[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Dancingwiththewind]

Ôi sao các cụ ở chung cư lại ít tiếp xúc hàng xóm vậy. Nhà e từ hồi mới đã chơi cả tầng, thỉnh thoảng rủ nhau đi liên hoan, đi chơi, đi xem film, đưa đón hộ con cho nhau, chia sẻ chỗ học, nuôi dậy con. Bọn trẻ con nó chơi với nhau cũng vui, gắn kết. Nói chung e thích hàng xóm ở chubg cư lắm.

Nhà em không gặp nhau mấy ấy. Chắc đi làm lệch giờ nhau. Mọi người lại không ra hành lang chung bao giờ. Có hai nhà con bé tầm nhau và hai mẹ cùng không đi làm, con cùng học trường dưới tầng 1-2 thì hay đi với nhau. Con em thì lớn hơn hẳn rồi, lại chơi với đồng bọn của khu chung cư nhưng tụ tập dưới sân bóng và bể bơi cơ.
Ở đây để dép ngoài cửa bảo vệ cũng nhắc nên sạch sẽ yên tĩnh em thích lắm.
Tuy vậy nhưng nếu nhà có đồ ngon hay cần quả chanh quả ớt vẫn sang bấm cửa. Hoặc nhà ai covid thì nhà khác mua đồ hộ, thực ra cần gì thì nhân viên siêu thị đã mang tận cửa rồi. Mấy chị em vẫn buôn bán trên zalo hoặc thi thoảng buôn dưới sân.
Em sang nhà em trai em toà bên cạnh thì cũng thấy hành lang vắng vậy.

 

[hat.tieu]

Đọc thấy các cụ bỉ nhau kinh quá. Nhà em có hai anh em. Em thích ở nhà đất còn em gái em lại thích ở chung cư. Cả hai anh em đều hài lòng với lựa chọn của mình, chả ai bỉ ai cả.

Em thích ở nhà đất vì nghĩ mình sở hữu được khoảng không trên đầu mình, còn chung cư thì không. Ở thớt này em thấy nhiều cụ mợ đang ở chung cư nhưng vẫn găm nhà mặt đất chắc là có chung ý nghĩ như em. Còn nhà đẹp hay xấu, tiện dụng, an toàn hay không là do mình đầu tư nội thất ra sao thôi. Em nghĩ vậy.

 

[nvui0118]

Thu nhập thấp thì nên ở chung cư, đi bus, BRT
GDP đầu người VN tầm 3000 u ét đê/ năm thì số người bán mẹc bỉm, nhà đất, biệt thự chuyển sang đi bus, ở cc ngày càng nhiều cũng là điều dễ hiểu

Tính em nông dân chỉ thích nhà mặt đất, ra cửa là cưỡi xe chả phải phụ thuộc thằng nào, ah đấy là em có mua cc thì cũng chỉ mua đc trung cấp.
Còn cái khác kính các cụ
Bao giờ e có tiền mua cái nhà thứ 2 thì e cũng nghĩ đến cc vì cho thuê cái thứ nhất lấy tiền đập sang cc
Nhưng mà e lại ưu tiên là mua phân lô xây nhà hơn vậy là e vẫn thích mặt đất
Không có tiền phải trả góp thì cc là chuẩn bài rồi chẳng phải bàn cãi

Cụ thấy không? Đấy là lý do em bảo ai chưa ở như cụ thì đừng phát biểu, toàn phát biểu liều
Tại sao hầm chung cư 2-3 tầng vẫn thiếu chỗ đỗ oto?
Cụ vào hầm chung cư xem số oto nhiều như nào chưa?
Cụ vào Royal, Time xem Merc, Range... nhiều thế nào chưa? Có xe xịn như người ta chưa mà tinh tướng?

 

[tung5917]

Em đang có cả chung cư và nhà đất. Chung cư ở tầng 7 nhưng đã thấy thoáng mát và không hề có ruồi muỗi rồi.
Chính vì thế em mới cải tạo lại chút cái nhà đất: lắp cửa nhôm kính cửa ra vào, bịt hết các ô thoáng, làm cửa lưới chống côn trùng ở tất cả cửa sổ, lắp điều hoà cho tất cả các phòng - cả phòng bếp.
Bây giờ cái nhà đất của em nó cũng có những ưu điểm như chung cư: nhà không hề có côn trùng, ngủ không phải mắc màn, không khí thoáng mát sạch sẽ vì em bật điều hoà và hút ẩm liên tục. Cửa ra vào cũng lắp nhôm kính nên nhà cũng rất sáng, nhìn thông ra sân vườn.

