[Funland] Giá thuê chung cư nội đô HN sẽ như nào

[HUSTThợĐiện]

từ giờ đến cuối 2027 là 5-6 tháng nữa à cụ? tôi tưởng phải gần 1 năm rưỡi chứ





trả lời như này thì có gì sai vậy cụ chủ doanh nghiệp?

Xin lỗi nếu viết không rõ để cụ hiểu nhầm. T đang nói theo cái ý cụ bảo t lấy số liệu để phân tích thôi, chứ t ko đề cập đến cái mốc 2027 của cụ. Thực sự với tình hình thanh khoản căng như hiện tại thì NN đã giữ được mức lại như này là cũng cố gắng gồng rồi đấy, ở đấy mà đòi giảm mới chẳng 2027 quay đầu.

 

[Minh_Khang_135]

Xin lỗi nếu viết không rõ để cụ hiểu nhầm. T đang nói theo cái ý cụ bảo t lấy số liệu để phân tích thôi, chứ t ko đề cập đến cái mốc 2027 của cụ. Thực sự với tình hình thanh khoản căng như hiện tại thì NN đã giữ được mức lại như này là cũng cố gắng gồng rồi đấy, ở đấy mà đòi giảm mới chẳng 2027 quay đầu.

ủa, vậy tôi ko đc nói cuối 2027 thị trường tích cực lại à cụ? giờ tôi phải nói thế nào?

 

[bdssapteo]

Kkk, cố gắng mãi mới chen chân được vào tầng lớp có nhà cho thuê . Mua từ năm 22 mãi mới x2 . Nghĩ cũng cay biết thế hồi đó ôm vàng thì bây giò x3 . Nên kiểu gì bđs phải phi tiếp để x3 cho bằng anh , bằng em. Ông nào khác ý là phải đi tìm, soi mói , bới móc riêng tư để lý lẽ . Mịa, từ năm 22 đến giờ nhiều ngưới x3 , x4 rồi bây giờ họ thoát ra đi gửi tk chờ làm vòng mới. Ngồi đấy mà tự sướng .

 

[Minh_Khang_135]

Kkk, cố gắng mãi mới chen chân được vào tầng lớp có nhà cho thuê . Mua từ năm 22 mãi mới x2 . Nghĩ cũng cay biết thế hồi đó ôm vàng thì bây giò x3 . Nên kiểu gì bđs phải phi tiếp để x3 cho bằng anh , bằng em. Ông nào phản đối là phải đi tìm, soi mói , bới móc riêng tư để lý lẽ . Mịa, từ năm 22 đến giờ nhiều ngưới x3 , x4 rồi bây giờ họ thoát ra đi gửi tk chờ làm vòng mới. Ngồi đấy mà tự sướng .

cụ lại tự diễn biến rồi
tôi nói ai vào bđs từ 2022 thì ít nhất x2 chứ có nói tôi x2 đâu
giờ cụ muốn tôi nói gì để tôi nói nào?

 

[HUSTThợĐiện]

ủa, vậy tôi ko đc nói cuối 2027 thị trường tích cực lại à cụ? giờ tôi phải nói thế nào?

T thấy việc tranh luận với cụ trên này nó cứ hơi bị cấn cấn, t cụ bảo t lấy số liệu phân tích thì t phân tích 4 tháng vừa rồi NN đã cố gắng dùng 1 loạt chính sách tiền tệ để duy trì cái mức lãi suất hiện tại và chẳng có dấu hiệu hay cơ sở nào để kéo được lãi xuống, thay vì cụ phản biện hoặc lấy dẫn chứng cơ sở để chứng minh điều ngược lại thì cụ lại xoay đi xoay lại cái mốc 2027 rồi lại còn bảo t cấm cụ nói 2027 thị trường tích cực, t đâu có cấm, cụ có thể lấy dẫn chứng để chứng minh điều cụ nói thôi ai cấm được.

 

[bdssapteo]

cụ lại tự diễn biến rồi
tôi nói ai vào bđs từ 2022 thì ít nhất x2 chứ có nói tôi x2 đâu
giờ cụ muốn tôi nói gì để tôi nói nào?

Thì tư duy và tầm nhìn từ 2022 đến giờ mới chỉ đạt x2 thôi ah. Nếu vậy thì chưa đủ tuổi đâu bạn KÒ ah.

 

[Minh_Khang_135]

T thấy việc tranh luận với cụ trên này nó cứ hơi bị cấn cấn, t cụ bảo t lấy số liệu phân tích thì t phân tích 4 tháng vừa rồi NN đã cố gắng dùng 1 loạt chính sách tiền tệ để duy trì cái mức lãi suất hiện tại và chẳng có dấu hiệu hay cơ sở nào để kéo được lãi xuống, thay vì cụ phản biện hoặc lấy dẫn chứng cơ sở để chứng minh điều ngược lại thì cụ lại xoay đi xoay lại cái mốc 2027 rồi lại còn bảo t cấm cụ nói 2027 thị trường tích cực, t đâu có cấm, cụ có thể lấy dẫn chứng để chứng minh điều cụ nói thôi ai cấm được.

trong phân tích và dự đoán có 2 loại
loại 1 là theo số liệu, tôi ko thích dùng
loại 2 theo kinh nghiệm, tôi thấy lên nhiều nó cũng xuống, mà xuống nhiều thì nó lại lên thôi
rụng từ cuối 2025 đến cuối 2027 là 2 năm, quá đủ rồi mà cụ. chứ rụng nhiều quá cụ cũng ko thích mà, phỏng cụ?

 

[waterfall]

Thì tư duy và tầm nhìn từ 2022 đến giờ mới chỉ đạt x2 thôi ah. Nếu vậy thì chưa đủ tuổi đâu bạn KÒ ah.

