[Funland] Giá thuê chung cư nội đô HN sẽ như nào

[Bachs]

chỗ khu Hoàng Mai nhích tăng rồi cụ ơi, có vẻ khan hàng dần

Nhà cháu ko thấy như cụ đang bảo, thị trường thuê thì cứ túm vào chcc, khu Hoàng Mai và HBT thì có Time city, giá thuê giảm và căn trống tăng so với năm trước mà cụ. Còn nhà ngõ, nhà cháu có cái nhà cũ trên khu Kim mã, 1 phần lười đăng nên trống mấy tháng nay dù giá 3 năm ko đổi.

 

[nhanma154]

Nhà cháu ko thấy như cụ đang bảo, thị trường thuê thì cứ túm vào chcc, khu Hoàng Mai và HBT thì có Time city, giá thuê giảm và căn trống tăng so với năm trước mà cụ. Còn nhà ngõ, nhà cháu có cái nhà cũ trên khu Kim mã, 1 phần lười đăng nên trống mấy tháng nay dù giá 3 năm ko đổi.

Nhà thuê thì cứ yên tâm đập nhà của hàng trăm nghìn dân mỗi hộ được 15tr nhà nước hỗ trợ thuê nhà thì chung cư, nhà ngõ giá thuê tầm 20tr đổ lại có mà cháy hàng toàn tập.

 

[Bachs]

Nhà thuê thì cứ yên tâm đập nhà của hàng trăm nghìn dân mỗi hộ được 15tr nhà nước hỗ trợ thuê nhà thì chung cư, nhà ngõ giá thuê tầm 20tr đổ lại có mà cháy hàng toàn tập.

Bao giờ mưa thì mới mát mặt chứ giờ nói thế khác gì đếm cua trong lỗ.

 

[Minh_Khang_135]

Khuyết tật hay không thì để thời gian trả lời thôi cụ. Về mặt an sinh tôi thấy cũng okie. Tất nhiên để thuê được rẻ thì phải đi xa, các môi trường nó cũng không bằng nhà thương mại.
Còn nhà thương mại môi trường kém mà đòi thuê giá cao thì người ta tìm đến nhà ở XH cho thuê thôi.

sao trong topic khác cụ ko bảo để thời gian trả lời, mà 1 mực hùa theo là bđs sẽ bung toang

 

[Minh_Khang_135]

Bao giờ mưa thì mới mát mặt chứ giờ nói thế khác gì đếm cua trong lỗ.

thế sao cụ lại hùa theo team bung toang là bđs sắp tèo. mà người khác dự đoán thì lại bảo mưa tới đâu mát mặt tới đó

 

[bdssapteo]

Lãi suất cho vay tăng, hạn chế tín dụng cho bđs . Tt bđs đứt thanh khoản Đến như V phải chạy các chương trình khuyến mại để bán hàng, các nđt thứ cấp phải cắt lỗ rút tiền về thì k là bung toang ah. Bố khỉ

 

[Minh_Khang_135]

Lãi suất cho vay tăng, hạn chế tín dụng cho bđs . Tt bđs đứt thanh khoản Đến như V phải chạy các chương trình khuyến mại để bán hàng, các nđt thứ cấp phải cắt lỗ rút tiền về thì k là bung toang ah. Bố khỉ

để thời gian trả lời thôi cụ, mưa tới đâu mát mặt tới đó

 

[bdssapteo]

để thời gian trả lời thôi cụ, mưa tới đâu mát mặt tới đó

Trả lời cái gì ? Giá sẽ tăng ? Hay ntn?

 

[Minh_Khang_135]

Trả lời cái gì ? Giá sẽ tăng ? Hay ntn?

cụ chắc chắn bđs sập thì cụ bán hết bđs của mình đi, rồi show bằng chứng lên đây
khi nào sập bung toang thì cụ lại mua vào

cụ cũng dùng cách phản biện này với mọi người mà hay là cụ ko có gì để bán?

 

[bdssapteo]

cụ chắc chắn bđs sập thì cụ bán hết bđs của mình đi, rồi show bằng chứng lên đây
khi nào sập bung toang thì cụ lại mua vào

cụ cũng dùng cách phản biện này với mọi người mà hay là cụ ko có gì để bán?

Nếu có tư duy , có căn cứ thì đưa ra . Đừng phản biện theo kiểu trẻ trâu như vậy.

 

[Minh_Khang_135]

Nếu có tư duy , có căn cứ thì đưa ra . Đừng phản biện theo kiểu trẻ trâu như vậy.

tôi chỉ dùng cách phản biện của cụ để phản biện lại cụ thôi mà

 

[buonbuon895]

Nhà cháu ko thấy như cụ đang bảo, thị trường thuê thì cứ túm vào chcc, khu Hoàng Mai và HBT thì có Time city, giá thuê giảm và căn trống tăng so với năm trước mà cụ. Còn nhà ngõ, nhà cháu có cái nhà cũ trên khu Kim mã, 1 phần lười đăng nên trống mấy tháng nay dù giá 3 năm ko đổi.

nhà cháu thấy chung cư giá tầm quanh 10tr đang cháy hàng rồi, khu hoàng mai

 

[114hangbong]

Cháu không rõ nhiều về hậu quả của chính sách này nhưng cụ hơi quá lời về chính sách NOXH, việc mỗi quốc gia sử dụng phương pháp này đều theo quan điểm điều hành và điều kiện thực tế của từng nước; việc nước khác chưa phát huy tốt ko có nghĩa là ở Việt nam cũng vậy; còn cụ nhận định nó chỉ đem lại lợi ích cho một bộ phận nhỏ thì có vẻ hơi chủ quan; các thể loại CC, LK... có vẻ chỉ dành cho 1 bộ phận nhỏ thì đúng hơn đó ạ

Em thấy trong xh giờ nó xuất hiện nhan nhản. Trong này có nhóm mua bán NOXH chuyên của bộ xxx. Giá trong hợp đồng bán cho CBNV là 35-40tr/m2 còn giá bán thực tế gấp đôi như vậy thì phần ngoài hợp đồng đó lại chảy vào túi 1 số còn gì.

