[Funland] Giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản

[TieuFu]

Nhân vụ các chung cư của nhà anh Điếu Cày đang bị xử lý vì 1 loạt các sai phạm nghiêm trọng em nghĩ đến phải có giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản đó là thành lập các sàn giao dịch bất động sản do Nhà Nước quản lý

Mô hình: Sàn giao dịch bất động sản do UBND cấp Phường Xã hoặc Sở TNMT cấp Tỉnh Thành quản lý (mỗi Phường, Xã sẽ có 1 đơn vị)
Phương thức hoạt động: Tất cả các bất động sản trên địa bàn khi giao dịch mua bán đều phải qua Sàn giao dịch, mọi thông tin (giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, giá bán...) đều được niêm yết thông tin công khai trên hệ thống dữ liệu số của Sàn giao dịch, Sàn giao dịch sẽ đứng vai trò trung gian kết nối người mua với người bán và xác nhận giao dịch chuyển nhượng bằng con dấu của mình. Với mỗi giao dịch chuyển nhượng thành công sẽ thu 1 khoản phí (0,2-0,5%) giá trị hợp đồng chuyển nhượng để làm kinh phí hoạt động của Sàn giao dịch
Nhân sự của Sàn giao dịch: Sẽ là các viên chức Nhà Nước hoặc nhân viên hợp đồng được tuyển dụng, họ có trình độ về các chuyên ngành: Luật, Xây dựng, Đất đai và được đào tạo về quản lý giao dịch bất động sản. Các nhân sự này sẽ nằm dưới quyền quản lý của UBND Phường, xã hoặc Sở TNMT cấp tỉnh thành
Nếu làm được như vậy thì người dân sẽ không mua phải những căn hộ của các dự án xây sai giấy phép và sai quy hoạch, đối với các bất động sản của cá nhân thì sẽ tránh mua phải nhà đất nằm trong quy hoạch hay có tranh chấp. Cũng sẽ xoá bỏ luôn nạn cò đất bưng bít thông tin, làm giá, thổi giá, Nhà Nước thì thu được thuế đúng theo giá trị chuyển nhượng thực, tạo được nhiều cơ hội việc làm cho công nhân viên chức.
Các cụ thấy có hợp lý không và có giải pháp gì hay hơn không?

Thế thì cởi áo về chăn vịt chứ cơm cháo giề nữa. Xưa có câu thượng bất chính hạ tắc loạn. Không có diếu cày thì cũng có điếu bát thôi. Nó là thành quả của công cuộc ăn không từ thứ gì ! Kk

 

[Roman]

Em thì đề xuất đơn giản,nhanh hơn chút:
Tất cả BĐS đã định danh (hoặc muốn bán phải định danh) và cập nhật vào, cùng kho dữ liệu quốc gia.
Muốn bán:
1. Thao tác tại VNIED, chủ sở hữu 1 (người đại diện làm việc với người mua) tạo lệnh bán, gửi mã xác nhận trên VNIED cho các đồng chủ sở hữu.
2. Sau khi có đủ xác nhận của các đồng chủ sở hữu, chủ sở hữu 1 gửi mã xác nhận, mã chuyển tiền cho người mua, người mua xác nhận mua, chuyển tiền theo mã.
3. VNIED chuyển thông tin cho thuế, thuế gửi mã nộp thuế thu nhập cho người bán; mã nộp phí trước bạ cho người mua.
4. Xong các bước tài chính, dữ liệu chuyển cho sở tài nguyên môi trường, xóa sổ điện tử của người bán, tạo sổ điện tử cho người mua, cập nhật, lưu vết dữ liệu.

Làm thế thì ai ra làm quan nữa cụ.

 

[cadan]

Haizz khi mà nền kinh tế bị lệ thuộc vào một ngành thì…

 

[Tienle1980]

Trụ sở ủy ban xã còn bán kia kìa cụ. Nếu theo đúng lý thuyết thì Liên xô đã xây dựng thành công chủ nghĩa xã hội lâu rồi.

 

[Pela]

Thêm chí công vô tư nữa chớ cụ
Cụ dùng từ xa xỉ tôi nghĩ chưa đúng, không có mới đúng cụ ợ.
Thú thật, nếu các cụ có bạn làm quan tầm cỡ có chút quyền lực từ cấp xã trở lên ngồi nói chuyện với bọn nó đã nghe ngứa cả tai rồi, 10 thằng hết 9 thằng như nhau.

