Cầu này hơi khó Cụ nhỉ? Vì ít tính chiến lược. Nhưng đoạn này chắc dễ đền bù vì ít người và sđ cũng ítKhả năng là đúng đấy cụ, đầu đường Ngọc Thụy giao đường Bắc Cầu sẽ có cây cầu nối thẳng sang Đông Anh, thế là cầu Đông Trù cũng đỡ được ít, sau này dân Ngọc Thụy, Ngọc Lâm...sang ga metro đi Hạ Long tắm biển là tiện, nhanh. View attachment 9592641
Tất nhiên phải có cầu THĐ xong thì mới cấm giao thông CD để sửa chữa được chứ cụ. Từ thời Quận LB là đã có dự định sửa chữa cầu CD, mở rộng ngã tư đầu cầu thẳng NVC với ngả rẽ đê Xuân Quan & Ngọc Thuỵ rổi. Nhưng vì chưa có cầu nào đỡ được GT nên chưa làm được. Xong cầu THĐ sửa sớm CD ngày nào, đảm nảo an toàn sớm ngày đó
cấu sông đuống nối cầu tứ liên sang long biên đoạn bắc cầu thì có lâu rồi. các cụ ý đang nói cầu an dương quy hoạch mới nối từ ngọc thuỵ sang đường thanh niên cơ cụ ạ. trước quy hoạch nó có. còn chỗ cụ khoanh thì là cầu nối sang cầu tứ liên quy hoạch từ lâu đã có rồi và thuộc dự án trục đại lộ sông hồng bên tả
cầu này thuộc trục đại lộ tả hồng, quy hoạch từ lâu đã có rồi. thời 2011 quy hoạch cầu này đã có rồi. các cụ cứ nhầm lẫn linh tinh cả. đang nói cái cầu quy hoạch mới nối từ ngọc thuỵ sang đường thanh niên cơ, trước có nhưng giờ không thấy nữa. mà mới duyệt quy hoạch 2045-2065 có đấy mà 100 năm lại không thấy đâu
đúng rồi cụ. dự án sửa cầu CD kiểm định từ năm 2021 mà không hiểu cứ delay mãi không làm. còn đúng quy hoạch thì đầu cầu chương dương bên LB làm nút giao hoa thị chứ không phải như hiện tại gây ùn nghẽn suốt ngày.
Đoạn ngoài đê sông Đuống từ góc ngã ba đến sát cầu Đông Trù khả năng cao QH hết thành công viên vì thuộc hành lang thoát lũ cho sông Hồng và chân trụ cầu Ngọc Thuỵ sẽ bắt vào góc rẽ sông Đuống ngoài đê
Tks Cụ, kính Cụ một ly cho vui vẻ.
Magnolia còn có cả thang máy cho siêu xe nữa. Nói chung định hướng tập khách hàng chắc cũng khác nhau. Nhưng em nghĩ giá bên MAS cũng tạo áp lực cho giá của MIK.
Phần Ngọc Thụy view sông Đuống nhiều nhà đẹp phết. Kể ra các anh tập trung làm quy hoạch sông Hồng và bỏ quên sông Đuống thì tốt
Vâng em đồng tình với quan điểm của cụ là mỗi người 1 sở thích ạ, chung cư hay mặt đất cũng có cái tốt cái chưa tốt,nhà đất trong ngõ rộng khoảng 150tr/m2 thì đổi lại chung cư có vị trí thuận tiện giao thông hơn, có slot oto đỡ hơn phải gửi xa nhà.
Về mặt view nghĩa trang thì dự án này có 2 tòa, và tòa cư dân không dính view nt tí nào đâu cụ ạ. toàn bộ mặt nt đã có tòa VP bên cạnh che chắn hết rồi. View attachment 9592473
Dự án vị trí đẹp rồi cụ nhưng giá thành sẽ cao chưa phù hợp số đôngView attachment 9592267
View attachment 9592271 View attachment 9592273
Lên chung cư ở cho đỡ lo giải tỏa đi các cụCũng gần sông và view sông, ngồi ban công ngắm nhìn sự hình thành của trục CQSH xem bao nhiêu năm nữa hoàn thành.
.
