[Funland] Đu đỉnh đất hoài đức, chuyện bây h mới kể

[Mon 29V]

thôi ạ


cả cuoc đời e lad những ngayf vào tù ra toij, mod đang đe ban nik vĩnh viễn

Bác Gừng lại xúc xiểm gì hội Geleximco à?

 

[Gừng]

Bác Gừng lại xúc xiểm gì hội Geleximco à?

e chi nói vui vui thôi

e baor khi mưa xuống thì dân gele thành cua cá hết


thee là mot thịt e 2 tháng

 

[Quê bầm]

e chi nói vui vui thôi

e baor khi mưa xuống thì dân gele thành cua cá hết


thee là mot thịt e 2 tháng

Khổ thân cụ nhiều tiền án tiền sự quá, có khi nào các cụ kéo về đánh sóng Quảng Ninh với Thanh Hóa nữa ko cụ ơi

 

[BloodOwl87]

e chi nói vui vui thôi

e baor khi mưa xuống thì dân gele thành cua cá hết


thee là mot thịt e 2 tháng

Chắc cụ va phải thành viên sáng lập hoặc tương tự nên bị nâng quan điểm rồi. Em cũng bị mấy phát như thế

 

[Gừng]

Cụ chia sẻ qua mạng xã hội khác được mà.
Hay cụ cứ viết rồi inbox em em đăng hộ cho, sẽ ghi rõ tên tác giả.

e ko có nhu caauf nổi tiếng trên mạng

choox of nayf nó quen nên e viết ở đây cho các cụ ko bị mất tiền

chứ viết e vừa mất thời gian vừa ko dc tiền

 

[thảo nguyễn vinhomes]

hài quá

Ko biết vị trí lô đất mà cụ Gừng này mua ở Hoài Đức so với vị trí mấy lô vừa đấu giá 133 thì chỗ nào đẹp hơn nhỉ? Giả sử vị trí như nhau, mấy tháng trước cụ í đã bán được 107, thì giờ bọn nó đẩy lên 133 cho lô góc thì cũng bình thường thôi. Tất nhiên là có tác động, nhưng chưa đến nỗi ko thể ngờ được.

Tiên Yên được cái là có 2 cái hồ kẹp 2 biên, em thấy vị trí so với xã đó thì đẹp. Còn về giá thì chắc là khoảng 5x-6x thì suy ngẫm chứ 10x thì thôi. Ưu điểm có mỗi vành đai 4 đi qua, còn gần như không quy hoạch gì cả thì ai nhảy vào đều mát.

Tuy nhiên em hiểu vì sao mà đấu lên tận 10x, có bán gọi là cắt lỗ cũng sẽ ko lỗ. Vì làm ở đâu thì cũng có đội ôm đất ở đó. Đến đất Thái Bình từ 7 tr đấu lên 28 tr...

 

[Gừng]

Khổ thân cụ nhiều tiền án tiền sự quá, có khi nào các cụ kéo về đánh sóng Quảng Ninh với Thanh Hóa nữa ko cụ ơi

theo e nghĩ

sau hn sẽ đến sg va ven đô sg

sau đó đến các tp khác như đà nẵng, cận thơ, hp

sau đó đến các thij trấn lớn

cuoi cung là bds biển

nhwng vẫn conf tuy loại

maays con hàng penny hay cây lâu năm gì đó thì vaanz còn lâu về bờ

 

[qncql]

Em thì không chê đất Hoài Đức, nếu quy hoạch đẹp kiểu lô vuông và tiện ích như Cầu Giấy thì ủng hộ. Nhưng mà bên đó đất còn rất nhiều, những chỗ giáp như An Khánh thì em ko bàn nhưng những chỗ xa tít mù khơi cũng hét hơn 100tr/m2 thì đúng là dở hơi cực kỳ. Dạo gần đây BDS đang có chiều hướng đi xuống rồi, e đang xem và tìm hiểu 1 số nhà khu An Khánh để mua ở đây

 

[Quê bầm]

theo e nghĩ

sau hn sẽ đến sg va ven đô sg

sau đó đến các tp khác như đà nẵng, cận thơ, hp

sau đó đến các thij trấn lớn

cuoi cung là bds biển

nhwng vẫn conf tuy loại

maays con hàng penny hay cây lâu năm gì đó thì vaanz còn lâu về bờ

SG nội đô nó cũng lên từ từ ko sốc như HN nhưng mà nó cũng tăng 10-15% năm rồi cụ ạ, ven đô thì em thấy đường xá vùng ven SG chán quá, đất nền hàng thì nhiều bạt ngàn.

