[Funland] Dùng vàng mua nhà và đảm bảo quy đổi ngược Bđs thành vàng

[haivanphe]

Vậy thì HĐMB với chủ đầu tư là vô hiệu à cụ?

Ai dám tuyên HĐMB vô hiệu ngoài tòa án đâu. Mà tòa án dám đưa vụ kiện một CĐT to như thế ra xét xử thì em chịu.

Kinh nghiệm của em là mua nhà cũ, đắt hơn 1 chút cũng được, về bo lại là đẹp đẽ, miễn là giấy tờ phải ngon nghẻ rồi.

 

[Xechaybangcom]

E tin DN uy tín họ sẽ bán đúng, Chỉ có người mua là cứ tưởng với hy vọng chuyển đổi gì đó. Còn ko chuyển đc thì vẫn sổ đỏ, nhưng ko lâu dài thôi. Cú đầu tư ko như kỳ vọng, chứ chẳng oan uổng gì đâu, với nhưng khách hàng như cụ gia cát dự trên.

Cụ thật là,
Cái Landmark 81 tầng ở HCM kia, trong hợp đồng mua bán ban đầu là mua căn hộ, sở hữu lâu dài. Hai năm sau, Vin không thay đổi được quy hoạch mới thông báo cho khách hàng là giờ mày chọn đi: 1 là vẫn tiếp tục lấy nhà, giấy chứng nhận là sở hữu 50 năm kể từ thời điểm đất được giao (không phải là từ thời điểm nhận nhà đâu nhé); 2 là mày nhận lại tiền, tao trả thêm 8% lãi suất mỗi năm.

Cái gì mà DN uy tín.

 

[Cuabeo]

Thằng nào tư vấn ông anh quả vàng này hay đấy. Chắc chắn là dân phái sinh luôn và phương án phái sinh chắc chắn có trong kế hoạch của anh ấy thì ổn. Người mua nhà được lựa chọn phần lợi hơn khi đến hạn. Khác gì đc đảm bảo giá nhà. Chỉ lăn tắn quả uy tín.

 

[mmxhung]

Chính sách này đâu dành cho số đông đang trả góp điện thoại hay trong nhà hiện có vài chỉ vàng. Nhưng số đông này lại đang quan tâm bàn luận sôi nổi nhất, thế là chủ đầu tư và sản phẩm BĐS được PR miễn phí trên toàn mạng xã hội mà chẳng phải bỏ ra đồng nào để quảng cáo...

 

[Haiau69]

Ok lúc tiếp cận ban đầu, tìm hiểu thông tin là qua sale bán hàng, nhưng qua bước này rồi thì tới bước ký HĐMB để xuống tiền thì:
Lúc Ký HĐMB thì có đủ trong HĐ ko, có đọc kỹ ko? CĐT bán có sai gì trong HĐ ko ? Hay ko đọc gì, vẫn nghe lời sale và ký

Lúc cọc là gì được đọc hợp đồng.

 

[BAOVEVANLONG]

Vàng hạ ntn thì hoá ra bài tính của Vingroup là khôn ngoan quá. Nếu giá vàng hạ thêm 6% và đi ngang trong 10 năm, thì …

Chả cần vàng hạ, chỉ cần khi đến hạn 3 năm nữa, bằng 1 cách nào đó giá vàng ở ta bằng giá vàng thế giới thì cũng đc coi là hạ giá rồi, giờ chưa thích thì cứ để chênh đã.

 

[Nauda]

Nhu cầu xã hội với loại hình nhà cao cấp có lớn không cụ nhỉ ?

Em không phải chiên gia nên cũng không biết được nhu cầu xã hội thế nào. Nhưng chắc chắn 1 điều nếu dòng vốn từ ngân hàng mà ngon thì cũng không cần tới kênh huy động vàng từ dân. Còn về nhu cầu với nhà phân khúc cao cấp thì lúc nào cũng cao, chỉ là có đủ sức mua hay không thôi.

 

[banhmygoi]

nếu kịch bản như này thì có ai nhận nhà đâu nhỉ
Năm 2026 mua 1xx tr/ mét
Năm 2029 giá còn 7x tr/ mét
Vậy trả vàng cho em, em ko nhận nhà đâu

 

[xe đạp mini62]

nếu kịch bản như này thì có ai nhận nhà đâu nhỉ
Năm 2026 mua 1xx tr/ mét
Năm 2029 giá còn 7x tr/ mét
Vậy trả vàng cho em, em ko nhận nhà đâu

Cụ biết tại sao họ dự đoán được vậy ko?
Dựa trên giá bán sơ cấp theo KH của các CĐT mà các ĐV tư vấn có đc.
Nguồn cung sắp tới sẽ tập trung mấy đại ĐT đa mục tiêu với giá dễ tiếp cận hơn (VD: 50~70tr/m2), việc này sẽ kéo giá khi tính TB thấp xuống chứ ko phải các khu hiện hữu sẽ về mức giá đó.
Giống như hiện nay nó tính giá TB cho CC HN là 127tr/m2 chủ yếu do nguồn cung toàn siêu sang, cao cấp của mấy dự án Noble, Masteri, Mangolia của MIK, Reflection khu VCC kéo chứ có phải khu nào hiện hữu trong VĐ3 cũng có giá đc 127tr/m2 đâu?
Hiểu như cụ khi đọc bc là chết rồi , NH cho vay nó chết đầu tiên.

 

[CaptainMT]

Chính sách này đâu dành cho số đông đang trả góp điện thoại hay trong nhà hiện có vài chỉ vàng. Nhưng số đông này lại đang quan tâm bàn luận sôi nổi nhất, thế là chủ đầu tư và sản phẩm BĐS được PR miễn phí trên toàn mạng xã hội mà chẳng phải bỏ ra đồng nào để quảng cáo...

