[Funland] Địa điểm làm thủ tục chuyển nhượng sổ hồng - chung cư

[Sonlolo]

Các cụ thông thái trên OF cho em hỏi với
Tình hình em mới mua chung cư ở khu Minh Khai, quận Hai Bà Tưng, sổ hồng do Sở tài nguyên Môi trường HN cấp.
Vậy bây giờ em làm chuyển đổi chủ sở hữu thì em phải ra đâu ah các cụ:
1. ra VP Đăng ký đất quận HBT
2. ra VP Đăng ký đất HN ở Đặng Dung ah các cụ ...
Các cụ chỉ bảo cho em với đính kèm các thủ tục nữa thì em xin cảm ơn ah

 

[Jetu]

Sổ do Sở cấp thì cụ ra VPĐK đất đai HN, đường Hoàng Minh Giám, khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính.
Nhà cháu vừa làm cách đây mấy ngày.

Các cụ thông thái trên OF cho em hỏi với
Tình hình em mới mua chung cư ở khu Minh Khai, quận Hai Bà Tưng, sổ hồng do Sở tài nguyên Môi trường HN cấp.
Vậy bây giờ em làm chuyển đổi chủ sở hữu thì em phải ra đâu ah các cụ:
1. ra VP Đăng ký đất quận HBT
2. ra VP Đăng ký đất HN ở Đặng Dung ah các cụ ...
Các cụ chỉ bảo cho em với đính kèm các thủ tục nữa thì em xin cảm ơn ah

 

[Sonlolo]

Sổ do Sở cấp thì cụ ra VPĐK đất đai HN, đường Hoàng Minh Giám, khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính.
Nhà cháu vừa làm cách đây mấy ngày.

Cụ ơi thế VP ở Đặng Dung có được ko cụ. đợt đấy cụ có làm dịch vụ gì cho nhanh chóng gọn nhẹ ko cụ

 

[hanm2]

Cụ đến bộ phận một cửa của UBND Quận Hai Bà Trưng.

 

[Sonlolo]

Cụ đến bộ phận một cửa của UBND Quận Hai Bà Trưng.

chắc phải qua UBND Quận trước vậy cụ ah, gần nhà qua trước

 

[Jetu]

Trước đây là thế (ở Đặng Dung và Tô Hiệu), tuy nhiên kể từ 1-4-2015 VPĐK đất đai HN đã chính thức hoạt động và chuyển về Hoàng Minh Giám.

Cụ ơi thế VP ở Đặng Dung có được ko cụ. đợt đấy cụ có làm dịch vụ gì cho nhanh chóng gọn nhẹ ko cụ

Không đúng, vì sổ đỏ do Sở cấp, nên phải đến VPĐK đất đai HN trực thuộc Sở. Chỉ khi sổ do quận cấp thì mới đến quận.

Cụ đến bộ phận một cửa của UBND Quận Hai Bà Trưng.

 

[Jetu]

1. Hồ sơ gồm:
- Sổ đỏ (bản chính).
- HĐ mua bán (2 bản do phòng công chứng cấp).
- Các loại bản sao có công chứng (mỗi thứ 2 bản):
+ Bản sao sổ đỏ.
+ Bản sao CMND của vợ + chồng bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao đăng ký kết hôn của bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì phải có giấy chứng nhận độc thân xác nhận của phường).
+ Bản sao sổ hộ khẩu của vợ + chồng bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao CMND của vợ + chồng bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao đăng ký kết hôn của bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì phải có giấy chứng nhận độc thân xác nhận của phường).
+ Bản sao sổ hộ khẩu của vợ + chồng bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
- Tờ khai đăng ký sang tên (2 bản), lấy tại VPĐK đất đai HN.
- Bìa Hồ sơ, lấy tại VPĐK đất đai HN.
2. Thủ tục:
- Nộp hồ sơ tại VPĐK đất đai HN theo số thứ tự (nên đến sớm vì đông nhưng họ làm chậm).
- Lấy giấy biên nhận.
- Nộp thuế và phí (nộp sau khi có thông báo thuế): 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, 0,15% lệ phí thẩm định và sang tên (tính trên giá trị HĐ mua bán, hoặc nếu giá trị HĐ mua bán thấp hơn giá nhà nước thì áp thuế).
Các khâu này có thể người khác làm hộ cũng được.
- 45 ngày sau ra lấy sổ (cầm theo CMND và giấy biên nhận, riêng khâu này chính chủ mới được nhận, nếu không phải có giấy ủy quyền).
Không cần làm dịch vụ trừ phi muốn nhanh. Tuy nhiên do VPĐK đất đai mới hoạt động ở địa điểm mới nên chưa thấy bóng dáng cò.

