[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

13:11 22/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
🔥 Các cụ nghĩ sao về đấu giá Mỹ Đức hôm nay 22/4/2025, Hợp Thanh Đại Hưng cách nhau không quá xa, nhưng vị trí đấu giá khác nhau nên…, nguồn fb chưa kiểm chứng!

Cc rất lưu ý, chỉ từ 5-6 tỷ/lô(46-53tr/m2), cc đã nhập khẩu Đại Hưng Mỹ Đức ngay gần tỉnh lộ 419 đi chùa hương và gần tt đại nghĩa, cách Hoàn kiếm chỉ tầm…50km!;))
Cũng Mỹ Đức, chỉ cách HoànKiếm tầm 45-50km, cc có Hợp Thanh giá chỉ từ 11tr/m2!;))
278D9429-116D-4D17-B027-D90704C585AE.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:
05:44 23/04/2025
V

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
649
Động cơ
274,714 Mã lực
unifo nói:
🔥 Các cụ nghĩ sao về đấu giá Mỹ Đức hôm nay 22/4/2025, Hợp Thanh Đại Hưng cách nhau không quá xa, nhưng vị trí đấu giá khác nhau nên…, nguồn fb chưa kiểm chứng!

Cc rất lưu ý, chỉ từ 5-6 tỷ/lô(46-53tr/m2), cc đã nhập khẩu Đại Hưng Mỹ Đức ngay gần tỉnh lộ 419 đi chùa hương và gần tt đại nghĩa, cách Hoàn kiếm chỉ tầm…50km!;))
Cũng Mỹ Đức, chỉ cách HoànKiếm tầm 54km, cc có Hợp Thanh giá chỉ từ 11tr/m2!;))
View attachment 9088965
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mỹ Đức có cái gì mà giá cao thế cụ nhỉ?
 
06:21 23/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
vitdhtl nói:
Mỹ Đức có cái gì mà giá cao thế cụ nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đầy tiềm năng trong mắt các nđt nên giá cao! Mặc dù tôi cũng thấy cao nhưng dân cư khu vực đó thấy thấp!? Cọc tầm 2 lít, dt hơn 110m2, khởi điểm hơn 8tr/m2 nhưng giá trúng 46.x - 53.x tương đương 5-6 tỷ/lô đất cách HK hơn 50km…nhưng gần tỉnh lộ 419 và không xa trung tâm huyện Mỹ Đức(đại Hưng giáp luôn đại nghĩa)
maps.app.goo.gl

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
maps.app.goo.gl maps.app.goo.gl
Lên Bắc Giang, xa hơn, cũng huyện nhưng vẫn có thể giá cao hơn, đó là bt do nhu cầu
Tuy nhiên đó là Đại Hưng, Hợp Thanh cách đó vài km(thậm chí gần Hoàn kiếm hơn) lại chỉ tầm nhỉnh 10tr, cũng rất bt:)
 
Chỉnh sửa cuối:
06:44 23/04/2025
Đ

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
3,377
Động cơ
97,893 Mã lực
unifo nói:
Tuy nhiên đó là Đại Hưng, Hợp Thanh cách đó vài km(thậm chí gần Hoàn kiếm hơn) lại chỉ tầm nhỉnh 10tr, cũng rất bt:)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chỗ miền quê đó đang yên bình mà cụ.
Nhưng khi có ý đồ, cho 1 đội cò đến đấu giá là kích sốt đất chóng mặt. Kiếm lợi xong cò rút đi khối người kẹt lại.
 
07:45 23/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Đông86 nói:
Chỗ miền quê đó đang yên bình mà cụ.
Nhưng khi có ý đồ, cho 1 đội cò đến đấu giá là kích sốt đất chóng mặt. Kiếm lợi xong cò rút đi khối người kẹt lại.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ đặc biệt lưu ý! Hầu hết nếu không muốn nói là toàn bộ các cuộc đấu giá thì nđt đều muốn mua đc giá thấp, chẳng ai muốn mua giá cao đâu!
Việc thổi giá xét về lý thuyết và thực tế là có thể có, nhưng ai ai cũng muốn mua giá thấp để còn lãi, không chỉ đất đai mà bất cứ tài sản nào đấu giá cũng vậy!
Khi “cò” hét chênh và bán đc 300-500-1tỷ, tức là họ mua đc giá thấp, giá tốt, do đó, logic rất đơn giản là giá trúng càng thấp càng tốt! Cụ có đất ở đó không mà thổi với bơm, không mấy ai ném tiền qua cửa sổ cho dân ở đó đc lợi cả!
Do ngày càng nhiều người biết đến đấu giá qua báo chí, nhiều ng tham gia, nhiều đội nhóm cạnh tranh nên giá lên cao, cụ đặc biệt lưu ý điều này! Cụ cần kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều hơn ợ! Không nên chỉ đọc mỗi…báo mạng!;))
 
