[Funland] Đất Ngọc thuỵ!

[Cudanlongbien]

Có phải khu này không cụ:
V: khu giáo viên
X: khu giãn dân
T: khu tái định cư

Em đánh giá hạ tầng, đường xá thì nhất là khu tái định cư, sau đó đến khu giãn dân, khu giáo viên thua 2 khu trên.

Khu V của cụ trc có căn nhà 3 tầng lô góc 80m2 , có 8 tỉ, cách đây 5 năm, mà e ko mua 🥲

 

[GiaoThongTài khoản đã xác minh]

View attachment 9097898

mảnh này không biết có phải chính là mảnh phân lô giáo viên ko mà thấy mô tả có khe 2m thoáng đằng sau

Khu giáo viên đường đằng sau không cách 2m đâu cụ ạ, khả năng khu đằng sau của tái định cư.

Khu giáo viên sắp làm đường 17.5m chạy ngang qua nên về sau cũng sẽ có chỗ đẹp.

 

[_MCM_]

Đất như này khu TĐC Ngọc Thụy, đường 6m, ko có vỉa hè đã rao lên tận gần 285tr/m2 rồi á các cụ?

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-ngoc-thuy-phuong-ngoc-thuy/hiem-hot-ban-tdc-42-1m2-mt4-2m-vi-tri-trung-tam-pr42896416

 

[ThinhBongKhang]

Đất như này khu TĐC Ngọc Thụy, đường 6m, ko có vỉa hè đã rao lên tận gần 285tr/m2 rồi á các cụ?

https://batdongsan.com.vn/ban-dat-duong-ngoc-thuy-phuong-ngoc-thuy/hiem-hot-ban-tdc-42-1m2-mt4-2m-vi-tri-trung-tam-pr42896416

View attachment 9110046

chuẩn đấy cụ ơi

 

[Cuabeo]

Khủng khiếp thật, khu này năm 2023 em định múc mảnh 65m mặt đg 17 m có 155 tr mà ko đủ xèng.

 

[_MCM_]

chuẩn đấy cụ ơi

Em tưởng đơn gia 285 là giá khu đường 12m, có vỉa hè cơ mà cụ? Lô này đường có 6m ko vỉa hè, chỉ tầm 200-210 thôi chứ?

 

[ThinhBongKhang]

Em tưởng đơn gia 285 là giá khu đường 12m, có vỉa hè cơ mà cụ? Lô này đường có 6m ko vỉa hè, chỉ tầm 200-210 thôi chứ?

ko có đâu cụ ơi, 250-260 còn chả có mà mua ấy cụ

 

[Cuabeo]

Các cụ bảo giá khiếp quá, em phải mò vào face xem thù thất bên Thạch Bàn rai hợp lý hơn này.

ko có đâu cụ ơi, 250-260 còn chả có mà mua ấy cụ

 

[Cheetah on the pitch]

ko có đâu cụ ơi, 250-260 còn chả có mà mua ấy cụ

thật, e người ngọc thụy đây, mà thấy cái khu này nhuộm nhạm , nhếch nhác bỏ xừ , chưa kể nền cũ xưa là ruộng kiêm nghĩa trang, vừa trũng vừa tâm linh mà giá thì vống lên, giá đấy các cụ ra khu bồ đề chỗ bệnh viện tâm anh mua văn minh hơn nhiều

 

[ThinhBongKhang]

Các cụ bảo giá khiếp quá, em phải mò vào face xem thù thất bên Thạch Bàn rai hợp lý hơn này.

so sánh thì nó vô cùng lắm cụ ạ, căn bản là mặt bằng giá từng khu ngta bán ntn thôi

 

[phuongphit]

thật, e người ngọc thụy đây, mà thấy cái khu này nhuộm nhạm , nhếch nhác bỏ xừ , chưa kể nền cũ xưa là ruộng kiêm nghĩa trang, vừa trũng vừa tâm linh mà giá thì vống lên, giá đấy các cụ ra khu bồ đề chỗ bệnh viện tâm anh mua văn minh hơn nhiều

Đang xây dựng phát triển thì khu nào mới cũng vậy cả thôi cụ ơi. Khu Ngọc Thuỵ Thượng Thanh từ Đê Ngọc Thuỵ hắt xuống đường Lý Sơn tương lai tiềm năng lắm đấy

 

[_MCM_]

ko có đâu cụ ơi, 250-260 còn chả có mà mua ấy cụ

Nhưng em thấy môi giới đang rao 2 lô, đều TĐC Ngọc Thụy 80 90 m2, có khoảng 255-280tr/m2, toàn đường 12m, vỉa hè mà. Hay tại lô to nên đơn giá nó rẻ hơn thế? Chứ lô kia ko vỉa hè thì giá đó chat quá nhỉ?

