[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

[DonaldTrump79]

Rác ở đâu thế cụ e đi nhặt

Cụ phải hỏi cụ kenvin ở trên, chứ em mà biết nó nằm ở đâu em đã vác bao tải đi nhặt rồi ai lại chỉ cho người ngoài như thế

 

[Manhlinh9x]

em thấy vấn đề của nhà đất Hà Nội là nguồn cung đất mới quá ít. từ 2014-2024 cả Hà Nội mở bán dc 2 kdt rộng đáng kể là Thanh Hà và Oceanpark. Đất đấu giá thì ko bõ dính răng, chính quyền găm hàng, bán theo kiểu nhỏ giọt
Cùng tgian đấy tpHCM chắc phải phân lô bán nền 1 lượng bằng cả diện tích nội đô của Hà Nội cộng lại mất.

Nhiệm kì mới sắp tới đất khu đô thị, đất đấu giá, với chung cư HN sẽ nở rộ đấy cụ, giá đang cao thế này lại đc chính quyền đứng sau nữa thì bán tới tấp thôi

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nhiệm kì mới sắp tới đất khu đô thị, đất đấu giá, với chung cư HN sẽ nở rộ đấy cụ, giá đang cao thế này lại đc chính quyền đứng sau nữa thì bán tới tấp thôi

Vấn đề là cung nhiều thế liệu giá có giảm k

 

[Yui Hatano]

Vấn đề là cung nhiều thế liệu giá có giảm k

quy luật cung cầu thôi cụ. ko giảm nhưng đi ngang độ 10 năm là ok rồi cụ

 

[luuthang]

Em đang ở giữa HN khi đọc còm các cụ trên về thu nhập mà em cứ nghĩ mình như đang ở trời tây, giờ thu nhập 7,80-100tr mà các cụ trên vẫn còn tự ti với thấy sốc chắc thuộc hằng ngũ nhụy hoa mợ nó rồi. Chứ như em làm tập đoàn đa cuốc za tháng 5-7tr mà vẫn ngẩng mặt lên cảm ơn trời vì thấy mình còn may mắn chán

tháng để ra gần chục thì ngắm nhà 1 tỷ vi bằng không quy hoạch
tháng để vài chục thì ngắm nhà vài tỷ vuông vắn ngõ nông là vui
tháng để cả trăm thì lại ngắm đến biệt thự, mặt phố, dòng tiền
Còn cao hơn nữa thì em chưa được gặp nên không biết
Chả bao giờ là đủ cụ nhỉ

 

[Timestay]

tháng để ra gần chục thì ngắm nhà 1 tỷ vi bằng không quy hoạch
tháng để vài chục thì ngắm nhà vài tỷ vuông vắn ngõ nông là vui
tháng để cả trăm thì lại ngắm đến biệt thự, mặt phố, dòng tiền
Còn cao hơn nữa thì em chưa được gặp nên không biết
Chả bao giờ là đủ cụ nhỉ

Tháng để trăm còn chả đủ tuổi ngắm liền kề chứ j mà đòi biệt thự

Tháng để trăm thì năm để hơn tỷ. 10 năm để hơn chục tỷ trong khi căn liền kề 50-60m đã 13-15 tỷ mịa nó rồi. Chưa kể 10 năm nó tăng bao lần.

Tháng để trăm chỉ ngắm chung cư đc thôi

 

[XSim]

Tháng để trăm còn chả đủ tuổi ngắm liền kề chứ j mà đòi biệt thự

Tháng để trăm thì năm để hơn tỷ. 10 năm để hơn chục tỷ trong khi căn liền kề 50-60m đã 13-15 tỷ mịa nó rồi. Chưa kể 10 năm nó tăng bao lần.

Tháng để trăm chỉ ngắm chung cư đc thôi

Mua biệt thự ở vùng ven như Hòa Lạc thì vẫn trong tầm tay mà

 

[Timestay]

Mua biệt thự ở vùng ven như Hòa Lạc thì vẫn trong tầm tay mà

Ven đấy xa quá

 

[30xx1631]

Giờ đoán nhà lên hay xuống chắc phải dự vào lãi suất Bank làm chỉ số thôi các cụ ah. E đợi đến tháng 7 xem đám phán thế nào?. Nếu thấy bại thì chính phủ buộc phải tăng lãi suất để kìm tỷ giá tránh khỏi cái mác thao túng tiền tệ và hạ thấp mục tiêu tăng trưởng. Nói chung thị trường sẽ quyết định

 

[Lalalandphim]

