[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[sthd]

Ở biệt thự nghìn m2 với vợ già u60 hay là ở chung cư với bé đường 20 tuổi, cái nào sướng hơn các cụ nhỉ?

còn tùy vợ 60 thì cụ bao nhiêu?
cụ 60 trở lên thì ở với vợ 60 đi, nó còn thay bỉm, bơm cháo cho. ở với baby 20 rồi lại đau đầu Nó đang đi với thằng nào? chết vì ấm ức. nó 20 hừng hực, cụ 60 thở còn chả nổi, làm ăn gì

 

[Mợ toét 2710]

Đại gia đã phát biểu
Rõ ràng chưa
Giải tán thôi.

Thôi e k phải đại gia, nhưng nhà đất nghĩ xuống ở đã ngại, nồm ẩm, ruồi muỗi, an ninh...xưa e chả ở nhà đất mãi rồi, giờ BT 200m e còn ngại ở, chứ 30m còn ngõ ngách phải gửi xe nữa thì so sao dc với chung cư.

 

[coolpix8700]

Hình như em cũng hàng xóm

 

[groupon]

Mỗi cái đều có cái hay cái dở nhưng ông ở cc cứ cho mình là sáng suốt nhất và ông ở nhà đất cũng vậy nên nêu ra những lý do rất thiếu thuyết phục

Đại bộ phận muốn thay đổi người hoặc vật hoặc sự kiện làm mình khó chịu mà không chịu thay đổi cái tâm khó chịu của mình, đó là cái em lĩnh hội được. Làm chủ được cái tâm khó chịu của mình thì ngồi đâu cũng sướng, an nhiên tự tại.

Vợ mà thay được thì các bố trên này thay cả chục đời vợ rồi, nên dồn tất cả uất hận vào con nhà đang ở. Vợ còn thế thì nhà sao tránh khỏi đầy khiểm khuyết. Thôi thì bác đưa đẩy cho vui thôi chứ lý giải thì chỉ có vậy

Nhiều người khó tính đến mức độ, đi nghỉ resort 5, 6 sao được buổi đầu ngon, buổi thứ 2 cảm thấy bình thường, đến buổi thứ 3 đã không muốn quay trở lại nữa. Đó là sân vi tế, càng sân càng khổ. Nói chi đến cái nhà với cái chung cư đang ở.

 

[Of.NguyenLinh]

Để em phản biện nhé

- Đi ngủ khoá cổng, khoá cửa, kể cả cửa sổ cũng phải khoá.
CC cũng phải khóa cửa còn nhà đất có cổng để khóa thì sướng rồi (chỉ sợ không có để khổ ) còn cửa sổ cũng khóa thì kỹ quá nên ở cc có khi hàn luôn cho chắc để trẻ con khỏi leo ra

- Leo cầu thang mệt.
Bù lại đi bộ từ chỗ gởi xe về đến căn hộ, yếu sức quá thì ở tầng trệt đến khi ngủ lên phòng là xong (mười mấy bậc )

- Phòng ngủ cũng chả phải là to, nhà vệ sinh 1 tầng 1 cái dùng chung.
Sai bét, trừ tầng trệt chung còn các tầng mỗi tầng 1 phòng thì riêng và ít nhất là đều có ban công (không kể hên 2 bên nhà trệt thì có cả cửa sổ khác để ... khóa )

- Sự cố nước và nước thải cũng như chung cư thôi, vẫn tắc và thiếu nước nếu đen.
Hòa thì không phản biện

- Ở trong ngõ cách đường 100m cũng luôn thấy chật chội.
Nếu có ô tô thì bất tiện hơn nhưng chỉ xe máy thì như nhau (bù trừ việc đi vào phải tránh với tìm chỗ để xe trong hầm )

- Muốn dắt con đi dạo lại phải dẫn qua chung cư bên cạnh chơi.
Cái này là vị trí cụ thể không phải là cái chung không tính

- Đi chợ siêu thị phải lóc cóc đi bộ.
Ở cc cũng không thể đi xe ngay mà xuống hầm còn nhà mặt đất có thể vớ ngay xe máy, xe đạp. Chỉ chấp nhận có thể khoảng cách gần hơn nhưng chắc gì mặt hàng phong phú bằng?

