[Funland] Giá nhà đất Hà Nội đã leo lên tới đỉnh chưa?

[Manhlinh9x]

Vậy cụ tìm và liệt kê toàn bộ liền kề biệt thự các khu vành đai 3.5 hoặc dịch vụ xa tít phía huyện phía Hoài Đức mà quên mất phía Hà Đông mới là trung tâm 3.5, ngày đó tôi tìm trục 3.5 gần trung tâm phía Hà đông đỏ mắt không giảm mà chững rồi…tăng dần cho tới cuối 2023 đầu 2024 bắt đầu bùng nổ!
Các khu vực từ 3.5 Hà Đông hắt vào mặc cả khản cổ không giảm đc đồng nào, thậm chí phía ngoài 3.5 về trục QL6 cũng không khác ợ!!!

Cc lưu ý giúp vành đai có vị trí khác nhau, cùng vành đai 3 vị trí giữa Nam Từ Liêm Thanh Xuân khác xa Hoàng Mai, vành đai 4 đi qua gần trung tâm Hà Đông nhưng lại đi qua các xã xa tít Hoài Đức Đan Phượng Thường Tín không thể so đc. Ngay hiện tại, splendora, quá xa để gọi đó là trung tâm 3.5!!! Gleximco, Splendora dịch vụ an Khánh so sao đc Dương Nội, Parkcity, Văn Phú hay dịch vụ La Khê!!! Thậm chí dịch vụ An Khánh Vân Canh muôn đời không so đc dịch vụ Yên Nghĩa tận Vành đai 4 ợ!
(Hà Đông vành đai 3.5 và vành đai 4 cách nhau có hơn cây số ợ )

Tầm 7-10 năm nữa thì dịch vụ Yên Nghĩa e nghĩ ko có cửa vs dịch vụ An Khánh Vân Canh, mặc dù bên Hoài Đức hạ tầng tệ hơn rất nhiều, và chỉ đc xây thấp hơn

 

[turnviet]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

Chuẩn. Chỉ là tạm dừng đỉnh một time ngắn rồi sẽ tăng tiếp

 

[Zeroel]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

Tôi rep để đọc lại nhé cụ!

 

[hoangha.nguyen]

Cách đây khoảng 30 năm về trước thì không ai nghĩ đất Hà Nội lại có mức giá như bây giờ.
Thời đầu những năm 90, nhiều nhà ở HN có sẵn đất đa phần là sẽ tìm cách bán đi để lấy tiền xây nhà, mua xe, sắm đồ đạc hoặc lấy vốn kinh doanh. Không mấy người nghĩ tới việc mua thêm đất để tích trữ. Kể cả những người làm kinh doanh có tiền thời điểm đó cũng ít người nghĩ cách mua đất.
Ngay cả dân ở Quảng An, Quảng Bá, Nhật Tân, Xuân La, Xuân Đỉnh, Mễ Đình, Mễ Trì, Cầu Diễn,... đều như vậy cả. Thời đó những con Dream II, Win 100 màu đen là đích đến của những nhà có nhiều đất.

 

[Timestay]

Cách đây khoảng 30 năm về trước thì không ai nghĩ đất Hà Nội lại có mức giá như bây giờ.
Thời đầu những năm 90, nhiều nhà ở HN có sẵn đất đa phần là sẽ tìm cách bán đi để lấy tiền xây nhà, mua xe, sắm đồ đạc hoặc lấy vốn kinh doanh. Không mấy người nghĩ tới việc mua thêm đất để tích trữ. Kể cả những người làm kinh doanh có tiền thời điểm đó cũng ít người nghĩ cách mua đất.
Ngay cả dân ở Quảng An, Quảng Bá, Nhật Tân, Xuân La, Xuân Đỉnh, Mễ Đình, Mễ Trì, Cầu Diễn,... đều như vậy cả. Thời đó những con Dream II, Win 100 màu đen là đích đến của những nhà có nhiều đất.

Nói chuyện quá khứ để làm gì đâu cụ. Tốt nhất quên nó đi.

