[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Đông86]

Sao không về ở chung cư? Cụ xem có chung cư nào bị bỏ trống không? Biệt thự hoang thì nhiều chứ chung cư hoang thì ko có.

Giá cc đang quá cao so với thu nhập trung bình, và đang có xu hướng tăng tiếp, cái đó không nên phủ nhận. Còn chuyện lấp đầy cc không nói lên gì, chỉ khẳng định hố chênh lệch trong xã hội thôi. Mà thú thật, em cũng có lỗi, có nguồn tiền rẻ thì mua liền mấy cái... để cho thuê.

 

[koala2020]

Cứ nhìn vào chung cư nội đô các thành phố lớn hơn 1 triệu dân (nội đo chứ ko phải ngoại thành - ko phải thành phố nhỏ) trên khắp thế giới thì sẽ thấy là đi làm công ăn lương thì cả đời cũng chỉ mua nổi 1 căn mà thôi. Giá chung cư ở những thành phố này thường đắt tương đương 1 căn nhà ngoại ô có sân vườn với diện tích sàn gấp rưỡi đến gấp đôi.

 

[koala2020]

Giá cc đang quá cao so với thu nhập trung bình, và đang có xu hướng tăng tiếp, cái đó không nên phủ nhận. Còn chuyện lấp đầy cc không nói lên gì, chỉ khẳng định hố chênh lệch trong xã hội thôi. Mà thú thật, em cũng có lỗi, có nguồn tiền rẻ thì mua liền mấy cái... để cho thuê.

Em có phủ nhận đâu. Tại cụ nói là mọi người ko về ở chung cư vì giá cao nên chen chúc nhà ống, nên em mới hỏi là có chung cư nào bị bỏ hoang ko mà cụ nói là mọi người ko ở.

 

[freakingprime]

Nhà đất cứ mua là mỗi năm x2 hả các cụ?

Cụ nên tem tém lại đi. Cái khu gele nó bán đất riêng và tiền xây riêng trẻ con nó cũng biết nên cụ không cần phải bắt bẻ làm gì. Làm giá là làm giá đất thôi còn tiền xây cứ 5tr/m2 mà tính. Ok là khu harmony có thể e nhầm giá hiện tại vì lâu rồi cũng ko theo sát giá khu đấy, nhầm thì em nhận thôi em cũng chả ngại gì. Nó không tăng x2 thì nó cũng tăng gấp rưỡi rồi đấy. Em thấy cụ giỏi bắt bẻ câu chữ là nhanh chứ đại ý chung thì chẳng thấy có cái lý lẽ gì. Cãi nhau với cụ đúng chỉ tốn nước bọt
P/S: Em năm nay 31 xuân xanh 1 vợ 2 cháu, trên răng dưới các tút ra đời 2 bàn tay trắng, thuộc loại rơm rơm thôi nên hiện tại em chưa đủ dư dả để bỏ 2x tỷ ra mua 1 căn liền kề. Em có đủ nhưng còn nhiều việc phải dùng hơn là bỏ từng đấy tiền để mua 1 cái nhà. Em cũng đã mua đất và muốn tự xây theo ý mình rồi, nhà em cảm thấy như vậy là đủ ở rồi nên ko có nhu cầu mua thêm nhé cụ. Đội ơn cụ

Em thấy cụ toàn mua đất x2 x3 thì cầm 5 tỉ mua đất sau 2 năm là 20 30 tỉ rồi, sao lại ko dư dả thế ạ? 2 năm chỉ như cơn gió thoảng qua thôi mà.

 

[anhnt2105]

Giá cc đang quá cao so với thu nhập trung bình, và đang có xu hướng tăng tiếp, cái đó không nên phủ nhận. Còn chuyện lấp đầy cc không nói lên gì, chỉ khẳng định hố chênh lệch trong xã hội thôi. Mà thú thật, em cũng có lỗi, có nguồn tiền rẻ thì mua liền mấy cái... để cho thuê.