- Nhà đen dính hướng tây nữa thì ban công cũng vứt đi thôi.
Đen thì cc cũng đen và thậm chí không đen có căn cũng chả có ban công để mà đen đỏ

35m2 cả cầu thang thì 1 tầng 2 nhà vs là phòng chật lắm.
Không phải nhà đất nào cũng 2 mặt tiền hay mặt tiền rộng, nên 1 phòng sẽ bí và tối. Một số chung cư cũng bị một phòng ngủ bí, nhưng nó thường có cửa số thông ra hành lang.
Chung cư tầm 2.5 tỉ đổ lên tiện ích nhiều lắm, bấm cầu thang xuống đủ tiện ích chợ búa, mua sắm tạp hoá, thuốc men, nhà sách... rồi sư.
Em ở nhà đất như em tả rồi, đi đâu lích kích mở khoá cổng, xong rồi dắt xe máy ra, xong lại khoá cổng, cũng k sướng đâu.
Mưa gió đội ô đi xa lấy ô tô cũng không sướng.
Thêm một vấn đề nữa em còm thiếu, không gian bí của 35m2, cửa khoá 2 lớp chống trộm, cháy thì chạy không kịp.
Còn em bảo rồi, nhà đất mà ở các khu nó đẹp, thì tất nhiên là sướng rồi, nhưng giá k dưới 10 tỉ đâu.
So là so cái nhà đất 35m2 mà thấy bảo 6 tỉ kia với chung cư bằng tiền thì chung cư theo em là ăn đứt lão ạ.
Thêm một điểm nữa, nhà nào cần giúp việc, ở nhà kiểu đấy rất khó tuyển, vì giúp việc nhiều tuổi họ rất ngại leo cầu thang, lau dọn nhà nhiều tầng.
Dù sao thì ở đâu mình thấy hợp là được, nhưng nếu cùng tầm tiền nhau như đầu bài, thì chung cư sẽ sướng hơn.

 

[baongan2511]

Em vừa mua, được có gần 90m2 thì lấy đâu ra mà vật vã.

Quan trọng cụ mua ở đâu chứ mặn Cầu Giấy em là cũng vật vã cho gia đình nhỏ rồi. Hơn hẳn cái nhà 35 m2

 

[Of.NguyenLinh]

Thôi e k phải đại gia, nhưng nhà đất nghĩ xuống ở đã ngại, nồm ẩm, ruồi muỗi, an ninh...xưa e chả ở nhà đất mãi rồi, giờ BT 200m e còn ngại ở, chứ 30m còn ngõ ngách phải gửi xe nữa thì so sao dc với chung cư.

Khoản đi ngủ mắc màn, xong ngủ mặt chạm màn đã thấy hơi khó chịu rồi

 

[Saltbeavn]

Ct8 Mỹ Đình 4N 3wc 144m2 xây đẹp, chất, hầm thoải mái có 4.5 tỉ cụ nhé. Còn vài căn thôi.

cụ phải so cùng vị trí khu vực chứ. ông thớt nói nhà quận nội. đô. chợ bua hàng ăn quanh nhà. e đoán chắc 4 quận cũ. vậy thì với số tiền 5,9 tỏi mua sao dc căn cc đáp ứng nhu cầu tốt hơn căn nhà đang ở.
còn trường hợp nhà e thì cứ vk làm đâu e mua gần đấy bán kính 2km quay đầu. vk e lam trần hưng đạo, nếu tính đúng theo tiêu chí e phải xơi 4 5 ngủ ở Sun lương yên thì xèng ngất ngừoi rồi.

 

[thichduthu2011]