 

[BloodOwl87]

e ko có nhu caauf nổi tiếng trên mạng

choox of nayf nó quen nên e viết ở đây cho các cụ ko bị mất tiền

chứ viết e vừa mất thời gian vừa ko dc tiền

Thì cụ cứ viết đi rồi em post trên đây luôn, mod chém thì nik em bay.

 

[BloodOwl87]

theo e nghĩ

sau hn sẽ đến sg va ven đô sg

sau đó đến các tp khác như đà nẵng, cận thơ, hp

sau đó đến các thij trấn lớn

cuoi cung là bds biển

nhwng vẫn conf tuy loại

maays con hàng penny hay cây lâu năm gì đó thì vaanz còn lâu về bờ

Kính mong cụ làm bài về kinh nghiệm đu đất đặc khu ạ. Vụ đó lâu rồi ko động chạm đến ai đâu khỏi sợ bị ban cụ ạ.

 

[Green R]

e chi nói vui vui thôi

e baor khi mưa xuống thì dân gele thành cua cá hết
thee là mot thịt e 2 tháng

May cụ mới nhắc đến cua cá đấy. Cụ mà nhắc đến tôm hùm, cá mập, mực khổng lồ … thì chắc toi hẳn nick rôi
Cụ né lĩnh vực hải sản ra. Nói về bđs thôi xem sao

 

[Duchung87]

hóng kn của cụ Gừng.

 

[linh1999]

Cháu cũng hóng a, biết tí thêm kn khi mua đất . Cảm ơn cụ.

 

[BloodOwl87]

Mong bài tiếp của cụ Gừng ạ.

 

[laitau]

thôi ạ


cả cuoc đời e lad những ngayf vào tù ra toij, mod đang đe ban nik vĩnh viễn

Hixx, Cụ làm gì nên nông nỗi này?

 

[kasim]

mua dc hơn tháng, e thấy có 1 mối thơm hơn bên phía đông vì chủ nhà cần tiền nên bán rẻ, lúc này e quyết định bán lô đất Hoài đức đi.

e hỏi chủ đất bán cho e là e muốn bán lại lô này, a thấy khách nào thì khớp e với, giá hòa vốn cũng dc, chủ nhà ậm ờ cho qua chuyện và hứa sẽ bán,

sau đó là im thin thít như thịt nấu đông

e gọi cho con sâu và bảo a cần bán 105, nó bảo ok e sẽ rao bán cho a 110 và sẽ đăng báo 115, dkm, e hỏi nó đất của tao thì tao muốn bán bao nhiêu là việc của tao, sao mày tự tiện tăng giá, nó ko thèm trả nhời và cúp máy luôn

akay quá e đi gọi thêm vài sâu nữa cúng bán khu hoài đức dó và kết quả đều là giống nhau

1 tháng sau lô đất của e ko bay dc. trong khi tt toàn tin tốt lành nào là đất tăng nào là dư địa tốt,, đất ven hn dậy sóng, vân vân và mây mây. trong khi đó đất của e thì ko có ai đặt lệnh mua hết

e mới lờ mờ hiểu ra rằng là hàng của e đã bị lái đất nhốt sàn, ko thoát ra dc nếu chỉ gửi chỗ họ hoặc đăng tin thông thường. thanh khoản thị trường ko cao và lái sau khi bán 1 lô thì tự ý nâng giá bán lên 3-5% và giở đủ chiêu trò khi chào hàng cho gà là tt sốt nóng,ai bạn là thua, ai mua là thặng.

