[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

linhquynh0408

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-812210
Ngày cấp bằng
10/5/22
Số km
68
Động cơ
294 Mã lực
E là nhà đầu tư thôi cụ chứ đã bán dc căn nào đâu dù đã lãi khá nhiều, kiểu có tiền dư e sẽ mua 1 bds và khai thác nó/hoặc uỷ quyền 1 đơn vị khai thác, cần vốn e sẽ thế chấp chứ k bán; nghề chính e nghề khác
Căn bên 6thelement cùng chỗ cụ 83m2 e mua ban đầu là 3.3 đồng, ưu đãi vay 1 năm k lãi, hiện e k rõ giá ntn nhưng chắc tầm 4-4.2 đ rồi, e cho thuê dc 2 năm rồi cug dc vài trăm;
Đây là lời khuyên của chuyên gia, ko phải của em.
Nếu mua chung cư đầu tư như trường hợp của cụ thì nên bán trong vòng 5 năm đầu, khi đó cc vẫn được giá. Còn sau đó giá cc đã cũ sẽ ko tăng, trừ có sóng đất như vừa rồi. Lúc đó tiền thuê nhà ko hiệu quả so với các hình thức đầu tư khác.
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
919
Động cơ
319,194 Mã lực
Nói ra cụ lại tự ái. Nhưng ếch ngồi đáy giếng là có thật!
Cụ ở đâu vào quote bài em rồi thở được đúng 1 câu không đầu không đuôi như vậy là sao nhỉ? Cụ muốn thể hiện cái gì ở đây? Mà e đang thắc mắc ngày xưa bố mẹ không cho cụ học hành đến nơi đến chốn ah 😬
 

BivaMin

Xe buýt
Biển số
OF-608911
Ngày cấp bằng
11/1/19
Số km
692
Động cơ
134,247 Mã lực
Cụ ở đâu vào quote bài em rồi thở được đúng 1 câu không đầu không đuôi như vậy là sao nhỉ? Cụ muốn thể hiện cái gì ở đây? Mà e đang thắc mắc ngày xưa bố mẹ không cho cụ học hành đến nơi đến chốn ah 😬
E ko nói cụ đâu nhé
 

Hai Nguyen

Xe điện
Biển số
OF-284
Ngày cấp bằng
12/6/06
Số km
4,688
Động cơ
640,190 Mã lực
Góp vui để các bác có động lực chém (trên FB có bạn đăng):

PENTHOUSE COVE RESIDENCE- EMPIRE CITY
For Sell / For rent *************************************
Penthouse Cove Residences Chỉ Có 2 Căn
- Giá bán : 230 tỷ
- Giá thuê/Rental price : 15.000$ net
- Diện tích 407m2 , ban công rộng+hồ bơi tràn riêng bộ.
- Full nội thất cơ bản cao cấp chuẩn âu , 4pn+ 5wc
- Hồ bơi riêng, view pananoma trọn sông Q1, thang máy riêng , đẳng cấp xưng tầm thượng lưu
- Tiện ích hồ bơi, gym, công viên và nhiều tiện ích chuẩn 5*
1658218489078.png

1658218498090.png

1658218512368.png


Còn nhu cầu nhà em thì chỉ thich ở nhà đất, 3 thế hệ, đông người nên ko hợp chung cư, sang LB, mỗi người 1 phòng riêng độc lập

Nếu chỉ 2 vc, có khi lại chọn CC
 

Skoda_Favorit

Xe container
Biển số
OF-108279
Ngày cấp bằng
9/8/11
Số km
7,177
Động cơ
442,170 Mã lực
Cháy!
Mấy hôm nay báo đăng cháy nhà đất mấy vụ! :(
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,469
Động cơ
55,075 Mã lực
Tuổi
45
Góp vui để các bác có động lực chém (trên FB có bạn đăng):

PENTHOUSE COVE RESIDENCE- EMPIRE CITY
For Sell / For rent *************************************
Penthouse Cove Residences Chỉ Có 2 Căn
- Giá bán : 230 tỷ
- Giá thuê/Rental price : 15.000$ net
- Diện tích 407m2 , ban công rộng+hồ bơi tràn riêng bộ.
- Full nội thất cơ bản cao cấp chuẩn âu , 4pn+ 5wc
- Hồ bơi riêng, view pananoma trọn sông Q1, thang máy riêng , đẳng cấp xưng tầm thượng lưu
- Tiện ích hồ bơi, gym, công viên và nhiều tiện ích chuẩn 5*
View attachment 7256955
View attachment 7256956
View attachment 7256957