Bẩm cụ, trong phối cảnh mới, em thấy vẽ khoảng cách giữa cầu Tứ Liên với cầu Long Biên & Chương Dương rất ngắn, không hiểu có phải vì vậy nên cầu An Dương biến mất. Thực tế thì khoảng cách từ cầu An Dương (nếu có) sẽ nằm đúng giữa 2 cầu Tứ Liên & Chương Dương, với khoảng cách loanh quanh 1.5 - 2km. Ngoài ra ko biết bãi Bắc Biên, Yên Tân...còn sử dụng làm khu xây nhà thương mại đối ứng cho dự án đại lộ SH ko? Có cầu An Dương thì khu bãi BB, Yên Tân vị trí quá đẹp, trực chỉ Yên Phụ, Hàng Than.
Là mấy quán cafe đúng ko Cụ? Em thấy như không được xây cao hay sao ý? Đoạn ý sát sông trông nguy hiểm lắm.Magnolia còn có cả thang máy cho siêu xe nữa. Nói chung định hướng tập khách hàng chắc cũng khác nhau. Nhưng em nghĩ giá bên MAS cũng tạo áp lực cho giá của MIK.
Phần Ngọc Thụy view sông Đuống nhiều nhà đẹp phết. Kể ra các anh tập trung làm quy hoạch sông Hồng và bỏ quên sông Đuống thì tốt
Cải tạo thì chắc sẽ làm luôn. Còn mở rộng e rằng khó. Mình chưa hình dung mở rộng kiểu gì. Tiền mở rộng khéo ngang bằng làm cầu mới An Dương!Duyệt quy hoạch 100 năm em thấy ghi sẽ cải tạo mở rộng cầu chương dương không biết năm sau xong cầu THĐ có làm luôn không các cụ nhỉ???
!!! Giá kể thông cầu THĐ cái làm luôn thì ngon các cụ nhỉ??
Cải tạo cũng ok rồi cụ!! Làm luôn cái nút giao đúng theo quy hoạch bên long biên là kiểu nút giao hoa thị phân nhánh thì sẽ đỡ tắc ngay!! Còn mở rộng e cũng chưa hiểu lắm nhưng thời này thì không gì không thể!!
! Cơ mà thấy được nhắc tên quan tâm là ngon rồi cụ!!
Đúng rồi nhưng phối cảnh mới nhất trục cảnh quan sông hồng thì lại không thấy còn nữa!! Quy hoạch duyệt trước kia tên là cầu an dương ở giữa cầu tứ liên vs long biên!! Phối cảnh lúc trước của đại lộ sông hồng thấy có nhưng phối cảnh mới thì thấy không còn
Công viên bãi sông Ngọc Thuỵ kéo dài từ cả khu Bắc Cầu quét qua 1/3 Bắc Biên, chạy dọc đến cầu CD cụ ah
mấy nay râm ran vụ quy hoạch HN nên các cụ ở vị trí đó mới lo lắng. Chứ dân quê như em, lo cả 2 thế hệ rồi, cụ bít ko?
Mới GPMB phục vụ cho cầu TL và THĐ mà dân bị mất nhà đất đã quá khổ rồi. Còn nếu thực hiện cả đại dự án Đại lộ Sông Hồng mà mợ nghĩ là số ít nên hy sinh ah? Thực tế mà nói dân ngoài đê nếu là người gốc ở Hanoi thì họ thường sẽ có điều kiện hơn và có nhà khác mà dự phòng. Còn đa phần là dân lao động từ các tỉnh nhập cư như mợ, cố chiến đấu, làm lụng vất vả … như mợ tả ở trên để mua đc một căn nhà trụ tại thủ đô. Người ít tiền thì phải ra ngoài đê mua rẻ, thậm chí chấp nhận mua đất không giấy tờ vì điều kiện họ khó khăn lực chỉ có vậy. Giờ nếu bị QH họ có nguy cơ thiệt hại lớn hoặc mất tất cả nếu không được NN hỗ trợ đền bù tương xứng. Cả một hệ sinh thái sống ngoài đê là do các nhà qly tạo ra nên phải có hướng xử lý cho phù hợp.
Em fun cụ tí thôi. Nhưng lần sau giới thiệu cho dòng sản phẩm cao cấp , cụ nên chọn ảnh xịn sò, chính xác vào nhéCảm ơn cụ đã để ý nhắc nhở, em vừa xem lại ảnh thì đúng là sai lệch thật. Ảnh này không phải em vẽ, em nghiêm túc rút kn lần sau để ý các hình ảnh chi tiết hơn.
baolamdong.vn
