[Funland] Dự kiến lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

[Hn07]

Giá đền bù ở mặt đường GP khu ngã ba gần Vọng đâu khoảng hơn 100 củ. Được nhân hệ số 2 thành 200tr/m2.

Ở trung tâm thổ đu mà làm được thế này chắc số đang mong chờ "chơi đền bù" ở tỉnh lẻ vỡ mộng lắm các cụ nhỉ .

 

[thudoll88]

Cả phường Hồng Hà có 15km2 tương đương với 15 triệu m2, nếu lấy 1/3 đất đó làm đất thương mại sau quy hoạch thì có 5 triệu m2 và 60 nền chung cư. Số đất có số và nguồn gốc đất ở chắc khoảng 2 triệu m2 thì cđt vẫn còn 3 triệu m2 đất thương mại x 200 triệu/m2 đấy là tính rẻ thôi thì họ có 600 đến 800 triệu tỷ tiền thu về, trong khi chi phí hạ tầng đẹp là 60 nghìn tỷ, nếu không tái định cư thì họ thu về hơn 1 triệu tỷ. Nếu họ bồi thường theo cơ chế đặc thù đi thì chưa bằng 1/4 giá đất giao dịch, có nghĩa họ sẽ ăn ra khoảng 1,5 triệu m2 trong 2 triệu m2 nếu dùng phương án tái định cư tại chỗ. Cháu nghĩ với cách làm như vậy, chủ đầu từ sẽ khó nuốt trôi. Họ sẽ phải bỏ ra số tiền ban đầu để bồi thường cho đất có sổ cũng khoảng 100 nghìn tỷ theo cơ chế hiện tại, chắc không ngân hàng nào dám giải ngân cho việc này, vì rủi ro pháp lý cũng như đòn bẩy tài chính quá lớn. Lãi xuất USD sắp tới sẽ tăng kéo theo việc tăng lãi suất các NHTW khó tránh khỏi. Cũng có thể họ sẽ ăn từng phân khu từ ngon đến không ngon để tạo nguồn thu và xem phản ứng

Cụ tính sai rồi 3 triệu mét vuông * 200 triệu 1 mét là 600 nghìn tỷ đồng thôi nhé, lấy đâu ra con số triệu tỷ 1 triệu tỷ khủng khiếp lắm là 40 tỷ usd rồi, 600 đến 800 triệu tỷ là 24000 tỷ usd đến 32000 tỷ usd bằng GDP Mỹ siêu cường số 1 thế giới rồi cụ, gấp 50 lần GDP Việt Nam à

 

[muahoaphuong]

Jardine Matheson thì thiếu gì tiền đâu

Khồng, vẫn chưa phải trùm cuối, theo cháu là thế

 

[Patriots]

Cụ tính sai rồi 3 triệu mét vuông * 200 triệu 1 mét là 600 nghìn tỷ đồng thôi nhé, lấy đâu ra con số triệu tỷ 1 triệu tỷ khủng khiếp lắm là 40 tỷ usd rồi, 600 đến 800 triệu tỷ là 24000 tỷ usd đến 32000 tỷ usd bằng GDP Mỹ siêu cường số 1 thế giới rồi cụ, gấp 50 lần GDP Việt Nam à

Đúng là cháu tính thừa ra 3 số không, thực tế là con số như cụ viết, 600 đến 800 nghìn tỷ cụ ạ, cháu đã sửa, ở câu dưới cháu có ghi con số 1 triệu tỷ

 

[VuNgoanMuc]

Với kiểu cứ đùng phát ra thông báo tiến hành dự án A dự án B không có tí xem xét nghiên cứu hay lấy ý kiến này nọ trước khi có quy hoạch như ở châu Nam cực hiện nay thì cứ bình tình mà chờ kiểu gì cũng sẽ đến lượt.

 

[AshleyOutlet]

Kết quả lấy ý kiến trên tv: đa số người dân ủng hộ .
E mạnh dạn đoán như thế

 

[Selfie]

Kết quả lấy ý kiến trên tv: đa số người dân ủng hộ .
E mạnh dạn đoán như thế

Thì họ lấy ý kiến cư dân các phường có dự án đi qua. Mà các phường thì có cả trong đê và ngoài đê, nên dân trong đê thì ủng hộ dự án, ngoài đê thì chống, nên tổng thể số người ủng hộ sẽ nhiều hơn.

 

[vuongbui1988]

Phường hồng Hà có 2 khu tái định cư đẹp nhất là khu Kim Mã - Yên Phụ ở Phúc Xá và khu Đầm Trấu thì nó vẽ luôn đại lộ xuyên thẳng liếm trọn 2 khu này, và úp bô 1/500 luôn.
Tối nay khu Kim Mã - Yên Phụ đc tổ cho mượn hẳn nhà văn hoá, tổ trưởng gửi giấy mời tới từng hộ đến để bày tỏ ý kiến, họp bàn … mà đc 1 lúc thì CAP đến yêu cầu giải tán.
Quá bất lực!