 

[search]

Nhà ngõ 35m xịn quá nếu cc tầm 6 - 7 tỉ thì 30m hơn cái phòng ngủ của nó tí xíu. Ở nhà 35m hơn nhièu chứ, đặc biệt khỏe và chân to hơn nhiều vì leo 4-5 tầng thang dốc ngược

 

[Nắng nhạt]

Em tôn trọng lựa chọn của người khác lắm đấy, không hề có chỗ nào ép như cụ nói đâu. Em thấy cụ mới đang là người chê bai chung cư hết mực, đến nỗi cả những nhận xét khách quan cũng khiến cụ phản ứng!

Thành phần đấy vào đây để vật nhau là chính mà cụ

Nhiều cụ chả biết bao nhiêu tuổi mà hiếu thắng như trẻ trâu nhỉ he he. Rảnh rỗi đọc hay phết

 

[Niemvuinho]

Nhà ngõ hẻm phù hợp dân ld đi 2 bánh thôi, nghe cc nộp phí là co rúm vào ấy. Phải ko cc ?

 

[haiyen1012]

Nhiều cụ chả biết bao nhiêu tuổi mà hiếu thắng như trẻ trâu nhỉ he he. Rảnh rỗi đọc hay phết

Em xác định từ đầu là thớt này sẽ là sàn đấu vật mà, vì cái cách đặt vấn đề của thằng chủ thớt đã sặc mùi cà khịa.
Em vào đây bồ hóng cho vui thôi

 

[datinh]

Nhà ngõ hẻm phù hợp dân ld đi 2 bánh thôi, nghe cc nộp phí là co rúm vào ấy. Phải ko cc ?

nghèo đâu phải cái tội. ơ hay

 

[slavik]

Cụ thấy không? Đấy là lý do em bảo ai chưa ở như cụ thì đừng phát biểu, toàn phát biểu liều
Tại sao hầm chung cư 2-3 tầng vẫn thiếu chỗ đỗ oto?
Cụ vào hầm chung cư xem số oto nhiều như nào chưa?
Cụ vào Royal, Time xem Merc, Range... nhiều thế nào chưa? Có xe xịn như người ta chưa mà tinh tướng?

Xe xịn mà chui rúc tranh nhau lốt đậu trong cc thì phí cả xe, chả khác nào trên complet cà vạt dưới quần đùi
Bạn e mấy đứa nghèo nghèo thu nhập trung bình mới vào ở Royal, Time còn những đứa kinh doanh giỏi hoặc chức quyền tốt tuyền ở biệt thự 2-3 con xe hịn để trong gara nhà

 

[thichduthu2011]

Nhà ngõ hẻm phù hợp dân ld đi 2 bánh thôi, nghe cc nộp phí là co rúm vào ấy. Phải ko cc ?

Nộp phí hàng tháng+phí bảo trì thì cc thấy rõ nhưng phí hàng năm rồi quy ra thành tháng thì cc chưa chắc bằng nhà mặt đất đâu (chỉ khác ở chỗ cc buộc phải nộp còn nhà mặt đất 1 số khoản có thể không chi nếu ... không thích vì chủ của nó toàn quyền thật sự không lệ thuộc vào con nào thằng nào )

Vấn đề nào cũng có cách giải quyết, nếu nhà có ô tô nhưng muốn ở nhà ngõ hẻm thì có thể chọn ngõ hẻm nào mà gần đấy có chỗ giữ xe. Nếu khoảng cách trong khoảng vài chục mét thì cái lợi lớn nhất của cc đối với người sử dụng ô tô thường xuyên bị loại bỏ và không cần kinh doanh thì chỉ cần tốn gấp >2 cc là đủ chứ không phải tốn gấp >3 cc để mua nhà mặt đường

 

[Linh Net]

Xe xịn mà chui rúc tranh nhau lốt đậu trong cc thì phí cả xe, chả khác nào trên complet cà vạt dưới quần đùi
Bạn e mấy đứa nghèo nghèo thu nhập trung bình mới vào ở Royal, Time còn những đứa kinh doanh giỏi hoặc chức quyền tốt tuyền ở biệt thự 2-3 con xe hịn để trong gara nhà

Sao toàn là "bạn em", "ông anh".... nhỉ?

Thực sự để oto ở hầm CC cao cấp là được của nó đấy bạn ạ.
Nắng mưa ko đến, đỗ xe cái bước vào thang máy lên phòng.