Nghe bọn nó thì ngứa hết tai.
Khệnh khạng, xạo sự, chối tĩ, hợm hĩnh, kiêu căng, tự mãn, thất học, tưởng bở, hèn hạ, ngu dốt,…chả biết làm gì ngoài ăn cắp với vòi vĩnh.

 

[Cucumin]

Nhân vụ các chung cư của nhà anh Điếu Cày đang bị xử lý vì 1 loạt các sai phạm nghiêm trọng em nghĩ đến phải có giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản đó là thành lập các sàn giao dịch bất động sản do Nhà Nước quản lý

Mô hình: Sàn giao dịch bất động sản do UBND cấp Phường Xã hoặc Sở TNMT cấp Tỉnh Thành quản lý (mỗi Phường, Xã sẽ có 1 đơn vị)
Phương thức hoạt động: Tất cả các bất động sản trên địa bàn khi giao dịch mua bán đều phải qua Sàn giao dịch, mọi thông tin (giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, giá bán...) đều được niêm yết thông tin công khai trên hệ thống dữ liệu số của Sàn giao dịch, Sàn giao dịch sẽ đứng vai trò trung gian kết nối người mua với người bán và xác nhận giao dịch chuyển nhượng bằng con dấu của mình. Với mỗi giao dịch chuyển nhượng thành công sẽ thu 1 khoản phí (0,2-0,5%) giá trị hợp đồng chuyển nhượng để làm kinh phí hoạt động của Sàn giao dịch
Nhân sự của Sàn giao dịch: Sẽ là các viên chức Nhà Nước hoặc nhân viên hợp đồng được tuyển dụng, họ có trình độ về các chuyên ngành: Luật, Xây dựng, Đất đai và được đào tạo về quản lý giao dịch bất động sản. Các nhân sự này sẽ nằm dưới quyền quản lý của UBND Phường, xã hoặc Sở TNMT cấp tỉnh thành
Nếu làm được như vậy thì người dân sẽ không mua phải những căn hộ của các dự án xây sai giấy phép và sai quy hoạch, đối với các bất động sản của cá nhân thì sẽ tránh mua phải nhà đất nằm trong quy hoạch hay có tranh chấp. Cũng sẽ xoá bỏ luôn nạn cò đất bưng bít thông tin, làm giá, thổi giá, Nhà Nước thì thu được thuế đúng theo giá trị chuyển nhượng thực, tạo được nhiều cơ hội việc làm cho công nhân viên chức.
Các cụ thấy có hợp lý không và có giải pháp gì hay hơn không?

Thế lại chuẩn bị bù lỗ cho sàn à.
Sự việc như vụ Mường Thanh là hãn hữu.
Mua đất quy hoạch hay không dân phải check, mua trong quy hoạch làm thế nào được sổ.
Phải xác định chúng ta cần giá BĐS cao hay thấp, nếu muốn thấp thì đơn giản mà. Nhưng mà ngân sách đang nhìn vào BĐS nên cao là đương nhiên.
Giờ làm nào hạ sốt đất công nghiệp ấy, giá bds công nghiệp cao quá.

 

[nghiasup]

Nhân vụ các chung cư của nhà anh Điếu Cày đang bị xử lý vì 1 loạt các sai phạm nghiêm trọng em nghĩ đến phải có giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản đó là thành lập các sàn giao dịch bất động sản do Nhà Nước quản lý

