[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Honghen2008]

Khu phía ngoài đê bên phải Bắc Cầu (đoạn gần ra cầu Đông Trù) có bị lấy đâu cụ. Chỗ đấy hình như thuộc qh sông Đuống

Chỗ mấy quán cafe gần sông là k bị lấy à Cụ? Có thông tin chính thống k Cụ

 

[Green R]

Khu phía ngoài đê bên phải Bắc Cầu (đoạn gần ra cầu Đông Trù) có bị lấy đâu cụ. Chỗ đấy hình như thuộc qh sông Đuống

Trên các bản đồ quy hoạch hiện tại góc ngã ba sông Hồng, sông Đuống đó đều bị lấy làm cv xanh ngắt hết. Vừa là ngã ba sông hành lang thoát lũ, vừa là chân đường dẫn cầu Ngọc Thuỵ kết nối với cầu Tứ Liên nên chắc chắn dễ bị qh hết góc đó ra đến sát cầu Đông Trù

 

[Vova]

Trên các bản đồ quy hoạch hiện tại góc ngã ba sông Hồng, sông Đuống đó đều bị lấy làm cv xanh ngắt hết. Vừa là ngã ba sông, vừa là chân đường dẫn cầu Bắc Cầu kết nối với cầu Tứ Liên nên chắc chắn bị qh hết góc đó

Em thấy trên bản đồ quy hoạch còn có thêm một cầu qua sông Hồng song song với cầu Tứ Liên, qua Bắc Biên và nối liền với đoạn đường đê Ngọc Thụy chạy xuống cầu Đông Trù. Thế nên góc Ngọc Thụy ngoài đê chắc cũng dễ bị ra đi lắm, có điều chắc còn lâu (vì mấy cái cầu bây giờ đã xong đâu)

 

[Green R]

Em thấy trên bản đồ quy hoạch còn có thêm một cầu qua sông Hồng song song với cầu Tứ Liên, qua Bắc Biên và nối liền với đoạn đường đê Ngọc Thụy chạy xuống cầu Đông Trù. Thế nên góc Ngọc Thụy ngoài đê chắc cũng dễ bị ra đi lắm, có điều chắc còn lâu (vì mấy cái cầu bây giờ đã xong đâu)

Đấy là cầu An Dương cụ ạ, tương lai nối từ Ngọc Thuỵ sang đường Thanh Niên -Hồ Tây.
Góc Ngọc Thuỵ có Bắc Biên & Bắc Cầu là vị trí ngã ba sông có view tứ phía đẹp nhất nên đang bị liên doanh CĐT CQSH đề xuất làm đất đối ứng trả cho họ. Vậy nên góc này khả năng khó an toàn. Tuy nhiên mọi chi tiết QH thế nào vẫn phải chờ đến tháng 7 này mới rõ ràng

 

[7usd]

Đấy là cầu An Dương cụ ạ, tương lai nối từ Ngọc Thuỵ sang đường Thanh Niên -Hồ Tây.
Góc Ngọc Thuỵ có Bắc Biên & Bắc Cầu là vị trí ngã ba sông có view tứ phía đẹp nhất nên đang bị liên doanh CĐT CQSH đề xuất làm đất đối ứng trả cho họ. Vậy nên góc này khả năng khó an toàn. Tuy nhiên mọi chi tiết QH thế nào vẫn phải chờ đến tháng 7 này mới rõ ràng

Có làm hay ko thì giờ anh em mua bán tịt hết rồi. Nghĩ chán. Chưa kể có nhà vay ngân hàng đợt này ko biết sao

 

[Green R]

Có làm hay ko thì giờ anh em mua bán tịt hết rồi. Nghĩ chán. Chưa kể có nhà vay ngân hàng đợt này ko biết sao

Nếu đang vay rồi có khi NH định giá còn cao hơn giá đền bù ý chứ cụ. Tuy nhiên vay thì cũng phải tất toán trả, không sau thành vết dơ nợ xấu không làm ăn được gì.
Tình cảnh dân ngoài đê hiện giờ quá khố, mất ăn mất ngủ lo lắng cho gia đình tương lai rồi sẽ đi đâu về đâu, biết làm gì? Nhiều người cả cuộc đời cầy cuốc mới mua được cái nhà. Giờ bảo làm lại chẳng còn cơ hội. Sống cứ phải lo lắng như vậy quá cực hình, mệt mỏi.

