[Funland] Dự kiến lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng

[Bonmuadichoi]

E tưởng tháng 4 tháng 5 năm 2025 thì lạ, chứ tận tháng 12 rồi thì phải trách cụ đến sau. Cụ cố nhớ lại xem, chứ gần như ngay sau cơn A80 là dân toàn HH đã ầm oàng PA1, PA2 rồi. Trong khi cả 2PA đều lật mặt QHPK 2023. 19/12/25 đã khởi công lấy ngày rồi đấy cụ

Nhìn "diện" tức là mặt bằng chung, mẫu số lớn mới ra dc chứ nhìn "điểm" thì có rất nhiều lí do cụ thể của trường hợp đó chi phối. Từ vụ khắc xuất - khắc nhập cuối 24-đầu25, vụ Tầm nhìn 100 này và nhiều thay đổi gần đây mới thấy Bà hàng nước được feed tin gì thì leak tin đó chứ k giỏi như mình tưởng

PS: nhà khu Đầm Trấu mặt tiền thường 4m5-5m, nếu S=50 thì khuôn đất cũng đẹp mà cụ. Cụ nói thành "nhà ống" chính ra là giảm giá trị miếng đất đi đấy.

Trên topic Tái định cư và trc nữa là QH SH em đã từng nhắc trên đó nên chủ động nhiều lần, không ai lo cho mình đâu.

 

[Kem den hoi]

Có câu nhai đi nhại lại thế cụ.
Vẫn cứ làm thôi, còn cụ còn em

Em đố cụ tìm dc link cái còm “nhai đi” của em đấy )

Và tranh luận thì phải bẻ lập luận của nhau, chứ không phải nhè vào ống đồng của nhau rằng “có câu nhai đi nhai lại”. Đấy, cụ bẻ lập luận em xem!

Chứ “dứt điểm một lần” với “vẫn cứ làm thôi” của cụ, chỉ nói về quyết tâm chứ không nói được cách làm. Đấy mới là nhai đi nhai lại về tư duy cụ ạ ))

 

[Mr Chun]

Em đố cụ tìm dc link cái còm “nhai đi” của em đấy )

Và tranh luận thì phải bẻ lập luận của nhau, chứ không phải nhè vào ống đồng của nhau rằng “có câu nhai đi nhai lại”. Đấy, cụ bẻ lập luận em xem!

Chứ “dứt điểm một lần” với “vẫn cứ làm thôi” của cụ, chỉ nói về quyết tâm chứ không nói được cách làm. Đấy mới là nhai đi nhai lại về tư duy cụ ạ ))

K tìm được vì add dọn cắt tầng rồi cụ. Nhai gì cụ nhể, rồi cụ sẽ thấy làm là làm. Chờ đọc lại cm ở đây nhé

 

[Patriots]

Trên topic Tái định cư và trc nữa là QH SH em đã từng nhắc trên đó nên chủ động nhiều lần, không ai lo cho mình đâu.

Vẫn còn những lãnh đạo tốt thì mình mới được xin ý kiến chứ cụ

 

[Kem den hoi]

K tìm được vì add dọn cắt tầng rồi cụ. Nhai gì cụ nhể, rồi cụ sẽ thấy làm là làm. Chờ đọc lại cm ở đây nhé

Thì bởi )

Cụ mới là thực sự thích nhai đi nhai lại cái ý về Mong muốn và Quyết tâm sẽ làm, cái đó em không phản bác. Trong khi câu hỏi em đặt ra là Làm như thế nào để có Đồng thuận thì cụ lại chả phản biện )

 

[Bonmuadichoi]

Vẫn còn những lãnh đạo tốt thì mình mới được xin ý kiến chứ cụ

Thực ra là xí phần cắm cọc xong hết, các cốp quá hiểu cái vụ để lâu cứt trâu hoá bùn, các chú cứ ý kiến thoải mái cho nó dân chủ, còn các anh đã quyết rồi.

