[Funland] Dự án Ngôi Nhà mới New House City Quốc Oai - Tập đoàn Lã Vọng

[Phúc Đăng Bon]

E cũng hóng

 

[trungleba]

Tặng cụ bức hình này. Đất có hết chủ rồi. Và dự kiến các chủ này sẽ khởi công 2026 hết. Dự án Tây Quốc Oai cũng đang làm lại rồi.
2023, 2024, Em nói nhiều là metro số 5 sớm làm thôi mà các cụ k tin )
Ngoài ra, các cụ sang Sài Sơn, đối xứng Ngôi nhà mới sẽ thấy con đường 42m nối sang Hữu Bằng đã xong.
Còn nhiều cái hay lắm. Wait and see

Cái ảnh này làm dậy sóng cả khu phía tây mấy ngày nay. Đến cả sale Phú Mãn cách Kiều Phú hơn 15km cũng lấy lên PR

 

[Niels_Bohr]

Cái ảnh này làm dậy sóng cả khu phía tây mấy ngày nay. Đến cả sale Phú Mãn cách Kiều Phú hơn 15km cũng lấy lên PR

Em tưởng 8 trường ĐH và 3 BV về Kiều Phú thế này thì khu quy hoạch BV và giáo dục của HL buồn lắm thì các sale HL bớt vui chứ
Nay lại thêm Học viện y-dược cổ truyền cs2 về rồi đấy Cụ. Từ từ tin ra thêm 3 cái nữa.

 

[trungleba]

Em tưởng 8 trường ĐH và 3 BV về Kiều Phú thế này thì khu quy hoạch BV và giáo dục của HL buồn lắm thì các sale HL bớt vui chứ
Nay lại thêm Học viện y-dược cổ truyền cs2 về rồi đấy Cụ. Từ từ tin ra thêm 3 cái nữa.

Theo em biết thì nó sẽ có 5 viện, bây h mới biết thêm là có 8 trường. Chắc phải đợi quy hoạch phân khu Quốc Oai làm xong mới rõ ràng đc

 

[metalizer8x2006]

Có căn BT 360m2 giá 100tr/m2 sau nhà là hồ. Thời điểm này thị trường có hấp thụ được không các cụ

 

[Thanhvuóng71]

Được bố trí hàng chục nghìn tỷ, metro số 5 Hà Nội chạy đua tiến độ

Dự án metro số 5 (Hà Nội) đang tăng tốc triển khai với hàng loạt hạng mục được thúc đẩy, trong đó dự án thành phần 2 đạt mức giải ngân gần 46%, trở thành điểm sáng trong bức tranh tiến độ chung.

baoxaydung.vn

Tuyến số 5 tăng tốc

 

[shigayoko]

Được bố trí hàng chục nghìn tỷ, metro số 5 Hà Nội chạy đua tiến độ

Dự án metro số 5 (Hà Nội) đang tăng tốc triển khai với hàng loạt hạng mục được thúc đẩy, trong đó dự án thành phần 2 đạt mức giải ngân gần 46%, trở thành điểm sáng trong bức tranh tiến độ chung.

baoxaydung.vn

Tuyến số 5 tăng tốc

Cụ vào hàng căn nào chưa?

 

[Thanhvuóng71]

Cụ vào hàng căn nào chưa?

Nhỡ nhịp thành to tiền quá, chỉ loanh quanh đất thổ cư thôi ah

 

[shigayoko]

Nhỡ nhịp thành to tiền quá, chỉ loanh quanh đất thổ cư thôi ah

Chúc mừng Cụ ôm hàng HL nhiều và lâu

 

[chấm xuống dòng]

Có căn BT 360m2 giá 100tr/m2 sau nhà là hồ. Thời điểm này thị trường có hấp thụ được không các cụ

Ở đây mà cao thế cơ ah cụ?
Sổ đỏ full đất + nhà hoàn thiện rồi hay sao mà 100 ạ? Mà thế thì em thấy vẫn quá cao.
Em nghĩ tầm hơn 20 củ tỏi thì có khả năng hấp thụ. Ở trong vd4 hơn 20 củ tỏi nhiều lựa chọn đẹp lắm

 

[metalizer8x2006]

Ở đây mà cao thế cơ ah cụ?
Sổ đỏ full đất + nhà hoàn thiện rồi hay sao mà 100 ạ? Mà thế thì em thấy vẫn quá cao.
Em nghĩ tầm hơn 20 củ tỏi thì có khả năng hấp thụ. Ở trong vd4 hơn 20 củ tỏi nhiều lựa chọn đẹp lắm

Dự án ngôi nhà mới thì các căn sau hồ em thấy diện tích đất thực tế bao giờ cũng nhiều hơn diện tích trên Sổ đỏ vài chục m2 cụ ạ. Nhà thì xây thô cụ

 

[18nlife]

Có căn BT 360m2 giá 100tr/m2 sau nhà là hồ. Thời điểm này thị trường có hấp thụ được không các cụ

Thời điểm này giá đó khó thanh khoản cụ à, có 1-2 căn (đoạn D60-D66) mặt tiền trên/dưới 20m chút thời điểm nóng mới có khách trả 83-84tr/m2. Căn cụ không biết căn nào nhưng thời điểm này 36 tỷ ở Newhouse thì khoai đấy cụ.