35m2 cả cầu thang thì 1 tầng 2 nhà vs là phòng chật lắm.
Không phải nhà đất nào cũng 2 mặt tiền hay mặt tiền rộng, nên 1 phòng sẽ bí và tối. Một số chung cư cũng bị một phòng ngủ bí, nhưng nó thường có cửa số thông ra hành lang.
Chung cư tầm 2.5 tỉ đổ lên tiện ích nhiều lắm, bấm cầu thang xuống đủ tiện ích chợ búa, mua sắm tạp hoá, thuốc men, nhà sách... rồi sư.
Em ở nhà đất như em tả rồi, đi đâu lích kích mở khoá cổng, xong rồi dắt xe máy ra, xong lại khoá cổng, cũng k sướng đâu.
Mưa gió đội ô đi xa lấy ô tô cũng không sướng.
Thêm một vấn đề nữa em còm thiếu, không gian bí của 35m2, cửa khoá 2 lớp chống trộm, cháy thì chạy không kịp.
Còn em bảo rồi, nhà đất mà ở các khu nó đẹp, thì tất nhiên là sướng rồi, nhưng giá k dưới 10 tỉ đâu.
So là so cái nhà đất 35m2 mà thấy bảo 6 tỉ kia với chung cư bằng tiền thì chung cư theo em là ăn đứt lão ạ.
Thêm một điểm nữa, nhà nào cần giúp việc, ở nhà kiểu đấy rất khó tuyển, vì giúp việc nhiều tuổi họ rất ngại leo cầu thang, lau dọn nhà nhiều tầng.
Dù sao thì ở đâu mình thấy hợp là được, nhưng nếu cùng tầm tiền nhau như đầu bài, thì chung cư sẽ sướng hơn.

Quan điểm tổng thể của em như dưới nhưng nếu nói lý do thì phải thuyết phục và có tính tổng quát chứ không thể lấy 1 cái cc mình đang ở so với cái nhà mặt đất mình từng ở để kết luận được. Còn nếu lấy để làm căn cứ phản biện thì nên bám sát đề tài, cụ thể nhà 35m2 đang nói được thiết kế 1 tầng 1 phòng có nvs riêng có ban công, cửa sổ xung quanh và đường thì ô tô đi vào được.

Đấy là chung còn cái khó khăn riêng thì giải quyết được tất, lười khóa cửa thì làm cửa cuốn bấm remote là xong chứ có gì đâu khó? (nhà đất thì cái này nhiều nhưng cc thì hơi hiếm )

Sướng thì nó chung chung và vô cùng lắm nên cãi nhau đến chết vẫn không có kết quả đâu cccm ạ

Theo em nếu nhà mặt đất có giá cỡ vài lần cc thì mới nên so cái sướng khi sử dụng chứ nếu ngang nhau thì chắc chỉ có vài cái sướng:

- Nhà mặt đất có xu hướng tăng giá theo thời gian cao hơn cc vì nhà mặt đất giá trị đất chiếm tỷ lệ cao hơn cc trong tổng giá trị.
- Mình làm chủ thật sự hơn (có thể cơi nới khi có nhu cầu, không phải vô hạn nhưng vẫn hơn )
- Có thể tận dụng để kinh doanh, cho thuê
- Khi sử dụng có thể không phải đóng một số phí hàng tháng (dịch vụ, gửi xe, ...)

Tóm lại sướng liên quan đến ... xiền chứ liên quan đến thằng người thì thua cc cùng tiền

 

[ubisapro]

Cái nhược điểm của chung cư thì nó ngay trong tên gọi đó: “chung” nhiều thứ. Còn mỗi người 1 lựa chọn, chả bắt người khác theo được đâu

 

[slavik]

Khoản đi ngủ mắc màn, xong ngủ mặt chạm màn đã thấy hơi khó chịu rồi

Sao phải mắc màn vậy?

 

[ô tô phun]

35m2 cả cầu thang thì 1 tầng 2 nhà vs là phòng chật lắm.
Không phải nhà đất nào cũng 2 mặt tiền hay mặt tiền rộng, nên 1 phòng sẽ bí và tối. Một số chung cư cũng bị một phòng ngủ bí, nhưng nó thường có cửa số thông ra hành lang.
Chung cư tầm 2.5 tỉ đổ lên tiện ích nhiều lắm, bấm cầu thang xuống đủ tiện ích chợ búa, mua sắm tạp hoá, thuốc men, nhà sách... rồi sư.
Em ở nhà đất như em tả rồi, đi đâu lích kích mở khoá cổng, xong rồi dắt xe máy ra, xong lại khoá cổng, cũng k sướng đâu.
Mưa gió đội ô đi xa lấy ô tô cũng không sướng.
Thêm một vấn đề nữa em còm thiếu, không gian bí của 35m2, cửa khoá 2 lớp chống trộm, cháy thì chạy không kịp.
Còn em bảo rồi, nhà đất mà ở các khu nó đẹp, thì tất nhiên là sướng rồi, nhưng giá k dưới 10 tỉ đâu.
So là so cái nhà đất 35m2 mà thấy bảo 6 tỉ kia với chung cư bằng tiền thì chung cư theo em là ăn đứt lão ạ.
Thêm một điểm nữa, nhà nào cần giúp việc, ở nhà kiểu đấy rất khó tuyển, vì giúp việc nhiều tuổi họ rất ngại leo cầu thang, lau dọn nhà nhiều tầng.
Dù sao thì ở đâu mình thấy hợp là được, nhưng nếu cùng tầm tiền nhau như đầu bài, thì chung cư sẽ sướng hơn.

