[Funland] Đề xuất nâng chiều cao khu tập thể Trung Tự lên 48 tầng

[nguyenvu171]

đang giãn dân mà, lại đẩy chiều cao chung cư lên

 

[con dơi 141]

đang giãn dân mà, lại đẩy chiều cao chung cư lên

Tôi thấy chung cư kiểu cũ nhiều ưu điểm như sân chơi rông, mật độ thấp, giao thông thoải mái ko ùn tắc.
9000 dân đi làm thì riêng cái chờ thang, lấy xe, xoát vé ra khỏi hầm giờ cao điểm mất mịa 30p là ít.

 

[buicongchuc]

Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng... đã chật chội, đông đúc như nêm cối!
48 tầng thì đi lại bằng trực thăng à các ngài quy hoạch HN?

Hay các ảnh định xây một toà nhà tầm 1000 m2 một sàn, diện tích đất còn lại làm hồ thu nước, công viên & bãi đỗ xe công cộng nhỉ

 

[con dơi 141]

Hay các ảnh định xây một toà nhà tầm 1000 m2 một sàn, diện tích đất còn lại làm hồ thu nước, công viên & bãi đỗ xe công cộng nhỉ

Làm Trung tâm TM ạ

 

[Mr. Bảnh]

Sale cò nó chém ý mà, càng tầng cao thì cột kèo càng nhỏ lại, tức chi phí xây dựng giản mà diện tích sàn lại tăng. Đây là khúc thịt nạc, nhiều lãi nhất của Cđt. Lại kết hợp đẩy giá cao hơn các căn tầng thấp nữa thì lãi gấp 2 so với bán căn thấp tầng.

Góc nhìn của người đi trước. Về tiện ích như Thang máy, điện nước, gió rít. Về an ninh an toàn như pccc, rung lắc....CC cao cấp bên TQ.

Thứ nhất là rủi ro an toàn. Đã có các vụ hỏa hoạn lớn tại chung cư cao tầng, như ở Nam Kinh tháng 2/2024 khiến 15 người thiệt mạng và Hong Kong tháng 11/2025 cướp đi sinh mạng hơn 100 người. Xe thang chữa cháy thông thường chỉ vươn tới tầng 17, những người sống từ tầng 18 trở lên gần như chỉ có tự cứu mình nếu không may có biến. "Mặc dù nguyên nhân vụ cháy ở Hong Kong rất phức tạp, nhưng gốc rễ vẫn nằm ở sự xuống cấp của hạ tầng", Yan nói.

Thứ hai là chi phí bảo trì khổng lồ. "Một tòa nhà 30 tầng sau 20 năm sẽ bước vào giai đoạn đại tu. Đường ống nước, dây điện, thang máy đều lão hóa. Chi phí sửa chữa tích lũy trong 50 năm có thể gấp 1,8 lần giá trị căn nhà", Yan phân tích. Khi quỹ bảo trì cạn kiệt, việc huy động hàng trăm hộ dân cùng đóng tiền thay thang máy là điều rất khó khăn. Việc phá dỡ để xây mới cũng bất khả thi do chi phí quá lớn so với lợi nhuận mang lại cho chủ đầu tư.

Nhiều người Trung Quốc rút lui khỏi căn hộ tầng cao

Từng bỏ ra hàng triệu tệ mua căn hộ "tầm nhìn toàn thành phố", nhiều người giờ đây chấp nhận bán lỗ căn hộ tầng cao vì tiếng ồn, gió rít và nỗi ám ảnh thang máy.

vnexpress.net

 

[con dơi 141]

Sale cò nó chém ý mà, càng tầng cao thì cột kèo càng nhỏ lại, tức chi phí xây dựng giản mà diện tích sàn lại tăng. Đây là khúc thịt nạc, nhiều lãi nhất của Cđt. Lại kết hợp đẩy giá cao hơn các căn tầng thấp nữa thì lãi gấp 2 so với bán căn thấp tầng.

Đây là thị trường 1.3 tỷ dân bên TQ. Cò VN nào làm loạn đc.

 

[nguyenvu171]

Tôi thấy chung cư kiểu cũ nhiều ưu điểm như sân chơi rông, mật độ thấp, giao thông thoải mái ko ùn tắc.
9000 dân đi làm thì riêng cái chờ thang, lấy xe, xoát vé ra khỏi hầm giờ cao điểm mất mịa 30p là ít.

tắc đường bắt đầu từ lúc ra khỏi cửa tầng nhà mà.

 

[arch.zung]

Tôi thấy chung cư kiểu cũ nhiều ưu điểm như sân chơi rông, mật độ thấp, giao thông thoải mái ko ùn tắc.
9000 dân đi làm thì riêng cái chờ thang, lấy xe, xoát vé ra khỏi hầm giờ cao điểm mất mịa 30p là ít.

Thế nên e chọn cc thấp để mua thôi

 

[Trục]

Tăng tầng mà ko tăng mật độ nghĩa là giảm diện tích xây dựng, ơ thế số đất còn lại các anh định làm gì.

Quây tôn để đấy rồi lâu lâu lại làm tổ hợp 48 tầng khác chẳng hạn.

 

[con dơi 141]

Quây tôn để đấy rồi lâu lâu lại làm tổ hợp 48 tầng khác chẳng hạn.

Dân dồn vào trong chung cư 40 tầng, phần còn lại xây trung tâm thương mại. Và mật độ dân số vẫn giữ nguyên.

 

[Roman]

cao gấp 2 mà ko thay đổi mật độ dân cư là thế éo nào???

Thế nó mới ảo ma lazada cụ nhỉ.

 

[deathmetal]

Thế nó mới ảo ma lazada cụ nhỉ.

Đơn giản cụ, mật độ thấp, diện tích căn hộ tăng lên, mỗi tầng chỉ 6-8 căn, bán 200-300tr/m2 khu vực vip, đầy đủ tiện ích dự án. Kiểu Westpoint ở Mỹ Đình.

 

[Bingboong]

Kiểu Mahattan bên New York
Em mơ ước đến ngày đó khi khu tt Kim Liên Trung Tự trở thành Mahattan của Hanoi, khi ấy em già rồi nên sẽ xin làm một chân bảo vệ lương tháng 6 củ + tiền hưu trí, ngồi trực trong chốt dưới chân tòa nhà sang trọng. Sáng sáng đi bộ ra chợ Kim Liên đá bát phở gà rồi lững thững xách điếu cày ra chốt vào ca trực. Ngày ngày ngắm các cháu gen Z nay đã thành các quý ông quý bà sang trọng lượn lờ qua lại nói tiếng Anh giọng Hà Tây. Tay trái vuốt chòm râu bạc, tay phải thò vào trong quần gãi gãi nhớ lại cái thời mình bằng chúng nó đang nuôi lợn trên tầng 5.
Cuộc sống thật thảnh thơi và hạnh phúc vì thấy thế hệ các cháu đã sánh vai cường quốc năm châu như lời ông Cụ dạy mà mình thuộc từ hồi tấm bé

Đơn giản cụ, mật độ thấp, diện tích căn hộ tăng lên, mỗi tầng chỉ 6-8 căn, bán 200-300tr/m2 khu vực vip, đầy đủ tiện ích dự án. Kiểu Westpoint ở Mỹ Đình.

 

[La Thứ]

Mấy tập thể em thấy kém lắm nâng cao lên ko biết sao

 

[con dơi 141]

Kiểu Mahattan bên New York
Em mơ ước đến ngày đó khi khu tt Kim Liên Trung Tự trở thành Mahattan của Hanoi, khi ấy em già rồi nên sẽ xin làm một chân bảo vệ lương tháng 6 củ + tiền hưu trí, ngồi trực trong chốt dưới chân tòa nhà sang trọng. Sáng sáng đi bộ ra chợ Kim Liên đá bát phở gà rồi lững thững xách điếu cày ra chốt vào ca trực. Ngày ngày ngắm các cháu gen Z nay đã thành các quý ông quý bà sang trọng lượn lờ qua lại nói tiếng Anh giọng Hà Tây. Tay trái vuốt chòm râu bạc, tay phải thò vào trong quần gãi gãi nhớ lại cái thời mình bằng chúng nó đang nuôi lợn trên tầng 5.
Cuộc sống thật thảnh thơi và hạnh phúc vì thấy thế hệ các cháu đã sánh vai cường quốc năm châu như lời ông Cụ dạy mà mình thuộc từ hồi tấm bé

View attachment 9490775

Khi đó sáng đá bát phở 150k. Thêm trứng +20k.

6tr + hưu đói mốc mỏ

 

[Huthasa]

View attachment 8321179

ngày bé toàn trèo lên đây

Hồi bé leo lên được đây là kỳ tích.

 

[Conduongxedi]

Trung Tự, Kim Liên, Khương Thượng... đã chật chội, đông đúc như nêm cối!
48 tầng thì đi lại bằng trực thăng à các ngài quy hoạch HN?

Để đảm bảo hài hòa lợi ích các Bên mà cụ, mà sao nhà nước không hỗ trợ tý nhỉ

 

[berryfun]

Kiểu Mahattan bên New York
Em mơ ước đến ngày đó khi khu tt Kim Liên Trung Tự trở thành Mahattan của Hanoi, khi ấy em già rồi nên sẽ xin làm một chân bảo vệ lương tháng 6 củ + tiền hưu trí, ngồi trực trong chốt dưới chân tòa nhà sang trọng. Sáng sáng đi bộ ra chợ Kim Liên đá bát phở gà rồi lững thững xách điếu cày ra chốt vào ca trực. Ngày ngày ngắm các cháu gen Z nay đã thành các quý ông quý bà sang trọng lượn lờ qua lại nói tiếng Anh giọng Hà Tây. Tay trái vuốt chòm râu bạc, tay phải thò vào trong quần gãi gãi nhớ lại cái thời mình bằng chúng nó đang nuôi lợn trên tầng 5.
Cuộc sống thật thảnh thơi và hạnh phúc vì thấy thế hệ các cháu đã sánh vai cường quốc năm châu như lời ông Cụ dạy mà mình thuộc từ hồi tấm bé

View attachment 9490775

Hà tây thạch thất ba vì, hà tây phú xuyên hay hà tây thanh oai cụ phải chỉ rõ nhá

 

[con dơi 141]

View attachment 8321179

ngày bé toàn trèo lên đây

Hồi bé em cũng hay qua nhà bà chơi. Sau cơn mưa, bãi cỏ trước nhà toàn nòng nọc béo múp

 

[vingraux]

Tôi thấy chung cư kiểu cũ nhiều ưu điểm như sân chơi rông, mật độ thấp, giao thông thoải mái ko ùn tắc.
9000 dân đi làm thì riêng cái chờ thang, lấy xe, xoát vé ra khỏi hầm giờ cao điểm mất mịa 30p là ít.

Các khu tập thể cũ do các nước "anh em" quy hoạch cho ta, 50 năm vẫn chạy tốt. Chỉ có cái nạn các hộ tầng 1 lấn chiếm không gian chung thôi chứ cái gì cũng đâu ra đấy.