PR kiểu này lợi bất cập hại, chứ báu gì.

 

[Abc12]

Mất thì không mất, mình vẫn mở cửa vào nhà, mở kinh doanh vẫn được nhưng làm gì có khách mà buôn bán, chỉ là không có cái sổ mà đi cắm ngân hàng khi cần tiền thôi. Em bảo phụ huynh nhà em là khi viết di chúc thì đừng cho em vì em không có tiền đóng phí dịch vụ đâu

Thấy bảo sau khi trừ phí dịch vụ mỗi nhà cầm về 3-5tr/th à cụ? Hồi mới mở bán tí thì bà chị e định huy động tiền vào múc để lướt. Sau ko huy động được kịp nên dừng thành ra thoát. Hình như nhiều nhà đầu tư muốn lấy về để tự kinh doanh nhưng nó ko đồng ý. Thành ra oánh chửi cãi nhau ầm ĩ suốt.

 

[Quê bầm]

Cụ thật là,
Cái Landmark 81 tầng ở HCM kia, trong hợp đồng mua bán ban đầu là mua căn hộ, sở hữu lâu dài. Hai năm sau, Vin không thay đổi được quy hoạch mới thông báo cho khách hàng là giờ mày chọn đi: 1 là vẫn tiếp tục lấy nhà, giấy chứng nhận là sở hữu 50 năm kể từ thời điểm đất được giao (không phải là từ thời điểm nhận nhà đâu nhé); 2 là mày nhận lại tiền, tao trả thêm 8% lãi suất mỗi năm.

Cái gì mà DN uy tín.

Cái này sales cùng nói với em, cái trụ sở của Tân Cảng xưa cũng định xây một số tòa, nhận tiền khách rồi nhưng sau ko lấy được đất, trả lại tiền ai về nhà nấy.

 

[PlaStork]

Liệu có tồn tại một khả năng, dù thấp, là vài năm nữa có chính sách gì đó kiểm soát chặt vàng, gần như ko thể mua nhưng vẫn có thể bán cho nhà nước với giá rất thấp?

 

[haivanphe]

Lần này anh tôi đề xuất dự án PPP thanh toán bằng tiền mặt chứ không bằng đất nữa. Không biết mảnh đất ga Hà Nội sau khi di dời thì sẽ thuộc về ai nhỉ?

 

[Haiau69]

Chỗ ga Hà Nội là điểm giao cắt 2 tuyến metro nên khả năng phải làm cái ga trung chuyển hơi to.

Lần này anh tôi đề xuất dự án PPP thanh toán bằng tiền mặt chứ không bằng đất nữa. Không biết mảnh đất ga Hà Nội sau khi di dời thì sẽ thuộc về ai nhỉ?

 

[haivanphe]

Chỗ ga Hà Nội là điểm giao cắt 2 tuyến metro nên khả năng phải làm cái ga trung chuyển hơi to.

Em dự sẽ là giống bên nước ngoài, ga ngầm, còn trên sẽ là hàng loạt nhà cao tầng. Trước đây toàn bộ khu này, bao gồm cả ga Trần Quý Cáp, Nguyễn Khuyến, Ngô Sĩ Liên đã có dự án xây dựng nhà cao tầng.

Ga Hà Nội và các tòa nhà 70 tầng được đề xuất quy hoạch như thế nào

Hà Nội đề xuất giữ nguyên trạng nhà ga Hà Nội, xung quanh ga quy hoạch nhiều cao ốc cho dân số khoảng 44.000 người.

vnexpress.net

 

[Quê bầm]

Lần này anh tôi đề xuất dự án PPP thanh toán bằng tiền mặt chứ không bằng đất nữa. Không biết mảnh đất ga Hà Nội sau khi di dời thì sẽ thuộc về ai nhỉ?

Còn ai trồng khoai đất này, kakaka, chắc sẽ xây ko quá 40 tầng chỗ đó đâu.

 

[haivanphe]

Thấy bảo sau khi trừ phí dịch vụ mỗi nhà cầm về 3-5tr/th à cụ? Hồi mới mở bán tí thì bà chị e định huy động tiền vào múc để lướt. Sau ko huy động được kịp nên dừng thành ra thoát. Hình như nhiều nhà đầu tư muốn lấy về để tự kinh doanh nhưng nó ko đồng ý. Thành ra oánh chửi cãi nhau ầm ĩ suốt.

Đấy là mô hình căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng ạ, còn mô hình nhà phố kinh doanh thì là trả tiền, nhận nhà, nhận sổ rồi tự kinh doanh, hàng tháng trả phí dịch vụ.

 

[Hieumos]

Lần này anh tôi đề xuất dự án PPP thanh toán bằng tiền mặt chứ không bằng đất nữa. Không biết mảnh đất ga Hà Nội sau khi di dời thì sẽ thuộc về ai nhỉ?

Theo đúng thông lệ từ trước đến nay, Vin sẽ đầu tư hạ tầng đường kết nối các khu đô thị 2 đâù. Không sớm thì muộn khu đất vàng Ga HN cũng rơi vào tay ảnh.

 

[haivanphe]

Theo đúng thông lệ từ trước đến nay, Vin sẽ đầu tư hạ tầng đường kết nối các khu đô thị 2 đâù. Không sớm thì muộn khu đất vàng Ga HN cũng rơi vào tay ảnh.

Có khi đã nằm trong tay ảnh từ lúc cổ phần hóa, giống như Triển lãm GV, rồi cũng nên.