Cái này đúng, nhưng em nghĩ ko phải do giá ảo mà là nguồn cung mới quá thấp, quá ít lựa chọn, nhiều ng mua thì chủ nhà hét giá cao lên là dễ hiểu

 

[cotuong]

Sao không về ở chung cư? Cụ xem có chung cư nào bị bỏ trống không? Biệt thự hoang thì nhiều chứ chung cư hoang thì ko có.

Thánh thủ dâm nhìn ảnh này nhé.
Chung cư Watermark hồ Tây xây gần 10 năm ở được bao nhiêu (toà xa xa)
Chung cư 20 năm nữa thì toàn bom nổ chậm.
Thủ dâm nó vừa vừa.
Tất nhiên em công ngận chung cư ở sướng, nhưng phải rộng

 

[koala2020]

Thánh thủ dâm nhìn ảnh này nhé.
Chung cư Watermark hồ Tây xây gần 10 năm ở được bao nhiêu (toà xa xa)
Chung cư 20 năm nữa thì toàn bom nổ chậm.
Thủ dâm nó vừa vừa.
Tất nhiên em công ngận chung cư ở sướng, nhưng phải rộng

Còn tòa nào nữa ko cụ?

 

[Đông86]

Cứ nhìn vào chung cư nội đô các thành phố lớn hơn 1 triệu dân (nội đo chứ ko phải ngoại thành - ko phải thành phố nhỏ) trên khắp thế giới thì sẽ thấy là đi làm công ăn lương thì cả đời cũng chỉ mua nổi 1 căn mà thôi. Giá chung cư ở những thành phố này thường đắt tương đương 1 căn nhà ngoại ô có sân vườn với diện tích sàn gấp rưỡi đến gấp đôi.

Vâng cụ, khi có chính sách thuế má hợp lý thì các cụ biệt thự 20-30tị sẽ kiến nghị- đất đó lâu nay em không ở, giá trị sử dụng bằng không, em xin giá chịu thuế nó chỉ ngang bằng cái cc 3-4 tị thôi ạ.
XH cần sòng phẳng - trả quyền sở hữu đất đai cho dân, dân được thêm quyền lực nhưng trách nhiệm thuế má sẽ cao hơn. Có nhiều lựa chọn, lúc đó giá cc, nhà riêng, biệt thự sẽ hợp lý.

 

[Jonhy]

Nhà đất cứ mua là mỗi năm x2 hả các cụ?

Em thấy cụ toàn mua đất x2 x3 thì cầm 5 tỉ mua đất sau 2 năm là 20 30 tỉ rồi, sao lại ko dư dả thế ạ? 2 năm chỉ như cơn gió thoảng qua thôi mà.

Nó có giai đoạn thôi cụ chứ lúc nào cũng x2 x3 thì lại ngon quá và quan trọng nhất là cụ có dám xuống tiền hay không, xuống bao nhiêu tiền và xuống tiền thời điểm nào thôi. Em non gan nên chỉ dám đầu tư đất tỉnh giá rẻ nên có x2 x3 thì em cũng chỉ kiếm được 1 ít thôi. Đất HN thì e ko đầu tư vì tiền bỏ ra lớn quá chứ đất tỉnh thì 2-3 năm vừa rồi những chỗ e mua x2 là ít nhất và e cũng đã thoát hết hàng. Còn thời điểm bây giờ thì một mặt em cần tiền xây nhà một mặt em thấy giá đất các tỉnh căng quá rồi chỗ nào cũng x2 x3 e nghĩ biên độ tăng giá ko còn cao nên e ko đầu tư nữa, chưa kể là chính sách của nhà nước đang siết BDS chắc cụ cũng biết.
P/S: Em không hiểu khái niệm dư dả của cụ như nào nhưng em không chỉ đầu tư mỗi BDS cụ ah. BDS có thể em kiếm được tí nhưng mảng khác thì em lại sấp mặt, nếu tất cả các khoản đầu tư của em mà đều thắng hết thì giờ em cũng làm căn LK Harmony ở cho sướng cái thằng người rồi chứ mua đất làm gì. Còn em nói rồi đấy. Trong những người em biết thì em chỉ thuộc nhóm tài chính làng nhàng gọi là có dư tí ti mấy đồng thôi và em không có ý định dồn phần lớn tiền để mua mỗi cái nhà, em vẫn phải đầu tư để dòng tiền nó chảy chứ cụ, làm ăn lúc thuận ko sao lúc thua thì lấy gì đút vào mồm. Chả nhẽ cứ ở nhà cạp đất ăn ah