Căng óc ra nghĩ xem tương lai chỗ nào ăn đc mới quan trọng

 

[Hoangvan22]

Người có tiền VÀ có chữ một tí họ có nhiều cách cất tiền lắm cụ, không nhất thiết phải cất vào đất đâu. VD: Có quan chức bộ nọ vào lò, lúc khám nhà không thu được mấy tiền vàng sổ đỏ (cũng có, nhưng ít, không tương xứng với chức vụ). Sau khi đội khám rút đi, gia đình mới thở phào, gọi người đến treo lại tranh trong nhà. Toàn tranh của các cụ Lưu Công Nhân, Mai Long, Linh Chi… mấy trăm nghìn đô một bức cả.

Mợ lại còn lo nhiều người không có chữ cơ đấy em cá là chữ họ có khi còn nhiều hơn các nhà văn

 

[one]

Mợ lại còn lo nhiều người không có chữ cơ đấy em cá là chữ họ có khi còn nhiều hơn các nhà văn

Đâu, em lo nhiều người không có tiền thôi. Bà con không có tiền là sách em làm ra lại ế:

À, nhân tiện, nếu không cất tiền vào đất hay tranh thì các cụ có thể cất vào túi cho gấu. Ra nước ngoài xách theo dễ hơn.

 

[Michael Civic]

Mẹ vợ em có cái nhà gần như cụ thớt mô tả, mua năm 2012 giá 1 tỷ 65 (trước đấy gần 1 năm thì có người trả nó 2 tỷ 9 mà ko bán). Khi mua xong cho thuê được 3tr/tháng, đến nay giá nhà tăng khoảng 5 lần nhưng giá cho thuê hiện nay là 4tr.

Hôm nọ vợ về hớt hải bảo nhà hàng xóm bán 27 tỷ, diện tích same same nhà em, em cũng sốc luôn. Nhưng cái nhà thì để ở, ngoài việc quen sống ở đây rồi thì còn tâm linh, sức khỏe......có mấy ai bán đâu, mà bán cũng vẫn phải mua cái khác mà ở. Nên nghe tăng giá thì thấy sướng tai chứ cũng chẳng được lợi lộc gì.

Nghe cụ nói ảo quá, đến nay giá tăng khoảng 5 lần (5 tỷ hơn) mà cụ cho thuê dc 4tr. Mạn phép hỏi cụ nhà cụ khu nào ạ.

 

[Michael Civic]

Vậy cụ tìm và liệt kê toàn bộ liền kề biệt thự các khu vành đai 3.5 hoặc dịch vụ xa tít phía huyện phía Hoài Đức mà quên mất phía Hà Đông mới là trung tâm 3.5, ngày đó tôi tìm trục 3.5 gần trung tâm phía Hà đông đỏ mắt không giảm mà chững rồi…tăng dần cho tới cuối 2023 đầu 2024 bắt đầu bùng nổ!
Các khu vực từ 3.5 Hà Đông hắt vào mặc cả khản cổ không giảm đc đồng nào, thậm chí phía ngoài 3.5 về trục QL6 cũng không khác ợ!!!

Cc lưu ý giúp vành đai có vị trí khác nhau, cùng vành đai 3 vị trí giữa Nam Từ Liêm Thanh Xuân khác xa Hoàng Mai, vành đai 4 đi qua gần trung tâm Hà Đông nhưng lại đi qua các xã xa tít Hoài Đức Đan Phượng Thường Tín không thể so đc. Ngay hiện tại, splendora, quá xa để gọi đó là trung tâm 3.5!!! Gleximco, Splendora dịch vụ an Khánh so sao đc Dương Nội, Parkcity, Văn Phú hay dịch vụ La Khê!!! Thậm chí dịch vụ An Khánh Vân Canh muôn đời không so đc dịch vụ Yên Nghĩa tận Vành đai 4 ợ!
(Hà Đông vành đai 3.5 và vành đai 4 cách nhau có hơn cây số ợ )

Cụ này chắc ôm Yên Nghĩa quá lâu rồi bị ám ảnh rồi, thớt nào cũng thấy ca ngợi Yên Nghĩa rồi dìm chỗ khác . Cứ cho YN của cụ trung tâm đi ợ, thì cụ cứ ở đó đi.

