[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Green R]

Cảm ơn cụ ạ. Mà ở đây thì chắc ko qui hoạch nhiều như Bắc cầu cụ nhỉ

Cụ cứ mua từ ngõ 305 đổ lại phía sau Chùa Bắc Biên và đình Lý Thường Kiệt cho an toàn. Ngoài mặt đê thì xác định sẽ quét 5m quy hoạch vào ah

 

[dungnv10]

Cụ cứ mua từ ngõ 305 đổ lại phía sau Chùa Bắc Biên và đình Lý Thường Kiệt cho an toàn. Ngoài mặt đê thì xác định sẽ quét 5m quy hoạch vào ah

Chỗ e dc giới thiệu là đoạn 295/2 cụ ạ ( đoạn e vạch đỏ ấy)

 

[_MCM_]

Chỗ e dc giới thiệu là đoạn 295/2 cụ ạ ( đoạn e vạch đỏ ấy)

Giá bao nhiêu thế cụ? Đường 8m vỉa hè à?

 

[dungnv10]

Giá bao nhiêu thế cụ? Đường 8m vỉa hè à?

Hơn 100. Nhưng có cả đất trồng cây cụ ạ.

 

[Cheetah on the pitch]

Cảm ơn cụ ạ. Mà ở đây thì chắc ko qui hoạch nhiều như Bắc cầu cụ nhỉ

Bắc cầu giờ là làng cổ được nhà nước xếp hạng di tích lịch sử rồi, nên sẽ ko bị di dời theo quy hoạch thoát lũ đâu nhé các cụ, nên e tranh thủ mua vì đất còn rẻ nhất quận long biên, vị trí thì quá đẹp và thuận lợi, hi
theo như quyết định 429/QĐ-TTg của TT ký năm ngoái thì phố cổ , làng cổ sẽ không phải di dời,

 

[_MCM_]

Hơn 100. Nhưng có cả đất trồng cây cụ ạ.

Tỷ lệ đất vườn trong tổng lô đất có lớn ko cụ, tầm 30% thì có lẽ vẫn ok, vì đường nào cũng ko xây hết đất.

Mà cụ thử gọi và xem mảnh rao ở trên xem, mình tò mò muốn biết vì sao nó rẻ thế thôi chứ cũng ko phải môi giới gì:

bán Đất Ngọc Thụy 95m MT5m đường trước 8m sau 3m chỉ 9,5 tỷ - 14814529

Mua bán đất Quận Long Biên, Hà Nội, bán đất thổ cư, chính chủ, giá rẻ. Bán gấp thửa đất ĐẸP RẤT HIẾM ở Ngọc Thụy + Đất nằm ở Bắc Biên Ngọc Thụy, đường trước Đất vỉa hè Ô tô tránh, mặt sau ngõ Ô tô + thửa đất vuông đẹp cân đối chia 2 thửa trước sau hoặc để cả xây Biệt Thự Mini quá đẹp + Q - 14814529

alonhadat.com.vn

 

[Green R]

Chỗ e dc giới thiệu là đoạn 295/2 cụ ạ ( đoạn e vạch đỏ ấy)

Nếu đoạn ngõ 295/2 kéo dài gần Bắc Cầu thì cụ ra phường kiểm tra QH cho chắc. Vì phía gần Bắc Cầu dễ dính quy hoạch đường dẫn cầu nối Tứ Liên

 

[Green R]

Hơn 100. Nhưng có cả đất trồng cây cụ ạ.

Tỷ lệ đất vườn trong tổng lô đất có lớn ko cụ, tầm 30% thì có lẽ vẫn ok, vì đường nào cũng ko xây hết đất.