 

[Jonhy]

Cụ thật là kiên nhẫn! Cái này thì em thua cụ là cái chắc.

Rảnh quá nên em vào xả stress thôi cụ. Mà cụ nói em mới thấy em kiên nhẫn thật

 

[Savicevic]

Vẫn tranh cãi à các cụ.
Em vừa xây thô xong mảnh đất dịch vụ ở Hà đông, Giờ có khách trả lãi gần tỏi rồi. Cứ túc tắc hoàn thiện đến lúc khởi công VĐ4 và QL6 mở rộng chắc kiếm thêm tỏi nữa.
Đúng là để đất ko hay bằng xây rồi bán, mất tý công nhưng lãi nhiều

 

[coolpix8700]

Vẫn tranh cãi à các cụ.
Em vừa xây thô xong mảnh đất dịch vụ ở Hà đông, Giờ có khách trả lãi gần tỏi rồi. Cứ túc tắc hoàn thiện đến lúc khởi công VĐ4 và QL6 mở rộng chắc kiếm thêm tỏi nữa.
Đúng là để đất ko hay bằng xây rồi bán, mất tý công nhưng lãi nhiều

Em đi tìm mua nhà mà phát hiện chủ nhà xây để bán thì tìm cách rút lui thật nhanh!

 

[linhquynh0408]

Em đi tìm mua nhà mà phát hiện chủ nhà xây để bán thì tìm cách rút lui thật nhanh!

Cũng tuỳ cụ. Khu bố mẹ em cứ mảnh đất 100m chủ chia làm 3 căn xây 6 tầng bán nhanh như chớp. Hở ra la hết.
Cứ bảo mọi người thích chung cư, sợ nhà ống nhỏ.
Đang có 3 căn 33m gần nhà em, mà khách đến mua tranh cãi nhau để cọc.
Mà giá năm ngoái 4ty, giờ cũng 5 ty
Cụ đến ngõ 89 Lạc long quân xem không lại bảo em phét.

 

[coolpix8700]

Cũng tuỳ cụ. Khu bố mẹ em cứ mảnh đất 100m chủ chia làm 3 căn xây 6 tầng bán nhanh như chớp. Hở ra la hết.
Cứ bảo mọi người thích chung cư, sợ nhà ống nhỏ.
Đang có 3 căn 33m gần nhà em, mà khách đến mua tranh cãi nhau để cọc.
Mà giá năm ngoái 4ty, giờ cũng 5 ty
Cụ đến ngõ 89 Lạc long quân xem không lại bảo em phét.

Có ông cùng phòng, mua cái nhà ở LLQ, được 2 năm bán vội.
Còn nhà xây để bán, cả chung cư hay nhà dưới đất đều giống nhau hết!

 

[Đông86]

Cụ TB với CS nhiều quá, nhạy cảm miễn bàn đi cụ. Em chỉ cho rằng đất đai (là đất công hay đất tư) cần có chủ sở hữu cụ thể để... nộp thuế, ví dụ đất quân đội vẫn phải nộp thuế, dù là tiền ngân sách nộp vào ngân sách thì vẫn cần hạch toán rõ ràng. Tất cả để tránh bất công, khi một số vị có quyền hành đặc biệt với đất đai, dễ dàng xà xẻo, tham nhũng chính sách.
Chuyện sở hữu cần giải quyết dứt điểm- hãy trao cho người đang sd, sau đó chính quyền không can thiệp vào chuyện xin-cho đất, mà chỉ quản lý qua thuế đất. Người dân có quyền chuyển đổi mục đích, tích tụ, sử dụng đất sao có hiệu quả.

