Vậy cụ phải có khả năng định giá, cụ hãy check tỷ suất lợi nhuận cho thuê xem sao. Giai đoạn trc 4% là có thể múc nhưng giai đoạn này cần 5% trở lên. Nhà đất thì có thể thấp hơn ~ 3% là oke.
coa kinh nghiệm còn đang chết lăn quay ra nữa là ko có kinh nghiệm đi hỏi, tiền mình cầm trong tay đừng nghe ông nào hết
Em thấy đội có kinh nghiệm họ bảo nhau ra hàng từ tháng 8-11/2025 rồi. Chỉ giữ lại các ô vị trí đẹpcoa kinh nghiệm còn đang chết lăn quay ra nữa là ko có kinh nghiệm đi hỏi, tiền mình cầm trong tay đừng nghe ông nào hết
Ý là giờ tất tay bđs là chuẩn
Nguyên lý thì đúng rồi, nhưng vào thực tế phải xác định thiên hạ đang tham lam hay đang sợ hãi?Ý là giờ tất tay bđs là chuẩn
em thấy giờ cả 2, tham lam ôm bds gồng lỗ và cả sợ hãi cắt lỗ
À mà nhiều cụ liều khủng, 1 năm ls không hạ thì thớt mới tư vấn chuyện zì
Sợ hãi cắt lỗ chưa đủ, mà còn phải "giảm đến mức phi lý" thì đó mới là lúc Warren Buffett khuyên ôm vào. Thế nào là phi lý? Chẳng hạn giảm tới mức mà tiền cho thuê còn lãi hơn cả gửi tiết kiệm, thì thật phi lý khi họ phải bán. Chứ nếu cắt lỗ mà vẫn cao hơn giá năm ngoái, tỷ suất cho thuê loanh quanh 2-3% thì chưa đúng ý "sợ hãi" của cụ già gân phố Wall. Vẫn là tham lam thôi.
Thì cứ trung bình giá nay tới lúc ok là được. Người có nhu cầu mua người ta vẫn túc tắc mua thôi không cản được.
Người bắt buộc phải mua luôn, không thể thuê thì đâu có gì để bàn vì họ không có lựa chọn.
Tất nhiên là chưa vội mua rồi cụ. Rõ ràng giá Bds hiện tại đang theo xu hướng xuống. Mà xu hướng này được tác động bởi 2 yếu tố chính: nền lãi suất cao, và nguồn cung tăng lên nhiều.
Tuần trước vay đảo sổ giảm từ 8, 7 xuống 8% rồi