Mô hình: Sàn giao dịch bất động sản do UBND cấp Phường Xã hoặc Sở TNMT cấp Tỉnh Thành quản lý (mỗi Phường, Xã sẽ có 1 đơn vị)
Phương thức hoạt động: Tất cả các bất động sản trên địa bàn khi giao dịch mua bán đều phải qua Sàn giao dịch, mọi thông tin (giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, giá bán...) đều được niêm yết thông tin công khai trên hệ thống dữ liệu số của Sàn giao dịch, Sàn giao dịch sẽ đứng vai trò trung gian kết nối người mua với người bán và xác nhận giao dịch chuyển nhượng bằng con dấu của mình. Với mỗi giao dịch chuyển nhượng thành công sẽ thu 1 khoản phí (0,2-0,5%) giá trị hợp đồng chuyển nhượng để làm kinh phí hoạt động của Sàn giao dịch
Nhân sự của Sàn giao dịch: Sẽ là các viên chức Nhà Nước hoặc nhân viên hợp đồng được tuyển dụng, họ có trình độ về các chuyên ngành: Luật, Xây dựng, Đất đai và được đào tạo về quản lý giao dịch bất động sản. Các nhân sự này sẽ nằm dưới quyền quản lý của UBND Phường, xã hoặc Sở TNMT cấp tỉnh thành
Nếu làm được như vậy thì người dân sẽ không mua phải những căn hộ của các dự án xây sai giấy phép và sai quy hoạch, đối với các bất động sản của cá nhân thì sẽ tránh mua phải nhà đất nằm trong quy hoạch hay có tranh chấp. Cũng sẽ xoá bỏ luôn nạn cò đất bưng bít thông tin, làm giá, thổi giá, Nhà Nước thì thu được thuế đúng theo giá trị chuyển nhượng thực, tạo được nhiều cơ hội việc làm cho công nhân viên chức.
Các cụ thấy có hợp lý không và có giải pháp gì hay hơn không?

Muốn công khai, minh bạch thì phải tăng lương x10 hay 100 cho các cụ tủ lạnh bây giờ, chứ tứ trụ lương tầm 33 củ, chủ tịch thành phố to nhất lương tầm 25 củ/ tháng thì cụ lên VtV mà đòi minh bạch.

 

[sao_moc]

Tâm lí rồi, E mà có nhiều em cũng phải dấu bớt chứ để ai cũng biết em có nhiêu thì thấy nó thế nào ấy

 

[Broker11]

có vẻ link với thớt này

 

[haiyen1012]

Tâm lí rồi, E mà có nhiều em cũng phải dấu bớt chứ để ai cũng biết em có nhiêu thì thấy nó thế nào ấy

Hiện tại đã số hoá dữ liệu sở hữu bất động sản nên việc bị biết có bao nhiêu nhà đất là điều tất nhiên tránh làm sao được

 

[haiyen1012]

Muốn công khai, minh bạch thì phải tăng lương x10 hay 100 cho các cụ tủ lạnh bây giờ, chứ tứ trụ lương tầm 33 củ, chủ tịch thành phố to nhất lương tầm 25 củ/ tháng thì cụ lên VtV mà đòi minh bạch.

Suy nghĩ rất ngây ngô, lòng tham con người là vô đáy, đã tham thì bao nhiêu cũng không đủ. Vì vậy muốn kiểm soát thì phải xây dựng công cụ Pháp quyền

 

[susu2012]

Muốn công khai, minh bạch thì phải tăng lương x10 hay 100 cho các cụ tủ lạnh bây giờ, chứ tứ trụ lương tầm 33 củ, chủ tịch thành phố to nhất lương tầm 25 củ/ tháng thì cụ lên VtV mà đòi minh bạch.

Cụ nghĩ tăng lương gấp 1000 lần đày tớ cũng chỉ nhận lương để thở thôi à
Của công vô tư đi

 

[nghiasup]

Suy nghĩ rất ngây ngô, lòng tham con người là vô đáy, đã tham thì bao nhiêu cũng không đủ. Vì vậy muốn kiểm soát thì phải xây dựng công cụ Pháp quyền

Khi lương cao đến ngần đấy rồi mà vẫn tham thì nó chỉ còn là thiểu số và thường là những người có vấn đề về tâm thần kiểu ái vật cụ ạ.

Chứ nhân chi sơ, tính bản thiện, thường thì ai cũng muốn ăn ngay, ở lành, lương đủ nhu cầu sống và tương xứng với năng lực bỏ ra thì người ta sẽ ko còn động lực "không minh bạch" nữa.

Cái này Tây lông hay Singapo gần nhà mình nó làm chán rồi, chắc chắn tham nhũng vặt sẽ hết, chỉ còn bọn cá mập tham nhũng to hay "không minh bạch" ở cấp rất cao thôi. Còn như quê mình thì đến cấp tổ dân phố còn mù mờ chứ đừng nói đến cấp cao hơn.

Đấy là chưa kể sách giáo khoa rửa tiền của Tây nó đã dạy về chuyện rửa tiền qua bất động sản từ lâu rồi. Giờ mà minh bạch thì lại phải sang Ma Cao hay Campuchia rửa tiền thì vất vả cho đầy tớ quá.