 

[vitdhtl]

Vậy cụ tìm và liệt kê toàn bộ liền kề biệt thự các khu vành đai 3.5 hoặc dịch vụ xa tít phía huyện phía Hoài Đức mà quên mất phía Hà Đông mới là trung tâm 3.5, ngày đó tôi tìm trục 3.5 gần trung tâm phía Hà đông đỏ mắt không giảm mà chững rồi…tăng dần cho tới cuối 2023 đầu 2024 bắt đầu bùng nổ!
Các khu vực từ 3.5 Hà Đông hắt vào mặc cả khản cổ không giảm đc đồng nào, thậm chí phía ngoài 3.5 về trục QL6 cũng không khác ợ!!!

Cc lưu ý giúp vành đai có vị trí khác nhau, cùng vành đai 3 vị trí giữa Nam Từ Liêm Thanh Xuân khác xa Hoàng Mai, vành đai 4 đi qua gần trung tâm Hà Đông nhưng lại đi qua các xã xa tít Hoài Đức Đan Phượng Thường Tín không thể so đc. Ngay hiện tại, splendora, quá xa để gọi đó là trung tâm 3.5!!! Gleximco, Splendora dịch vụ an Khánh so sao đc Dương Nội, Parkcity, Văn Phú hay dịch vụ La Khê!!! Thậm chí dịch vụ An Khánh Vân Canh muôn đời không so đc dịch vụ Yên Nghĩa tận Vành đai 4 ợ!
(Hà Đông vành đai 3.5 và vành đai 4 cách nhau có hơn cây số ợ )

Chắc cụ tính chỗ gần nhất mới hơn 1km chứ trung bình phải khoảng 4-5km, em đang nói ở Hà Đông cụ nhé!

 

[Nowherelands]

Nghe cụ nói ảo quá, đến nay giá tăng khoảng 5 lần (5 tỷ hơn) mà cụ cho thuê dc 4tr. Mạn phép hỏi cụ nhà cụ khu nào ạ.

Chẳng ảo tí nào, cách bến nước ngầm hơn 2km, cụ già vẫn đang cho thuê 4tr.

 

[Teslam]

Hiện tại giá nhà và đất ở HN phải gấp vài chục năm thu nhập của một người làm công ăn lương, loại có bằng cấp hẳn hoi nha.
Em thấy giá nhà đất hiện nay bị đẩy lên quá mức và có phần ảo ( so sánh với thu nhập của người dân và so sánh với một số nước khác).
Một cái nhà 3 tầng xây cách đây trên 20 năm, trên đất 50m2 ở một quận vùng ven, cách Ao rùa cỡ trên 10km. Nhà đã xuống cấp, thấm dột các kiểu. Căn nhà 3 mặt giáp tường nhà hàng xóm, nằm trong ngõ sâu, 2 xe máy tránh nhau còn khó, nhằng nhịt dây điện trên đầu.
Cách đây khoảng 3 -4 năm căn nhà này rao bán trên 4 tỷ, nhưng không có khách mua. Vậy mà đang rao bán với giá 9,5 tỏi.
Cách đó một quãng, có nhà mới giao dịch thành công 1 căn 2 tầng trên diện tích đất 38m2 với giá 7,5 tỏi.
Sao dân Việt nam bây giờ giàu quá mức vậy?
Nếu không có khoản kinh doanh hay không được thừa kế từ thế hệ trước thì một người sẽ phải cày đến hết đời mới có thể mua được cái nhà hoặc vài chục mét đất trong ngõ.
Theo các bác thì sau sáp nhập xã phường, tỉnh thành, liệu giá nhà đất ở HN có tiếp tục leo lên không? Hay sẽ đi ngang một thời gian rồi mới có đà tăng tiếp?