Chỉnh sửa cuối:
07:52 23/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Cc lưu ý ngày 26/4 cc có Hiền Ninh Sóc Sơn nhé, đều tắp 100m2 /lô và vị trí đẹp(đợt 02), tuy nhiên tâm điểm đầu tháng 5 cc còn có Ứng Hoà ồ ạt, lô biệt thự và liền kề chia quá đẹp ngay thị trấn Vân Đình đóng UBND huyện!:D
Cụ nào quê Ứng Hoà mua biệt thự quá hợp lý, hai mặt đường trước sau, 250m2/lô và ngay khu vực sầm uất đông dân nhất huyện, liền kề thì quá chuẩn 110m2 cho đô thị tương lai!;))
 
Chỉnh sửa cuối:
08:22 23/04/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,899
Động cơ
19,118 Mã lực
Tuổi
28
Website
thaonguyenvilla.com
unifo nói:
Cụ đặc biệt lưu ý! Hầu hết nếu không muốn nói là toàn bộ các cuộc đấu giá thì nđt đều muốn mua đc giá thấp, chẳng ai muốn mua giá cao đâu!
Việc thổi giá xét về lý thuyết và thực tế là có thể có, nhưng ai ai cũng muốn mua giá thấp để còn lãi, không chỉ đất đai mà bất cứ tài sản nào đấu giá cũng vậy!
Khi “cò” hét chênh và bán đc 300-500-1tỷ, tức là họ mua đc giá thấp, giá tốt, do đó, logic rất đơn giản là giá trúng càng thấp càng tốt! Cụ có đất ở đó không mà thổi với bơm, không mấy ai ném tiền qua cửa sổ cho dân ở đó đc lợi cả!
Do ngày càng nhiều người biết đến đấu giá qua báo chí, nhiều ng tham gia, nhiều đội nhóm cạnh tranh nên giá lên cao, cụ đặc biệt lưu ý điều này! Cụ cần kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều hơn ợ! Không nên chỉ đọc mỗi…báo mạng!;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Còn một tâm lý nữa đó là tâm lý ăn thua đủ của dân mình cao nữa, nên nhiều khi vào cuộc đấu, tiền đôi khi chỉ còn là thứ yếu :))

Thế nên đấu giá giờ em nghĩ sát phạt lắm chứ không như xưa.
 
Chỉnh sửa cuối:
08:59 23/04/2025
T

To Reng

Xe buýt
Biển số
OF-742475
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
715
Động cơ
79,495 Mã lực
Hòa Lạc đợt này sóng sánh sao rồi các bác, e nghe đồn bảo hot, mà cuối tuần rồi e lượn lên thấy ít cò vạc với anh em đi xem so với cùng time năm ngoái =))
 
09:38 23/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Còn một tâm lý nữa đó là tâm lý ăn thua đủ của mình cao nữa, nên nhiều khi vào cuộc đấu, tiền đôi khi chỉ còn là thứ yếu :))

Thế nên đấu giá giờ em nghĩ sát phạt lắm chứ không như xưa.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này mợ rất 9 xác! Khi vào cái hội trường đông người chen lấn, tâm lý khác hẳn!
Ở nhà dự tính chỉ 30-35, vào đó thấy 200-300ae chen nhau nên quên hết, quất luôn 45-50 là bt, và khi đó, sau đó thị trường chấp nhận giá 50, vì cầu nhiều cung ít! Hàng hoá gì cũng thế thôi!
Cụ nào từng trải qua những “ngày tháng” này rồi chắc quá rõ, đấu đông người là y rằng tranh nhau. Thanh Oai năm ngoái giá rất thấp cọc thấp, 1500ng và việc giá trúng lên cao là bt, sau đó bỏ cọc, nhưng vừa rồi đấu lại, giá hình như ngang và nhỉnh hơn!?;))
 
13:32 23/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
🔥 🔥 🔥 Cập nhật lịch đấu tháng 5/2025:
Cc đặc biệt lưu ý khu vực quy hoạch đô thị vệ tinh phía Nam, thôn Giẽ Hạ xã Phú Yên huyện Phú Xuyên, đầu tháng 5/2025 sẽ tái khởi động đấu tiếp Đợt 02 sau tgian dài chờ…
=>Đợt 01 đã đấu “thí điểm” 25 lô vào Quý 3/2024, giác khởi điểm 22,5tr/m2, có 25 lô ở Đợt 01 đấu từ số 01-25, tiền cọc cao ngày đó 400-500tr/lô, với giá đã trúng phổ biến 5x tr/m2, tương đương 4,5-5,5 tỷ đã bay sạch tháng 9/2024, khả năng ng dân đã vào tiền hết nên Đợt 02 này đấu tiếp toàn lô mới nhé cc, từ lô 26… trở đi!
Vị trí đấu ngay gần nút giao cao tốc Cầu Giẽ, nhiều làng nghề giàu có trù phú nên mạnh dạn dự tháng 5/2025 Giẽ Hạ Phú Xuyên sẽ lại nóng! 🔥

Xem chi tiết thông báo việc đấu giá

bộ tư pháp cổng thông tin đấu giá tài sản quốc gia, thông báo việc đấu giá, lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản
dgts.moj.gov.vn