 

[hiepchiken82]

Tôi kể chuyện thật khu Đầm TRấu:
- tháng 12/2025 tự nhiên 1 hộ đang đầm ấm rao bán và bán rất nhanh 1 căn ở Đầm TRấu. Hàng xóm tâm sự với chủ hộ là bán 13,5 tỷ. Các nhà ống ở Đầm Trấu đều quanh 50m2 1 lô. Đây là phân lô quy hoạch từ 1998 của Thành phố. Mọi người khen là ông mua kia mua được rẻ. Giá Đầm Trấu căn ghóc ngách như căn đó ít cũng phải 14 tỷ hơn.
- Bây giờ Nhà nước mà cưỡng lấy Đầm TRấu của dân, có trả được giá 13,5 tỷ cho dân như này không?
Mình rất tò mò muốn biết gia thế của chủ hộ đang yên ấm bán rất nhanh, giá rẻ hơn giá thị trường kia vào 12/2025 là như nào quá? Có anh chị em họ hàng gì làm ở TƯ hay Thành ủy hay Tp Hà nội không?

Khu đầm trấu đồn bị di dời dẫy sát đường nguyễn khoái từ đầu năm ngoái, nhà ngóc ngách cụ nói chắc ko phải dẫy này, nhưng họ kể ra cũng nhanh nhậy đấy. Theo cụ có được 100tr/m2 ko, nếu đc thế thì ngân sách cũng tốn nhiều phết

 

[hiepchiken82]

E tưởng tháng 4 tháng 5 năm 2025 thì lạ, chứ tận tháng 12 rồi thì phải trách cụ đến sau. Cụ cố nhớ lại xem, chứ gần như ngay sau cơn A80 là dân toàn HH đã ầm oàng PA1, PA2 rồi. Trong khi cả 2PA đều lật mặt QHPK 2023. 19/12/25 đã khởi công lấy ngày rồi đấy cụ

Nhìn "diện" tức là mặt bằng chung, mẫu số lớn mới ra dc chứ nhìn "điểm" thì có rất nhiều lí do cụ thể của trường hợp đó chi phối. Từ vụ khắc xuất - khắc nhập cuối 24-đầu25, vụ Tầm nhìn 100 này và nhiều thay đổi gần đây mới thấy Bà hàng nước được feed tin gì thì leak tin đó chứ k giỏi như mình tưởng

PS: nhà khu Đầm Trấu mặt tiền thường 4m5-5m, nếu S=50 thì khuôn đất cũng đẹp mà cụ. Cụ nói thành "nhà ống" chính ra là giảm giá trị miếng đất đi đấy.

Cụ này chuẩn, từ giữa năm 2025 là có thông tin rồi nhưng ko căng như bây h mọi ng vẫn nghĩ ko triển khai

 

[Bonmuadichoi]

Khu đầm trấu đồn bị di dời dẫy sát đường nguyễn khoái từ đầu năm ngoái, nhà ngóc ngách cụ nói chắc ko phải dẫy này, nhưng họ kể ra cũng nhanh nhậy đấy.

Lộc bất tận hưởng, có thể 100 năm Hà Nội không động đến thì hoá rồng hoá hổ giá có thể lên cung trăng, nhưng ai mà quản trị tài sản một cách cẩn trọng thì người ta bán cũng được thôi.
Tôi ủng hộ.

 

[hiepchiken82]

Lộc bất tận hưởng, có thể 100 năm Hà Nội không động đến thì hoá rồng hoá hổ giá có thể lên cung trăng, nhưng ai mà quản trị tài sản một cách cẩn trọng thì người ta bán cũng được thôi.
Tôi ủng hộ.

13 tỷ mua đâu đc chỗ đẹp như đầm trấu cụ ơi, cầm chục tỷ chả khác j gió vào nhà trống

 

[Bonmuadichoi]

13 tỷ mua đâu đc chỗ đẹp như đầm trấu cụ ơi, cầm chục tỷ chả khác j gió vào nhà trống

Tuỳ duyên thôi cụ, thế mới nói lộc bất tận hưởng.
Em là người đánh trend dài và cầm dài, tuy nhiên cầm dài đến mấy cũng có thời điểm chốt lời, không tham là được.

 

[Kem den hoi]

Cụ này chuẩn, từ giữa năm 2025 là có thông tin rồi nhưng ko căng như bây h mọi ng vẫn nghĩ ko triển khai

Nhưng để đến tận T12-2025 mà vẫn xuống tiền vào "ngoài đê" thì cụ kia hoặc là quá cứng, hoặc tham, hoặc không nắm bắt một tí thông tin thời sự nào.