Bất động sản, lĩnh vực rửa tiền phổ biến nhất!

rửa tiền,phòng chống rửa tiền,rửa tiền qua lĩnh vực bất động sản

infonet.vietnamnet.vn

 

[Bingboong]

Làm rồi mà cụ, đang trình TƯ rồi, tưởng cụ chủ thớt nghĩ ra ý tưởng j mới cơ

https://moc.gov.vn/vn/Pages/chitietduthao.aspx?iDuThao=755

Cháu tưởng có rồi hóa ra mới là đề xuất ạ!

 

[Quê bầm]

Thế quan chức có bđs chết toi à ? Vậy lấy ai mà làm cán bộ ?

Quá chuẩn cụ nhể, ko cho cất vào bđs chả nhẽ các đại ca lại phải mang cất dưới nền nhà gầm giường hay bình ga như bên Tàu à cụ.

 

[Quê bầm]

Hiện tại đã số hoá dữ liệu sở hữu bất động sản nên việc bị biết có bao nhiêu nhà đất là điều tất nhiên tránh làm sao được

Nó chưa liên thông hết đâu mợ ơi, những cái nào ở HN thì nó lên VNEID tự tính ra số thuế Phi nông nghiệp trên eTax, cái nào ngoài HN nó vẫn chưa lên.

 

[haiyen1012]

Khi lương cao đến ngần đấy rồi mà vẫn tham thì nó chỉ còn là thiểu số và thường là những người có vấn đề về tâm thần kiểu ái vật cụ ạ.

Chứ nhân chi sơ, tính bản thiện, thường thì ai cũng muốn ăn ngay, ở lành, lương đủ nhu cầu sống và tương xứng với năng lực bỏ ra thì người ta sẽ ko còn động lực "không minh bạch" nữa.

Cái này Tây lông hay Singapo gần nhà mình nó làm chán rồi, chắc chắn tham nhũng vặt sẽ hết, chỉ còn bọn cá mập tham nhũng to hay "không minh bạch" ở cấp rất cao thôi. Còn như quê mình thì đến cấp tổ dân phố còn mù mờ chứ đừng nói đến cấp cao hơn.

Đấy là chưa kể sách giáo khoa rửa tiền của Tây nó đã dạy về chuyện rửa tiền qua bất động sản từ lâu rồi. Giờ mà minh bạch thì lại phải sang Ma Cao hay Campuchia rửa tiền thì vất vả cho đầy tớ quá.

Bất động sản, lĩnh vực rửa tiền phổ biến nhất!

rửa tiền,phòng chống rửa tiền,rửa tiền qua lĩnh vực bất động sản

infonet.vietnamnet.vn

Không có thiểu số đâu, con người đa số không giữ được mình khi đứng trước cám dỗ về tiền bạc quyền lực và dục vọng, chỉ có những bậc chân tu hay thánh nhân đắc đạo thoát ra khỏi tham sân si mà thôi.
Bọn tư bản nó làm được vì nó xây dựng được pháp quyền hiệu quả, mày làm lãnh đạo nhưng có đủ luật để giám sát mày, điều tra mày, kết tội mày thậm chí nhiều năm sau khi mày đã rời cương vị. Cũng đầy thằng tư bản vẫn tham nhũng tràn lan vì không xây dựng được hệ thống pháp quyền hiệu quả.
Tư duy trả lương cao để nó thấy đủ rồi không tham nữa và làm việc tận tụy trong sạch là cực kỳ sai lầm

 

[Tiểungưnhi88]

Nhân vụ các chung cư của nhà anh Điếu Cày đang bị xử lý vì 1 loạt các sai phạm nghiêm trọng em nghĩ đến phải có giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản đó là thành lập các sàn giao dịch bất động sản do Nhà Nước quản lý