Các cụ ở trên cao nhiều quá, ít xuống phía dưới xem nó thế nào.
Em nói thật để mua được 1 căn Studio 30m nhỏ ở Vin Smart giá trên 2 tỷ cũng là mơ ước của bao cặp vợ chồng trẻ, người độc thân ở khắp cái HN này rồi. Có tổ ấm ổn định để về, sạch sẽ, an ninh đảm bảo, tiện ích đủ dùng, nắng mưa chẳng sợ.
Kể cũng lạ, số liệu chính thống thì các cụ không tin, cứ vin vào số liệu các cụ nhìn thấy ở 1 góc rất nhỏ trên cao của các cụ. Các cụ thấy nhiều bạn trẻ thu nhập tháng 80-1xx triệu, và nghĩ là nhiều người như vậy. Công ty hàng xóm em, cách đây 5 năm nhận 1 đống hồ sơ IT của các bạn trường FPT, King Kong, Thương Mại....,Thậm chí còn đào tạo miễn phí cho các cháu nếu kinh nghiệm non. gần như chẳng có cái hồ sơ xin việc nào của HUST, UET...
Còn năm rồi các cháu trường top đầu nộp đơn xin việc rất nhiều, thậm chí là thực tập ko lương để lấy kinh nghiệm, khổ nỗi sếp cty đó giờ chỉ nhận Junior chứ không nhận Fresher hay học việc nữa.
Thu nhập bình quân các cháu giờ có tầm 10-12tr/tháng thôi các cụ ạ. Trừ chi phí sinh tồn đi thì chẳng dư bao nhiêu đâu mà nhà với cửa.
Còn lương tiktok KOL, KOC hàng trăm củ đấy thì số lượng nhỏ giọt cụ ạ, đến nhanh và đi cũng nhanh. Cứ nhìn Quang Linh, Hằng Du Mục là biết.
Riêng vấn đề thu nhập bình quân, họ tính khá chuẩn rồi. Cụ cứ nghĩ giao dịch ẩn làm sao người ta tính được thì cụ nhầm to. Họ in ra bao nhiêu tiền, các ngân hàng chuyển khoản phát sinh giao dịch như nào,... Bên trên họ nắm được hết, tất cả đã được tính toán kỹ.

 

[f1_hn]

Giờ đoán nhà lên hay xuống chắc phải dự vào lãi suất Bank làm chỉ số thôi các cụ ah. E đợi đến tháng 7 xem đám phán thế nào?. Nếu thấy bại thì chính phủ buộc phải tăng lãi suất để kìm tỷ giá tránh khỏi cái mác thao túng tiền tệ và hạ thấp mục tiêu tăng trưởng. Nói chung thị trường sẽ quyết định

Chưa cần kqua thì đô chợ đen đã phi rồi ợ

 

[Hoangvan22]

Giờ đoán nhà lên hay xuống chắc phải dự vào lãi suất Bank làm chỉ số thôi các cụ ah. E đợi đến tháng 7 xem đám phán thế nào?. Nếu thấy bại thì chính phủ buộc phải tăng lãi suất để kìm tỷ giá tránh khỏi cái mác thao túng tiền tệ và hạ thấp mục tiêu tăng trưởng. Nói chung thị trường sẽ quyết định

Em nghĩ không tăng đâu ạ, các LĐ mình sẽ tìm hướng khác, không xuất Mỹ nữa thì thôi, chứ tăng lãi suất để mà các doanh nghiệp và dân chết trước ạ.
Có khi lúc ấy lại phải đẩy giá bds để tăng thu, phân lô, hạ tầng, xây dựng dày đặc để tăng GDP như nước bạn những năm trước ý. Có khi phải thế mới đạt mục tiêu tăng trưởng GDP.
Nói chung sẽ phải chấp nhận để bứt lên đc GDP 2 con số, để đạt mục tiêu thành nước thu nhập cao 2045.
TQ cũng có giai đoạn như vậy, giờ đô thị hoang vẫn còn nhiều nhưng đã bứt phá thành công rồi đó.

 

[XSim]

Ven đấy xa quá

Đi ô tô thì cũng ổn mà cụ, 30p là đến BigC rồi. Với người mơ biệt thự mà tiền không nhiều thì biết làm sao

 

[Manhlinh9x]

A bạn e vừa bán mảnh ở Tinh Nhuệ Thanh Sơn cách BiG C Thăng Long 78km hơn 13000m gồm 400 thổ cư 1 ít đất vườn + rừng sx có 1.5 tỷ tương đương 115k/m đùng bằng 2 bát phở kk

 

[Mạnh Tâm Auto]

Nghe a luuthang nói mà xót xa.
Xung quanh e đội a e kinh doanh, marketing , nai lưng ra làm gần đủ 365 ngày lương 15-20 triệu / 1 tháng. Còn tự kinh doanh em đã gặp rất nhiều, tại sao vỡ nợ nhiều như vậy vì quá ảo tưởng, 1 ngày kiếm 5-10 triệu thật nhưng k lường được rủi ro, bảo hành, thuế, hàng tồn, dòng tiền….
Thời điểm này 99 % a e tự kinh doanh, thương mại điện tử đều gặp khó khăn. Người khổ cứ khổ thôi…

