[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[nvui0118]

ít người mua nhà mà ko để ý đến mất giá lắm cụ ơi, trừ người quá giàu có thôi.
nói đến cháy thì chung cư có điểm nào là an toàn hơn nhà đất đâu cụ, trông mong gì vào hệ thống báo cháy của chung cư
chung cư sướng hơn nhà đất cái là 1 sàn nhưng cũng có nhiều cái khó chịu phết ví dụ như có nhà ai đánh rơi cái gì xuống sàn là cả tầng biết...

? Sao cụ lại không "trông mong gì vào hệ thống báo cháy của chung cư" vậy?
Chất lượng tệ lắm à?

Cụ ở chung cư nào mà "đánh rơi cái gì xuống sàn là cả tầng biết"? Thử rồi à? Cụ ném cái gì thế?

 

[thongnv]

Có thể nhà đất cụ chưa rộng bằng chung cư nên cụ thích ở chung cư hơn

nhà đất em oto tránh, rộng rãi 55m2/tầng
chung cư 93 Lò đúc, căn góc hoa hậu 119m2

 

[network1]

nhà đất em oto tránh, rộng rãi 55m2/tầng
chung cư 93 Lò đúc, căn góc hoa hậu 119m2

Thế đúng là nhỏ hơn rồi, với nhu cầu của cụ chắc nhà đất tầm hơn 100m mặt bằng cụ mới ở

 

[thongnv]

Thế đúng là nhỏ hơn rồi, với nhu cầu của cụ chắc nhà đất tầm hơn 100m mặt bằng cụ mới ở

nhà đất em 4 tầng, mỗi tầng 55m2, vị chi 5 phòng ngủ, 4 wc, oto vào nhà luôn cụ ới
mà em đang cho thuê nhà đất để ở chung cư

 

[network1]

nhà đất em 4 tầng, mỗi tầng 55m2, vị chi 5 phòng ngủ, 4 wc, oto vào nhà luôn cụ ới
mà em đang cho thuê nhà đất để ở chung cư

Là em thì em cũng ở chung cư cụ à, nhà đất 55m2 1 sàn làm sao so đc chung cư hơn 100m2. Nếu em có nhà đất mặt sàn 100m2 thì em sẽ ko ở chung cư 100m2 cụ à.

 

[caisua]

nhà đất em 4 tầng, mỗi tầng 55m2, vị chi 5 phòng ngủ, 4 wc, oto vào nhà luôn cụ ới
mà em đang cho thuê nhà đất để ở chung cư

em và nhiều người cũng như cụ thôi. Nhà em mặt hồ Hoàng Cầu cũng 4 tầng 5PN nhưng chỉ 45m2, 4B chui trong nhà. Nhà em cho thuê để lên 2 căn CC tổng 5PN và 230m2 cạnh nhau ở từ 2006 đến giờ ko ai muốn quay về nhà cũ vì dưới đất ko lại được trên giời. Từ đó tới nay cứ tích đủ xiền là em mua thêm CC cùng khu để sau này cho con cháu ở gần nhau cho quây quần chứ ko tìm mua nhà dưới đất nữa. Ông nào thần thánh hóa nhà đất bảo em ngu thì kệ thôi, đời là mấy tí mà ko hưởng luôn đi

 

[nvui0118]

Là em thì em cũng ở chung cư cụ à, nhà đất 55m2 1 sàn làm sao so đc chung cư hơn 100m2. Nếu em có nhà đất mặt sàn 100m2 thì em sẽ ko ở chung cư 100m2 cụ à.

Cụ có biết cái nhà 55m2 xây lên 4 tầng được bao nhiêu m2 sử dụng không vậy mà kêu không bằng chung cư 100m2???
Thế cụ muốn so nhà bao nhiêu? nhà đất 100m2 với chung cư 100m2 chắc?

 

[network1]

Cụ có biết cái nhà 55m2 xây lên 4 tầng được bao nhiêu m2 sử dụng không vậy mà kêu không bằng chung cư 100m2???