và e cũng biết là lái chỉ muốn người mua đất xong là ko bán lại và ngồi im trên tàu ko cản trở việc bán hàng của lái, ko có đất để so sánh hơn kém, ko có nguồn thông tin

lái cũng lập ekip và tạo hệ sinh thái các sâu đăng tin quảng cáo phải theo lái, ko dc tự ý đăng giảm giá, ko dc bán hàng đã bán ra , chỉ dc rao hàng của lái, nói tóm lại là lái độc quyền bán hàng và ko đặt lệnh mua

lúc này vì muốn thoát hàng càng nhanh càng tốt, nên e nhờ bọn batdongsan.com.vn đăng tin, gói Vip kim cương. 8tr6/tháng

Đọc thớt này của cụ, e cũng đang cảm giác bị cò quay
Các cụ share ít kinh nghiệm ra hàng với ạ!
Trước e mua hàng qua cò thì săn đón lắm.
Dạo này tt lên e mới ướm thử mấy đầu cò, mà thấy ko mặn mà lắm. Đâm ra cũng chột dạ, chẳng nhẽ đống tiền của mình khi cần bán lại phụ thuộc đội cò hay sao?
Vậy theo các cụ muốn ra hàng thì theo cách nào :
(1) Giao hàng của mình cho 1, 2 môi giới quen.
Hay là (2) gửi hàng tất cả các mối
(3) Chủ động đăng bán ở tất cả kênh online ?
Hay là kết hợp tất cả cách trên ?
Phí hh thường là bao nhiêu % vậy các cụ ? Trước e bán hàng mấy tỉ thì 1%. Hay giờ hàng > 10 tỉ hh 1% sale chê ít ?

 

[Ruslana]

Hiểu theo ngôn ngữ đầu tư thì tóm lại cụ mua và hold thì sẽ làm thanh khoản. Hội kia sẽ ưu tiên thoát hàng của chúng nó chứ k bán hàng cụ

 

[toato]

Đọc thớt này của cụ, e cũng đang cảm giác bị cò quay
Các cụ share ít kinh nghiệm ra hàng với ạ!
Trước e mua hàng qua cò thì săn đón lắm.
Dạo này tt lên e mới ướm thử mấy đầu cò, mà thấy ko mặn mà lắm. Đâm ra cũng chột dạ, chẳng nhẽ đống tiền của mình khi cần bán lại phụ thuộc đội cò hay sao?
Vậy theo các cụ muốn ra hàng thì theo cách nào :
(1) Giao hàng của mình cho 1, 2 môi giới quen.
Hay là (2) gửi hàng tất cả các mối
(3) Chủ động đăng bán ở tất cả kênh online ?
Hay là kết hợp tất cả cách trên ?
Phí hh thường là bao nhiêu % vậy các cụ ? Trước e bán hàng mấy tỉ thì 1%. Hay giờ hàng > 10 tỉ hh 1% sale chê ít ?

Cụ muốn ra hàng gửi MG thì nó sẽ yêu cầu cụ chỉ được gửi chỗ nó ko đc gửi chỗ khác tránh làm loạn thông tin

như đợt từ đầu năm tới giờ MG HĐ liên tục kênh 5-10 giá ở giữa ăn chênh đó cụ

ví dụ MG hỏi Người bán muốn thu về bao nhiêu, cụ bảo muốn thu về 130;
nó sẽ rao căn của cụ là 140 thậm chí 145 >> sau đó chốt giá 140 cho người Mua;
MG ở giữa ăn chênh 5-10 giá

đó là lý do đất HĐ tăng nóng và bỏng như đợt vừa rồi;
nhg tăng nhanh quá thì sau này lại hết đất diễn cụ ợ
vì mức giá nó vượt quá giá trị thật quá nhiều rồi

 

[KHÔI MẬP]

Thằng cu em em cũng vừa bị MG nó làm trò ở HĐ mà đất nhà nó nó bán chứ chả phải đầu tư đầu tiếc gì đâu