Thật ta thì cái nhà 35m2 kia cách đây tầm 3-5 năm giá cũng chỉ khoảng 3 tỷ, tương đương căn cc ngày đó thôi. Mà căn cc cách đây 3-4 năm đến nay có tăng cũng chỉ lên được khoảng max là 4 tỷ. Nên suy cho cùng nhà đất nếu muốn thay đổi thì thuận lợi hơn cc nhiều.

 

[thichduthu2011]

Sao phải mắc màn vậy?

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

 

[Of.NguyenLinh]

Thì nhà đất khu nội đô lấy đâu ra lý tưởng nhà đẹp với 35m2? Nó có mà ít lắm lão (Đang nói Hà Nội).
6 tỉ mua căn chung cư nó 3.5-5 tỉ là được ngon lành quanh vành đai 3 rồi, đủ tiện ích.
Dù sao thì cũng không nên bảo tôi ở chung cư mới là đúng đắn, ở nhà đất là lạc hậu, mỗi người một sở thích mà.
Có người mua nhà đất 30-40m2 chỉ vì nó: giữ giá.
Đó là quan điểm của họ, mình nên tôn trọng.

Quan điểm tổng thể của em như dưới nhưng nếu nói lý do thì phải thuyết phục và có tính tổng quát chứ không thể lấy 1 cái cc mình đang ở so với cái nhà mặt đất mình từng ở để kết luận được. Còn nếu lấy để làm căn cứ phản biện thì nên bám sát đề tài, cụ thể nhà 35m2 đang nói được thiết kế 1 tầng 1 phòng có nvs riêng có ban công, cửa sổ xung quanh và đường thì ô tô đi vào được.

Đấy là chung còn cái khó khăn riêng thì giải quyết được tất, lười khóa cửa thì làm cửa cuốn bấm remote là xong chứ có gì đâu khó? (nhà đất thì cái này nhiều nhưng cc thì hơi hiếm )

 

[ô tô phun]

Cái nhược điểm của chung cư thì nó ngay trong tên gọi đó: “chung” nhiều thứ. Còn mỗi người 1 lựa chọn, chả bắt người khác theo được đâu

Cc giờ toàn thiếu chỗ đỗ xe. Sáng nào chả thấy bài đăng group nhờ tìm chủ xe để còn lấy xe đi làm Nhiều thanh niên văn hoá cao còn đỗ chặn lối đi cho bà con ở nhà chơi cho vui cơ.

 

[Of.NguyenLinh]

Thật ta thì cái nhà 35m2 kia cách đây tầm 3-5 năm giá cũng chỉ khoảng 3 tỷ, tương đương căn cc ngày đó thôi. Mà căn cc cách đây 3-4 năm đến nay có tăng cũng chỉ lên được khoảng max là 4 tỷ. Nên suy cho cùng nhà đất nếu muốn thay đổi thì thuận lợi hơn cc nhiều.

Như dưới cụ nhé @@
Đôi lúc mua chỉ vì nó giữ giá, hay tăng giá! Chứ sướng hay không người trong cuộc mới rõ.
Thật tình cờ em đã ở nhà 35m2 trong 5 năm, cách đường 150m hay sao ấy, cũng chả đo.
Nhưng với em sau này ở chung cư em thích hơn.
Như ông anh em mua liền kề bên Sao Biển, ông ấy cũng bảo:
- Với vợ con anh căn mới này thích hơn, nhưng với anh chung cư trước thích hơn, nhưng hi sinh vì vợ con.
Dù sao sở thích của mỗi cá nhân, đúng sai khó phân định.