Cụ chủ thớt mà tiếp tục không rót rượu là nhà cháu vang đấy

 

[Sonlolo]

1. Hồ sơ gồm:
- Sổ đỏ (bản chính).
- HĐ mua bán (2 bản do phòng công chứng cấp).
- Các loại bản sao có công chứng (mỗi thứ 2 bản):
+ Bản sao sổ đỏ.
+ Bản sao CMND của vợ + chồng bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao đăng ký kết hôn của bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì phải có giấy chứng nhận độc thân xác nhận của phường).
+ Bản sao sổ hộ khẩu của vợ + chồng bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao CMND của vợ + chồng bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao đăng ký kết hôn của bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì phải có giấy chứng nhận độc thân xác nhận của phường).
+ Bản sao sổ hộ khẩu của vợ + chồng bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
- Tờ khai đăng ký sang tên (2 bản), lấy tại VPĐK đất đai HN.
- Bìa Hồ sơ, lấy tại VPĐK đất đai HN.
2. Thủ tục:
- Nộp hồ sơ tại VPĐK đất đai HN theo số thứ tự (nên đến sớm vì đông nhưng họ làm chậm).
- Lấy giấy biên nhận.
- Nộp thuế và phí (nộp sau khi có thông báo thuế): 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, 0,15% lệ phí thẩm định và sang tên (tính trên giá trị HĐ mua bán, hoặc nếu giá trị HĐ mua bán thấp hơn giá nhà nước thì áp thuế).
Các khâu này có thể người khác làm hộ cũng được.
- 45 ngày sau ra lấy sổ (cầm theo CMND và giấy biên nhận, riêng khâu này chính chủ mới được nhận, nếu không phải có giấy ủy quyền).
Không cần làm dịch vụ trừ phi muốn nhanh. Tuy nhiên do VPĐK đất đai mới hoạt động ở địa điểm mới nên chưa thấy bóng dáng cò.

Cụ chủ thớt mà tiếp tục không rót rượu là nhà cháu vang đấy

Cảm ơn cụ chủ nhiều nhé. em cũng vừa chạy ra chỗ quận HBT, họ cũng bảo lên khu trung Hoa nhân chính gì gì đấy. keke.
Em cũng search mạng, nói về việc thành lập mới cái VPDK đất đai này, thấy có vẻ cũng đổi mới, tiên tiến phết nhờ. Nhưng mà tập trung vào 1 chỗ như vậy thì lại thành đông đúc, cơ hội phát triển của cò rồi

 

[Jetu]

Nói mà cụ không tin, đi lại hỏi han làm gì cho mệt.
VPĐK đất đai HN nằm khoảng giữa đường Hoàng Minh Giám, nối Trần Duy Hưng với Lê Văn Lương.
Nếu đi từ Lê Văn Lương (qua tòa 18T1, 18T2 của Vinaconex) rẽ phải sang thì nó bên phải, nếu đi từ Trần Duy Hưng (đoạn gần BigC) rẽ trái sang thì nó bên trái.

Cảm ơn cụ chủ nhiều nhé. em cũng vừa chạy ra chỗ quận HBT, họ cũng bảo lên khu trung Hoa nhân chính gì gì đấy. keke.
Em cũng search mạng, nói về việc thành lập mới cái VPDK đất đai này, thấy có vẻ cũng đổi mới, tiên tiến phết nhờ. Nhưng mà tập trung vào 1 chỗ như vậy thì lại thành đông đúc, cơ hội phát triển của cò rồi

 

[kt3x]

