát đất ML trước khi nhập về HN đã phá nát ML. bđs nó có thời điểm, ML bỏ lỡ quá nhiều chu kỳ, đất thì nhiều nhưng cđt đểu cứ hoang hóa mãi không kéo được dân về thì xịt thôi. cái này ai biết chút về bđs cũng hiểu mà

 

[huuducland]

Trước đó Vinahud yếu quá, mãi không xong thủ tục, năm ngoái chuyển chủ tiếp, nên tiến độ đẩy nhanh. Tin chuyển chủ mơi chưa công bố, nhưng theo ACE trong ngành nói vậy, chờ đợt tới thi công/mở bán thì chắc sẽ rõ ràng thôi. Giống như cái Làng Hoa Tiền phong, về tay Vinahud, yếu quá, làm mãi không xong, sau đó cũng chuyển nhượng cho SGO, trước đó ACE sale cũng đồn đoán rồi, mãi khi mở bán mới công bố rõ danh tánh.

Con làng hoa có giá chưa cụ?

 

[binh77]

Con làng hoa có giá chưa cụ?

Có giá rồi mà cụ, AE MG chạy Q/c khắp nơi. Nhân tiện thấy cụ đăng Dự án Noble Palace Hạ Long, cụ gửi xin ít thông tin, vì thấy dự án này chạy Q/c cũng nhiều mà chưa bieests vị trí, giá cả - em vừa đi Hạ Long về, nên tò mò quan tâm chút xem sao.

 

[c230sport]

Nhà em cũng đang tìm cái BT ven hồ này xem sao.
Được các cháu gửi cái hình này, lại còn giá trần nữa chắc đợi sàn = 1/3 thì em mua để đấy vậy.

 

[huuducland]

Có giá rồi mà cụ, AE MG chạy Q/c khắp nơi. Nhân tiện thấy cụ đăng Dự án Noble Palace Hạ Long, cụ gửi xin ít thông tin, vì thấy dự án này chạy Q/c cũng nhiều mà chưa bieests vị trí, giá cả - em vừa đi Hạ Long về, nên tò mò quan tâm chút xem sao.

Vị trí đây cụ nhé. Con này ở cạnh FLC Tropical City. Giá đất nền không xây tầm 3 tỷ/lô

 

[vanducdhbk]

hy vọng vào Sun , mà ko biết khi nào Sun quây tôn nữa,

 

[tung1311 .]

hy vọng vào Sun , mà ko biết khi nào Sun quây tôn nữa,

Quan tâm thằng này hơn chứ cụ

 

[wittyboy]

Nhà em cũng đang tìm cái BT ven hồ này xem sao.
Được các cháu gửi cái hình này, lại còn giá trần nữa chắc đợi sàn = 1/3 thì em mua để đấy vậy.

View attachment 9634964

Dự án này của họ đẹp nhưng ra đúng thời điểm mọi nơi đang hoang mang style quy hoạch hà nội nên bán giá cao là khoai nhưng theo e cũng khó có giá dưới 100tr/m2 được vì họ là chủ đầu tư thứ cấp mua lại dự án giá vốn cao + đầu tư bài bản thì bán rẻ sao đc.

 

[vanducdhbk]

Quan tâm thằng này hơn chứ cụ

dự án nào vậy cụ, e chưa cập nhật

 

[Minh Quoc 79]

Mê Linh là vùng đất đẹp của Hà Nội
Tuy nhiên, Mê Linh có những cái khó riêng vì hầu hết các DA khu đô thị đều được phê duyệt khi ML chưa nhập về HN. Sau khi nhập về HN thì các dự án này phải được đấu - nối với quy hoạch, hạ tầng, chủ trương phát triển của thành phố HN nói chung và địa bàn ML nói riêng. Ngoài ra thì một số CĐT các dự án này cũng vướng mắc về tình hình tài chính, nhân lực và sự thay đổi của chính sách quản lý đầu tư khu đô thị ngày càng chặt chẽ cũng làm chậm, làm khó cho các dự án nơi đây. Cuối cùng thì các dự án lại nằm rải rác trên địa bàn rộng chứ không tập trung vào một vùng để các dự án khai thác thế mạnh của nhau nhằm thu hút đông đảo dân cư đến sinh sống tạo ra nhu cầu mạnh cho các nhà đầu tư sau,...
ML sẽ phải đợi các dự án khu đô thị lan dần từ nội đô ra, chẳng hạn như TP thông minh được triển khai, xây dựng đi vào khai thác, sinh hoạt sau đó nối tiếp đến các dự án lân cận lan đến vùng đất đẹp và tiềm năng này.
Có lẽ, gần nhất là phải đợi cuộc suy thoái toàn cầu đang diễn ra này qua đi, trong đó có yếu tố mới nhất là cuộc đối đầu giữa Mỹ và Trung + Nga. Cuộc đối đầu này sẽ là cuộc đối đầu gây ra những bất ổn tồi tệ hơn cho kinh tế - chính trị trên TG và VN cũng không nằm ngoài lệ...
Đợi, và đợi

Hơn 2 năm trôi qua rồi,
Mỗi khi một sóng hình sin đi qua ở từng sự vật, hiện tượng hay nhà đất ở từng khu vực, chúng ta rút ra được bài học kinh nghiệm nào mới là quan trọng.
Cái khó nhất và hay nhất là sóng đến hay sóng đi đều diễn ra một cách chậm chạp và từ từ.
Và, mỗi một chu kỳ đi qua, sẽ có người may mắn và thành công nhưng cũng có người mãi chậm chân...
Tiếp tục nào

 

[jwtnb9]

Nhanh thật. Cụ nói câu này 2 năm sau vẫn đúng

 

[beautycenter3866]

dự án nào vậy cụ, e chưa cập nhật

thăng long urban city rộng 700 ha. khu đô thị đa mục tiêu liên danh sunshine group- thái nam land- handico làm. vị trí gần trung tâm hơn dự án sun mê linh

 

[vanducdhbk]

thăng long urban city rộng 700 ha. khu đô thị đa mục tiêu liên danh sunshine group- thái nam land- handico làm. vị trí gần trung tâm hơn dự án sun mê linh

cam ơn cụ nhiều

 

[quanghuy1288]

thăng long urban city rộng 700 ha. khu đô thị đa mục tiêu liên danh sunshine group- thái nam land- handico làm. vị trí gần trung tâm hơn dự án sun mê linh

e thấy cứ cái j kéo dc dân về ở là ngon, cần các dự án ở thực hoặc các dự án về hạ tầng giao thông

 

[huuducland]

thăng long urban city rộng 700 ha. khu đô thị đa mục tiêu liên danh sunshine group- thái nam land- handico làm. vị trí gần trung tâm hơn dự án sun mê linh

Con này bao giờ triển khai vậy cụ

 

[c230sport]

Dự án này của họ đẹp nhưng ra đúng thời điểm mọi nơi đang hoang mang style quy hoạch hà nội nên bán giá cao là khoai nhưng theo e cũng khó có giá dưới 100tr/m2 được vì họ là chủ đầu tư thứ cấp mua lại dự án giá vốn cao + đầu tư bài bản thì bán rẻ sao đc.

Em thấy có mấy suất NG tầm dưới 100 đấy cụ, đúng là tầm này ra hàng bán hơi khó.