[Funland] Giá nhà ngõ nội đô Hà Nội vẫn cao quá các cụ nhỉ

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,898
Động cơ
346,524 Mã lực
Mất thanh khoản nặng vì ở đâu cũng sợ dính quy hoạch.
Chờ 6 tháng - 1 năm nữa mới rõ ràng được. Một số khu vực sẽ giải tỏa trắng.
Còn bây giờ nếu mua chỉ 1. Khu đô thị. 2. Đấu giá. 3. Đất dịch vụ, tái định cư. 4. Chung cư.
Cái nào không quá ngáo giá thì mua.
Chung cư 100 năm sau cũng di dời hết rồi, lại thay máu. Mà nhà đất gpmb có khi tđc cc tại chỗ lại ngon. Rồi sẽ chẳng có gì mãi mãi cho đời đời con cháu. Như tàu còn cho sở hữu 70 năm mọi loại nhà, mà ta thì...
 

Jason88

Xe điện
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
3,196
Động cơ
1,121,927 Mã lực
6 tầng thang máy cụ ko trừ cầu thang bộ + thang máy à, 12m x6= 72. Cụ còn 228m khả dụng thôi.
cụ tiểu tiết quá, trừ thang bộ ok nhưng thang bộ nó là của riêng nhà mình sử dụng, nó vẫn là 100% của mình sử dụng, cụ có để 100 bình rượu vào đấy hay vác chăn màn ra đấy ôm nhau ngủ cũng chẳng sao, nhưng chung cư cụ để dép thôi mai ra mất luôn
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,269
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39
cụ tiểu tiết quá, trừ thang bộ ok nhưng thang bộ nó là của riêng nhà mình sử dụng, nó vẫn là 100% của mình sử dụng, cụ có để 100 bình rượu vào đấy hay vác chăn màn ra đấy ôm nhau ngủ cũng chẳng sao, nhưng chung cư cụ để dép thôi mai ra mất luôn
Cái thang chiếm quá nhiều diện tích sử dụng sao lại ko tính hả cụ.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,898
Động cơ
346,524 Mã lực
cụ tiểu tiết quá, trừ thang bộ ok nhưng thang bộ nó là của riêng nhà mình sử dụng, nó vẫn là 100% của mình sử dụng, cụ có để 100 bình rượu vào đấy hay vác chăn màn ra đấy ôm nhau ngủ cũng chẳng sao, nhưng chung cư cụ để dép thôi mai ra mất luôn
Nhà thổ cư mà không bị ép buộc di dời (không fair) thì cc làm gì có cửa 🤭. Để ở thì đâu cũng có ưu nhược, nhưng nhà đất đã có giá trị ngàn năm, cc mới mấy chục năm đã lên thượng đẳng rồi, "ghê" thật.
 

PDlong

Xe điện
Biển số
OF-482555
Ngày cấp bằng
6/1/17
Số km
4,057
Động cơ
194,614 Mã lực
Tuổi
34

Đường bộ

Xe container
Biển số
OF-204959
Ngày cấp bằng
6/8/13
Số km
6,142
Động cơ
352,004 Mã lực
Trong ngõ mà tận 250tr/m mà tránh xe máy liệu giá ảo hay giá thật vậy
Thật đấy
 

Long Nguyen Ngoc

Xe tải
Biển số
OF-452466
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
402
Động cơ
207,649 Mã lực
Nhà thổ cư mà không bị ép buộc di dời (không fair) thì cc làm gì có cửa 🤭. Để ở thì đâu cũng có ưu nhược, nhưng nhà đất đã có giá trị ngàn năm, cc mới mấy chục năm đã lên thượng đẳng rồi, "ghê" thật.
Bây giờ trend là ở chung cư nó mới đẳng cấp, thượng đẳng, xong quay ra dè bỉu nhà đất ngõ
 

Khanhnho

Xì hơi lốp
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,395
Động cơ
341,185 Mã lực
Đợt này e thấy trend là hù dân nội đô, bất kể nhà mặt đất, cc hay tập thể; mục đích là gì thì nhiều ng cũng đoán ra. E đang chờ xem sắp tới quy hoạch đám cc cũ sẽ ntn, đền bù thoả đáng ko. Nếu lại o ép dân theo kiểu cưỡng chế giải toả thì chung cư thương mại trong tương lai cũng sẽ bị như thế. Mục đích mua cc tích tài sản ko còn an toàn.
 