Còn nhu cầu nhà em thì chỉ thich ở nhà đất, 3 thế hệ, đông người nên ko hợp chung cư, sang LB, mỗi người 1 phòng riêng độc lập

Nếu chỉ 2 vc, có khi lại chọn CC
"Nói chung ai mua nhà này chắc bị thần kinh. Chứ chỉ cần có 20-30 tỷ thôi là người ta đã nghĩ khác, người ta cần riêng tư, ko đi chung thang máy với ai, sửa nhà thoải mái 24/24 tiếng, xe đậu ngay trước sân nhà chứ hơi đâu mất công xuống hầm. Nhà này ai mua vào thì 10 năm sau xuống cấp cho cũng chả ai lấy. Tóm lại là đại gia này ngu quá. 230 tỷ mua được 70 căn nhà 35m2 5 tầng, ở 1 căn còn 69 căn còn lại cho thuê tha hồ nhiều tiền tiêu, 10 năm sau giá tăng gấp 5." - thanhtu7676 said!
 
Chỉnh sửa cuối:

Siêu Rùa

Xe điện
Biển số
OF-111288
Ngày cấp bằng
1/9/11
Số km
2,169
Động cơ
437,043 Mã lực
Chém vừa thôi cụ ơi.
Penthouse hoàn thiện giỏi thì 10tr/m2, tầm 3-4 tỷ hết mức.
10-20 tỷ ở mồm cụ à hay cụ là kiến trúc sư???
10-20 tỷ
Cụ nhầm rồi, riêng phần hoàn thiện vô cùng lắm. E xem 1 căn penthouse , 1 căn duplex ở dự án newskyline văn quán. Diện tích 300m2 xây thô giá bàn giao 5.9 tỷ(20tr/1m2) nhưng khi hoàn thiện giá nó lên đến 15- 18 tỷ. Tính ra 9-12 tỷ phần hoàn thiện . Hoặc ông anh em ở chung cư sungrand city lương yên. Mua căn 154m2 xây thô hoàn thiện cũng đã mất 8 tỏi.
 
Chỉnh sửa cuối:

coolpix8700

Xe lừa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
36,020
Động cơ
1,114,940 Mã lực
Cụ nhầm rồi, riêng phần hoàn thiện vô cùng lắm. E xem 1 căn penthouse , 1 căn duplex ở dự án newskyline văn quán. Diện tích 300m2 xây thô giá bàn giao 5.9 tỷ(20tr/1m2) nhưng khi hoàn thiện giá nó lên đến 15- 18 tỷ. Tính ra 9-12 tỷ phần hoàn thiện . Hoặc ông anh em ở chung cư sungrand city lương yên. Mua căn 154m2 xây thô hoàn thiện cũng đã mất 8 tỏi.
Nói đến tiền để hoàn thiện cho 1 cái nhà thì vô cùng.
Em chỉ ước đoán để đầu tư xứng tầm với cái căn hộ gần 700m2 ấy thôi.
Nhưng "xứng tầm" cũng lại vô cùng, có khi 1 hay 2 tỷ cũng làm xong, nhưng quá cầu kỳ thì số tiền em ước chưa chắc đã đủ.
Nhưng thật sự thì em cũng choáng với sự thay đổi về giá của nó!!!
 

Siêu Rùa

Xe điện
Biển số
OF-111288
Ngày cấp bằng
1/9/11
Số km
2,169
Động cơ
437,043 Mã lực
Nói đến tiền để hoàn thiện cho 1 cái nhà thì vô cùng.
Em chỉ ước đoán để đầu tư xứng tầm với cái căn hộ gần 700m2 ấy thôi.
Nhưng "xứng tầm" cũng lại vô cùng, có khi 1 hay 2 tỷ cũng làm xong, nhưng quá cầu kỳ thì số tiền em ước chưa chắc đã đủ.
Nhưng thật sự thì em cũng choáng với sự thay đổi về giá của nó!!!
Vâng đúng rồi ạ. Có nhà riêng cái chùm đèn đã tiền tỷ, cái bộ bàn ghế đã tiền tỷ rồi ấy ạ. Như e thì nằm ở cái giường 20tr với cái giường 200tr em cũng chả phân biệt được. Có chăng cái nệm 1-2tr với cái nệm 40-50tr sẽ khác nhau tùy cảm nhận:D
 