 

[ThinhBongKhang]

Nhưng em thấy môi giới đang rao 2 lô, đều TĐC Ngọc Thụy 80 90 m2, có khoảng 255-280tr/m2, toàn đường 12m, vỉa hè mà. Hay tại lô to nên đơn giá nó rẻ hơn thế? Chứ lô kia ko vỉa hè thì giá đó chat quá nhỉ?

2 lô cụ nói hình như đường đâm thì phải

 

[_MCM_]

2 lô cụ nói hình như đường đâm thì phải

Em còn nhớ cuối năm 2024 có 1 lô 30m2 (3x10) rao 6 tỷ (200tr/m2), mãi ko trôi. Cũng kiểu đường 6m ko vỉa hè thế này ở TĐC Ngọc Thụy. Giờ đã rao lên tận 285 rồi.

 

[phuongphit]

Em còn nhớ cuối năm 2024 có 1 lô 30m2 (3x10) rao 6 tỷ (200tr/m2), mãi ko trôi. Cũng kiểu đường 6m ko vỉa hè thế này ở TĐC Ngọc Thụy. Giờ đã rao lên tận 285 rồi.

Cụ định đầu tư ờ đây hay xây nhà ở

 

[_MCM_]

Cụ định đầu tư ờ đây hay xây nhà ở

Em thấy giá đó sốc quá nên hỏi thôi. Em cũng có mua 1 lô gần khu đó năm ngoái, giờ cũng muốn nắm tình hình giá cả xem thế nào thôi, chứ ko có ý định đầu tư gì nữa ạ.

 

[beautycenter3866]

Em thấy giá đó sốc quá nên hỏi thôi. Em cũng có mua 1 lô gần khu đó năm ngoái, giờ cũng muốn nắm tình hình giá cả xem thế nào thôi, chứ ko có ý định đầu tư gì nữa ạ.

Sốc gì cụ??? Đất đẩu đâu hoài đức, đan phượng, đông anh còn cao thì cớ giá LB không được cao trong khi hạ tầng hơn hẳn, mác quận dù chuẩn bị bỏ cũng 22 năm rồi!!!

 

[hoacomay191]

Em thấy giá đó sốc quá nên hỏi thôi. Em cũng có mua 1 lô gần khu đó năm ngoái, giờ cũng muốn nắm tình hình giá cả xem thế nào thôi, chứ ko có ý định đầu tư gì nữa ạ.

thế nào là sốc? giá 280 tr/m chắc cũng bt thôi,

 

[phuongphit]

Em thấy giá đó sốc quá nên hỏi thôi. Em cũng có mua 1 lô gần khu đó năm ngoái, giờ cũng muốn nắm tình hình giá cả xem thế nào thôi, chứ ko có ý định đầu tư gì nữa ạ.

Vâng, em hỏi thế vì nếu cụ mua ở thì tuỳ xem phù hợp hay không, chứ mua để đầu tư thì chắc chắn còn lên nữa, tốc độ tăng thế nào thì em không biết chứ xung quanh còn đang còn rất nhiều dự án chờ khởi công. Giá bị thổi lên là đúng nhưng có cơ sở để thổi lên cụ ạ.
Em đi ngang qua đây thì thấy trong khu những nhà xây rồi toàn nhà đẹp, không thấy gì là nhếch nhác mang tính lâu dài cả, chỉ có là còn nhiều ô đất chưa xây lên thôi. Còn về quá khứ đất ở đây là ruộng với nghĩa trang thì sơ khai kể cả khu đắt nhất cũng từ vậy mà ra cả

 

[Thai_Dzui]

Trung bình cò hét từ 250-300tr/m2, diện tích nhỏ có khi lên đến 350tr/m2. Gần nhà em có nhà lô góc 50m2 xây 7 tầng thang máy rao 29 tỏi 2 tháng nay chưa trôi, ko biết giá đấy có ai đến xem nhà ko. Tầm tiền đấy thì vào Vin harmony làm căn liền kề ở cho sướng, có ô tô chạy 20p sang trung tâm luôn chứ sao phải rúc vào khu TDC lộm nhộm

Chuẩn, tiền đó mua hẳn vin cần thì vay thêm chứ sao phải nghĩ cụ nhỉ