1. Hồ sơ gồm:
- Sổ đỏ (bản chính).
- HĐ mua bán (2 bản do phòng công chứng cấp).
- Các loại bản sao có công chứng (mỗi thứ 2 bản):
+ Bản sao sổ đỏ.
+ Bản sao CMND của vợ + chồng bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao đăng ký kết hôn của bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì phải có giấy chứng nhận độc thân xác nhận của phường).
+ Bản sao sổ hộ khẩu của vợ + chồng bên mua (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao CMND của vợ + chồng bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
+ Bản sao đăng ký kết hôn của bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì phải có giấy chứng nhận độc thân xác nhận của phường).
+ Bản sao sổ hộ khẩu của vợ + chồng bên bán (nếu chưa có vợ/chồng thì chỉ cần của mình).
- Tờ khai đăng ký sang tên (2 bản), lấy tại VPĐK đất đai HN.
- Bìa Hồ sơ, lấy tại VPĐK đất đai HN.
2. Thủ tục:
- Nộp hồ sơ tại VPĐK đất đai HN theo số thứ tự (nên đến sớm vì đông nhưng họ làm chậm).
- Lấy giấy biên nhận.
- Nộp thuế và phí (nộp sau khi có thông báo thuế): 2% thuế thu nhập cá nhân, 0,5% phí trước bạ, 0,15% lệ phí thẩm định và sang tên (tính trên giá trị HĐ mua bán, hoặc nếu giá trị HĐ mua bán thấp hơn giá nhà nước thì áp thuế).
Các khâu này có thể người khác làm hộ cũng được.
- 45 ngày sau ra lấy sổ (cầm theo CMND và giấy biên nhận, riêng khâu này chính chủ mới được nhận, nếu không phải có giấy ủy quyền).
Không cần làm dịch vụ trừ phi muốn nhanh. Tuy nhiên do VPĐK đất đai mới hoạt động ở địa điểm mới nên chưa thấy bóng dáng cò.

Cụ chủ thớt mà tiếp tục không rót rượu là nhà cháu vang đấy

Chắc đúng ngành của cụ hay sao ý
Em đang muốn sang tên sổ hồng theo hình thức thừa kế, cụ xem giúp em cần giấy tờ thủ tục thế nào với ạ?

 

[Sonlolo]

Nói mà cụ không tin, đi lại hỏi han làm gì cho mệt.
VPĐK đất đai HN nằm khoảng giữa đường Hoàng Minh Giám, nối Trần Duy Hưng với Lê Văn Lương.
Nếu đi từ Lê Văn Lương (qua tòa 18T1, 18T2 của Vinaconex) rẽ phải sang thì nó bên phải, nếu đi từ Trần Duy Hưng (đoạn gần BigC) rẽ trái sang thì nó bên trái.

ah, tại vì em đi ra quận trước khi về nhà đọc tin của cụ... haha...

 

[Jetu]

Cụ nói rõ hơn đi, nhà cháu biết gì nói nấy.

Chắc đúng ngành của cụ hay sao ý
Em đang muốn sang tên sổ hồng theo hình thức thừa kế, cụ xem giúp em cần giấy tờ thủ tục thế nào với ạ?

 

[kt3x]

Cụ nói rõ hơn đi, nhà cháu biết gì nói nấy.

Vâng, thì là em đang muốn sang tên căn chung cư đã có sổ hồng ở quận Hà Đông. Hiện tại bố em đứng tên, bây giờ muốn sang tên cho em nên sẽ là cho tặng, thừa kế phải không ạ.
Vì bố em không ở HN nên em muốn biết thủ tục giấy tờ để chuẩn bị trước, tránh tối đa đi lại cho cụ.

 

[Jetu]

Hình thức: tặng cho. Thừa kế chỉ khi chủ sở hữu qua đời.
Thủ tục: hai bên lập hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư tại phòng công chứng.
Nếu đây là tài sản riêng của bố cụ, thì chỉ cần bố cụ đi cùng cụ và xuất trình các giấy tờ có liên quan (sổ đỏ, CMND, hộ khẩu), nếu là tài sản chung với mẹ cụ thì bà ấy cùng đi và mang theo giấy tờ tương tự cùng chứng nhận đăng ký kết hôn.
Về phía cụ, cụ mang CMND, hộ khẩu, giấy khai sinh. Nếu cho cả vợ cụ thì vợ cụ đi cùng và mang giấy tờ như cụ, kèm đăng ký kết hôn.
Bố mẹ cụ có thể cho riêng cụ hoặc cho chung vợ chồng cụ (ghi rõ trong HĐ tặng cho).
Sau đó cụ nộp HS sang tên, được miễn 2% thuế thu nhập cá nhân.