Lộc bất tận hưởng, có thể 100 năm Hà Nội không động đến thì hoá rồng hoá hổ giá có thể lên cung trăng, nhưng ai mà quản trị tài sản một cách cẩn trọng thì người ta bán cũng được thôi.
Tôi ủng hộ.

Quả HH năm 2025 cụ nói chung chung là "phải chủ động" thì lúc đấy cũng k biết đường nào cụ ạ, j xem lại thì khác j soi số đề lúc 7h tối, bất cứ manh mối nào cũng hợp lý

Nói đâu xa, như nhà em, nếu bán hợp lý thì phải từ 2020-2021. Vì lúc đấy dc tầm 10-12, có 1 miếng nơi khác em mua thì đến 2025 tăng gần gấp 3. Nên nếu cứ thế đếm cua trong lỗ thì 11-12 đấy đến 2025-2026 thu về tầm 30-35.

Nhưng nếu đến 2025, kể cả chưa rộ tin QH thì nhà em cũng chỉ lên dc 18-20, trong khi giữa 2025 thì đất và cc đều cao, đến j lại hạ nhiều. Nên nếu cầm 18-20 đấy mà vào miếng khác thì khéo chỉ còn 15-18, lỗ 1 nửa so với mức bồi thường K=2 + TDC hiện tại mà em áng.

13 tỷ mua đâu đc chỗ đẹp như đầm trấu cụ ơi, cầm chục tỷ chả khác j gió vào nhà trống

Cụ còn chưa tính nhỡ 50m mặt đường Đầm Trấu, K=2 + 1 hoặc 2 suất tdc thì khéo lại vẫn lãi í chứ )
(dù xác suất hơi khó, vì 50m mặt đường ĐT thì chắc giá lúc vào cũng phải hơn 14 tỏi thật ạ )

 

[Khongdanhvong]

Nhưng để đến tận T12-2025 mà vẫn xuống tiền vào "ngoài đê" thì cụ kia hoặc là quá cứng, hoặc tham, hoặc không nắm bắt một tí thông tin thời sự nào.


Quả HH năm 2025 cụ nói chung chung là "phải chủ động" thì lúc đấy cũng k biết đường nào cụ ạ, j xem lại thì khác j soi số đề lúc 7h tối, bất cứ manh mối nào cũng hợp lý

Nói đâu xa, như nhà em, nếu bán hợp lý thì phải từ 2020-2021. Vì lúc đấy dc tầm 10-12, có 1 miếng nơi khác em mua thì đến 2025 tăng gần gấp 3. Nên nếu cứ thế đếm cua trong lỗ thì 11-12 đấy đến 2025-2026 thu về tầm 30-35.

Nhưng nếu đến 2025, kể cả chưa rộ tin QH thì nhà em cũng chỉ lên dc 18-20, trong khi giữa 2025 thì đất và cc đều cao, đến j lại hạ nhiều. Nên nếu cầm 18-20 đấy mà vào miếng khác thì khéo chỉ còn 15-18, lỗ 1 nửa so với mức bồi thường K=2 + TDC hiện tại mà em áng.

Cụ áng bồi thường ngon vậy ạ

 

[z300]

Khu đầm trấu đồn bị di dời dẫy sát đường nguyễn khoái từ đầu năm ngoái, nhà ngóc ngách cụ nói chắc ko phải dẫy này, nhưng họ kể ra cũng nhanh nhậy đấy. Theo cụ có được 100tr/m2 ko, nếu đc thế thì ngân sách cũng tốn nhiều phết

Đến ngày hôm nay tôi tự tin hiểu rằng hộ đó có thông tin nội bộ nên té rồi. Còn bù theo mứcnhaf nước thì em chịu. Quyèn của họ, họ áp bao nhiêu dân chịu bấy nhiêu thôi

 

[z300]

Cụ sợ à

Sợ gì à bác? Sợ mất nhà á? Mất là cái chắc. Buồn thôi.