 

[LeonLai]

thịnh vường giàu có hay không thì em thấy nhìn vào tiêu dùng của người dân, có dám ăn tiêu thoải mái, nhà hàng quán ăn shop quần áo, mát xa có bán được hay k, hay toàn thu nhập 6 chục 8 chục 1 trăm do vừa bán được 2 3 căn nhà, rồi lại lấy tiền đó ôm tiếp 1 2 căn dự án mới , xong ăn mỳ cầm hơi.

kinh doanh tầm này nhiều loại thuế lắm nhớ. idol koc kol thì cần thắp hương cho nền tảng nó độ, và thay mới idol thường xuyên

 

[Altis 2011]

tháng để ra gần chục thì ngắm nhà 1 tỷ vi bằng không quy hoạch
tháng để vài chục thì ngắm nhà vài tỷ vuông vắn ngõ nông là vui
tháng để cả trăm thì lại ngắm đến biệt thự, mặt phố, dòng tiền
Còn cao hơn nữa thì em chưa được gặp nên không biết
Chả bao giờ là đủ cụ nhỉ

Thu nhập để ra 100 tr/ tháng thì năm 1.5ty, để mua được cái liền kề cũng 10năm có lẻ. Mà lúc đủ thù nó cũng lên tầm cao mới rồi.

 

[bdssapteo]

Câu hỏi to tướng cần các mem trả lời . ĐẦU TƯ VÀO BDS HÀ NỘI THỜI ĐIỂM NÀY THÌ MONG CHỜ KỲ VỌNG GÌ ? TÍNH THANH KHOẢN SẮP TỚI RA SAO ?

 

[Meta2018]

Câu hỏi to tướng cần các mem trả lời . ĐẦU TƯ VÀO BDS HÀ NỘI THỜI ĐIỂM NÀY THÌ MONG CHỜ KỲ VỌNG GÌ ? TÍNH THANH KHOẢN SẮP TỚI RA SAO ?

Nếu tl dc thì đã giàu rồi cụ. Thị trường k ai biết trước được. Mấy các loại phân tích chỉ để tham khảo. Có 1 điều chắc chắn bds thủ đô và HCM ngày càng đắt. Quan trọng đầu tư có chịu được tới ngày hái quả hay không thôi

 

[thudoll88]

Các cụ ở trên cao nhiều quá, ít xuống phía dưới xem nó thế nào.
Em nói thật để mua được 1 căn Studio 30m nhỏ ở Vin Smart giá trên 2 tỷ cũng là mơ ước của bao cặp vợ chồng trẻ, người độc thân ở khắp cái HN này rồi. Có tổ ấm ổn định để về, sạch sẽ, an ninh đảm bảo, tiện ích đủ dùng, nắng mưa chẳng sợ.
Kể cũng lạ, số liệu chính thống thì các cụ không tin, cứ vin vào số liệu các cụ nhìn thấy ở 1 góc rất nhỏ trên cao của các cụ. Các cụ thấy nhiều bạn trẻ thu nhập tháng 80-1xx triệu, và nghĩ là nhiều người như vậy. Công ty hàng xóm em, cách đây 5 năm nhận 1 đống hồ sơ IT của các bạn trường FPT, King Kong, Thương Mại....,Thậm chí còn đào tạo miễn phí cho các cháu nếu kinh nghiệm non. gần như chẳng có cái hồ sơ xin việc nào của HUST, UET...
Còn năm rồi các cháu trường top đầu nộp đơn xin việc rất nhiều, thậm chí là thực tập ko lương để lấy kinh nghiệm, khổ nỗi sếp cty đó giờ chỉ nhận Junior chứ không nhận Fresher hay học việc nữa.
Thu nhập bình quân các cháu giờ có tầm 10-12tr/tháng thôi các cụ ạ. Trừ chi phí sinh tồn đi thì chẳng dư bao nhiêu đâu mà nhà với cửa.
Còn lương tiktok KOL, KOC hàng trăm củ đấy thì số lượng nhỏ giọt cụ ạ, đến nhanh và đi cũng nhanh. Cứ nhìn Quang Linh, Hằng Du Mục là biết.
Riêng vấn đề thu nhập bình quân, họ tính khá chuẩn rồi. Cụ cứ nghĩ giao dịch ẩn làm sao người ta tính được thì cụ nhầm to. Họ in ra bao nhiêu tiền, các ngân hàng chuyển khoản phát sinh giao dịch như nào,... Bên trên họ nắm được hết, tất cả đã được tính toán kỹ.

Cụ này nói chuẩn và thực tế này. Thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam vẫn thấp lắm. Một vài trường hợp cá biệt xung quanh một số cụ chẳng nói lên điều gì cả em đọc xong chỉ biết lặng lẽ cười và đi ra