[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[Quê bầm]

Cũng có những ngừoi như cụ chủ ko cố nữa vì đang hết đạn, lúc nào có đạn hay lãi suất êm êm thì lại cố, kakaka

 

[Marble Trans]

Cái nhà e đang ở là mua lại của 1 bác con cưới vợ xuynh - ko chịu ở cùng bố mẹ ck nên phải bán đi mua 2 căn cc cạnh nhau. Hai bác mua từ 2016 nên giờ giá x3, vị trí siêu đẹp. Trong khi nhà e trong lõi chạ lên mấy lại suốt ngày bị doạ đi Thư Lâm. Giờ hai bác yêu con dâu xuynh lắm, khéo yêu hơn cả con gái

Đúng rồi cụ, em biết nhiều bạn trẻ có ngoại hình xinh ở cơ quan và khu phố em ở là yêu cầu có nhà có xe mới cưới. Có yêu cầu thu nhập như nào không thì em không biết chỗ này họ có thoả thuận với nhau không. Tất nhiên họ còn xem nhiều mặt khác của đối phương như tri thức, ý chí,….nữa.

 

[Hổ Con]

Việt Vương Câu Tiễn hả cụ, nó lớn lên mà biết nó bán sạch là xong

Nó lớn rồi, đi làm và lấy vợ rồi! Nói chung nó được dạy là phải làm mới có ăn. E 3 thằng, 2 thằng đã đi làm tự nuôi gđ. Nhà cửa chúng nó tự đi thuê theo khả năng và nhu cầu, chốt hạ em mới thanh toán luôn cả năm. He he, gọi là ông bà cho cháu.

 

[Hanoi1919]

Đúng rồi cụ, em biết nhiều bạn trẻ có ngoại hình xinh ở cơ quan và khu phố em ở là yêu cầu có nhà có xe mới cưới. Có yêu cầu thu nhập như nào không thì em không biết chỗ này họ có thoả thuận với nhau không. Tất nhiên họ còn xem nhiều mặt khác của đối phương như tri thức, ý chí,….nữa.

Có nhà, có xe mới lấy thì nhỡ có biến cố gì đó(bệnh tật, tai nạn, vỡ nợ) rồi mất nhà, mất xe thì chắc nó bỏ chồng luôn. Bọn con trai thời này đúng là vất vả đủ thứ.

 

[MeosamiPham]

Cũng có thể cháu nó chọn, lấy vk xinh, mà ở thuê nhà thì cổ sẽ không lấy nên đành cố. Em gặp nhiều trường hợp vk xinh yêu cầu ck sắp cưới như này rồi.

Thế thì thôi, là em thì em chọn có người yêu xinh thôi, chứ không chọn vợ xinh

 

[Patriots]

E học tập tư tưởng này của cụ !! Nhà e đủ cho mỗi đứa 1 cái nhưng hiện tại con e vẫn đi thuê nhà, để cho nó hiểu và phấn đấu.

Với cháu chỉ có thể thấy con cái học hành tốt, con đường sự nghiệp có tương lai là tạm yên tâm cụ ạ, có cái nhà nó không học hành tốt, bán đi ăn tiêu đôi năm là hết. Năm ngoái con bé nhà cháu xin đi thực tập, xin các nơi, xin cả vào chỗ cháu. Cháu kệ. Về con kể với cháu xin vào chỗ bố mà không ai trả lời. Đến hôm cuối cháu sang nhân sự bảo hồ sơ đó là của con tao đấy, thế là nó mới được nhận. Việc mình làm được cũng nên để bọn nhỏ tự cố gắng, và lo lắng nó mới biết quý. Đến giờ này nó vẫn nghĩ là tự xin vào được. Cơ bản bên cháu đang kiểm toán và kiểm tra kỹ, vì nhà đầu tư TQ đang muốn vào thâu tóm và trả nhiều tiền, đúng là TQ chẳng có gì ngoài tiền. Nên họ yêu cầu nhân sự tốt, để mở rộng quy mô nhưng vận hành ổn định. Bán đi thì cháu rút lại làm cái khác

 

[Maner Bolsol]

Tại sao lại phải mua trước khi nó lập gia đình, dọn cỗ mời vợ nó xơi ư?
Mình cứ lo thân mình trước đã cụ nhể!