Tầm 10 tỷ mà mua nhà phố, hẻm để được oto thì bé tí.
Đi ra đi vào đã khó chịu, chưa kể mùi xăng xe ...

Còn biệt thự thì phải có gara riêng, chứ ném ngoài đường thì cũng xót xe lắm cụ.
Nên ở Hà Nội tầm dưới 10 tỏi thì chung cư nó vẫn ưu điểm hơn nhà ngõ.

Còn tầm 30 tỏi thì nhà ngõ, biệt thự tất nhiên nó sẽ ưu điểm hơn về đầu tư.
Còn chung cư 30 tỏi thì nó là cái đẳng rất khác rồi.

 

[khanhnguyen09]

Nhà ngõ hẻm phù hợp dân ld đi 2 bánh thôi, nghe cc nộp phí là co rúm vào ấy. Phải ko cc ?

Cụ cứ bóc mẽ người ta vậy, người ta chỉ thích độc lập tự do, ko ai quản lý thôi.

 

[thichduthu2011]

Sao toàn là "bạn em", "ông anh".... nhỉ?

Thực sự để oto ở hầm CC cao cấp là được của nó đấy bạn ạ.
Nắng mưa ko đến, đỗ xe cái bước vào thang máy lên phòng.

Tầm 10 tỷ mà mua nhà phố, hẻm để được oto thì bé tí.
Đi ra đi vào đã khó chịu, chưa kể mùi xăng xe ...

Còn biệt thự thì phải có gara riêng, chứ ném ngoài đường thì cũng xót xe lắm cụ.
Nên ở Hà Nội tầm dưới 10 tỏi thì chung cư nó vẫn ưu điểm hơn nhà ngõ.

Còn tầm 30 tỏi thì nhà ngõ, biệt thự tất nhiên nó sẽ ưu điểm hơn về đầu tư.
Còn chung cư 30 tỏi thì nó là cái đẳng rất khác rồi.

Ưu điểm như thế nào thì nói rõ chứ cứ chung chung ntn thì cãi nhau không có kết thúc đâu Đỗ ô tô với tiện ích nội khu em công nhận rồi đấy và đỗ xe máy, sân vườn riêng trên sân thượng cụ có công nhận không? Nếu công nhận thì 2-2 bây giờ tiếp đi xem mèo nào cắn mỉu nào

 

[TsarPutin]

Cả toà cc vài trăm căn hộ có mỗi cái phòng tập gym, 1-2 cái siêu thị mini bé tí, dăm ba cái ô trống để ko nho nhỏ kêu vườn treo cho nó oai mà cùng gọi là đầy đủ tiện ích Thảo nào cc nó cứ tha hồ tăng giá vô tội vạ cho mấy cụ ảo tưởng giá trị cao cấp

Chưa thấy nói câu nào là cao cấp cụ lao vào gán cho chữ cao cấp là ntn, để ném đ cho nó sướng ah

Nói chung chung thế thì khó lắm. Cụ muốn cc 130m2 ở Tây Mỗ phải không? em quy ra theo tỷ lệ 1/2 thì nhà đất là 65 m2, nếu ở cùng khu vực thì giá tương đương nhưng bây giờ lấy nhà đất gần hồ Gươm hơn xem sao nhé. Em gg được căn nhà hẻm 2m, dt 65m2 ở Đường Láng gần là điểm giữa của Tây Mỗ với hồ Gươm (đại khái cc xa hơn gấp đôi) có giá ~8,5 tỏi vậy mua cc rồi vẫn thừa tiền

Bán nhà 5 tầng 65 m2 Đường Láng, gần ô tô, giá 8.45 tỷ - 3457064 (i-batdongsan.com)

Nếu mà ra ngoại thành mua căn 130m2 xịn hẳn thì 8.5 tỷ đúng vừa đủ nếu nhà và lắp nội thất xong
Còn 8.5 tỷ mua cc ở khu Láng NCT giờ thì được căn 90m2 mới thôi cụ ah. Landcaster Láng đang chào hơn 100tr, toà gì trong ngõ cug bán 90, hay vincom nct cũng đắt

 

[slavik]

Nộp phí hàng tháng+phí bảo trì thì cc thấy rõ nhưng phí hàng năm rồi quy ra thành tháng thì cc chưa chắc bằng nhà mặt đất đâu (chỉ khác ở chỗ cc buộc phải nộp còn nhà mặt đất 1 số khoản có thể không chi nếu ... không thích vì chủ của nó toàn quyền thật sự không lệ thuộc vào con nào thằng nào )