Cho em hỏi cụ chút, như cụ thì từ 2022 đến giờ cụ x mấy. E hỏi thật vì thấy cụ nói x2 còn chưa ăn thua. Em thì ko có x nào

 

[bdssapteo]

Cho em hỏi cụ chút, như cụ thì từ 2022 đến giờ cụ x mấy. E hỏi thật vì thấy cụ nói x2 còn chưa ăn thua. Em thì ko có x nào

Làm bđs mà mua từ năm 22 - thới điểm bắt đầu chân sóng bđs đến giờ mà x2 thì là lỗ ( k có hiệu quả ) hả cụ.

 

[Quê bầm]

Nhà thuê thì cứ yên tâm đập nhà của hàng trăm nghìn dân mỗi hộ được 15tr nhà nước hỗ trợ thuê nhà thì chung cư, nhà ngõ giá thuê tầm 20tr đổ lại có mà cháy hàng toàn tập.

Nhà đất cho thuê dưới 15tr/tháng còn tìm đc khách chứ trên 15 là khó lắm cụ ơi.

 

[waterfall]

Làm bđs mà mua từ năm 22 - thới điểm bắt đầu chân sóng bđs đến giờ mà x2 thì là lỗ ( k có hiệu quả ) hả cụ.

Có lẽ cụ so với giá vàng nên coi x2 là lỗ? Chứ theo lãi bank thì vẫn ngon mà, nhưng vàng thì đang xuống giá rồi. hay cụ so với gì mà x2 còn lỗ thế cụ?

 

[Bonmuadichoi]

Chắc họ mải mê đi làm kiếm tiền nên thấy oải chứ người về hưu như em có tý sân vườn trồng cây lại quá thích.

Em công nhận là thích, nhưng khi cụ chuyền chỗ ở thì khó thanh khoản, cho thuê lại cũng bị ép vì người thuê họ chỉ trả mức căn hộ không có vườn, đồng thời không muốn trả phí quản lý.
Cân bằng giữa nhu cầu ở và đầu tư khá khoai kk.

 

[bdssapteo]

Có lẽ cụ so với giá vàng nên coi x2 là lỗ? Chứ theo lãi bank thì vẫn ngon mà, nhưng vàng thì đang xuống giá rồi. hay cụ so với gì mà x2 còn lỗ thế cụ?

Theo mặt bằng giá bđs ( đất nền ) chung từ năm 22 đến cuối năm 25 ở các khu vực trong HN .Nội đô thì từ 1,5 - 3. Ven đô thì từ 2 - 4 lần. Cá biệt có chỗ 4- 6 lẩn. Còn chung cư thì lại khác vì nó phụ thuộc vào máu liều và tỷ lệ đòn bẩy .

 

[minibulterri]

Nguồn cung khu THT ko nhiều, tổng tất cả các dự án đang bán đâu đấy dc hơn nghìn căn. Thật sự tìm căn đẹp vừa tiền rất khó.

đã đẹp thì ko mong vừa tiền dc đâu ạ. Nhưng quan trọng ít người bán những căn mình thích. Giá cũng chẳng giảm dc mấy. Khi chủ đích đi tìm thì toàn thấy giữ giá và tăng mà họ còn chảnh ko bán. Ko chủ ý tìm thì giảm cả tỷ đến vài tỷ vẫn ko xuống tiền cụ ạ.

 

[Minh_Khang_135]

Có lẽ cụ so với giá vàng nên coi x2 là lỗ? Chứ theo lãi bank thì vẫn ngon mà, nhưng vàng thì đang xuống giá rồi. hay cụ so với gì mà x2 còn lỗ thế cụ?

Theo mặt bằng giá bđs ( đất nền ) chung từ năm 22 đến cuối năm 25 ở các khu vực trong HN .Nội đô thì từ 1,5 - 3. Ven đô thì từ 2 - 4 lần. Cá biệt có chỗ 4- 6 lẩn. Còn chung cư thì lại khác vì nó phụ thuộc vào máu liều và tỷ lệ đòn bẩy .

như này gọi là lỗ mất tiền lời à các cụ?
chứ lần đầu e nghe nói x2 rồi mà vẫn lỗ

 

[bdssapteo]

Thế mới nói là đã k biết gì mà cứ luyên thuyên. Đầu tư vào bđs ở HN từ năm 22 mà đến giờ không được hơn 2 lần thì thôi ông lượn đi cho sớm. Đừng phiền người khác.
Ah mà không sút kịp căn chung cư đang khoe khoang (người có nhà cho thuê) để sang năm có khi chỉ còn cái nịt rồi lại ngồi bù lu bù loa lên.

 

[Minh_Khang_135]

==> cho tôi hỏi ngu phát, đây là luật rừng à

 

[bdssapteo]

View attachment 9649378

==> cho tôi hỏi ngu phát, đây là luật rừng à

Kkk, thế mà cũng còm được ah. Đã tự nhận là "hỏi ngâu" thì ai trả lời. Chết cười với ông này

 

[Bachs]

Vào đây thấy toàn các cụ, phải nói là cực kỳ đanh đá. Hàng ngày mà đi chợ khéo mấy bà hàng cá còn sợ. Hehe

 

[bdssapteo]

Các cụ mợ thông cảm. Hiền lành , tử tế tùy người , tùy lúc tùy nơi thôi. Chứ đi mua, bán bđs gặp đội cò, mg... thường xuyên. Hở ra là nó bày binh bố trận lừa, úp ...mình lúc nào không biết. Hiền lành gì với mấy ông cò đểu. Bđs sập đến cổ rồi mà vẫn cứ cái văn mua nhà cho thuê , lấy tiền cho thuê bù đủ lãi suất chờ bđs X tiếp. Đúng là giọng văn của Cò đểu