Lắp thang đơn kt nhỏ thì cũng không tốn diện tích lắm cụ ạ, 1500x1500 , bé hơn cái nhà vs thôi mà
?Thang gì mà tận 4m2 vậy....?
Nhà đất chứ có phải CC đâu...???
Uầy....! Giờ còm này lại có thêm dấu + thang bộ.?
Em nghi ngờ cụ chém gió. Cụ về đo thang máy + thang bộ xem có được 4m2 không? đấy là e còn tính loại nhỏ nhất, bé nhất đấy
Hay cụ tưởng lắp thang máy là không cần thang bộ nữa?
Vậy theo cụ bán nhà đi mua tái định cư hay mua mấy cc đang treo băng rôn đỏ hả?Cụ so cái kiểu gì vậy? Cụ nên nhớ là người mà mua chung cư như cụ nói họ giàu gấp mấy lần cái ông đi mua nhà đất để vừa ở vừa giữ tiền với mong lên giá kia, nói chung là ko cùng đằng cấp. E ko so với mấy cụ mua biệt thự và kiền kề vài chục tỷ nhé.
Nếu cụ có căn như này, ở đường rộng như này, em dám chắc cụ sẽ ko ở đâu. Cụ sẽ cho thuê và lại lên chung cư thuê lại ở cho sướng.Em cứ hình dung cái nhà đất 35m2 nhà cụ nó giống cái nhà trắng 6 tầng đang xây
Này. Kể ra giống thế này thì em vẫn thích nhà đất hơn cc
Kd tầng 1-3 thôi cụ. Ở từ t4 trở nên và bếp tầng 6.
) ) ) )
dài dòng quá, thuốc độc cho cụ chơi.Các cụ đang ở cc mà lại không biết lý do thật sự mình lựa chọn thì lạ nhỉ? (em nghĩ là dối lòng trừ 1 số cụ có thừa đk và mua theo sở thích thì không tính
Những cái lợi khi mua cc:
- Với cùng vị trí thì số tiền phải trả cho đất là thấp nhất (nếu không thừa tiền để tích lũy đất thì đây là giải pháp hợp lý
- Trả góp dễ hơn vì việc định giá cũng như liên kết với ngân hàng tốt hơn so với nhà đất (cụ thể nhà đất ngõ mua giá 10 tỏi nhưng có khi ngân hàng chỉ định giá 5 tỏi để cho vay trong khi cc thì cao hơn
Bên cạnh cái lợi thì có cái hại (nhưng tự an ủi là cái ... lợi
Tùy vào độ hot và nhu cầu của dự án mà C ĐT sẽ tăng thêm nhiều tiện ích để xẻ thịt thêm khách hàng (mua xe gọi là mua bia kèm lạc). Thật ra mọi thứ đều được tính giá cao so với bt nhưng anh không mua thì anh ... biến cho nên phải cắn răng chấp nhận và an ủi là ta sướng hơn trong khi thằng khác nếu bỏ tiền thấp hơn cũng sướng tương tự nhưng nó có quyền lựa chọn bỏ / không chứ không phải bị ép
80m2 5 tầng mà ko lắp thang máy thì có lỗi với chính mình rồi cụ
Nếu không có cc cao tầng gần bên thì chơi kiểu này cũng được đấy chứ có thì mấy ông tầng cao được rửa mắt (quên, dạo này gg cũng hay quay trộm lắmdài dòng quá, thuốc độc cho cụ chơi.
)
Nhà em thang máy và thang bộ đối diện nhau, đo mất khoảng tầm 13m2 dành cho cả hai kèm theo hành lang nữa. Không biết thiết kế bộ ôm máy thì có tiết kiệm hơn không??
Em nghi ngờ cụ chém gió. Cụ về đo thang máy + thang bộ xem có được 4m2 không? đấy là e còn tính loại nhỏ nhất, bé nhất đấy
Hay cụ tưởng lắp thang máy là không cần thang bộ nữa?
