[Funland] Em tỉnh ngộ : Có lẽ đã đến lúc không phải cố để mua nhà

[formen]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

lãi được cụ ợ,

cần thêm một số điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi 2 bên cho thuê và người thuê: nếu ng thuê không trả tiền thì làm cách nào đuổi họ đi đc khi căn hộ thuê đó là nơi ở duy nhất của họ - cái này bên tây cũng ung đầu; với người thuê thì làm gì để được trả tiền thuê đúng hạn, chứ gặp dân cù nhây mút chỉ không nhận đc tiền thuê mà.
với người cho thuê thì tiêu chí nào để chọn khách phù hợp....
đại khái thế.

 

[TorienT]

Một ví dụ về tích tự tư bản

 

[zaiwaz123]

nếu ng thuê không trả tiền thì làm cách nào đuổi họ đi đc khi căn hộ thuê đó là nơi ở duy nhất của họ - cái này bên tây cũng ung đầu; với người thuê thì làm gì để được trả tiền thuê đúng hạn, chứ gặp dân cù nhây mút chỉ không nhận đc tiền thuê mà.

Cắt điện, cắt nước, cắt thang máy, bv không cho mang xe vào hầm...Không cù nhầy được đâu.

 

[hbu082]

định nghĩa an cư nhà cụ nó cao sang quá thôi mà, cứ phải mỗi đứa con 1 cái nhà riêng mới an đc cư. cụ ngộ ra cơ mà ngộ chưa chuẩn lắm.

 

[jackycandy1412]

Hết ân hạn gặp khó khăn một thời gian thì cụ chủ cũng mới lên đây than
Vậy thế quái nào cụ mua từ bao giờ giá nhà cũng tăng một quãng rồi giờ gặp khó ko bán đi nhỉ?
Nhiều sự khó hiểu thật

 

[Nhimtiu]

Thật, mình chịu cho nó 1 nửa đã là may rồi, đằng này Cụ chủ thì... !

Em sẽ chỉ cấp cho 30% theo hạn mức ban đầu còn lại bank cho vay thôi chứ hơi đâu đi gắp sẵn lên mồm thế đc.

 

[namnabonbon]

không phải thế ạ. Tôi mua để cho con nó ở vì cháu nó cũng chuẩn bị lập gd chứ buôn bán thì tính khác rồi. Ko phải như bác nghĩ đâu. Giá nó mà tăng nữa thì ko thể vay mà mua nôi luôn chứ đừng nghĩ là mua hẳn...

Thì bắt nó trả nợ cho căn này.

 

[rongnho]

Nên mua cho con , nhưng nhỏ thôi, 40_50m thôi

 

[TN1805]

lãi được cụ ợ,

cần thêm một số điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi 2 bên cho thuê và người thuê: nếu ng thuê không trả tiền thì làm cách nào đuổi họ đi đc khi căn hộ thuê đó là nơi ở duy nhất của họ - cái này bên tây cũng ung đầu; với người thuê thì làm gì để được trả tiền thuê đúng hạn, chứ gặp dân cù nhây mút chỉ không nhận đc tiền thuê mà.
với người cho thuê thì tiêu chí nào để chọn khách phù hợp....
đại khái thế.

Cắt điện, nước thì đuổi được đi ngay thôi. Nhưng phải có điều luật cho phép Người cho thuê được phép làm vậy và ghi trong H Đ thuê.

 

[X_axe]

lãi được cụ ợ,

cần thêm một số điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi 2 bên cho thuê và người thuê: nếu ng thuê không trả tiền thì làm cách nào đuổi họ đi đc khi căn hộ thuê đó là nơi ở duy nhất của họ - cái này bên tây cũng ung đầu; với người thuê thì làm gì để được trả tiền thuê đúng hạn, chứ gặp dân cù nhây mút chỉ không nhận đc tiền thuê mà.
với người cho thuê thì tiêu chí nào để chọn khách phù hợp....
đại khái thế.

Nơi ở duy nhất vẫn bị kê biên, đòi lại. Chỉ là thủ tục hơi rắc rối hơn. Nếu không có các giải pháp khác thì có thể kiện ra toà

Đối với cá nhân với nhau thì ngại ra toà thôi, chứ doanh nghiệp có nhiều căn cho thuê có bộ máy pháp lý thì chuyện đó ko khó

 

[X_axe]

Cắt điện, nước thì đuổi được đi ngay thôi. Nhưng phải có điều luật cho phép Người cho thuê được phép làm vậy và ghi trong H Đ thuê.