Mà cụ thử gọi và xem mảnh rao ở trên xem, mình tò mò muốn biết vì sao nó rẻ thế thôi chứ cũng ko phải môi giới gì:

bán Đất Ngọc Thụy 95m MT5m đường trước 8m sau 3m chỉ 9,5 tỷ - 14814529

Mua bán đất Quận Long Biên, Hà Nội, bán đất thổ cư, chính chủ, giá rẻ. Bán gấp thửa đất ĐẸP RẤT HIẾM ở Ngọc Thụy + Đất nằm ở Bắc Biên Ngọc Thụy, đường trước Đất vỉa hè Ô tô tránh, mặt sau ngõ Ô tô + thửa đất vuông đẹp cân đối chia 2 thửa trước sau hoặc để cả xây Biệt Thự Mini quá đẹp + Q - 14814529

alonhadat.com.vn

Đúng rồi cụ. Ngoài đê toàn đất rộng sẽ còn tỷ lệ đất vườn . Nhiều nhà họ cũng chưa chuyển đổi hết vì xác định để vườn tược trồng cây cho mát

 

[dungnv10]

Nếu đoạn ngõ 295/2 kéo dài gần Bắc Cầu thì cụ ra phường kiểm tra QH cho chắc. Vì phía gần Bắc Cầu dễ dính quy hoạch đường dẫn cầu nối Tứ Liên

Vâng cụ. Cảm ơn Cụ nhiều nhé

 

[dungnv10]

Tỷ lệ đất vườn trong tổng lô đất có lớn ko cụ, tầm 30% thì có lẽ vẫn ok, vì đường nào cũng ko xây hết đất.

Mà cụ thử gọi và xem mảnh rao ở trên xem, mình tò mò muốn biết vì sao nó rẻ thế thôi chứ cũng ko phải môi giới gì:

bán Đất Ngọc Thụy 95m MT5m đường trước 8m sau 3m chỉ 9,5 tỷ - 14814529

Mua bán đất Quận Long Biên, Hà Nội, bán đất thổ cư, chính chủ, giá rẻ. Bán gấp thửa đất ĐẸP RẤT HIẾM ở Ngọc Thụy + Đất nằm ở Bắc Biên Ngọc Thụy, đường trước Đất vỉa hè Ô tô tránh, mặt sau ngõ Ô tô + thửa đất vuông đẹp cân đối chia 2 thửa trước sau hoặc để cả xây Biệt Thự Mini quá đẹp + Q - 14814529

alonhadat.com.vn

Nhưng ô này nhỏ cụ ạ. Khoảng 50m cả thổ cư và vườn thôi

 

[7usd]

Hơn 100. Nhưng có cả đất trồng cây cụ ạ.

Họ tính vo hay tính bóc tách hả cụ?

 

[_MCM_]

Họ tính vo hay tính bóc tách hả cụ?

Em nghĩ người bán cứ phát giá vo vo thế thôi, thông tin đưa đủ là được. Người mua phải tự định giá xem hợp lý hay không, hợp lý thì mua, ko thì thôi.

 

[7usd]

Hết hồn vừa xem fb khu bắc cầu qui hoạch đất ngõ bé tý mà đã 60tr/m

 

[Cheetah on the pitch]

Hết hồn vừa xem fb khu bắc cầu qui hoạch đất ngõ bé tý mà đã 60tr/m

hi cụ, giá thế là rẻ rồi, bắc cầu chính ra là cực kì ổn, nằm giữa hai con sông giống như bán đảo Linh đàm , quảng an hà nội mà giờ bị vướng cái quy hoạch thoát lũ nên giá rẻ hơn khoảng 30-40% so với trong đê cùng vị trí, thế là ngon rồi, cụ cứ thử hỏi trong đê ngõ như vây xem , không dưới 100 đâu cụ ,nói chung cái quy hoạch giời ơi kia sớm hay muộn cũng bỏ , hoặc làm điểm độ 100 hộ quá gần sông thôi chứ chẳng bao giờ có chuyện di dời cả làng 4-5 nghìn hộ dân, nên có cái QH đấy giá lại thành ra hay, giá êm nhất quận , nên e cũng tranh thủ ôm 1 miếng mặt đường 2 ô tô tránh nhau

 

[WaterS]

hi cụ, giá thế là rẻ rồi, bắc cầu chính ra là cực kì ổn, nằm giữa hai con sông giống như bán đảo Linh đàm , quảng an hà nội mà giờ bị vướng cái quy hoạch thoát lũ nên giá rẻ hơn khoảng 30-40% so với trong đê cùng vị trí, thế là ngon rồi, cụ cứ thử hỏi trong đê ngõ như vây xem , không dưới 100 đâu cụ ,nói chung cái quy hoạch giời ơi kia sớm hay muộn cũng bỏ , hoặc làm điểm độ 100 hộ quá gần sông thôi chứ chẳng bao giờ có chuyện di dời cả làng 4-5 nghìn hộ dân, nên có cái QH đấy giá lại thành ra hay, giá êm nhất quận , nên e cũng tranh thủ ôm 1 miếng mặt đường 2 ô tô tránh nhau