Từ xưa đến giờ người có nhà riêng luôn là một việc khó, thường ở luân nhà với bố mẹ, ông bà vì không có khả năng ra o rieng. Nay nhà nước tạo điều kiện cho phép xây nhà cao goi là chung cư để người không có điều kiện thì lên tập thể ở với nhau, vì thế tỉ lệ có nhà riêng giờ cao hơn, tuy nhiên gần đây giá nhà tập thể lại bi thổi cao hơn cả nhà dưới đất, đây là một nghich lý vì nhà chung cư mất giá trị dần theo thời gian sử dụng, khi nhà chung cư cũ, chủ sở hữu chỉ còn đất nhưng chồng 30 tầng tức chỉ sở hữu 1/30 mỗi m2 , giá nên chia 30 theo tỉ lệ tương ứng, phần chung trong tập thể cũng chia theo so hộ nen tinh ra là rất đắt so với nhà ngõ mà bạn nói, 5 năm lên gấp 2 là bình thường vì trước đó hầu như ko tăng. Nhà phố còn gần ti. Lời khuyên là không có đỉnh, cách đây 10 -20 năm nhiều nguoi cũng đặt câu hỏi này, giá nha sốt theo cơn, khoong nên thành người bất mãn, cố gắng làm việc chăm chỉ và tìm ngân hàng cho vay hỗ trợ lãi suất mua nhà, chưa có tiền thì mua chung cư, sau có thì mua dưới đất.
giá cả không có đỉnh nên nhớ như vậy, ví dụ cái kẹo ngày xua 1 đồng giờ 1000 đông và nó có thể cứ lên mãi vì lạm phát, vì tiền mất giá. bds vẫn là kênh chú ẩn tránh lạm phát vì nó vẫn như thế không hao mòn ( trừ chung cư ) còn kẹo thì mốc và hết hạn không để được lâu.

 

[DonaldTrump79]

Nghe cụ nói ảo quá, đến nay giá tăng khoảng 5 lần (5 tỷ hơn) mà cụ cho thuê dc 4tr. Mạn phép hỏi cụ nhà cụ khu nào ạ.

Nếu quy chiếu theo giá nhà hàng xóm bán như nhời cụ ấy bảo thì tăng mợ nó gần 15 lần rồi

 

[unifo]

E có bảo cụ so khu này với khu kia đâu mà là mặt bằng tất cả các khu dọc đường 3.5 đều giảm, e khẳng định là tất cả đều giảm

Khẳng định cụ từ trải nghiệm đi tìm và trả giá đất dịch vụ giai đoạn đó, khu vực trung tâm đg 3.5 giai đoạn đó không hề giảm nhé cụ, chững mà còn…tăng là khác ợ!
Nhiều cụ không hề để ý vị trí đg vành đai 3.5, 4 đi ntn nên không biết, nhiều chỗ gần vành đai 4 giá còn cao hơn hẳn vành đai 3.5 ợ! Nên có những chỗ không hề giảm giá kể cả giai đoạncắm mỏ của đất đai vì lãi suất gtk tăng cao…

Tầm 7-10 năm nữa thì dịch vụ Yên Nghĩa e nghĩ ko có cửa vs dịch vụ An Khánh Vân Canh, mặc dù bên Hoài Đức hạ tầng tệ hơn rất nhiều, và chỉ đc xây thấp hơn

Giá cả nhiều năm qua và hiện tại đã chứng minh, dịch vụ An Khánh Vân Canh vĩnh viễn không bao giờ có cửa so với dịch vụ Yên Nghĩa nhé cụ! đừng nói 7-10 năm nữa như cụ nói…
Bảo sao cụ hùng hồn tuyên bố đất dọc đg 3.5 giảm giá! Cụ toàn đi tìm cách khu “tiềm năng sẽ tăng cao hơn trong 7-10 năm nữa nhưng ở vùng sâu vùng xa”, bảo sao giá giảm ngày đó là cũng phải ợ!

 

[BloodOwl87]

Nếu quy chiếu theo giá nhà hàng xóm bán như nhời cụ ấy bảo thì tăng mợ nó gần 15 lần rồi

Cho thuê 4 triệu thì bán chắc đc 5-6 tỏi thôi.