 

[Green R]

các cụ cho e hỏi, đất em ngõ 243 ngọc thuỵ, có dính QH không ạ? hiện em ở nước ngoài nên không nắm rõ tình hình. Nhờ các cụ thông cho hộ, em cảm ơn các cụ nhiều

Đất khu của cụ nguy cơ sắp bay theo cụ sang nước ngoài. Ngõ 243 NT bị đúng đường đại lộ CQSH cắt vào

 

[Green R]

View attachment 9592267
View attachment 9592271 View attachment 9592273
Lên chung cư ở cho đỡ lo giải tỏa đi các cụ Cũng gần sông và view sông, ngồi ban công ngắm nhìn sự hình thành của trục CQSH xem bao nhiêu năm nữa hoàn thành.

Cụ giới thiệu khu cc Magnolia LB à? Toà này thuộc căn hộ cao cấp nên không phải vừa túi tiền đa số. Với lại khu này có 3 view đẹp nhưng vẫn có 1 view nhìn ra khu nghĩa trang to tướng .

Mỗi người một sở thích. Em thì quan niệm ở chung cư chẳng khác gì nhà của mình nhưng vẫn phải đi thuê. Nộp đủ thứ phí cho chủ đầu tư xong muốn đi lại làm gì cũng phải phụ thuộc xin phép. Chủ đt toà nhà ra luật gì cư dân cũng phải tuân theo. Em cũng sợ cháy nổ, động đất nữa nên em cứ ở mặt đất thôi

 

[beautycenter3866]

Duyệt quy hoạch 100 năm em thấy ghi sẽ cải tạo mở rộng cầu chương dương không biết năm sau xong cầu THĐ có làm luôn không các cụ nhỉ???!!! Giá kể thông cầu THĐ cái làm luôn thì ngon các cụ nhỉ??

 

[Vova]

Vâng em đồng tình với quan điểm của cụ là mỗi người 1 sở thích ạ, chung cư hay mặt đất cũng có cái tốt cái chưa tốt, nhà đất trong ngõ rộng khoảng 150tr/m2 thì đổi lại chung cư có vị trí thuận tiện giao thông hơn, có slot oto đỡ hơn phải gửi xa nhà.

Magnolia không chạy đạn nhanh để Vin Cao Xà Lá giá xuống có 125tr/m2 (nếu trả trước nhiều) bung ra trước thì em nghĩ sẽ khó bán. Ngoài ưu điểm là thoáng, view đẹp ra thì nhược điểm lớn nhất của Magnolia là tiện ích hầu như không lại được (do mặt bằng cả khu ít), giao thông cũng không quá gần các tuyết metro ...

 

[Green R]

Duyệt quy hoạch 100 năm em thấy ghi sẽ cải tạo mở rộng cầu chương dương không biết năm sau xong cầu THĐ có làm luôn không các cụ nhỉ???!!! Giá kể thông cầu THĐ cái làm luôn thì ngon các cụ nhỉ??

Tốt quá! Cầu CD ọp ẹp quá rồi, phải sửa chữa luôn CD cho an toàn và thiết kế chỉnh trang lại 2 đầu cầu để giao thông cửa ngõ Thủ đô được thông thoáng. Sau này có đại lộ ven sông kết nối cũng thuận tiện

 

[Honghen2008]

Đấy là cầu An Dương cụ ạ, tương lai nối từ Ngọc Thuỵ sang đường Thanh Niên -Hồ Tây.
Góc Ngọc Thuỵ có Bắc Biên & Bắc Cầu là vị trí ngã ba sông có view tứ phía đẹp nhất nên đang bị liên doanh CĐT CQSH đề xuất làm đất đối ứng trả cho họ. Vậy nên góc này khả năng khó an toàn. Tuy nhiên mọi chi tiết QH thế nào vẫn phải chờ đến tháng 7 này mới rõ ràng

Là khu này đúng không Cụ?