Cc tham khảo kết quả đợt 01 tháng 9/2024 tại đây! Lưu ý, khu vực này nằm trong hoặc sát luôn khu quy hoạch đô thị phía Nam Phú Xuyên, sắp tới có thể sẽ là xã Phú Xuyên hoặc vùng giáp ranh!
kinhtedothi.vn

Huyện Phú Xuyên đấu giá 42 thửa đất thu về hơn 152 tỷ đồng

Kinhtedothi - Sáng 22/9, UBND huyện Phú Xuyên cùng Công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức phiên đấu giá QSD 42 thửa đất 3.678,59m2 với sự tham dự của hơn 300 khách hàng. Qua phiên đấu giá đã thu về hơn 152 tỷ đồng…
kinhtedothi.vn kinhtedothi.vn
 
Chỉnh sửa cuối:
19:00 23/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:
06:51 24/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
🔥 cccm đã sẵn sàng chưa!?động lực mới mạnh mẽ cho tăng trưởng và phát triển của tt bđs các địa phương có siêu dự án đg sắt đi qua!???
plo.vn

Khởi công xây dựng Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam trước 31-12-2026

(PLO)- Chính phủ yêu cầu công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời công trình đường điện bị ảnh hưởng bởi Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam cơ bản hoàn thành trước tháng 12-2026, để khởi công dự án trước 31-12-2026.
plo.vn plo.vn
 
07:01 24/04/2025
Beontop

Beontop

Xe buýt
Người OF
Biển số
OF-2099
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
541
Động cơ
726,718 Mã lực
Cụ chủ thớt có thông tin đất sắp đấu giá tại Nam, Bắc Từ Liêm không ạ?
 
07:51 24/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Beontop nói:
Cụ chủ thớt có thông tin đất sắp đấu giá tại Nam, Bắc Từ Liêm không ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ xem trong kế hoạch sử dụng đất đã đc phê duyệt đầu năm 2025, hai khu vực này rất ít và hình như không có, cầu giấy còn nhiều hơn…
suckhoedoisong.vn

Loạt 'đất vàng' quận Cầu Giấy đấu giá năm 2025

SKĐS - Trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Cầu Giấy (Hà Nội), 7 khu đất dự kiến sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các phường Quan Hoa, Dịch Vọng, Trung Hòa và Mai Dịch.
suckhoedoisong.vn suckhoedoisong.vn
Còn việc khi nào đấu nội đô, thường rất lâu và phụ thuộc ý muốn của quận huyện, sắp tới lại sắp bỏ quận có khi chưa biết giao bên nào cụ ợ
 
10:18 24/04/2025
Beontop

Beontop

Xe buýt
Người OF
Biển số
OF-2099
Ngày cấp bằng
6/6/06
Số km
541
Động cơ
726,718 Mã lực
Cầu Giấy mà đấu giá chắc khét lẹt. Mấy năm trước ở Dương Khuê tầm 260tr/m2, giờ chắc giá đấu ít ra ngoài 4 lít.
unifo nói:
Cụ xem trong kế hoạch sử dụng đất đã đc phê duyệt đầu năm 2025, hai khu vực này rất ít và hình như không có, cầu giấy còn nhiều hơn…
suckhoedoisong.vn

Loạt 'đất vàng' quận Cầu Giấy đấu giá năm 2025

SKĐS - Trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Cầu Giấy (Hà Nội), 7 khu đất dự kiến sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tại các phường Quan Hoa, Dịch Vọng, Trung Hòa và Mai Dịch.
suckhoedoisong.vn suckhoedoisong.vn
Còn việc khi nào đấu nội đô, thường rất lâu và phụ thuộc ý muốn của quận huyện, sắp tới lại sắp bỏ quận có khi chưa biết giao bên nào cụ ợ
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
10:52 24/04/2025
V

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
649
Động cơ
274,714 Mã lực
Em mới fomo mua thêm 1 lô đấu giá nữa và có dùng đòn bẩy trong tình hình kinh tế loạn lạc như này không biết có "đi xa" không đây ạ!
 
11:07 24/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Cc đặc biệt lưu ý, sắp tới điểm nóng hấp dẫn có thể sẽ là những nơi này ợ;))
m.cafef.vn

Tổ chức đấu giá quỹ đất vùng phụ cận ga đường sắt cao tốc Bắc - Nam 68 tỷ USD để phát triển đô thị

Nội dung này được đề cập tại Nghị quyết số 106/NQ-CP ngày 23/4/2025 về kế hoạch triển khai Nghị quyết số 172/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam mà Chính phủ vừa ban hành.
m.cafef.vn m.cafef.vn
 
11:09 24/04/2025
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
3,008
Động cơ
192,858 Mã lực
Beontop nói:
Cầu Giấy mà đấu giá chắc khét lẹt. Mấy năm trước ở Dương Khuê tầm 260tr/m2, giờ chắc giá đấu ít ra ngoài 4 lít.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giờ phân lô các khu vực cầu giấy đường to rộng thảm nhựa vỉa hè…thì tầm 4 lít tìm…khó cụ ợ!;))
Về Thanh Xuân còn khó huống chi Câu Giấy;))
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top