Đúng như tên tài khoản của cụ. Quá ư là báo. Quy hoạch PK Sông Hồng, Sông Đuống là trình quốc hội phê duyệt. Nó ngang với luật đó cụ. Giờ minh bạch rõ ràng rồi, cụ đừng chủ quan,

 

[Cheetah on the pitch]

Đúng như tên tài khoản của cụ. Quá ư là báo. Quy hoạch PK Sông Hồng, Sông Đuống là trình quốc hội phê duyệt. Nó ngang với luật đó cụ. Giờ minh bạch rõ ràng rồi, cụ đừng chủ quan,

hi, khẩu vị đầu tư của e là như vậy mà, với lại như e phân tích, nếu trong trường hợp quy hoạch ko thực hiện, hoặc có thực hiện nhưng ko với đến khu đất của em, đất e mặt đường và khá xa bờ sông thì giá đất x 3, vì ở khu này quá đẹp chả khác gì tây hồ,và hiện giờ e vẫn có dòng tiền từ cho thuê nhà mặt đường này, còn trong trường hợp đen đủi là bị di dời thì nhà nước cũng phải cho 1 suất tái định cư trong đê chứ (đất e sổ đỏ, đất ở đô thị 100%) thì cũng ấm chán , thế thì tài sản cụ có mất đi đâu được nhỉ

 

[WaterS]

hi, khẩu vị đầu tư của e là như vậy mà, với lại như e phân tích, nếu trong trường hợp quy hoạch ko thực hiện, hoặc có thực hiện nhưng ko với đến khu đất của em, đất e mặt đường và khá xa bờ sông thì giá đất x 3, vì ở khu này quá đẹp chả khác gì tây hồ,và hiện giờ e vẫn có dòng tiền từ cho thuê nhà mặt đường này, còn trong trường hợp đen đủi là bị di dời thì nhà nước cũng phải cho 1 suất tái định cư trong đê chứ (đất e sổ đỏ, đất ở đô thị 100%) thì cũng ấm chán , thế thì tài sản cụ có mất đi đâu được nhỉ

Cụ ưa thể thao mạo hiểm thì cũng ok. Giờ quận ko đền đất mà đền tiền hoặc CC. Nếu áp khung giá mới thì cũng ko đến nỗi thua nhiều.

 

[Hanh Ha]

Cụ ưa thể thao mạo hiểm thì cũng ok. Giờ quận ko đền đất mà đền tiền hoặc CC. Nếu áp khung giá mới thì cũng ko đến nỗi thua nhiều.

Em cũng có mảnh ở ngoài đê sông Đuống. So với đất trong đê đúng là rẻ hơn 30 40%. Mà xung quanh thấy dân xây nhà 4 tầng ầm ầm. Em nghĩ cả 1 khu dân cư to đùng thế thì khả năng dính dự án giải tỏa là khó

 

[WaterS]

Em cũng có mảnh ở ngoài đê sông Đuống. So với đất trong đê đúng là rẻ hơn 30 40%. Mà xung quanh thấy dân xây nhà 4 tầng ầm ầm. Em nghĩ cả 1 khu dân cư to đùng thế thì khả năng dính dự án giải tỏa là khó

Ngoài đó là quy hoạch không phải đất ở rồi đó bạn (Theo mình nhớ thì chỉ có Bắc Biên là có đất ở). Vấn đề ở chỗ không phải là đông dân có di dời được hay không? Mà vấn đề chính sẽ ko có quan lớn nào dám thay đổi để giữ lại khu đó cả.

 

[Hanh Ha]

Ngoài đó là quy hoạch không phải đất ở rồi đó bạn (Theo mình nhớ thì chỉ có Bắc Biên là có đất ở). Vấn đề ở chỗ không phải là đông dân có di dời được hay không? Mà vấn đề chính sẽ ko có quan lớn nào dám thay đổi để giữ lại khu đó cả.

Khu này cụ ạ. 100% đất ở luôn