Mô hình: Sàn giao dịch bất động sản do UBND cấp Phường Xã hoặc Sở TNMT cấp Tỉnh Thành quản lý (mỗi Phường, Xã sẽ có 1 đơn vị)
Phương thức hoạt động: Tất cả các bất động sản trên địa bàn khi giao dịch mua bán đều phải qua Sàn giao dịch, mọi thông tin (giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, giá bán...) đều được niêm yết thông tin công khai trên hệ thống dữ liệu số của Sàn giao dịch, Sàn giao dịch sẽ đứng vai trò trung gian kết nối người mua với người bán và xác nhận giao dịch chuyển nhượng bằng con dấu của mình. Với mỗi giao dịch chuyển nhượng thành công sẽ thu 1 khoản phí (0,2-0,5%) giá trị hợp đồng chuyển nhượng để làm kinh phí hoạt động của Sàn giao dịch
Nhân sự của Sàn giao dịch: Sẽ là các viên chức Nhà Nước hoặc nhân viên hợp đồng được tuyển dụng, họ có trình độ về các chuyên ngành: Luật, Xây dựng, Đất đai và được đào tạo về quản lý giao dịch bất động sản. Các nhân sự này sẽ nằm dưới quyền quản lý của UBND Phường, xã hoặc Sở TNMT cấp tỉnh thành
Nếu làm được như vậy thì người dân sẽ không mua phải những căn hộ của các dự án xây sai giấy phép và sai quy hoạch, đối với các bất động sản của cá nhân thì sẽ tránh mua phải nhà đất nằm trong quy hoạch hay có tranh chấp. Cũng sẽ xoá bỏ luôn nạn cò đất bưng bít thông tin, làm giá, thổi giá, Nhà Nước thì thu được thuế đúng theo giá trị chuyển nhượng thực, tạo được nhiều cơ hội việc làm cho công nhân viên chức.
Các cụ thấy có hợp lý không và có giải pháp gì hay hơn không?

cá nhân em thấy quá ư là hợp lý luôn ý

 

[khong phanh]

Nhân vụ các chung cư của nhà anh Điếu Cày đang bị xử lý vì 1 loạt các sai phạm nghiêm trọng em nghĩ đến phải có giải pháp làm minh bạch thị trường bất động sản đó là thành lập các sàn giao dịch bất động sản do Nhà Nước quản lý

Mô hình: Sàn giao dịch bất động sản do UBND cấp Phường Xã hoặc Sở TNMT cấp Tỉnh Thành quản lý (mỗi Phường, Xã sẽ có 1 đơn vị)
Phương thức hoạt động: Tất cả các bất động sản trên địa bàn khi giao dịch mua bán đều phải qua Sàn giao dịch, mọi thông tin (giấy tờ pháp lý, chủ sở hữu, giá bán...) đều được niêm yết thông tin công khai trên hệ thống dữ liệu số của Sàn giao dịch, Sàn giao dịch sẽ đứng vai trò trung gian kết nối người mua với người bán và xác nhận giao dịch chuyển nhượng bằng con dấu của mình. Với mỗi giao dịch chuyển nhượng thành công sẽ thu 1 khoản phí (0,2-0,5%) giá trị hợp đồng chuyển nhượng để làm kinh phí hoạt động của Sàn giao dịch
Nhân sự của Sàn giao dịch: Sẽ là các viên chức Nhà Nước hoặc nhân viên hợp đồng được tuyển dụng, họ có trình độ về các chuyên ngành: Luật, Xây dựng, Đất đai và được đào tạo về quản lý giao dịch bất động sản. Các nhân sự này sẽ nằm dưới quyền quản lý của UBND Phường, xã hoặc Sở TNMT cấp tỉnh thành
Nếu làm được như vậy thì người dân sẽ không mua phải những căn hộ của các dự án xây sai giấy phép và sai quy hoạch, đối với các bất động sản của cá nhân thì sẽ tránh mua phải nhà đất nằm trong quy hoạch hay có tranh chấp. Cũng sẽ xoá bỏ luôn nạn cò đất bưng bít thông tin, làm giá, thổi giá, Nhà Nước thì thu được thuế đúng theo giá trị chuyển nhượng thực, tạo được nhiều cơ hội việc làm cho công nhân viên chức.
Các cụ thấy có hợp lý không và có giải pháp gì hay hơn không?

Nậy mợ. Thế này thì chết cả thằng bán và thằng mua. Món ngon phải qua tay anh trung gian lại cón có quyền quyết định sinh sát thế này thì giá sẽ tăng lên vì chi phí đi chỗ nọ chỗ kia. Em chả tin chuyện các anh trung gian hỗ trợ đâu ạ. Nói ko đâu xa khi đưa về chính quyền 2 cấp. Phường em nó hách dịch hẳn so với phường cũ gần gũi và thân thiện. Em xin giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân mà mất 1 củ lót tay vài ngày mới lấy dc GCN. Em cãi nhau luôn chứ ko phải là kiểu tự mớm tự chi tiền đâu nhé. Nhưng vẫn bị vặt.