 

[Minhkhangpham]

Từ giờ đến 6 tháng nữa cụ nào chưa có nhà mà không mua thì ko bao giờ mua đc nữa..........ai đó chụp cap này lại, 6 tháng nữa lôi ra đọc lại làm kỷ niệm

Chào cụ, trong topic khác cụ nói về suy thoái kinh tế, nếu vậy thì 2026 bds khả năng sẽ giảm chứ nhỉ? Liệu có sự mâu thuẫn gì ko với cap này

 

[ntd3007]

Khẳng định cụ từ trải nghiệm đi tìm và trả giá đất dịch vụ giai đoạn đó, khu vực trung tâm đg 3.5 giai đoạn đó không hề giảm nhé cụ, chững mà còn…tăng là khác ợ!
Nhiều cụ không hề để ý vị trí đg vành đai 3.5, 4 đi ntn nên không biết, nhiều chỗ gần vành đai 4 giá còn cao hơn hẳn vành đai 3.5 ợ! Nên có những chỗ không hề giảm giá kể cả giai đoạncắm mỏ của đất đai vì lãi suất gtk tăng cao…

Giá cả nhiều năm qua và hiện tại đã chứng minh, dịch vụ An Khánh Vân Canh vĩnh viễn không bao giờ có cửa so với dịch vụ Yên Nghĩa nhé cụ! đừng nói 7-10 năm nữa như cụ nói…
Bảo sao cụ hùng hồn tuyên bố đất dọc đg 3.5 giảm giá! Cụ toàn đi tìm cách khu “tiềm năng sẽ tăng cao hơn trong 7-10 năm nữa nhưng ở vùng sâu vùng xa”, bảo sao giá giảm ngày đó là cũng phải ợ!

thế Yên Nghĩa ko phải vùng sâu vùng xa hở cụ

 

[unifo]

thế Yên Nghĩa ko phải vùng sâu vùng xa hở cụ

Cụ mở ngay ggmap không cần phải đến và nhìn từ trên cao xuống khu vực Yên Nghĩa và các vùng xung quanh để thấy tại sao giá đất dịch vụ An Khánh Vân Canh Lại Yên…vĩnh viễn không bao giờ so sánh đc với đất dịch vụ Yên Nghĩa!

 

[CRV-2015]

Khẳng định cụ từ trải nghiệm đi tìm và trả giá đất dịch vụ giai đoạn đó, khu vực trung tâm đg 3.5 giai đoạn đó không hề giảm nhé cụ, chững mà còn…tăng là khác ợ!
Nhiều cụ không hề để ý vị trí đg vành đai 3.5, 4 đi ntn nên không biết, nhiều chỗ gần vành đai 4 giá còn cao hơn hẳn vành đai 3.5 ợ! Nên có những chỗ không hề giảm giá kể cả giai đoạncắm mỏ của đất đai vì lãi suất gtk tăng cao…

Giá cả nhiều năm qua và hiện tại đã chứng minh, dịch vụ An Khánh Vân Canh vĩnh viễn không bao giờ có cửa so với dịch vụ Yên Nghĩa nhé cụ! đừng nói 7-10 năm nữa như cụ nói…
Bảo sao cụ hùng hồn tuyên bố đất dọc đg 3.5 giảm giá! Cụ toàn đi tìm cách khu “tiềm năng sẽ tăng cao hơn trong 7-10 năm nữa nhưng ở vùng sâu vùng xa”, bảo sao giá giảm ngày đó là cũng phải ợ!

Cụ vẫn chưa thoát được hàng kẹp ở YN ợ e mời cụ ThạchLựuMộc2024 cho ý kiến típ

 

[bachtrong43]

E cũng có 1,2 căn nhưng chưa về ở dc nên cho thuê, bds tăng thì tài sản của e cũng tăng nhưng e lại k thích tăng mạnh quá, tầm 10-15% là ổn vì e vẫn đang tìm căn phù hợp để ở. Do việc kdsx của e vẫn ổn nên nếu như trc e chỉ cần 2-3 năm tìm mua dc thì giờ phải mất 5,6 năm, có bán bds cũ thì vẫn phải bù thêm nhiều để mua căn mới,thời gian tích lũy để mua lâu hơn trc nên e k thích giá cao quá. Dần dà bds chỉ là mặt hàng mua bán của những ng nhiều tiền vs nhau.