Người cho thuê nên ghi kỹ trong hợp đồng để hợp pháp các hành động khi đòi lại nhà

 

[lanhchuachaplin]

Cụ vừa bảo "Một trong những lý do để các nước Âu Mỹ phát triển đó là mọi cá nhân đến tuổi trưởng thành đều không nhận được sự trợ giúp của bố mẹ.". Thế Mọi không phải là 100% ạ?

Các gia tộc châu Âu họ truyền đời còn hơn cả châu Á.
Đến chính Trump cũng là truyền mấy đời.
Âu Mỹ phát triển có công rất rất lớn của tầng lớp tinh hoa.

Sinh con là ý chí chủ quan của bố mẹ, chưa hỏi qua mong muốn của con. Nên đừng để con vào thế khó.
Hỗ trợ đến đâu là đủ thì cũng vô chừng, nhưng cũng tự cân nhắc lấy một mức hợp lý theo điều kiện gia đình.

 

[TorienT]

Các gia tộc châu Âu họ truyền đời còn hơn cả châu Á.
Đến chính Trump cũng là truyền mấy đời.
Âu Mỹ phát triển có công rất rất lớn của tầng lớp tinh hoa.

Sinh con là ý chí chủ quan của bố mẹ, chưa hỏi qua mong muốn của con. Nên đừng để con vào thế khó.
Hỗ trợ đến đâu là đủ thì cũng vô chừng, nhưng cũng tự cân nhắc lấy một mức hợp lý theo điều kiện gia đình.

Chết cười cái logic này, "chưa hỏi qua mong muốn của con"

 

[Yeuaibaygio]

Chết cười cái logic này, "chưa hỏi qua mong muốn của con"

Quá áp lực cho người làm cha mẹ

 

[phuongmit]

Chết cười cái logic này, "chưa hỏi qua mong muốn của con"

Quá áp lực cho người làm cha mẹ

Alo trứng à, bạn có đồng ý cho tớ chếch in k

 

[TorienT]

Quá áp lực cho người làm cha mẹ

Cá nhân em thì không Con em thì em hỏi là giờ sẽ dùng quy tắc bàn tay trái hay quy tắc bàn tay phải thôi. Đùa chứ bố mẹ mà để đứa con nói câu này thì giáo dục thất bại rồi.

 

[TorienT]

Alo trứng à, bạn có đồng ý cho tớ chếch in k

Mượn lời các cụ "Biết thể tao luộc"

 

[WED88l1210]

ko đủ tài chính thì đi thuê - căng thẳng kinh tế quá chỉ khổ gia đình

 

[ikikata]

Alo trứng à, bạn có đồng ý cho tớ chếch in k

Trứng : Méo...
Thằng hỏi : Mày tuổi tôm ah mà trả lời, tao hỏi cho đủ thủ tục thôi

 

[Xe bọ xít]

Sẽ có các khu ĐT mà chỉ toàn Chung cư cho thuê....

Theo các cụ có kinh nghiệm KD BĐS thì nếu 1 ông Chủ đầu tư BĐS nào đó xây dựng 1 khu đô thị mà chỉ toàn căn hộ chung cư ( tầm trung ) và chỉ cho thuê, không bán đứt căn hộ....thế thì liệu Chủ đầu tư có lãi không ?

Tôi thấy giá thuê cỡ 15-20tr/ căn 50-70 m2, hợp đồng thuê dài hạn từ tối thiểu 1 năm đến 50 năm, đảm bảo Chủ đầu tư không tăng giá hàng năm lớn hơn % lạm phát, thế thì nhiều người thuê ấy chứ.

Theo Cụ cái BOT thì CĐT có lãi ko ? mà nó toàn hàng chục nghìn tỷ, CĐT nó chỉ có 10% vốn trong đó, và tính cả tiền làm đường + LSNH mà nó vẫn có lãi đó.
Vấn đề là chính sách của NN tạo ra ntn. Nhà ở cho thuê cũng tạo chính sách như BOT đường ý là OK

4 ngày nữa, mỗi tỉnh phải khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh yêu cầu mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6.

thanhnien.vn