[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[trungleba]

Về cái khoản an toàn cháy nổ thì bây giờ có lẽ nhà ngõ nhỏ, thổ cư không có cửa so với chung cư các cụ ạ. Đến cái chung cư nhếch nhác nhất ở Linh Đàm còn chưa ghi nhận vụ thiệt hại về người do cháy nổ nào.

 

[kizura_x]

Giá nhà vẫn cao ngất ngưởng (*): Người trong cuộc lên tiếng

Rào cản lớn khiến giá thành bất động sản khó giảm chính là chi phí đầu tư đã quá cao

www.24h.com.vn

Giá đất có thể tăng, giảm nhưng lại chỉ chiếm chỉ 15%-20% trong tổng chi phí, còn lại chi phí xây dựng chiếm gần 40% tổng chi phí, ngoài ra còn nhiều loại chi phí khác" - ông Quang dẫn chứng.

với nhà đất thì cp đất chiểm 50% hoặc hơn nên về lâu dài giá trị tổng thể sẽ tăng tốt hơn cc

Về mặt đầu tư thì em lại nghĩ nhà đất về lâu về dài ăn đứt chung cư là cái chắc rồi. Chính vì vậy những người thích lên chung cư đa số là thế hệ trẻ thích hưởng thụ hơn là tích lũy và đầu tư.

 

[kizura_x]

View attachment 8256299
Về cái khoản an toàn cháy nổ thì bây giờ có lẽ nhà ngõ nhỏ, thổ cư không có cửa so với chung cư các cụ ạ. Đến cái chung cư nhếch nhác nhất ở Linh Đàm còn chưa ghi nhận vụ thiệt hại về người do cháy nổ nào.

Cháy nổ thì hơi khó nói cụ ạ, vì chung cư một khi đã xảy ra hỏa hoạn thì thiệt hại hàng loạt.

 

[Trs2020]

View attachment 8256299
Về cái khoản an toàn cháy nổ thì bây giờ có lẽ nhà ngõ nhỏ, thổ cư không có cửa so với chung cư các cụ ạ. Đến cái chung cư nhếch nhác nhất ở Linh Đàm còn chưa ghi nhận vụ thiệt hại về người do cháy nổ nào.

được cái là đơn lẻ cháy thì không ảnh hưởng lớn như cc cụ ạ, nhà đất ý thức pccc do chủ nhà quyết định, nếu pc tốt thì chả sao.

 

[Trs2020]

Về mặt đầu tư thì em lại nghĩ nhà đất về lâu về dài ăn đứt chung cư là cái chắc rồi. Chính vì vậy những người thích lên chung cư đa số là thế hệ trẻ thích hưởng thụ hơn là tích lũy và đầu tư.

về mặt ở, nếu nhà đất có kts thiết kế thì ăn đứt cc cụ ạ, cc là dự án kinh doanh được CDT lập dự án, thẩm định nhiều cơ quan, bán cho nhiều người 1 lúc nên thiết kế, pccc, công năng đều phải ngon, còn nhà dân xây từ xưa, thời đấy mua được đất đã khó, xây lên cái nhà vài thế hệ ở nên khó so với cc mới, nên so với tập thể, còn cc mới thì nên so với nhà đất mới xây, có kts thiết kế bài bản, thoát hiểm, pccc đầy đủ, lại ở khu tt thì cc không có cửa

 

[kizura_x]

về mặt ở, nếu nhà đất có kts thiết kế thì ăn đứt cc cụ ạ, cc là dự án kinh doanh được CDT lập dự án, thẩm định nhiều cơ quan, bán cho nhiều người 1 lúc nên thiết kế, pccc, công năng đều phải ngon, còn nhà dân xây từ xưa, thời đấy mua được đất đã khó, xây lên cái nhà vài thế hệ ở nên khó so với cc mới, nên so với tập thể, còn cc mới thì nên so với nhà đất mới xây, có kts thiết kế bài bản, thoát hiểm, pccc đầy đủ, lại ở khu tt thì cc không có cửa

Vâng quan điểm e chả chê chung cư hay nhà đất, quan trọng là do tài chính quyết định thôi cụ. Nếu tầm 5 tỷ cụ mua nhà ống 35 40m2 thì có thuê thiết kế thế nào nó cũng vậy, ngõ ngách sâu, hàng xóm nhiều thể loại, không chỗ để ô tô. Ở tầm đó thì cụ mua 1 căn chung cư cao cấp nó khác biệt hẳn.
Còn nếu cụ đủ tiền mua 1 căn ngõ 2 ô tô tránh, nhà 60m2 để tha hồ thiết kế, dân trí cao thì chả tội gì lên chung cư cụ ạ. Trừ penhouse e mới được nhìn trong phim nên không dám so sánh

 

[vuanhanghi]

Về mặt đầu tư thì em lại nghĩ nhà đất về lâu về dài ăn đứt chung cư là cái chắc rồi. Chính vì vậy những người thích lên chung cư đa số là thế hệ trẻ thích hưởng thụ hơn là tích lũy và đầu tư.

Tính khoảng 3 năm trở lại đây, tốc độ tăng giá của nhà đất trong ngõ ngách nội thành gọi chung cư bằng cụ.

 

[túc sơn]

Cãi nhau thì có mà cả ngày nhưng mà có thể thấy phần đa đều đồng ý là cùng một mức tiền thì chung cư ở sẽ có nhiều điểm cộng hơn là nhà đất. Nhưng em chỉ buồn cười ở đây nhiều cụ ở được cái chung cư 5,6 tỷ và có cái nhà mặt phố cho thuê đã vỗ ngực bọn ở biệt thự trăm tỷ đếch sướng bằng t , chung cư của bọn t là nhất.

 

[ngocquybk]

Cãi nhau thì có mà cả ngày nhưng mà có thể thấy phần đa đều đồng ý là cùng một mức tiền thì chung cư ở sẽ có nhiều điểm cộng hơn là nhà đất. Nhưng em chỉ buồn cười ở đây nhiều cụ ở được cái chung cư 5,6 tỷ và có cái nhà mặt phố cho thuê đã vỗ ngực bọn ở biệt thự trăm tỷ đếch sướng bằng t , chung cư của bọn t là nhất.

Kể với cụ kể cả biệt thự 300m2 Trung Yên vẫn muỗi và chuột, vớ quả kd nhà hàng kế bên suốt ngày nhạc ồn ào zozo em thấy ở k sướng như cc view Hồ Tây đc

 

[Trs2020]

Tính khoảng 3 năm trở lại đây, tốc độ tăng giá của nhà đất trong ngõ ngách nội thành gọi chung cư bằng cụ.

Tính như thế thì chịu thật

 

[Trs2020]

Cãi nhau thì có mà cả ngày nhưng mà có thể thấy phần đa đều đồng ý là cùng một mức tiền thì chung cư ở sẽ có nhiều điểm cộng hơn là nhà đất. Nhưng em chỉ buồn cười ở đây nhiều cụ ở được cái chung cư 5,6 tỷ và có cái nhà mặt phố cho thuê đã vỗ ngực bọn ở biệt thự trăm tỷ đếch sướng bằng t , chung cư của bọn t là nhất.

 

[MrJujube]

Lão khoe cái nhà 35m2 trong ngõ, đòi so với cc. Bó tay.
Nhà e đang ở 80m2 xây 5 tầng, phía trước oto đỗ thoải mái, phía sau mở cửa bước ra công viên mà e còn chửa dám khoe. Ít nhất e thấy ở cc ko có muỗi, k bẩn còn nhà em muỗi đầy luôn!

Cụ một bước ra công viên lại muốn không muỗi thì cũng flex phết ạ

 

[Jason88]

Cụ một bước ra công viên lại muốn không muỗi thì cũng flex phết ạ

muỗi nhiều chuột bọ nhiều ở trong nhà là do chủ nhà thôi

 

[ta261]

Em ở CCCC tầng 36 mà có hôm quên không đóng cửa lưới thì kiến 3 khoang, bọ các kiểu bay đầy nhà. Nhà nào thì nhà giờ cứ làm cửa lưới hết các cửa thì khỏi lo côn trùng

 

[koala2023]

Về mặt đầu tư thì em lại nghĩ nhà đất về lâu về dài ăn đứt chung cư là cái chắc rồi. Chính vì vậy những người thích lên chung cư đa số là thế hệ trẻ thích hưởng thụ hơn là tích lũy và đầu tư.

Nếu vậy thì sau này ai sẽ là người bỏ tiền ra mua cái nhà đất khi mà giá nó còn tăng hơn cả chung cư để cụ chốt lời đây?

 

[Trs2020]

Nếu vậy thì sau này ai sẽ là người bỏ tiền ra mua cái nhà đất khi mà giá nó còn tăng hơn cả chung cư để cụ chốt lời đây?

đầy cụ ơi, nhà đất vẫn luôn là lựa chọn mang tính vĩnh cửu, cc dù nói là không có niên hạn nhưng sẽ có hạn sử dụng

 

[kizura_x]

Nếu vậy thì sau này ai sẽ là người bỏ tiền ra mua cái nhà đất khi mà giá nó còn tăng hơn cả chung cư để cụ chốt lời đây?

Khi tài chính đủ mua 1 căn nhà đất tử tế thì ở nhà đất sẽ lại sướng hơn cụ ạ. Trẻ chưa tích lũy đủ nên ở chung cư sướng hơn, khi tích lũy đủ rồi lại muốn xuống nhà đất ngay

 

[koala2023]

Khi tài chính đủ mua 1 căn nhà đất tử tế thì ở nhà đất sẽ lại sướng hơn cụ ạ. Trẻ chưa tích lũy đủ nên ở chung cư sướng hơn, khi tích lũy đủ rồi lại muốn xuống nhà đất ngay

Thế những đứa giờ mới 10-20 tuổi 10 năm nữa chúng ko lớn lên hay chúng nó lúc đấy sẽ quay xe thích nhà đất chứ ko thích chung cư như thế hệ trẻ giờ nữa?

 

[BloodOwl87]

Thế những đứa giờ mới 10-20 tuổi 10 năm nữa chúng ko lớn lên hay chúng nó lúc đấy sẽ quay xe thích nhà đất chứ ko thích chung cư như thế hệ trẻ giờ nữa?

Chả đứa nào thích mấy cái nhà đất ngõ xe máy đâu. Càng ngày lớp trẻ càng coi trọng tiện ích văn minh sạch sẽ.

 

[KoenigseggPigani]

Nhà e đang ở song song cả nhà đất lẫn cc ( cc>120m2, đất 500m2 3 tầng có vườn, sân đỗ 5 xe, có giúp việc)
Tuần trc thứ 7 đang ở nhà đất thì vợ bảo mong đến tối CN để mình về cc ở bắt đầu tuần lv mới, chứ ở nhà đất rộng mệt, mùa này lạnh con dễ ốm.
Mỗi cái có cái hay riêng, nhưng ở đô thị lớn thì nhà e vẫn ưu tiên cc mà ở hơn.