haiduong9210

Xe đạp
Biển số
OF-473862
Ngày cấp bằng
29/11/16
Số km
47
Động cơ
198,521 Mã lực
Tuổi
33
Cụ nhầm rồi, riêng phần hoàn thiện vô cùng lắm. E xem 1 căn penthouse , 1 căn duplex ở dự án newskyline văn quán. Diện tích 300m2 xây thô giá bàn giao 5.9 tỷ(20tr/1m2) nhưng khi hoàn thiện giá nó lên đến 15- 18 tỷ. Tính ra 9-12 tỷ phần hoàn thiện . Hoặc ông anh em ở chung cư sungrand city lương yên. Mua căn 154m2 xây thô hoàn thiện cũng đã mất 8 tỏi.
newskyline còn căn penthouse thô nào giá 5.9 ko cụ nhỉ
 

Niemvuinho

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-698755
Ngày cấp bằng
10/9/19
Số km
6,751
Động cơ
164,079 Mã lực
Hoàn thiện và nội thất nó vô cùng lắm. Hàng thửa, hàng chất lại nk thì làm j lấy cái giá tính nhẩm bq của tt mà ước đc.
 

loptoxenho

Xe hơi
Biển số
OF-736001
Ngày cấp bằng
14/7/20
Số km
104
Động cơ
69,619 Mã lực
Vâng đúng rồi ạ. Có nhà riêng cái chùm đèn đã tiền tỷ, cái bộ bàn ghế đã tiền tỷ rồi ấy ạ. Như e thì nằm ở cái giường 20tr với cái giường 200tr em cũng chả phân biệt được. Có chăng cái nệm 1-2tr với cái nệm 40-50tr sẽ khác nhau tùy cảm nhận:D
Em cũng trình kém, chẳng khác nhau gì, chỉ thấy trả tiền là khác nhau thoai!!
 

KeanuR

Xe điện
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
2,053
Động cơ
234,716 Mã lực
Tuổi
39
Đây là lời khuyên của chuyên gia, ko phải của em.
Nếu mua chung cư đầu tư như trường hợp của cụ thì nên bán trong vòng 5 năm đầu, khi đó cc vẫn được giá. Còn sau đó giá cc đã cũ sẽ ko tăng, trừ có sóng đất như vừa rồi. Lúc đó tiền thuê nhà ko hiệu quả so với các hình thức đầu tư khác.
Đó cũng là một khẩu vị đầu tư tốt
Nhưng quan điểm của em và e chọn là nếu chung cư chọn dc chủ đầu tư tốt bảo trì tốt, vị trí dự án tốt, và vị trí căn hộ tốt thì giá trị nó mang lại rất cao và vững bền, và chung cư tốt còn tăng tiếp chưa dừng lại đâu.
Còn vốn thì vô cùng, vì cụ gửi lãi bank 10 năm rồi cụ cũng x2, x2.5 tội gì mua bán gì cho mệt óc, nhiều ng đầu tư đất tốt nhưng nhiều người cũng chết vốn cả thập kỷ, trong khi đất ở xa mà ko có nhà sẵn thì cũng chỉ để nuôi gà
 

thichduthu2011

Vũ Trụ
Biển số
OF-126262
Ngày cấp bằng
1/1/12
Số km
50,663
Động cơ
812,321 Mã lực
Góp vui để các bác có động lực chém (trên FB có bạn đăng):

PENTHOUSE COVE RESIDENCE- EMPIRE CITY
For Sell / For rent *************************************
Penthouse Cove Residences Chỉ Có 2 Căn
- Giá bán : 230 tỷ
- Giá thuê/Rental price : 15.000$ net
- Diện tích 407m2 , ban công rộng+hồ bơi tràn riêng bộ.
- Full nội thất cơ bản cao cấp chuẩn âu , 4pn+ 5wc
- Hồ bơi riêng, view pananoma trọn sông Q1, thang máy riêng , đẳng cấp xưng tầm thượng lưu
- Tiện ích hồ bơi, gym, công viên và nhiều tiện ích chuẩn 5*
View attachment 7256955
View attachment 7256956
View attachment 7256957