Cố quâ lại thành chống phá

 

[BDS68]

Đúng là cháu tính thừa ra 3 số không, thực tế là con số như cụ viết, 600 đến 800 nghìn tỷ cụ ạ, cháu đã sửa, ở câu dưới cháu có ghi con số 1 triệu tỷ

Em chả tính m2 đất làm gì, nhưng để có thể mang về doanh thu 800k tỷ thì phải xây và tạo ra sản phẩm tối thiểu cỡ 120 tòa chung cư cao cấp 40 tầng + 2.000 căn biệt thự!

 

[Patriots]

Em chả tính m2 đất làm gì, nhưng để có thể mang về doanh thu 800k tỷ thì phải xây và tạo ra sản phẩm tối thiểu cỡ 120 tòa chung cư cao cấp 40 tầng + 2.000 căn biệt thự!

Thì họ đã phải phá đi 45 nghìn cơ ngơi hiện tại người dân đang xử dụng mà cụ.

 

[muahoaphuong]

Phường hồng Hà có 2 khu tái định cư đẹp nhất là khu Kim Mã - Yên Phụ ở Phúc Xá và khu Đầm Trấu thì nó vẽ luôn đại lộ xuyên thẳng liếm trọn 2 khu này, và úp bô 1/500 luôn.
Tối nay khu Kim Mã - Yên Phụ đc tổ cho mượn hẳn nhà văn hoá, tổ trưởng gửi giấy mời tới từng hộ đến để bày tỏ ý kiến, họp bàn … mà đc 1 lúc thì CAP đến yêu cầu giải tán.
Quá bất lực!

Cấm tụ tập đông người gây mất trật tự hả cụ.

 

[cairong_2011]

Phường hồng Hà có 2 khu tái định cư đẹp nhất là khu Kim Mã - Yên Phụ ở Phúc Xá và khu Đầm Trấu thì nó vẽ luôn đại lộ xuyên thẳng liếm trọn 2 khu này, và úp bô 1/500 luôn.
Tối nay khu Kim Mã - Yên Phụ đc tổ cho mượn hẳn nhà văn hoá, tổ trưởng gửi giấy mời tới từng hộ đến để bày tỏ ý kiến, họp bàn … mà đc 1 lúc thì CAP đến yêu cầu giải tán.
Quá bất lực!

Tổ DP tổ chức nhưng chưa được phép của P thì ko được. Trên P HH cũng vậy. Dân yêu cầu tổ DP tổ chức họp lấy ý kiến và chữ ký TT nhưng chưa được phép thì ko được

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Tối nay khu Kim Mã - Yên Phụ đc tổ cho mượn hẳn nhà văn hoá, tổ trưởng gửi giấy mời tới từng hộ đến để bày tỏ ý kiến, họp bàn … mà đc 1 lúc thì CAP đến yêu cầu giải tán.
Quá bất lực!

Cụ nào làm công tác lý luận giải thích hộ em phát.

 

[gsm615]

Tổ DP tổ chức nhưng chưa được phép của P thì ko được. Trên P HH cũng vậy. Dân yêu cầu tổ DP tổ chức họp lấy ý kiến và chữ ký TT nhưng chưa được phép thì ko được

Ý dân cư là vậy, ai cũng hiểu và thông cảm, nhưng sẽ ko thay đổi gì hết.
Vì pháp lý là:
Quyền sở hữu ĐĐ trong tay nhà nước.
Quyền Quy hoạch cũng trong tay nhà nước.
Dân chỉ còn hy vọng vào hệ số K hợp lý thôi.

 

[Ông Lão Đánh_Cá]

Thực ra cũng hơi có tí né tránh. Hôm trc tổ dân phố gửi giấy mời bà con ra mục đích là trao đổi về vấn đề quy hoạch thẳng vào khu tđc Phúc Xá.
Tối qua mọi người tụ tập đông đủ thì lại ngồi nghe đọc báo cáo tổng kết 9 tháng đầu năm.
Thế là có 1 bác đứng dậy mới bảo là chúng tôi ra đây để bàn về việc mở đại lộ đâm vài khu này chứ ko ra đây nghe báo cáo tổng kết 9 tháng đầu năm.
Nếu như thế thì bà con đi về thôi.
Xong ra ngoài sân nhiều bác lớn tuổi mới mượn mic để bày tỏ ý kiến, nhiều bác chuẩn bị cả giấy đã note các ý chính.
Lúc đọc cũng có tí bức xúc nên giọng cũng hơi to, đọc xong mọi ngươi vỗ tay.
Chắc như vậy có tí ồn ào nên thôi CAP cho giải tán
Tổ dân phố thì chắc phải lồng cái báo cáo tổng kết thì mới có lý do để mở cửa nhà văn hoá.
Nhưng sau vụ hôm qua chắc tổ trưởng sẽ bị nhắc nhở từ giờ ko cho sử dụng nhà văn hoá vào việc họp này rồi.