Cho vk ck nó ở nhà mình thôi chứ vk nó nào xơi được gì của cụ chủ đâu

 

[Marble Trans]

Có nhà, có xe mới lấy thì nhỡ có biến cố gì đó(bệnh tật, tai nạn, vỡ nợ) rồi mất nhà, mất xe thì chắc nó bỏ chồng luôn. Bọn con trai thời này đúng là vất vả đủ thứ.

Hồi sau như nào thì không ai rõ, nhưng trước cưới thì cứ yêu cầu vậy đã.

 

[MeosamiPham]

Cháu xác định từ trước, đầu tư cho con học hành thôi, nhà đủ để ở, quan trọng cháu đầu tư kinh doanh có dòng tiền tốt là được. Giờ mới thấy mình đúng, nhà NN giải phóng phút mốt, hay động đất như mấy nước vừa rồi thì chúng cư bay hết. Con cái giờ học hành tốt, tiền tiêu thì cũng không phải nghĩ ngợi nhiều. Dòng tiền ổn định.

Công nhận cụ chuẩn, trước em cũng tự tin mình có 2 mảnh rồi (sau này còn 1 mảnh của bố mẹ cho nữa là 3) mà gần đây lại cảm thấy mông lung, lo lắng trước những biến động của HN. Giờ khắp nơi quy hoạch, nhà to, nhà nhỏ bị giải phóng trong phút mốt khiến suy nghĩ "có nhà, có đất" là ăn chắc mặc bền không còn đúng nữa.

 

[Hổ Con]

Với cháu chỉ có thể thấy con cái học hành tốt, con đường sự nghiệp có tương lai là tạm yên tâm cụ ạ, có cái nhà nó không học hành tốt, bán đi ăn tiêu đôi năm là hết. Năm ngoái con bé nhà cháu xin đi thực tập, xin các nơi, xin cả vào chỗ cháu. Cháu kệ. Về con kể với cháu xin vào chỗ bố mà không ai trả lời. Đến hôm cuối cháu sang nhân sự bảo hồ sơ đó là của con tao đấy, thế là nó mới được nhận. Việc mình làm được cũng nên để bọn nhỏ tự cố gắng, và lo lắng nó mới biết quý. Đến giờ này nó vẫn nghĩ là tự xin vào được. Cơ bản bên cháu đang kiểm toán và kiểm tra kỹ, vì nhà đầu tư TQ đang muốn vào thâu tóm và trả nhiều tiền, đúng là TQ chẳng có gì ngoài tiền. Nên họ yêu cầu nhân sự tốt, để mở rộng quy mô nhưng vận hành ổn định. Bán đi thì cháu rút lại làm cái khác

Vâng, thế là yên tâm cụ ạ! Cũng may bọn nhà em hiểu chuyện nên công việc ổn, không đòi hỏi này nọ. E đang lang thang TQ gần chục ngày rồi, càng đi càng thấy họ chuẩn chỉ. Sang mình họ làm theo kiểu mình mới lởm khởm thôi. $ với nhà cho con ko bao giờ là đủ nên dạy nó kiếm tiền là được.

 

[coolpix8700]

Định hướng những năm tới là nhà cho thuê đó ạ. Nói nhiều trên VTV rồi, CP nói cần phải làm như vậy để thay đổi tư duy sở hữu nhà bằng mọi giá của dân ta lâu nay.