 

[linhquynh0408]

Bản chất của con người là lười làm, ham chơi, thích hưởng thụ.

Muốn tăng năng suất lao động thì phải có chế độ Toàn Trị: Độc Tài Độc Đảng và dùng Bất động sản làm động lực: chính quyền VN và TQ rất thông minh: bằng cách tăng giá bds nên nhân dân tự nguyện làm như trâu như ngựa để mua nhà:

Thay vì chỉ 1 người đi làm như các quốc gia tư bản thì ở VN và TQ cả 2 vợ chồng đều đi làm: coi như x2 lực lượng lao động. vì ko có nhà thì méo lấy được vợ, đời bố không có nhà thì đời con ăn cám.



cần hiểu rõ bản chất của 2 chế độ: Cơm sườn và Tư Bản khác nhau ở 2 điểm sau:

- Cơm sườn là Sở Hữu Toàn Dân về đất đai , còn Tư bản là Sở Hữu Tư nhân về đất đai. Nhờ có cải cách ruộng đất , cải tạo tư sản: nên Chính Phủ CS nắm nhiều đất đai , còn Chính phủ tư bản thì không có đất để bán : giá BĐS càng tăng thì chính phủ Cơm sườn càng giầu mạnh.

- Tư Bản là Chế độ Dân Chủ Đa Nguyên, còn CS là chế độ Độc Tài Độc Đảng: có điều 4 Hiến pháp nên: CS dám tăng giá BĐS liên tục và dám thi hành các chính sách "sắt máu" nhưng nhân dân vẫn ko dám phản kháng, vẫn ngoan như cừu, cầy chăm chỉ như trâu như ngựa để mua đất do nhà nước bán ra. (còn nếu Chính Phủ Tư Bản làm thế thì bị mất phiếu bầu, hết nhiệm kỳ thì sẽ bị Đảng khác cướp ghế)



* BĐS tăng giá thì chính phủ CS sẽ càng giầu mạnh: cần tiền đầu tư cơ sở hạ tầng thì cắt đất ra bán (còn chính phủ Tư bản ko cướp đất từ giai cấp tư sản & địa chủ nên ko có đất để bán)



Nếu Không tăng giá bds thì dân lười nhác ỉ lại, ko chịu lao động sản xuất tạo ra hàng hoá.

Bên Âu Mỹ nhà rẻ , đánh thuế thằng giầu trợ cấp cho thằng nghèo nên tỉ lệ lười nhác ko chịu đi làm ở âu mỹ cực cao: vì thất nghiệp cũng được hưởng trợ cấp đủ ăn tiêu thì tội gì phải đi làm: nền kinh tế sẽ suy vong.

CS như TQ thì bắt thằng ngèo cũng phải nai lưng ra kiếm sống, đứa nào lười thì đói, trừ một tỉ lệ nhỏ có sự trợ giúp gia đình là có thể "nằm thẳng" được , còn đại đa số phải cố gắng phấn đấu: nền kinh tế sẽ phát triển.
*lấy việc so sánh giữa Mỹ và Trung Quốc làm ví dụ:

1-Mỹ và phương tây là nền kinh tế tiêu dùng: chính phủ muốn dân tiêu thật nhiều tiền (nếu dân ko có tiền thì sẽ cho vay)

vì thế giá bds ko thể neo ở mức cao vì nếu cao quá dẫn đến tiền mua nhà / thuê nhà tăng cao thì dân sẽ nhịn ăn nhịn tiêu để dành mua nhà -> dẫn đến nền kinh tế sụp đổ