Em ko nói diện tích cụ à, nhà đất 55m2 1 sàn thì em thích ở chung cư dù chỉ 70m2 hơn.
Nếu cụ cứ xây cao mãi lên thì căn mặt bằng 20m2 xây 6-7 tầng nó cũng đc hơn 100m đấy cụ

 

[hd-vt]

Cụ vào khu Times city xem khác bọt ko. Lê la mái thoải sợ mỏi chân ko đi hết thôi.

Ý em khác. Khu đó em đã ...oánh dấu dồi nhé.

 

[Aicha_]

Nhà đất thì vẫn tự do hơn, với tùy vị trí địa lý nữa cụ ạ. Nếu nhà ngõ hẹp chật chội thì ở có sướng đâu cụ.

 

[network1]

Cụ có biết cái nhà 55m2 xây lên 4 tầng được bao nhiêu m2 sử dụng không vậy mà kêu không bằng chung cư 100m2???
Thế cụ muốn so nhà bao nhiêu? nhà đất 100m2 với chung cư 100m2 chắc?

Ko phải so cụ à, đấy là nhu cầu của em như vậy, không biết các cụ khác có thế ko, cụ đọc các comment trên của em nhé.

 

[nvui0118]

Em ko nói diện tích cụ à, nhà đất 55m2 1 sàn thì em thích ở chung cư dù chỉ 70m2 hơn.
Nếu cụ cứ xây cao mãi lên thì căn mặt bằng 20m2 xây 6-7 tầng nó cũng đc hơn 100m đấy cụ

Thế thì 40m2, 55m2, hay 100m2 thì cụ vẫn chê cơ mà
Liên quan gì diện tích to nhỏ?

 

[Trần Trường Hưng]

cá nhân em thấy mỗi cái đều có cái hay riêng,mà vẫn thích nhà đất.thấy nhiều cái với mình tiện hơn.

 

[thongnv]

em và nhiều người cũng như cụ thôi. Nhà em mặt hồ Hoàng Cầu cũng 4 tầng 5PN nhưng chỉ 45m2, 4B chui trong nhà. Nhà em cho thuê để lên 2 căn CC tổng 5PN và 230m2 cạnh nhau ở từ 2006 đến giờ ko ai muốn quay về nhà cũ vì dưới đất ko lại được trên giời. Từ đó tới nay cứ tích đủ xiền là em mua thêm CC cùng khu để sau này cho con cháu ở gần nhau cho quây quần chứ ko tìm mua nhà dưới đất nữa. Ông nào thần thánh hóa nhà đất bảo em ngu thì kệ thôi, đời là mấy tí mà ko hưởng luôn đi

vâng cụ ơi
nhà đất em ở phân lô Quân đội Tân Mai
còn em đang ở chung cư 93 Lò đúc
Hiện em đang ngó nghiêng mua thêm 1 cái ở 93 Lò đúc này nữa, mai kia cho chúng nó ở gần
ý tưởng giống cụ quá xá, hehee

 

[Xmind202X]

Thế nhà đất có bao nhiêu nhà có đủ 2 chỗ đỗ ô tô ạ, hay thôi, 1 chỗ đỗ đi cho nó xông xênh, tỉ lệ nhữn nhà ở nội đô (vành đai 3.5 trở vào), có đủ chỗ đỗ ô tô ạ? Và bao nhiêu nhà có thể đỗ hay gửi ô tô ở cách đó dưới 200m hả cụ?

Nhà đất đủ chỗ cho 2 oto chắc chắn nhiều gấp mấy lần cc đủ chỗ 2 oto

 

[koala2020]

Nhà đất đủ chỗ cho 2 oto chắc chắn nhiều gấp mấy lần cc đủ chỗ 2 oto

1 chung cư có vài trăm vài ngàn căn hộ trong khi nhà đất 1 nhà là cho 1 gia đình... Chung cư ko đủ chỗ để xe cho 100% cư dân thì cũng đủ cho 80%. Thế 80% nhà đất ở cái Hà Nội này có thể để xe à? So thế mà cũng so. Sợ thật.