hoangha.nguyen

Xe tăng
Biển số
OF-813317
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
1,270
Động cơ
27,805 Mã lực
Trong ngõ mà tận 250tr/m mà tránh xe máy liệu giá ảo hay giá thật vậy
Nhà trong ngõ ở mấy quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa thì mức giá trên 200tr từ lâu rồi và vẫn thấy giao dịch được.
Còn từ 2 năm trở lại đây, giá nhà trong NGÕ ở mấy khu vực thuộc các quận vùng ven như Mễ trì, Trung Văn, Cầu Diễn, Xuân Đỉnh,... cũng toàn trên 200tr. Mà nhiều nhà nằm trong ngõ nhỏ và sâu, dạng: Đường/Ngõ/Ngách/Ngách/số nhà. Vậy mà giá cũng toàn trên 200tr.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,898
Động cơ
346,524 Mã lực
Nhà trong ngõ ở mấy quận trung tâm như Ba Đình, Đống Đa thì mức giá trên 200tr từ lâu rồi và vẫn thấy giao dịch được.
Còn từ 2 năm trở lại đây, giá nhà trong NGÕ ở mấy khu vực thuộc các quận vùng ven như Mễ trì, Trung Văn, Cầu Diễn, Xuân Đỉnh,... cũng toàn trên 200tr. Mà nhiều nhà nằm trong ngõ nhỏ và sâu, dạng: Đường/Ngõ/Ngách/Ngách/số nhà. Vậy mà giá cũng toàn trên 200tr.
Theo tầm nhìn 2065 thì rất nhiều lối đi mở qua những chỗ ngách bé xíu hoặc chưa có ngách, thì số lượng nhà ngõ sâu sẽ giảm đáng kể, chưa tính giải tỏa cho ga metro, mở rộng đường, nhà hát.... chắc cũng chả làm được như tàu là bốc hết đâu vì tàu chỉ di dời có vài trăm k dân ở BK trong khi BK to như thế, còn cho tđc tại chỗ lên cc, đền bù cũng ngon nữa, tiền đâu mà theo. Chưa kể địa chất khác nhau sao phải đi copy paste để đâu cũng biết copy của ai.
 

Bonmuadichoi

Xe điện
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
2,201
Động cơ
17,019 Mã lực
Có câu thời thế thế thời.
Để xem con tạo xoay vần tới đâu.
 

Lipbup

Xe tải
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
447
Động cơ
495,710 Mã lực
Tuổi
26
Mất thanh khoản nặng vì ở đâu cũng sợ dính quy hoạch.
Chờ 6 tháng - 1 năm nữa mới rõ ràng được. Một số khu vực sẽ giải tỏa trắng.
Còn bây giờ nếu mua chỉ 1. Khu đô thị. 2. Đấu giá. 3. Đất dịch vụ, tái định cư. 4. Chung cư.
Cái nào không quá ngáo giá thì mua.
Chỗ nhà em ở nghĩa đô nhà trong ngõ giải toả được đền đất tái định cư ở Thượng Cát.
Nhà 30m được đền mảnh 50m. Phải bỏ tiền mua 20m giá nhà nước 35tr/m. Giá thị trường 200tr/m
Tính ra ngon phết
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,443
Động cơ
184,519 Mã lực
Phát này nữa thì nhiều nhà đi bụi .
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,898
Động cơ
346,524 Mã lực
Chỗ nhà em ở nghĩa đô nhà trong ngõ giải toả được đền đất tái định cư ở Thượng Cát.
Nhà 30m được đền mảnh 50m. Phải bỏ tiền mua 20m giá nhà nước 35tr/m. Giá thị trường 200tr/m
Tính ra ngon phết
200tr m2 chắc không phải ngõ ô tô ạ??? Cũng ngon rồi, không có gì để kêu.
 

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,898
Động cơ
346,524 Mã lực
Phát này nữa thì nhiều nhà đi bụi .
Ý là xây trên đất không sổ, đất nông lâm đấy. Nên giờ ở trên đất không sổ cũng run.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top