Vâng cụ, gặp chỉ cần chào mỉm cười lịch sự, nhưng vẫn giữ khoảng cách. Chỉ khi dắt chó đi dạo gặp chó khác mới hỏi thăm thêm.Chắc Tây sang VN bị đồng hóa thành Tây Mỗ rồi
Thực ra e từng sống ở cc cả chục năm ở ngoài VN từ thời SV, và sau này đi nước ngoài thỉnh thoảng cũng ở chung cư ở EU, Nhật - mỗi khi e đứng đợi thang máy, hoặc đứng chơi ngoài cổng, trong sân gặp người ở cc ra vào họ toàn mỉm cười chào mình trước (Nhật thì toàn cúi đầu xuống chào) và đương nhiên mình cũng phải có phản ứng chào lại ngay, ko lại theo thói quen ở VN trơ mắt ra nhìn.... ngạo nghễ thì quả là ôi riêu.
Nói chung cc chỉ hợp với người lao động thu nhập thấp - trung bình thôi, mấy người mua cc cũng chủ yếu dân ngoại tỉnh lên mua lấy hộ khẩu, lấy chỗ ở tạm cho con cái lên HN học hành, sau có điều kiện thì bán đi xuống ở nhà đất, 1 số thì sắm cho bé đường/ phòng nhì, 1 số thì có tiền nhàn rỗi đầu tư cho thuê, lướt sóng hoặc ở tạm trong lúc cho thuê nhà đất, cửa hàng, v.v....Nhiều cụ mắc cười thật, ở cc cứ nghĩ mình chịu chơi không như mấy ông nhà đất vì muốn giữ giá nên mua nhà đất
Để biết chính xác cần phải ... tích phân. Giả sử cc và nhà đất ở cùng khu vực và có giá 10 tỏi cùng mức đầu tư nội thất như nhau:
+ Nhà đất :
- Giá trị đất riêng : 8 tỏi
- Giá trị nhà riêng : 2 tỏi
+ Chung cư :
- Giá trị đất riêng : 8 tỏi / số tầng
- Giá trị nhà riêng : <2 tỏi
- Giá trị chung, lãi CĐT : còn lại
CC sướng hơn nhà đất ở giá trị chung còn giá trị riêng thì hiển nhiên không bằng. Giá trị chung ở đây nói chung là tiện ích nội khu thay vì dùng tiện ích ngoại khu chứ bước ra khỏi cc mọi thứ đều như nhau và nếu tiện ích ngoại khu hoành tráng (nội ô) thì may ra chỉ khác ở khoảng cách gần xa vài chục, vài trăm mét nhưng bù lại ngoại khu bao giờ cũng phong phú, đa dạng hơn (xe máy phóng vù phát có khi nhanh hơn đi bộ, đợi thang máy
Cũng có nhiều người mua cc để đầu tư hoặc mua cc để ở còn nhà đất để cho thuê và trường hợp sau thì thường là cc phải hơn hẳn chứ nếu tệ hơn thì đang keo kiệt với chính bản thân mình
Quả bảo trì từ 2010 đến nay có nhõn 1 lần thì hơi nguy hiểm ạ.Năm 2010 nhà làm thì nhớ khoảng 700 loại 6 tầng có hố PIT trên mặt bằng có nhõn 37m2 và có cả cầu thang bộ nữa nhá. Giờ nghe nói loại mới nhỏ hơn và giá cũng rẻ hơn nhiều rồi.
Bảo trì thì thì từ đó đến nay nhõn 1 lần vì nước tràn vào Hố, tiền Điện thì như Ngửi thôi éo = cái Điều Hòa luôn.
CC xác định là tiêu sản thôi cụ. Giá nhà cc không thay đổi nhiều, cho thuê thì chỉ hơn lãi xuất ngân hàng tí tẹo.Cũng có nhiều người mua cc để đầu tư hoặc mua cc để ở còn nhà đất để cho thuê và trường hợp sau thì thường là cc phải hơn hẳn chứ nếu tệ hơn thì đang keo kiệt với chính bản thân mình