Thì nhà đất khu nội đô lấy đâu ra lý tưởng nhà đẹp với 35m2? Nó có mà ít lắm lão (Đang nói Hà Nội).
6 tỉ mua căn chung cư nó 3.5-5 tỉ là được ngon lành quanh vành đai 3 rồi, đủ tiện ích.
Dù sao thì cũng không nên bảo tôi ở chung cư mới là đúng đắn, ở nhà đất là lạc hậu, mỗi người một sở thích mà.
Có người mua nhà đất 30-40m2 chỉ vì nó: giữ giá.
Đó là quan điểm của họ, mình nên tôn trọng.

 

[Of.NguyenLinh]

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

Chắc chỗ lão ở nó thoáng mát cao ráo chứ nhiều chỗ ngay trung tâm Hà Nội, ngủ mắc màn là bình thường, thậm chí đi làm phải đi bằng thuyền cơ

 

[slavik]

Quan điểm tổng thể của em như dưới nhưng nếu nói lý do thì phải thuyết phục và có tính tổng quát chứ không thể lấy 1 cái cc mình đang ở so với cái nhà mặt đất mình từng ở để kết luận được. Còn nếu lấy để làm căn cứ phản biện thì nên bám sát đề tài, cụ thể nhà 35m2 đang nói được thiết kế 1 tầng 1 phòng có nvs riêng có ban công, cửa sổ xung quanh và đường thì ô tô đi vào được.

Đấy là chung còn cái khó khăn riêng thì giải quyết được tất, lười khóa cửa thì làm cửa cuốn bấm remote là xong chứ có gì đâu khó? (nhà đất thì cái này nhiều nhưng cc thì hơi hiếm )

Chắc mấy mợ ấy toàn ở nhà đất cũ rích xây kiểu mỗi tầng 2 phòng, chứ giờ ai chia phòng kiểu vậy.
Cửa thì dùng remote ngồi trên gác 2-3 bấm xuống mở cửa cho người nhà, khách khứa vào nhà thôi có gì mà cách rách đâu nhỉ.
Trong khi cc lên xuống thang máy chờ đợi rất sốt ruột, sợ nhất lúc vào nồng nặc hơi người, đứng cạnh mấy ông bà viêm cánh phải nhịn thở cả mấy phút ko may hít phải thì ngất lun (đấy là chưa kể chuyện lây Covid trong thang máy).

 

[thichduthu2011]

Thì nhà đất khu nội đô lấy đâu ra lý tưởng nhà đẹp với 35m2? Nó có mà ít lắm lão (Đang nói Hà Nội).
6 tỉ mua căn chung cư nó 3.5-5 tỉ là được ngon lành quanh vành đai 3 rồi, đủ tiện ích.
Dù sao thì cũng không nên bảo tôi ở chung cư mới là đúng đắn, ở nhà đất là lạc hậu, mỗi người một sở thích mà.
Có người mua nhà đất 30-40m2 chỉ vì nó: giữ giá.
Đó là quan điểm của họ, mình nên tôn trọng.

Nếu cùng 6 tỉ mua cc thì rõ ràng nhà đất không thể ở sướng bằng (điều này không cần chứng minh vì trên đời làm gì có chuyện vừa sướng vừa ít mất giá ) nhưng cụ thớt lấy căn nhà cụ thể ra chém mà nhiều cụ lấy mấy cc bình dân vài chục m2 ra bảo ăn đứt thì thông minh quá

 

[Of.NguyenLinh]

Nếu cùng 6 tỉ mua cc thì rõ ràng nhà đất không thể ở sướng bằng (điều này không cần chứng minh vì trên đời làm gì có chuyện vừa sướng vừa ít mất giá ) nhưng cụ thớt lấy căn nhà cụ thể ra chém mà nhiều cụ lấy mấy cc bình dân vài chục m2 ra bảo ăn đứt thì thông minh quá

Những còm bảo chung cư bình dân thì em không đọc so là so về tiền mua.
Với cách sử dụng tiền @@
Ví dụ 6 tỉ em sẽ mua chung cư 3.5 tỉ hoặc 2 căn đập thông, loanh quanh rìa vành đai 3.
Số còn lại mua xe nát về độ bét nhè
Nhưng với nhiều người, mua 35m2, mấy năm sau nó lên giá, bán lại mua nhà to hơn hoặc làm như em ở trên