Còn nhu cầu nhà em thì chỉ thich ở nhà đất, 3 thế hệ, đông người nên ko hợp chung cư, sang LB, mỗi người 1 phòng riêng độc lập

Nếu chỉ 2 vc, có khi lại chọn CC
Cụ nói có khi vậy thôi chứ nếu cụ đã ở nhà đất với diện tích vừa đủ để thông thường chỉ leo 1 tầng đến 2 tầng và phòng ngủ rộng rãi >30m2 có thể để xe trong nhà thì khi ở CC cụ sẽ thấy vô vàn bất tiện nên nếu không vì bất đắc dĩ, lợi ích kinh tế hoặc tự nhiên có quá nhiều tiền nên mua thêm CC bỏ đó lâu lâu đổi gió thì cụ sẽ không thay đổi đâu (quy trình thông thường sẽ là mua nhà đất to hơn, đắt hơn :)) )
 

Zindaubo

Xe tải
Biển số
OF-755230
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
401
Động cơ
66,500 Mã lực
Cụ nhầm rồi, riêng phần hoàn thiện vô cùng lắm. E xem 1 căn penthouse , 1 căn duplex ở dự án newskyline văn quán. Diện tích 300m2 xây thô giá bàn giao 5.9 tỷ(20tr/1m2) nhưng khi hoàn thiện giá nó lên đến 15- 18 tỷ. Tính ra 9-12 tỷ phần hoàn thiện . Hoặc ông anh em ở chung cư sungrand city lương yên. Mua căn 154m2 xây thô hoàn thiện cũng đã mất 8 tỏi.
Cụ cứ đúc cái bệ xí bằng Au sjc xem mất bao xèng là tính ra giá trị toàn bộ nội thất thôi!
 

Jetu

Xe điện
Biển số
OF-63992
Ngày cấp bằng
13/5/10
Số km
2,613
Động cơ
463,496 Mã lực
Thì ko qua kênh môi giới nó khác mà cụ.
Có căn trc nhà em 1 cụ mua kinh doanh, xây để bán ~57m2, đã hoàn thiện bán 5.6 tỏi (có tủ bếp, khung cửa...thiếu giường tủ là ở dc), oto đỗ trc nhà.
Chính nhà đang xây cạnh con RGV e chụp đó ạ.
Quan tâm, cụ cho thông tin cụ thể được ko, vd địa chỉ, số đt.
 

bi2006

Xe buýt
Biển số
OF-481668
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
619
Động cơ
200,048 Mã lực
Tuổi
45
chết cười với cụ, cái chung cư ntn mà đòi so với nhà của em =))
nhìn thì như khu đồng không mông quạnh =))


những vấn đề này thì chung cư nào cũng có, chỉ là đến lúc hay chưa đến lúc thôi, kiểu ông nào cũng tham nhũng và "kinh thưa các đồng chí chưa bị lộ" =))
đặc điểm của VN là làm ăn chụp giật, nên về lâu dài, ở càng lâu thì mới càng lòi nhiều cái phát sinh ra, lúc đấy lại ước có căn mặt đất 3 mặt thoáng ngõ ô tô tránh như em =))
Cái đồng không mông quạnh của cụ ấy mà em phấn đấu mãi mới mua được căn 2 ngủ thôi cụ ạ.
chết cười với cụ, cái chung cư ntn mà đòi so với nhà của em =))
nhìn thì như khu đồng không mông quạnh =))


những vấn đề này thì chung cư nào cũng có, chỉ là đến lúc hay chưa đến lúc thôi, kiểu ông nào cũng tham nhũng và "kinh thưa các đồng chí chưa bị lộ" =))
đặc điểm của VN là làm ăn chụp giật, nên về lâu dài, ở càng lâu thì mới càng lòi nhiều cái phát sinh ra, lúc đấy lại ước có căn mặt đất 3 mặt thoáng ngõ ô tô tránh như em =))
=))... vâng, nhà của cụ vô đối. E lại cày phấn đấu vậy.
Nhà cụ đẹp quá, giá căn 3 ngủ dạo này nhảy múa quá cụ nhỉ? Cụ ở D1 hay M1 đấy ạ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top