 

[beautycenter3866]

Tốt quá! Cầu CD ọp ẹp quá rồi, phải sửa chữa luôn CD cho an toàn và thiết kế chỉnh trang lại 2 đầu cầu để giao thông cửa ngõ Thủ đô được thông thoáng. Sau này có đại lộ ven sông kết nối cũng thuận tiện

chắc có làm cũng vẫn phải đợi THĐ xong thông xe đi ngon nghẻ đã cụ ạ. em nghĩ cầu cd giờ thảm lại mặt cầu cũng như hệ thống lan can là ngon ngay, mặt đường chán kinh.

 

[Honghen2008]

Chắc phải xong cầu THĐ thì mới làm lại cầu CD chứ bh làm lại thì đi vào đâu?

 

[beautycenter3866]

Là khu này đúng không Cụ?

Đúng rồi nhưng phối cảnh mới nhất trục cảnh quan sông hồng thì lại không thấy còn nữa!! Quy hoạch duyệt trước kia tên là cầu an dương ở giữa cầu tứ liên vs long biên!! Phối cảnh lúc trước của đại lộ sông hồng thấy có nhưng phối cảnh mới thì thấy không còn

 

[Green R]

Là khu này đúng không Cụ?

Đúng rồi cụ. Khu Bắc Cầu-Bắc Biên góc ngã ba ngoài sông đó.
Số 1 là cầu Ngọc Thuỵ kết nối Ngọc Thuỵ với cầu Tứ Liên. Số 2 là cầu An Dương kết nối Ngọc Thuỵ thẳng sang đường Thanh Niên - Hồ Tây. Đoạn giao 2 cầu tại Ngọc Thuỵ sau này chắc sẽ có phân cấp phù hợp với đường và đại lộ SH

 

[Honghen2008]

Đúng rồi cụ. Khu Bắc Cầu-Bắc Biên góc ngã ba ngoài sông đó

Thế đoạn mấy quán cafe nhìn ra sông đuống lại ngon Cụ nhỉ, đoạn nhìn ra sông đuống em thấy lộn xộn lắm. Mà nguy hiểm vì sát ngay bờ sông.

 

[koKok]

Ảnh này phối cảnh mới đúng không mợ? em thì vẫn thấy còn đấy chứ ạ? View attachment 9592642

không thấy cầu An Dương, nối đường Thanh niên sang Ngọc thụy nữa cụ ạ

 

[toannguyenftu]

Giá 12x là thanh toán sớm và là tòa đầu tiên mặt đường NT trong tổ hợp 10 tòa cụ ạ, các tòa sau cũng sẽ neo giá lên nữa.
Mik LB thì ko quần thể tiện ích như Mas được, đổi lại thì giống như dân cư LB đang sinh sống là không khí trong lành, ít xô bồ và đi lại thông thoáng. MIK giá thanh toán sớm cũng same same 12x-13x đó cụ ạ.
View attachment 9592613

Nó còn 1 đặc điểm nữa là thang máy tận nhà cụ ạ. Cái này neo giá lên cao, nhưng ở đây toàn siêu diện tích ko bán cao cấp cũng ko dc vì bình dân chả ai mua nhà to.

 

[Honghen2008]

Khả năng là đúng đấy cụ, đầu đường Ngọc Thụy giao đường Bắc Cầu sẽ có cây cầu nối thẳng sang Đông Anh, thế là cầu Đông Trù cũng đỡ được ít, sau này dân Ngọc Thụy, Ngọc Lâm...sang ga metro đi Hạ Long tắm biển là tiện, nhanh . View attachment 9592641

Cầu này hơi khó Cụ nhỉ? Vì ít tính chiến lược. Nhưng đoạn này chắc dễ đền bù vì ít người và sđ cũng ít