 

[thongnv]

A đây rồi, cụ cho em review 93 Lò Đúc với hihi..

1. về chất lượng xây dựng: rất chất lượng, ko cần bàn cãi, chắc chắn, dày dặn, cách âm vô cùng tốt, chưa bao giờ em nghe tiếng gì ở tầng dứoi hay tầng trên.
2. Vị trí: tuyệt vời
3. Tiện ích: ở chung cư này chả có tiện ích gì trong chung cư ngoài tầng 1 có: phòng tập, siêu thị vinmart. Sảnh thang máy, hành lang vô cùng rộng rãi, thoáng mát, thang bộ rộng gấp đôi với các chung cư hiện nay
4. Tiện ích xung quanh: vô vàn, chả thiếu gì, trường học cho trẻ thì trường điểm Lê Ngọc Hân cách 100m, con em tự đi bộ, bệnh viện thì 108, Hữu nghị..., công viên thì Y éch xanh, Hồ gươm...tóm lại ko thiếu gì xung quanh
5. Vận hành quản lý: chưa xứng với chung cư cao cấp, tuy nhiên em đánh giá cũng ổn, ít thấy phiền hà gì, phí quản lý 4000đ/met. xe máy 100k
6. Mật độ: thưa thớt, chủ yếu người già và cao tuổi ở nên ko nhộn nhịp như các chung cư khác. Em đi thang máy ít gặp người (trừ lúc đi làm và tan tầm). Cảm giác nó cứ vắng vẻ kiểu gì ấy, đúng chất phố cổ trên cao


còn gì nữa, cụ cứ hỏi, em trả lời

 

[thongnv]

Cảm ơn cụ nhiều. Cho em hỏi thêm ở đấy có tiện xe buýt đi lại không, và hình như chỗ đấy lên thang máy phải có thẻ ạ? Cụ tìm mua bằng cách hỏi hàng xóm hay gì ạ, giờ tầm giá bao nhiêu là sát..

Với cụ nghĩ sao về giá cả sau 10 năm.

bến xe bus ngay trước cửa chung cư luôn, đi bộ 5 giây
Thang máy cần có thẻ chứ, đó là điều đương nhien
Em tìm bằng người quen thôi bác
Giá tùy căn, căn góc đẹp thì tầm 45, căn khác thì rẻ hơn chút
Dự báo giá 10 năm sau: tăng lên 60-70, khi mà khu đất chỗ nhà máy bia rượu xây xong

 

[Niemvuinho]

vâng cụ ơi
nhà đất em ở phân lô Quân đội Tân Mai
còn em đang ở chung cư 93 Lò đúc
Hiện em đang ngó nghiêng mua thêm 1 cái ở 93 Lò đúc này nữa, mai kia cho chúng nó ở gần
ý tưởng giống cụ quá xá, hehee

93 LĐ đắc địa. Cơ mà sân trc chật hẹp quá, ko biết hầm có slot ô tô ko cụ?

Bên ngoài ko truốt lại nên nhìn xa hơi xấu tí.

Đất nmr HN rơi tay THM thì phải, mãi ko xây... bọn phá hoại đó cho đi ngục là chuẩn rồi.

 

[thongnv]

Cảm ơn cụ nhiều, để ở như thế là đủ rồi, chỉ không thích chuyện thẻ thang máy vì không tiện bạn bè đến chơi. Em xem bđs có căn gì 120m2 kêu 4t8, không biết quảng cáo bậy bạ hay căn cùi

căn này thì em biết, căn này chính là căn ở tầng 4, bản chất ko phải là căn hộ, mà là được cải tạo từ văn phòng (mặc dù vẫn có sổ đỏ); đặc điểm là trần thấp, ko có ban công, và ko thiết kế để ở.
mà mợ đang ở Mỹ?