Vâng, thì là em đang muốn sang tên căn chung cư đã có sổ hồng ở quận Hà Đông. Hiện tại bố em đứng tên, bây giờ muốn sang tên cho em nên sẽ là cho tặng, thừa kế phải không ạ.
Vì bố em không ở HN nên em muốn biết thủ tục giấy tờ để chuẩn bị trước, tránh tối đa đi lại cho cụ.

 

[kt3x]

Hình thức: tặng cho. Thừa kế chỉ khi chủ sở hữu qua đời.
Thủ tục: hai bên lập hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư tại phòng công chứng.
Nếu đây là tài sản riêng của bố cụ, thì chỉ cần bố cụ đi cùng cụ và xuất trình các giấy tờ có liên quan (sổ đỏ, CMND, hộ khẩu), nếu là tài sản chung với mẹ cụ thì bà ấy cùng đi và mang theo giấy tờ tương tự cùng chứng nhận đăng ký kết hôn.
Về phía cụ, cụ mang CMND, hộ khẩu, giấy khai sinh. Nếu cho cả vợ cụ thì vợ cụ đi cùng và mang giấy tờ như cụ, kèm đăng ký kết hôn.
Bố mẹ cụ có thể cho riêng cụ hoặc cho chung vợ chồng cụ (ghi rõ trong HĐ tặng cho).
Sau đó cụ nộp HS sang tên, được miễn 2% thuế thu nhập cá nhân.

Vâng, cảm ơn nhiều.
Như vậy là sau khi làm hợp đồng cho tặng công chứng xong thì gia đình em làm một đoàn kéo nhau lên VPĐK đất đai HN trên Hoàng Minh Giám cùng các giấy tờ kia hả cụ.

 

[Jetu]

Đúng rồi cụ, nếu sổ do Sở cấp, còn quận cấp thì về quận.
Trên OF cảm ơn bằng rượu cụ ợ.

Vâng, cảm ơn nhiều.
Như vậy là sau khi làm hợp đồng cho tặng công chứng xong thì gia đình em làm một đoàn kéo nhau lên VPĐK đất đai HN trên Hoàng Minh Giám cùng các giấy tờ kia hả cụ.

 

[kt3x]

He he, cảm ơn cụ, vì em mời rượu cụ trước rồi nên chưa rót tiếp được đấy thôi

 

[Giời ạ!]

Hình thức: tặng cho. Thừa kế chỉ khi chủ sở hữu qua đời.
Thủ tục: hai bên lập hợp đồng tặng cho căn hộ chung cư tại phòng công chứng.
Nếu đây là tài sản riêng của bố cụ, thì chỉ cần bố cụ đi cùng cụ và xuất trình các giấy tờ có liên quan (sổ đỏ, CMND, hộ khẩu), nếu là tài sản chung với mẹ cụ thì bà ấy cùng đi và mang theo giấy tờ tương tự cùng chứng nhận đăng ký kết hôn.
Về phía cụ, cụ mang CMND, hộ khẩu, giấy khai sinh. Nếu cho cả vợ cụ thì vợ cụ đi cùng và mang giấy tờ như cụ, kèm đăng ký kết hôn.
Bố mẹ cụ có thể cho riêng cụ hoặc cho chung vợ chồng cụ (ghi rõ trong HĐ tặng cho).
Sau đó cụ nộp HS sang tên, được miễn 2% thuế thu nhập cá nhân.

Tức là khi cho mà chủ sở hữu vẫn sống nhăn răng thì cái sổ hồng đã sang tên không có giá trị hử cụ

 

[Jetu]

Chán chẳng buồn giải thik.

Tức là khi cho mà chủ sở hữu vẫn sống nhăn răng thì cái sổ hồng đã sang tên không có giá trị hử cụ

 

[hanm2]

Tks bạn Jetu, mình chưa cập nhật cái VP đăng ký Nhà đất thuộc Sở TN-MT vừa thành lập.

Giải thích thêm cho bạn Giời ạ hiểu:

- Di sản thừa kế là tài sản của người chết để lại. Mọi người có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Nếu không có di chúc thì chia theo luật.

- Khi người có tài sản đang sống mà muốn để lại cho người khác thì làm hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho.