[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[caisua]

Penthouse tôi cũng không lấy,nếu có căn villa bằng nửa giá đó thôi thì tôi vẫn lấy.

Cách nghĩ mặt đất trường tồn mấy tháng nay đang thay đổi sau vụ đại công trường. Còn về độ sướng khi ở thì mới đáng để so sánh

 

[beef mập]

Cách nghĩ mặt đất trường tồn mấy tháng nay đang thay đổi sau vụ đại công trường. Còn về độ sướng khi ở thì mới đáng để so sánh

Còn phụ thuộc thêm vào vị trí và hướng nhà nữa.

 

[Trungpv]

Cách nghĩ mặt đất trường tồn mấy tháng nay đang thay đổi sau vụ đại công trường. Còn về độ sướng khi ở thì mới đáng để so sánh

Em thấy 2 loại hình 2 phong cách sống khác nhau, có mặt hơn mặt thua cả. Để nói cái này ăn đứt cái kia thì phụ thuộc vào người nói thích phong cách nào.

 

[BloodOwl87]

Em thấy 2 loại hình 2 phong cách sống khác nhau, có mặt hơn mặt thua cả. Để nói cái này ăn đứt cái kia thì phụ thuộc vào người nói thích phong cách nào.

Nhà đất thì vấn đề là ntn. Cỡ 100-120m xây mới rộng chứ 70-80m trở xuống thì cũng bé thôi, diện tích sân cũng tầm đấy nữa rồi thì tổng tiền rất to.
Chứ còn biệt thự mà xây có 60-70m thì ... phèn lắm.

 

[caisua]

Nhà đất thì vấn đề là ntn. Cỡ 100-120m xây mới rộng chứ 70-80m trở xuống thì cũng bé thôi, diện tích sân cũng tầm đấy nữa rồi thì tổng tiền rất to.
Chứ còn biệt thự mà xây có 60-70m thì ... phèn lắm.

Chắc là so cùng giá

 

[caisua]

Nhà đất thì vấn đề là ntn. Cỡ 100-120m xây mới rộng chứ 70-80m trở xuống thì cũng bé thôi, diện tích sân cũng tầm đấy nữa rồi thì tổng tiền rất to.
Chứ còn biệt thự mà xây có 60-70m thì ... phèn lắm.

Chắc là so cùng tầm giá chứ lệch nhiều thì chả nghĩa lý gì

 

[BloodOwl87]

Chắc là so cùng giá

Cùng giá thì nhà đất so được với cái phòng khách+bếp của chung cư thôi . Tiêu chuẩn cùng trong khu đô thị nhé. Dạng ngõ xe máy ko chấp.
Tôi nói nhà ở mức tiện ích chất lượng cuộc sống cao, gọi là chả ai chê gì á. Vì nhà rộng quá thì ít người ở cũng dở chứ không phải cứ rộng là tốt đâu.
Như xem youtube có cái nhà ở Kangnam 700m, 3-4 người ở thì chắc sắm cái ván trượt hay xe đạp đi trong nhà cho khỏi mỏi chân.

 

[caisua]

Cùng giá thì nhà đất so được với cái phòng khách+bếp của chung cư thôi . Tiêu chuẩn cùng trong khu đô thị nhé. Dạng ngõ xe máy ko chấp.
Tôi nói nhà ở mức tiện ích chất lượng cuộc sống cao, gọi là chả ai chê gì á. Vì nhà rộng quá thì ít người ở cũng dở chứ không phải cứ rộng là tốt đâu.
Như xem youtube có cái nhà ở Kangnam 700m, 3-4 người ở thì chắc sắm cái ván trượt hay xe đạp đi trong nhà cho khỏi mỏi chân.

700m mà chia như này cho 3-4 người cũng được mà cụ:
2-3 phòng làm việc: 40m
Phòng giải trí xem phim, nghe nhạc, hát hò: 40m
Phòng chơi nhạc, thu âm, studio: 40m
4PN + 4VS: 150m
Sân vườn BBQ + tiểu cảnh + bể cá : 70m
Phòng khách + bếp: 100m
Bơi + xông hơi + massage: 50m
Phòng tập gym, bi-a, ...: 100m

 

[BloodOwl87]

700m mà chia như này cho 3-4 người cũng được mà cụ:
2-3 phòng làm việc: 40m
Phòng giải trí xem phim, nghe nhạc, hát hò: 40m
Phòng chơi nhạc, thu âm, studio: 40m
4PN + 4VS: 150m
Sân vườn BBQ + tiểu cảnh + bể cá : 70m
Phòng khách + bếp: 100m
Bơi + xông hơi + massage: 50m
Phòng tập gym, bi-a, ...: 100m

Thôi thôi người già lết đi trong cái nhà 700m thì có mà ... sợ ma. Trống trải quá là 1 vấn đề lớn đấy. Chung cư thì tầm 200m là ok rồi, rộng hơn cũng ko cần thiết.
2 ông bà già mà ở cái biệt thự tầm 300m 4 tầng thì cũng thế thôi, ko biết có thằng nào núp lùm ở trên gác đâu.

 

[songchamlai]

700m mà chia như này cho 3-4 người cũng được mà cụ:
2-3 phòng làm việc: 40m
Phòng giải trí xem phim, nghe nhạc, hát hò: 40m
Phòng chơi nhạc, thu âm, studio: 40m
4PN + 4VS: 150m
Sân vườn BBQ + tiểu cảnh + bể cá : 70m
Phòng khách + bếp: 100m
Bơi + xông hơi + massage: 50m
Phòng tập gym, bi-a, ...: 100m

Mấy người có thú vui 1 mình được đâu cụ. Em chia sẻ thế này để cụ biết là chả phải cứ đất rộng, nhà rộng là họ sinh hoạt ở nhà đâu. Có 1 ông anh em quen đất BT, tòa nhà CHDV cỡ khoảng gần 10 cái. Trong đó có 1 BT góc 500m2 trên phố cổ đẹp,yên tĩnh. Dự án nhiều ha đang triển khai. Tòa nhà cho thuê dt lớn tại trung tâm. Hiện nay ông anh ở cc 165m thôi. Đi tập thì vào clb 5☆ chứ tập ở nhà ai phục vụ khăn rồi hệ thống phòng tập chuyên nghiệp đầy đủ trang thiết bị. Nên việc ở cc hay BT nó chả phản ánh sự giàu có hay hơn thua gì ở đây cả. Đơn giản là chủ nhân họ muốn gì thôi. Đến tầm nào đó nhiều người họ không cần thể hiện cho bên ngoài biết.

 

[Jason88]

Căn chung cư 2 ngủ 54m2 Vinhome Ocean park e thấy giá đang khoảng 3.5 tỷ/ căn. Mua 2 căn đập thông là 7 tỷ (em ko biết có căn >100m2 không nhưng chắc giá cũng gần sêm sêm), với 7 tỷ này cũng mua được căn LK 48m2 x5 tầng ở bên cạnh chung cư. Nếu là các cụ khi cầm 7 tỷ mà chưa có nhà ở thì các cụ chọn ở cái nào? Còn các cụ tiền dư vàng tồn bđs chục cái đủ thể loại thôi ko tính vì những cụ đó ko để tâm nhiều về nhà ở nữa.

 

[songchamlai]

Căn chung cư 2 ngủ 54m2 Vinhome Ocean park e thấy giá đang khoảng 3.5 tỷ/ căn. Mua 2 căn đập thông là 7 tỷ (em ko biết có căn >100m2 không nhưng chắc giá cũng gần sêm sêm), với 7 tỷ này cũng mua được căn LK 48m2 x5 tầng ở bên cạnh chung cư. Nếu là các cụ khi cầm 7 tỷ mà chưa có nhà ở thì các cụ chọn ở cái nào? Còn các cụ tiền dư vàng tồn bđs chục cái đủ thể loại thôi ko tính vì những cụ đó ko để tâm nhiều về nhà ở nữa.

Nhà đất dưới 75m thì em chọn chung cư. Em ở dt 40m xây hết đất rồi nên chả thích thú gì kể cả nhà có thang máy. Tuy nhiên phụ thuộc vào việc mình còn có khả năng kiếm ra tiền nữa không và số lượng con cái thế nào ( trai,gái). Vì vậy việc lựa chọn này tùy thuộc hoàn cảnh của mỗi gia đình.

 

[Minh Quoc 79]

Penthouse tôi cũng không lấy,nếu có căn villa bằng nửa giá đó thôi thì tôi vẫn lấy.

Nếu thực sự bạn có 1 căn Pen và 1 căn BT cùng khu vực đó, có khi bạn lại nghĩ khác đấy.

 

[Minh Quoc 79]

Nếu thực sự bạn có 1 căn Pen và 1 căn BT cùng khu vực đó, có khi bạn lại nghĩ khác đấy.

Một căn BT có thể có giá trị cao hơn 1 căn Pen cùng khu vực. Nhưng để phục vụ cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày, căn Pen nó khác rất nhiều...

 

[CDX2011]

thế cụ khai = giá thị trường thì có được đền bù giá thị trường ko

tính trung bình cả thị trường, cụ hỏi ngơ thế!

 

[Long1188]

Căn chung cư 2 ngủ 54m2 Vinhome Ocean park e thấy giá đang khoảng 3.5 tỷ/ căn. Mua 2 căn đập thông là 7 tỷ (em ko biết có căn >100m2 không nhưng chắc giá cũng gần sêm sêm), với 7 tỷ này cũng mua được căn LK 48m2 x5 tầng ở bên cạnh chung cư. Nếu là các cụ khi cầm 7 tỷ mà chưa có nhà ở thì các cụ chọn ở cái nào? Còn các cụ tiền dư vàng tồn bđs chục cái đủ thể loại thôi ko tính vì những cụ đó ko để tâm nhiều về nhà ở nữa.

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn. Mà chung cư cụ vào ở được luôn, 7 tỉ cụ mua được cái nhà thô thôi, muốn ở vui lòng bỏ ra 1.5 tỏi hoàn thiện nữa =)

 

[BloodOwl87]

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn.

Ủa cái nhà 38 mà còn thang máy thì mỗi tầng 1 phòng à.

 

[Long1188]

Ủa cái nhà 38 mà còn thang máy thì mỗi tầng 1 phòng à.

Muốn ở thì giờ nhà 5 tầng buộc phải lắp thang máy thôi cụ. Nhà mới thì chắc không ai khổ dâm leo thang bộ 5 tầng hàng ngày nữa đâu. nhà 7 thô tỏi 38m2, Hoàn thiện cơ bản, thang máy nữa thì cũng tầm 8,5 tỏi mới ở được .

 

[BloodOwl87]

Muốn ở thì giờ nhà 5 tầng buộc phải lắp thang máy thôi cụ. Nhà mới thì chắc không ai khổ dâm leo thang bộ 5 tầng hàng ngày nữa đâu. nhà 7 thô tỏi 38m2, Hoàn thiện cơ bản, thang máy nữa thì cũng tầm 8,5 tỏi mới ở được .

Và 1 tầng 1 phòng .
Xồi ôi diện tích sử dụng 28mx5. Chết cười.

 

[tvad]

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn. Mà chung cư cụ vào ở được luôn, 7 tỉ cụ mua được cái nhà thô thôi, muốn ở vui lòng bỏ ra 1.5 tỏi hoàn thiện nữa =)

Cũng chả hẳn cụ ạ. LK 5 tầng còn được 3-4 ngủ thoải mái. Nói thêm thì nhà dân 48m2 chắc phải xây được >10 phòng mênh mông, mà thôi ko so nhà dân với liền kề.

Còn cc 100m2 khéo thì được 2 master ngủ + không gian tối ưu như cụ nói, chứ muốn 3 ngủ là đã ko = nhà đất. Nên cũng tùy nhu cầu, mà ở cái ranh giới 2 ngủ hoặc 3 ngủ cũng là gần như phân vân cơ bản của tất cả mọi gia đình r.