 

[metalizer8x2006]

Thời điểm này giá đó khó thanh khoản cụ à, có 1-2 căn (đoạn D60-D66) mặt tiền trên/dưới 20m chút thời điểm nóng mới có khách trả 83-84tr/m2. Căn cụ không biết căn nào nhưng thời điểm này 36 tỷ ở Newhouse thì khoai đấy cụ.

Cảm ơn cụ đã chia sẻ thông tin.

 

[shigayoko]

Thời điểm này giá đó khó thanh khoản cụ à, có 1-2 căn (đoạn D60-D66) mặt tiền trên/dưới 20m chút thời điểm nóng mới có khách trả 83-84tr/m2. Căn cụ không biết căn nào nhưng thời điểm này 36 tỷ ở Newhouse thì khoai đấy cụ.

Cụ nên update thêm thông tin giá, căn bán trong năm 2025,2026 để có thêm thông tin chuẩn hơn. Ngoài ra, giờ khu này k còn mấy căn bán nữa đâu. Có căn bán vì họ muốn đổi từ vị trí xấu, diện tích bé (Đa số khu A) sang vị trí đẹp hơn, rộng hơn mà thôi hoặc chưa có sổ hồng chuẩn .Hoặc giao, đc giá thì bán k đc thì thôi. Tổng thể nên xem giá đất khu xung quanh (Đất đấu giá, kdt khác..) hay khu vực dưới Hoà Lạc hay trên chỗ An Khánh để tham chiếu sẽ ra đc bức tranh giá. Giờ k có căn nào có sổ chuẩn mà giá 85tr/1m2 đâu.

Còn giai đoạn này với nền ls cao thì chỗ nào chả khó thanh khoản. CC còn đứt luôn kia kìa

P/S: Trc hình như cụ có 1 căn ở đây hay khu đấu giá, sau khi lãi đã bán. Nhưng từ lúc cụ bán tới nay giá tăng lên nhiều rồi. Cụ bán trc đợt tăng ác nhất.

 

[18nlife]

Cụ nên update thêm thông tin giá, căn bán trong năm 2025,2026 để có thêm thông tin chuẩn hơn. Ngoài ra, giờ khu này k còn mấy căn bán nữa đâu. Có căn bán vì họ muốn đổi từ vị trí xấu, diện tích bé (Đa số khu A) sang vị trí đẹp hơn, rộng hơn mà thôi hoặc chưa có sổ hồng chuẩn .Hoặc giao, đc giá thì bán k đc thì thôi. Tổng thể nên xem giá đất khu xung quanh (Đất đấu giá, kdt khác..) hay khu vực dưới Hoà Lạc hay trên chỗ An Khánh để tham chiếu sẽ ra đc bức tranh giá. Giờ k có căn nào có sổ chuẩn mà giá 85tr/1m2 đâu.

Còn giai đoạn này với nền ls cao thì chỗ nào chả khó thanh khoản. CC còn đứt luôn kia kìa

P/S: Trc hình như cụ có 1 căn ở đây hay khu đấu giá, sau khi lãi đã bán. Nhưng từ lúc cụ bán tới nay giá tăng lên nhiều rồi. Cụ bán trc đợt tăng ác nhất.

Em chỉ biết với căn cụ gì ở trên hỏi 360m2, view hồ giá 100tr/m2 có bán được ko thì em chia sẻ thôi, 2025 có mấy căn dãy D40-D67 chào bán giá giao động 83-90. Khách trả giá căn đẹp chỗ này mới đến 83-84tr/m2 vì các căn ở đoạn này đa số đơn lập diện tích to thành ra tổng tiền lớn. Còn các khu khác thì tùy vị trí và diện tích giá sẽ khác, cái này ko nói chắc các cụ cũng hiểu, vd căn 200-210m2 ở khu C, B đường 13,5m giá cuối 2025 cũng tầm 90-92tr/m2, đầu 2025 tầm 82-84 tr/m2.
So với đất đấu giá DG02, 03, 04 thì khu này vẫn là giá tốt để mua xét về vị trí và tiềm năng tăng giá sau này. So biệt thự CEO về mua để ở thì không bằng, còn về đầu tư thì tốt hơn vì giá khu CEO giờ đã 110tr trở lên rồi.
Giá hiện tại ở đây thì tùy chủ giao và vẫn có căn giá dưới 85tr/m2 có sổ các cụ nhé, vì còn phụ thuộc vào vị trí và diện tích! Diện tích dưới 250m2 thì hơi khó kiếm giá đó.