[Funland] Đền bù chung cư mini thế nào?

[dongkijote]

Khi mua loại nhà này có khi phải thêm điều khoản thương lượng này nữa nhỉ cho chắc cú.

 

[BMW X10]

Cụ nói cũng đúng, nhưng đúng một phần.
Với khu đất cũ, không hiểu cách nào xây được 4,5,6,7 ... tầng thành căn hộ rồi chia ra sang tên.
Ra khu tái định cư, đất ở có tỉ lệ và tầng cao.
Nếu chia đều nỗi căn hộ có khi chưa được 1 phòng
Thế mới mệt mỏi

Chỗ anh tôi ở, tất nhiên không có Giấy phép xây dựng, không có gì cả, trừ cái Sổ đỏ.
PCCC hiển nhiên mới ở mức Sắp có.

 

[hbu082]

Ai mua CCMN nằm trong diện quy hoạch cũng lo phết nhỉ?
Khác gì cầm đằng lưỡi

thực ra người mua kiểu cc này thì lúc xuống tiền là đã xác định cầm đằng lưỡi rồi còn gì nữa cụ.

 

[Dung0310]

thực ra người mua kiểu cc này thì lúc xuống tiền là đã xác định cầm đằng lưỡi rồi còn gì nữa cụ.

Đúng là của rẻ là của ôi
Nhiều bất cập cho cái gọi là ccmn này

 

[hbu082]

Đúng là của rẻ là của ôi
Nhiều bất cập cho cái gọi là ccmn này

tính ra thì cũng ko hề rẻ, tuy nhiên với tổng tiền đó mà muốn ở trong trung tâm và sát trung tâm thì ko thể có lựa chọn khác thôi cụ. nói chung cái gì tồn tại đc cũng có cái lý riêng của nó, người mua lúc xuống tiền cũng đều biết có nhiều rủi ro về pháp lý rồi.

 

[lanhchuachaplin]

Bản thân nhà kiểu này đã ko đc pháp luật công nhận rồi thì đền bù cho tất cả lại là câu chuyện nan giải không chắc có hồi kết!

Nan giải gì đâu, dễ ợt.
Pháp luật có công nhận giao dịch mua bán kia đâu mà phải đền bù, cứ ai tên trên sổ thì đền bù người đấy.
Ca khó là sổ đỏ đã thành sở hữu chung, đứng tên 10 hộ, cả 10 đã chuyển hộ khẩu về đây, thì 10 hộ có được 10 suất tđc ko? Được thì lại thành ngon.

 

[Nguyentuanlong120482]

Nan giải gì đâu, dễ ợt.
Pháp luật có công nhận giao dịch mua bán kia đâu mà phải đền bù, cứ ai tên trên sổ thì đền bù người đấy.
Ca khó là sổ đỏ đã thành sở hữu chung, đứng tên 10 hộ, cả 10 đã chuyển hộ khẩu về đây, thì 10 hộ có được 10 suất tđc ko? Được thì lại thành ngon.

Về lý thuyết chả sai, anh nhà nước cũng chả tính đc cái cửa nảy. Thế thì lại chết no!

 

[Nam Phong Viet]

Cụ chủ thớt cùng các hộ khác trong chung cư soạn sẵn cái đơn tố cáo ông đứng tên sổ đỏ chiếm đoạt tài sản người khác đi.
Trường hợp xấu ông đứng tên sổ đỏ cầm tiền mà không trả thì đâm đơn đi kiện thôi.

 

[vieteuro]

Có luật ko các cụ nhỉ

 

[thosandocu]

Cụ chủ thớt cùng các hộ khác trong chung cư soạn sẵn cái đơn tố cáo ông đứng tên sổ đỏ chiếm đoạt tài sản người khác đi.
Trường hợp xấu ông đứng tên sổ đỏ cầm tiền mà không trả thì đâm đơn đi kiện thôi.

Cụ cứ tưởng kiện là các cơ quan chức năng họ nhận đơn rồi thụ lý à?
Nếu đơn không viện dẫn được các căn cứ của pháp luật, các quy định cụ thể bằng văn bản thì không giải quyết được vấn đề gì đâu.

 

[WED88l1210]

khoai phết nhỉ

 

[Then Cửa]

Ý em muốn nói gặp ông chủ đầu tư chày bửa, ông ấy bảo "tao chỉ biết F1 thôi, tao không biết chúng mày là ai...hihi..."

Tù tươi ngay cụ, kiểu gì họ cũng có cái hợp đồng mua bán F1 và hợp đồng mb Fn

 

[jackycandy1412]

Nan giải gì đâu, dễ ợt.
Pháp luật có công nhận giao dịch mua bán kia đâu mà phải đền bù, cứ ai tên trên sổ thì đền bù người đấy.
Ca khó là sổ đỏ đã thành sở hữu chung, đứng tên 10 hộ, cả 10 đã chuyển hộ khẩu về đây, thì 10 hộ có được 10 suất tđc ko? Được thì lại thành ngon.

Em nghĩ thực tế ko dễ có chuyện cả 10 hộ cùng chuyển khẩu được về đây
Ko biết có TH nào làm vậy được chưa

 

[Xe bọ xít]

Đền như thu hồi nhà đất xây 1-7 tầng, đất thì theo khung giá nhà nước quy định, tùy vị trí nhân hệ số K, còn đền bù xây dựng nhà thì tính theo m2 xây dựng. Tổng tiền đó, về chia theo m2 thôi. Còn quan trọng là phần đất/nhà tái định cư chắc NN sẽ xét theo mỗi căn hộ đc 1 suất TĐC.

 

[hienpc]

Đúng là của rẻ là của ôi
Nhiều bất cập cho cái gọi là ccmn này

Ccmn thấy vậy chứ không rẻ đâu, nó được cái trung tâm tiện đường đi lại làm việc thôi

 

[huypham90]

Mua chung cư mini thì coi như thiệt thòi chứ đòi TDC hết thì chết

 

[Tên như Nick]

CC mini đa phần ko sổ hoặc sổ chung đền bù hệ số là khó, tt làm mãi ko được nổi 10% thì cc mini hi vọng gì.

 

[BMW X10]

Nan giải gì đâu, dễ ợt.
Pháp luật có công nhận giao dịch mua bán kia đâu mà phải đền bù, cứ ai tên trên sổ thì đền bù người đấy.
Ca khó là sổ đỏ đã thành sở hữu chung, đứng tên 10 hộ, cả 10 đã chuyển hộ khẩu về đây, thì 10 hộ có được 10 suất tđc ko? Được thì lại thành ngon.

Chẳng dễ vậy đâu bác.
Ông cựu chủ nhà F0 đứng tên trên Sổ, OK, dù đã bán cho F1 và cả đến đời F2.

Hắn có quyền nhận đền bù và như đã cam kết khi bán nhà, hắn giao lại quyền ấy cho các gia đình đang ở trong chung cư, với đủ thể loại F1+F2+F3.

Việc chia tiền như nào, các ông F tự làm nội bộ.
Nền đất: Theo khung giá thành phố.

Cái Tài sản trên đất và Định giá nó, mới củ chuối: Nhà này xây, tỷ lệ nhỏ là không có phép, chưa đến 99.8%.
Cái anh Xây nhà không có Giấy phép xây dựng, giờ làm răng bác?

Nếu bác đền bù toàn bộ Sàn xây dựng, thì sẽ là tiền lệ cho nhiều CCMN khác tiếp tục lên tầng, 10 tấng, 100 tầng hoặc cao hơn.
Và chúng ta tốn tiền hơn.

 

[thosandocu]

Tù tươi ngay cụ, kiểu gì họ cũng có cái hợp đồng mua bán F1 và hợp đồng mb Fn

HĐMB là giao dịch dân sự cụ ạ, chủ đầu tư mua bán với F1 là một giao dịch, F1 mua bán với F2 là giao dịch khác....Tới Fn thì cũng là giao dịch khác nữa nếu Fn hoặc F2, F3 muốn nhận được tiền thì khả năng phải khởi kiện chủ đầu tư ra tòa với những vụ kiện khác nhau.
Và tất nhiên muốn đon kiện được thụ lý thì cần viện dẫn những điều khoản được quy định trong các bộ luật, các quy định của cơ quan quản lý nhà nước đẫ được ban hành ...v.v..............