Nhà cho thuê theo định hướng như thời bao cấp cũng chẳng khác nhà sở hữu.
CB-CNV được cơ quan cấp nhà ở, thực ra dưới danh nghĩa vẫn là nhà của cơ quan, tiền thuê được bao cấp. Còn ở nhiều nước họ vẫn trợ cấp tiền nhà cho người có thu nhập thấp và luật nhà ở của họ cũng khá chặt chẽ để việc thuê nhà ở rất an toàn, dù Nhà nước họ không sở hữu, quản lý các căn hộ cho thuê.
Ở VN gần đây mới rộ lên, nhưng có vẻ chưa có chính sách hỗ trợ phù hợp. Nhà nước rất khó để bao cấp, còn tư nhân vẫn thấy rất ít lợi ích,... và nhiều định hướng vẫn có vẻ chưa ủng hộ như "nhà để ở chứ không để kinh doanh".... (cho thuê cũng là dùng nhà để kinh doanh). Hô hào đánh thuế căn nhà thứ 2 (chắc rất ít người ở liền 1 lúc 2 căn nhà, ngoài căn nhà chính họ ở thì căn kia cũng cho thuê, hoặc là cửa hàng hoặc nhà ở),...!

 

[Trục]

Nhà cho thuê sẽ giảm đáng kể áp lực mua nhà nếu:
* Được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kết nối giao thông gồm đường, xe buýt, tầu điện, và các tiện ích như chợ dân sinh, y tế, giao dục, và/hoặc gần các KCN, Khu VP, nhà máy...(gần chỗ làm việc).
* Đảm bảo "quyền thuê" ổn định giống như một dạng "sổ hồng", trong thời gian 30-50-70 năm, trong thời gian đó, người thuê được thừa kế theo quy định của thừa kế, không được chuyển nhượng (bán) hoặc cho thuê lại. Trong thời gian thuê (30-50-70 năm) người thuê được đảm bảo chỗ ở nếu thu hồi, sửa chữa...., người thuê được quyền trả tiền thuê theo các mốc 1-5-10-15....30-50-70 năm. Như vậy, ai xác định ở tạm, thuê ngắn, ai xác định ở lâu dài hoặc lúc có khả năng kinh tế trả luôn 1 lần 70 năm, coi như có sổ hồng.
Như vậy, đáp ứng được nhu cầu của nhiều người thu nhập không ổn định, giai đoạn khó khăn trả tiền thuê ngắn hạn (5 năm), khi có điều kiện có thể trả dài hơn.

Em không bàn về thứ cao siêu mà cụ đang chém gió hự, nó tiện đâu nó ở, thuê đâu nó thuê, cái kiểu nhà như cụ nói thì ngày xưa công nhân khu tập thể được phân nhà dưới dạng thuê đấy nhỉ, nhà cũng ít nơi ra được sổ đỏ.
Nếu chúng nó đủ giỏi thì cứ thuê chung cư cao cấp hay biệt thự liền kề mà ở, không thì thuê hẳn nhà trọ 25m2 khép kín cũng sống được, chả sao cả. Chờ chính sách đến với mình thì có khi chỉ còn đống tro vàng hòa lẫn với cát bụi.

Có cụ thì tặc lưỡi: đời cua, cua ngoáy, đời cáy, cáy đào
Có cụ thì: hy sinh đời bố, củng cố đời con
Em nghĩ tùy gia cảnh, có thế nào thì theo thế ấy ạ
(Như em cố cả đời nếu không được sự hỗ trợ của cơ quan, gia đình, chắc cũng khó có chỗ chui ra chui vào goi là của mình)

Thì đúng như cụ nói, gia cảnh thế nào thì cứ như thế đó, cụ chủ khỏe gánh được con trai con dâu thì cứ gánh, kêu gì.

Cho vk ck nó ở nhà mình thôi chứ vk nó nào xơi được gì của cụ chủ đâu

Thì ông chủ dọn mâm rồi đấy, cỗ hai đứa cứ ngồi ăn thôi.