 

[z300]

E tưởng tháng 4 tháng 5 năm 2025 thì lạ, chứ tận tháng 12 rồi thì phải trách cụ đến sau. Cụ cố nhớ lại xem, chứ gần như ngay sau cơn A80 là dân toàn HH đã ầm oàng PA1, PA2 rồi. Trong khi cả 2PA đều lật mặt QHPK 2023. 19/12/25 đã khởi công lấy ngày rồi đấy cụ

Nhìn "diện" tức là mặt bằng chung, mẫu số lớn mới ra dc chứ nhìn "điểm" thì có rất nhiều lí do cụ thể của trường hợp đó chi phối. Từ vụ khắc xuất - khắc nhập cuối 24-đầu25, vụ Tầm nhìn 100 này và nhiều thay đổi gần đây mới thấy Bà hàng nước được feed tin gì thì leak tin đó chứ k giỏi như mình tưởng

PS: nhà khu Đầm Trấu mặt tiền thường 4m5-5m, nếu S=50 thì khuôn đất cũng đẹp mà cụ. Cụ nói thành "nhà ống" chính ra là giảm giá trị miếng đất đi đấy.

khoảng cuối năm đó cụ. Ít nhất chỗ em không ai biết cả. Hồi đó có người còn nói: được giá hay bán nhỉ. Xong vợ chồng bảo: bán rồi thì đi đâu, ở đây quen rồi ... Mọi người cười nói râm ran, bắt tay bắt chân ông chủ nhà bán được 13,5 tỷ kia

 

[z300]

Chuyện hóng đc tin và chạy trước tôi nghĩ là có thôi. Đi mua nhà giờ cũng ớn lắm.

Vấn đề không ai nghỉ Khu Đầm trấu là Khu đô thị quy hoạch của Nhà nước màc cũng bị đẻa lấy mất! Ai cũng nghĩ phía lồm xồm nhảy dù ngoài rìa sát mặt nước thôi

 

[Kem den hoi]

Vấn đề không ai nghỉ Khu Đầm trấu là Khu đô thị quy hoạch của Nhà nước màc cũng bị đẻa lấy mất! Ai cũng nghĩ phía lồm xồm nhảy dù ngoài rìa sát mặt nước thôi

à đúng rồi cụ, em quên mất là lâu nay khu TDC Kim Mã ở đầu Hồng Hà với Đầm Trấu vẫn tưởng mình đã dc quy hoạch rồi nên có miễn tử kim bài, ở lại thì lại càng đẹp lộng lẫy.

Đợt đó dân mới chỉ quan tâm PA1, PA2 xem con đường cắt vào đâu

 

[chuotdong]

Thấy phát động góp ý về từng xã, phường, thôn bản, tổ dân phố hỏi ý kiến từng người dân, thực sự rất dân chủ,nên đồng thuận cao đấy

 

[Bonmuadichoi]

Nhưng để đến tận T12-2025 mà vẫn xuống tiền vào "ngoài đê" thì cụ kia hoặc là quá cứng, hoặc tham, hoặc không nắm bắt một tí thông tin thời sự nào.


Quả HH năm 2025 cụ nói chung chung là "phải chủ động" thì lúc đấy cũng k biết đường nào cụ ạ, j xem lại thì khác j soi số đề lúc 7h tối, bất cứ manh mối nào cũng hợp lý

Nói đâu xa, như nhà em, nếu bán hợp lý thì phải từ 2020-2021. Vì lúc đấy dc tầm 10-12, có 1 miếng nơi khác em mua thì đến 2025 tăng gần gấp 3. Nên nếu cứ thế đếm cua trong lỗ thì 11-12 đấy đến 2025-2026 thu về tầm 30-35.

Nhưng nếu đến 2025, kể cả chưa rộ tin QH thì nhà em cũng chỉ lên dc 18-20, trong khi giữa 2025 thì đất và cc đều cao, đến j lại hạ nhiều. Nên nếu cầm 18-20 đấy mà vào miếng khác thì khéo chỉ còn 15-18, lỗ 1 nửa so với mức bồi thường K=2 + TDC hiện tại mà em áng.

Trường hợp của cụ không làm tham chiếu cho các trường hợp còn lại được.
Tiêu biểu nhất là nhiều nhà không tách được 2 3 hộ chẳng hạn.
Quan điểm của em là khi đã chốt vấn đề gì đó thì kể cả có thiệt thòi. Nhưng thường những món em cầm là cầm dài kinh qua kha khá đỉnh và sóng sánh rồi nên khi nào chốt thì cũng không tiếc.