 

[Bonmuadichoi]

Xu thế sẽ là các căn cc mới xây sẽ tăng tỉ lệ Studio, 1 ngủ, 1+1 để giá mềm hơn.
Không thể khác, các cụ đợi xem.
Căn 3 ngủ cho người có điều kiện sẽ hiếm xuất hiện hơn trong một toà.

 

[nhanma154]

Em thấy trong xh giờ nó xuất hiện nhan nhản. Trong này có nhóm mua bán NOXH chuyên của bộ xxx. Giá trong hợp đồng bán cho CBNV là 35-40tr/m2 còn giá bán thực tế gấp đôi như vậy thì phần ngoài hợp đồng đó lại chảy vào túi 1 số còn gì.

Chính sách 2 giá thì chỉ tạo ra sự bất công thôi chứ an sinh gì đâu. Thị trường mới là bên quyết định giá. Nhà nước mà muốn ổn định thị trường thì cứ tăng cung giá hợp lý thôi. VD vành đai 3.5 spam 50k căn giá 5x tr/m2 mà căn 5x m2 2N tầm 2,5 - 3 là dân đi làm đô thị mua được. Nên căn cứ giá thị trường để tăng cung khi quá cao chứ làm kiểu 1/2 giá thị trường thì chỉ để trục lợi.

 

[nghichnham]

Đúng là NN ko cần đi làm từ thiện, chỉ cần kiểm soát cung với giá phù hợp là đc. Nghe thì dễ thế mà sao mãi không làm?!?!

 

[nhanma154]

Đúng là NN ko cần đi làm từ thiện, chỉ cần kiểm soát cung với giá phù hợp là đc. Nghe thì dễ thế mà sao mãi không làm?!?!

Phương án đấy có nghĩa là Nhà nước đang kiểm soát thị trường bằng chính các công cụ thị trường khác với hiện tại một tập đoàn nào đó kiểm soát tới hơn nửa nguồn cung sơ cấp. Khi kiểm soát được cung thì đương nhiên sẽ kiểm soát được giá thôi.

 

[Bonmuadichoi]

Đúng là NN ko cần đi làm từ thiện, chỉ cần kiểm soát cung với giá phù hợp là đc. Nghe thì dễ thế mà sao mãi không làm?!?!

Rõ ràng, chỉ cần chỉ đạo Viettel Construction xây hàng vài trăm ngàn căn hộ trên đất của nhà máy vốn nhà nước đang hoạt động tại HN và cho thuê giá 6-7tr một căn hộ 2 phòng ngủ , 8-9 tr căn hộ 3 phòng ngủ, và cho thuê giá đúng bằng giá xây là được, lãi suất nhà nước trợ giá.
Làm được là giá giảm cái rụp, mà làm thì lấy thuế ở đâu bỏ vào mồm? Cán bụ cũng phải đi làm, ai trả lương?

 

[nhanma154]

Rõ ràng, chỉ cần chỉ đạo Viettel Construction xây hàng vài trăm ngàn căn hộ trên đất của nhà máy vốn nhà nước đang hoạt động tại HN và cho thuê giá 6-7tr một căn hộ 2 phòng ngủ , 8-9 tr căn hộ 3 phòng ngủ, và cho thuê giá đúng bằng giá xây là được, lãi suất nhà nước trợ giá.
Làm được là giá giảm cái rụp, mà làm thì lấy thuế ở đâu bỏ vào mồm? Cán bụ cũng phải đi làm, ai trả lương?

Thôi bác đừng nói chuyện viển vông nữa, cho thuê giá rẻ lại còn để nhà nước bù lãi suất. Suất đầu tư cho 100k căn hộ có bèo cũng cỡ trăm nghìn tỷ (Hạ tầng, khuôn viên, đường xá). Lãi suất cấp bù một năm cũng phải gần chục ngàn tỷ/năm. Mỗi năm nhà nước phát lương cho các hộ này gần 100tr/năm. Bác nghĩ nó có công bằng không. Toàn vẽ những cái không tưởng và nghĩ bản thân hưởng lợi từ cái bánh vẽ ấy. Em học kinh tế của cả Âu lẫn Tàu thì tất cả hành vi đi ngược quy luật thị trường đều tạo ra margin để trục lợi chính sách còn chi phí đổ hết cho toàn xã hội chịu.

 

[Bachs]

thế sao cụ lại hùa theo team bung toang là bđs sắp tèo. mà người khác dự đoán thì lại bảo mưa tới đâu mát mặt tới đó

Cụ đừng dùng từ hùa. Sống ở nhà phải nhìn mặt người thân mà cư xử, đến cơ quan thì phải nhìn mặt sếp mà liệu việc. Nhưng lên diễn đàn mà ko dám bày tỏ chính kiến quan điểm thì khổ quá, nhà cháu lên đây để buôn và nghe xem cccm nói gì và cháu thấy thế nào cháu cũng nói thẳng thế chả ngại ai, thì thế gọi là hùa ah? Còn vì công việc, vì miếng cơm manh áo mà bụng nghĩ 1 đằng, mồm nói ra 1 nẻo thì nói thật, nhà cháu may quá ko bị rơi vào hoàn cảnh đấy, cơ mà cũng thông cảm cho ai đó bị vào hoàn cảnh đó cụ ah. Chờ mưa mát mặt thì cũng chả phải dự đoán có mưa ah?