 

[Patriots]

Vâng, thế là yên tâm cụ ạ! Cũng may bọn nhà em hiểu chuyện nên công việc ổn, không đòi hỏi này nọ. E đang lang thang TQ gần chục ngày rồi, càng đi càng thấy họ chuẩn chỉ. Sang mình họ làm theo kiểu mình mới lởm khởm thôi. $ với nhà cho con ko bao giờ là đủ nên dạy nó kiếm tiền là được.

Vâng, cháu ở lứa tuổi 7x, sống trong nền giáo dục rất thành kiến với TQ, cũng may là thay đổi được tư duy đó, và cái gì học hỏi, khâm phục ở họ là mình vẫn phải làm thôi. Cháu ở Đức, con cái học các cụ biết là không mất tiền, nhưng vẫn bỏ ra 60k/năm cho con học nội trú tư là có mục đích, kiến thức với trường công thì xêm xêm thôi, nhưng quan trọng trong môi trường đó nó sẽ có Network tốt, với những bạn có điều kiện ở nhiều quốc gia trên thế giới.

 

[caisua]

Trước sau gì chả là của bọn F1 ah cụ . Nó cứ vào ở mấy căn của vc cụ. Trả đc 1 tháng, tháng sau nó tuyên bố ko có tiền trả thì toi.

Thế lại cho chúng ra đường vậy cụ nhỉ, em thì tính sang tên luôn mà mợ ta ko chịu

 

[NguyenMinhNgoc]

Chào các bác. Em hiện nay đang phải còng lưng ra trả lãi ngân hàng cho căn nhà định mua cho thằng cu lớn chuẩn bị đến tuổi tìm hiểu. Ban đầu em dự tính mua nhà rồi đóng theo tiến độ, nhưng khốn nạn thay ngân hàng nó tăng lãi suất cao vl sau khi hết ân hạn. Trong khi công việc lại đi xuống. Lãi è cổ ra trả. Em tính toán sau khi trả hết nợ thì tiền lãi chiếm hơn 1/2 giá trị căn nhà. Trong khi nếu tập trung trả nợ thì không còn tiền mà tiêu. Nếu không mua nhà trả góp thì cuộc sống chắc chắn sẽ an nhàn hơn rất rất nhiều.

Bàn đi tính lại mới thấy mình ngu nghe theo truyền thông nó cứ rót vào tai mua nhà cho nó an cư.... Đáng lẽ kệ m* con cái, nó có phần của nó. mình có phần của mình, tự nhiên đi rước cái khoản vay vào để còng lưng ra nuôi thằng ngân hàng mb. Thà cứ để cho nó đi làm rồi thuê nhà mà ở khi còn dễ chịu hơn là cố sống chết để mua 1 căn hộ rồi trả lãi ngân hàng.Bao tiền làm ăn rồi cũng chỉ để nuôi thằng ngân hàng.

Các bác có thấy thế là đúng không ?? Các bác chửi em đi để cho em sáng mắt ra.

Chuẩn không cần chỉnh. Đời em tự lo. Bố mẹ cho ăn học tử tế đến hết ĐH là thả. Thế là ơn các cụ lắm rồi, không bao giờ nghĩ đến thừa kế cái gì của các cụ. Rồi cũng xong.
Các con em cũng thế, nuôi cho học xong là kệ, rồi cũng ổn.
Bọn tây thì nói chung đa số trên 18 tuổi tự giác ra khỏi nhà bố mẹ, tự thuê chỗ ở, vay tiền học đại học, học nghề.
Được cái CP nó thường cho sv vay tiền để học, mà vay nhiều, đủ để thuê nhà, học phí, ăn ở. Ra trường 6 tháng bắt đầu trả nợ dần. CP coi chuyện cho sv vay là đầu tư cho tương lai cả cá nhân và NN. Mỗi sv là người đóng thuế tương lai cho NN. Sau khi nuôi nó 3-4 năm, nó tốt nghiệp, đi làm có lương cao hơn làm lao động không chuyên môn, sẽ đóng thuế nhiều hơn cho NN. Cho sv vay thì phải cho vay đủ để nó chuyên tâm vào học hành, thế mới là đầu tư đúng cách, chứ cho vay để nó ngắc ngoải thì bao giờ thu hồi được vốn.