2- TQ là nền kinh tế bóc lột: chính phủ muốn nhân dân làm như trâu như ngựa để dành tiền lo việc "an cư", để có được cảm giác "an toàn" về chỗ ở: do vậy giá BĐS sẽ luôn được neo ở mức cao: càng ngày người dân càng khó mua nhà: để người dân sẽ coi việc mua nhà là mục đích tối thượng của đời người : nhờ vậy công sức lao động, tiền bạc của người dân sẽ chảy vào túi nhà nước bằng kênh bds
*vì sao chính phủ TQ lấy được tiền của dân qua kênh BĐS mà Mỹ lại ko làm được thì có 3 lý do:

1- các nước xh cn thì chính phủ nắm nhiều đất còn các nước tư bản thì không

2- TQ dám thi hành các chính sách "sắt máu" nhưng nhân dân vẫn ko dám phản kháng, vẫn ngoan như cừu, cầy chăm chỉ như trâu như ngựa để mua đất do nhà nước bán ra. (còn nếu Mỹ làm thế thì bị nhân dân lật đổ ngay)

3- đối với tư bản thì "dân giầu thì nước giầu" còn với TQ và các nước anh em thì "dân giữ nhiều vàng thì lại là 1 vấn đề "bất cập" vì thế chú phỉnh luôn muốn huy động được hết 500- 1000 tấn vàng ở trong dân. TQ đã thành công bằng cách tăng giá bds liên tục trong 20 năm qua (dân cũng ko ngu: nếu thấy giữ vàng thiệt hơn ôm đất thì sẽ bán vàng đi mua đất: vàng tăng 2 lần nhưng đất tăng 10 lần thì các bác chọn cách nào?)
*Nhờ tập trung nguồn lực của toàn bộ nhân dân vào tay nhà nước bằng cách tăng giá bds liên tục, nên TQ đang phát triển nhanh mà mạnh hơn Mỹ, Việt Nam không có lý do gì để không học theo con đường của TQ cả.
** Đất nước mà nguồn thu của quốc gia được lấy từ Máu Xương của dân nghèo sẽ Mạnh Mẽ hơn đất nước mà nguồn thu lấy từ tiền thuế của người giầu.


*** Tầng đáy của xã hội bị chà đạp khốn khổ nhất để giành quyền mưu sinh , quyền được có nhà có đất thì sẽ tạo nên "Động Lực Xã Hội" , chính quyền có hàng triệu sinh mạng sẵn sàng chấp nhận kiếp Trâu Ngựa để sinh tồn, lao động cật lực để mua nhà: thì Quốc Gia mới phát triển, (chứ ko như bọn Tây: dân thất nghiệp cũng được ăn trợ cấp, được nhà nước cho tiền thuê nhà, được vay mua nhà giá rẻ.. thì việc gì phải cố gắng) => Đây chính là "ĐỘNG LỰC để Phát Triển Đất Nước"

Bị xì lốp rồi.
Dự là lần này sẽ bị tháo bánh

 

[longloan]

Còn CC của cụ đây nhé

Vãi nhể.times city ko bao giờ bị

 

[Niemvuinho]

Mấy ông cò đất và rỗi hơi chém.khỏe thật .

 

[freakingprime]

Vãi nhể.times city ko bao giờ bị

4/6 cái ảnh trên là hầm nhà dân mà cụ cụ kia bị lều báo xỏ cái vòng vào mũi dắt sang trái dắt sang phải mà không biết, cứ tin sái cổ

 

[linhquynh0408]

Mấy ông cò đất và rỗi hơi chém.khỏe thật .

Cụ dạo này còn hay rình các đôi xxx ko?
Nếu ko thì lên đây chém nhiều cho vui.
Em ko phải cò nhé. Cụ vào ngõ 89 Lac long Quân , ngách 38 và 46 thông nhau xem có phải nhà ống 33m xây mới giá hơn 5 tỷ ko, tranh nhau mua.
Các cụ môi giới nhà đất chắc biết khu này