Tổ trưởng đau đầu thật. Làm ko khéo léo lại bị xích vì tổ chức, mà lồng ghép thì dân trí ko đồng đều họ ko hiểu ý, vài người nổi nóng là vỡ trận như hôm qua.
Nói chung ý chí ở trển thế rồi thì chỉ biết ngồi thở dài thôi. Buồm đang căng gió. Quá khó cho cuần trúng.

 

[trungleba]

Ý dân cư là vậy, ai cũng hiểu và thông cảm, nhưng sẽ ko thay đổi gì hết.
Vì pháp lý là:
Quyền sở hữu ĐĐ trong tay nhà nước.
Quyền Quy hoạch cũng trong tay nhà nước.
Dân chỉ còn hy vọng vào hệ số K hợp lý thôi.

Các bản quy hoạch đưa ra lấy ý kiến dân cư đều chưa được phê duyệt cụ ạ. Thế nên mới đưa ra để lấy ý kiến. Chứ không thể thay đổi thì các quan đưa ra lấy ý kiến làm gì cho xôn xao dư luận

 

[Nhimtiu]

Có topic nào đấy em nhớ mang máng có cụ đăng lên được 382 tr/m2 ở VT1 đấy cụ. Dự án đấy là K>1 (ko rõ 1,5 hay 2).
Còn nói câu chuyện sổ đỏ thì càng làm sau này càng đắt là đúng roài, nhà nào ngày xưa chây ì (em dùng từ chây ì là vì nhiều nhà em biết rõ, họ không phải ko có tiền làm mà thiếu ý thức và trách nhiệm, lười làm các thủ tục hành chính...) trong đó có TH ông bác ruột em và bố vợ em (hồi bố em và các chú em làm sổ ở XP những năm 2001, 2002 toàn hơn 200m2, 300m2 mà chỉ có 5, 6 triệu thôi, ông bác ì ra không làm, đợt năm ngoái cắn răng làm thì tầm gần 500m2 mất đâu đó 6 tỷ). Năm 2006 bố em làm cái sổ ở ĐC mất đâu đó gần 160tr/ 80m2, mng trong nhà thấy cũng đắt và vô lí nhưng vẫn cắn răng làm chứ để đến bjo thì lại mất mấy tỏi ngay.

Nhà Lác nó phang lấy được trong khi giấy tờ bà cô em mua từ năm 1994 đầy đủ cả tem công chứng ở Phường. Hồi đó làm gì đã có công chứng, như vậy mà nó vẫn hành tỏi các kiểu. Quận Hoàng Mike tụi địa chính là khốn nạn lém. Cụ nào dưới đó mà phải làm mấy cái này chắc oải. Bà cô em ở NN nên lười k chịu làm mà nói mấy lần roài. Đến lúc làm mâyt đúng 2.85 tỏi mới ra đc sổ. Em bán 22.25 tỏi cái này cho bà ý năm 2025 roài. Tính theo giá và dt trên sổ thì đc có 195tr/m2 mà mặt đg Giải Phóng cạnh bến xe GB.

 

[Nhimtiu]

Mà bọn nó cũng đểu.
Nó đưa bản 1/5000 phân khu sông Hồng có dấu của thành phố nhưng lồng bản 1/500 đại lộ nhưng dấu của Đại Quang Minh vào
Xong lại cho báo chí đăng báo là Hà Nội công bố bản 1/500 đại lộ
Bản này chưa có giá trị mà chỉ mang tính thăm dò.

Thì chúng nó chuyên ỡm ờ thế để có gì còn lấp liếp thôi mờ cụ. Coi như xem phản ứng dân tình thía lào.

 

[Nhimtiu]

Ý dân cư là vậy, ai cũng hiểu và thông cảm, nhưng sẽ ko thay đổi gì hết.
Vì pháp lý là:
Quyền sở hữu ĐĐ trong tay nhà nước.
Quyền Quy hoạch cũng trong tay nhà nước.
Dân chỉ còn hy vọng vào hệ số K hợp lý thôi.

Thế nó mí vi diệu, đội NN toàn chơi chữ. ĐĐ là sở hữu toàn dân và NN quản lý nên sd thế nào là việc của NN còn NN là ai thì cccm cứ tìm hiểu thêm.

 

[Wilddingo]

Nếu lấy ý kiến người dân Hà Nội thì em tin là trên 90% đồng thuận, còn chỉ lấy ý kiến của người dân đang sinh sống ngoài đê thì em tin là 99,99% không đồng ý

Tất nhiên là lấy ý kiến dân ngoài đê chứ, đó là những người liên quan trực tiếp.