 

[Trục]

Vâng, cháu ở lứa tuổi 7x, sống trong nền giáo dục rất thành kiến với TQ, cũng may là thay đổi được tư duy đó, và cái gì học hỏi, khâm phục ở họ là mình vẫn phải làm thôi. Cháu ở Đức, con cái học các cụ biết là không mất tiền, nhưng vẫn bỏ ra 60k/năm cho con học nội trú tư là có mục đích, kiến thức với trường công thì xêm xêm thôi, nhưng quan trọng trong môi trường đó nó sẽ có Network tốt, với những bạn có điều kiện ở nhiều quốc gia trên thế giới.

Cụ nhìn xa trông rộng, cho trẻ một bệ phóng thì tốt hơn là đốt hộ nó quả pháo.
Có bệ phóng rồi, mày muốn sx tên lửa hay pháo hoa đấy là việc của mày, bố mày chịu!

 

[Abc12]

Tại sao lại phải mua trước khi nó lập gia đình, dọn cỗ mời vợ nó xơi ư?
Mình cứ lo thân mình trước đã cụ nhể!

Nếu có đk thì nên mua cho con. Như vậy cs sau này của chúng nó đỡ áp lực hơn. Ko bàn tới dâu, rể chúng nó xơi mà giờ con trai ko có nhà khó lấy vk. Con gái có nhà thì đảm bảo cho con m có đường lùi và có thêm khoản thu nhập nếu nó ko ở.
Đờ mờ e lo dủ cho 2 đứa rồi giờ lại phải lo tiếp vid quy hoạch. Giờ chẳng lẽ lấy quỹ đi học của chúng nó ra mua. Đau hết cả đầu

 

[Tara01]

Nếu nhà đã mua mấy năm trước lãi suất thấp, giá thấp, giờ dòng tiền không tốt, mới "định" cho ông con trai đến tuổi tìm hiểu (chắc gì nó đã tìm hiểu và chốt được sớm) thì đầy giải pháp:
Bán cái nhà đó đi, giá nhà giờ vẫn tốt hơn thời điểm mua mấy năm trước (1 năm.trước là giá thấp hơn khá khá)
Tiền bán nhà gửi NH lãi đang cao, chờ nhịp giảm thêm thì mua lại nếu muốn.
Con thì nếu lập gia đình ngay cho chọn: hoặc ở cũng bố mẹ, hoặc tự thuê nhà - lấy vợ được thì tự lo được - hoặc bố mẹ cho một phần tiền (từ cái nhà bán đi) làm vốn ban đầu còn 2 vợ chồng tự trả nợ, coi như một hình thức thuê nhà.

 

[Trục]

Nếu có đk thì nên mua cho con. Như vậy cs sau này của chúng nó đỡ áp lực hơn. Ko bàn tới dâu, rể chúng nó xơi mà giờ con trai ko có nhà khó lấy vk. Con gái có nhà thì đảm bảo cho con m có đường lùi và có thêm khoản thu nhập nếu nó ko ở.
Đờ mờ e lo dủ cho 2 đứa rồi giờ lại phải lo tiếp vid quy hoạch. Giờ chẳng lẽ lấy quỹ đi học của chúng nó ra mua. Đau hết cả đầu

Em thấy giờ chả biết thế nào là đủ, đang đủ lại bị bốc đi thì cũng thành thiếu.
Em giờ kệ, bao giờ con cái lập gia đình thì gần lúc đó tính, mình tính trước việc của mình đã.

 

[xedieu]

Đọc mới có 4 trang đã sợ không dám cho con lấy vợ roài!