Vấn đề nào cũng có cách giải quyết, nếu nhà có ô tô nhưng muốn ở nhà ngõ hẻm thì có thể chọn ngõ hẻm nào mà gần đấy có chỗ giữ xe. Nếu khoảng cách trong khoảng vài chục mét thì cái lợi lớn nhất của cc đối với người sử dụng ô tô thường xuyên bị loại bỏ và không cần kinh doanh thì chỉ cần tốn gấp >2 cc là đủ chứ không phải tốn gấp >3 cc để mua nhà mặt đường

Sao toàn là "bạn em", "ông anh".... nhỉ?

Thực sự để oto ở hầm CC cao cấp là được của nó đấy bạn ạ.
Nắng mưa ko đến, đỗ xe cái bước vào thang máy lên phòng.

Tầm 10 tỷ mà mua nhà phố, hẻm để được oto thì bé tí.
Đi ra đi vào đã khó chịu, chưa kể mùi xăng xe ...

Còn biệt thự thì phải có gara riêng, chứ ném ngoài đường thì cũng xót xe lắm cụ.
Nên ở Hà Nội tầm dưới 10 tỏi thì chung cư nó vẫn ưu điểm hơn nhà ngõ.

Còn tầm 30 tỏi thì nhà ngõ, biệt thự tất nhiên nó sẽ ưu điểm hơn về đầu tư.
Còn chung cư 30 tỏi thì nó là cái đẳng rất khác rồi.

Nhà e ra vào/quay xe để trong nhà thoải mái (vỉa hè sâu 10-15m) cơ mà e ưu tiên gửi hầm cq (ngay bên trước cửa) có bảo vệ 24/24 xe gắn chip nhận diện ra vào đỡ mất công dùng remote nhà

 

[thichduthu2011]

Chưa thấy nói câu nào là cao cấp cụ lao vào gán cho chữ cao cấp là ntn, để ném đ cho nó sướng ah

Nếu mà ra ngoại thành mua căn 130m2 xịn hẳn thì 8.5 tỷ đúng vừa đủ nếu nhà và lắp nội thất xong
Còn 8.5 tỷ mua cc ở khu Láng NCT giờ thì được căn 90m2 mới thôi cụ ah. Landcaster Láng đang chào hơn 100tr, toà gì trong ngõ cug bán 90, hay vincom nct cũng đắt

Cụ đưa ra đề bài em làm theo (không cần trả giá) mà bây giờ lại đổi pa à? Cụ chọn cc xịn hẳn thì em sẽ chọn nhà ngõ xịn hẳn cho công bằng, nhà ngõ ở HN vài chục tỷ chắc không hiếm đâu

 

[binhsu7273]

Thang máy tốn diện tích, nhà lắp thang máy vẫn cần thang bộ. 35m mà cả thang máy và thang bộ thì chật lắm cụ ạ.

Thang giờ có loại nhỏ và không cần hố PIT nữa rồi, lại còn cả loại vách kính trong suốt nữa chứ.

 

[thichduthu2011]

Nhà e ra vào quay xe để thoải mái (vỉa hè sâu 10-15m) cơ mà e ưu tiên gửi hầm cq có bảo vệ 24/24 xe gắn chip nhận diện ra vào đỡ mất công dùng remote nhà

Đang bàn nhà ngõ hẻm chứ nếu mặt đường thì ss quá khập khiễng vì giá nó >3 lần cc

 

[khanhnguyen09]

Chưa thấy nói câu nào là cao cấp cụ lao vào gán cho chữ cao cấp là ntn, để ném đ cho nó sướng ah

Nếu mà ra ngoại thành mua căn 130m2 xịn hẳn thì 8.5 tỷ đúng vừa đủ nếu nhà và lắp nội thất xong
Còn 8.5 tỷ mua cc ở khu Láng NCT giờ thì được căn 90m2 mới thôi cụ ah. Landcaster Láng đang chào hơn 100tr, toà gì trong ngõ cug bán 90, hay vincom nct cũng đắt

Cụ so cái kiểu gì vậy? Cụ nên nhớ là người mà mua chung cư như cụ nói họ giàu gấp mấy lần cái ông đi mua nhà đất để vừa ở vừa giữ tiền với mong lên giá kia, nói chung là ko cùng đằng cấp. E ko so với mấy cụ mua biệt thự và kiền kề vài chục tỷ nhé.