[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Of.NguyenLinh · 10:09 17/07/2022

Cụ ấy xây nhà 35m2 bằng mồm thôi :))

Đồng ý giờ nhiều thiết kế hiện đại, hoặc bắt buộc mua vì công việc, con cái ở/học gần đấy :))

Chứ bảo xuống tiền cho cái 35m2 cho nó hiện đại, tiện dụng, thì chắc phải thừa tiền mới đầu tư, kiểu như có người mua chung cư 40-60m2 mà ném vào 500 triệu tới 1 tỉ tiền nội thất ấy :))

KeanuR nói:
Dịch mới qua 6 tháng mà các bác nhà đất gáy khiếp quá, chắc hẳn các bác nhà đất chưa quên tầm này năm ngoái nhận phiếu đi chợ khổ ntn đâu nhỉ.
Trong khi đợt đó ở cc tất cả siêu thị bán đủ hàng thiết yếu ở t1 hết, đa số các cc dân chả phải đi đâu ở nhà xem Netflix
chưa kể nồm ẩm, muỗi dán, lụt lội, nhà e may đợt đó ko ở nhà đất, cả nhà lên cc hưởng thái bình giờ vẫn chưa ai dương tính

thichduthu2011 · 10:10 17/07/2022

Of.NguyenLinh nói:
Xịn quá, giống như mua chung cư đập thông ấy hả? Từng ấy thủ tục, mua 6 tỏi xong đầu tư xây lại từ đầu
Tiền ấy em ra liền kề em ở

Liền kề cùng khu vực đa số rẻ hơn. Nghe vô lý quá vì có tiện ích nhưng thực tế là vậy vì CĐT ăn gian từ mặt đường lớn xẻ thêm đường rồi phân lô (nói trắng ra bản chất là HXH của đường lớn nên rẻ :))

)

taiadau · 10:11 17/07/2022

boy_xedap nói:
Nói chung những thớt như này gây war, vô bổ.
Ông có nhà đất thì tâng nhà của mình lên và ngược lại. Ông nào cũng nhìn theo cái view thiển cận của mình hết. Ít ai nhìn được xa, nhìn được rộng, đủ va chạm để có các trải nghiệm khác nhau.

Em đã post ngày từ đàu thớt này rồi mà cụ . Các thành phần đó cấm có sai

taiadau nói:
Lại chung cư và nhà ngõ . Nói chung con ếch thì nó chỉ cần thoải mái với bầu trời của nó là ok, còn bầu trời của nó chỉ là miệng giếng thì lại ko phải vấn đề của nó . Tóm lại, ko nên giải thích, tích phân gì cả, cứ kệ nó sung sướng với cái miệng giếng là được vì trên thực tế, dù các cụ có nói thế nào đi nữa, ai cũng sẽ bảo vệ cái miệng giếng của mình mà thôi và ko nhiều con ếch chấp nhận nhìn vượt qua miệng giếng của mình .

thichduthu2011 · 10:12 17/07/2022

slavik nói:
Nhà e cấm ko cho nvg ra chợ, đặc biệt tuyệt đối cấm ko được vào các không gian kín như vinmart, coop.. BigC..., cấm bén mảng vào các chung cư, cấm đi thang máy, taxi, bus

Ở SG có đoạn cấm ra đường, đi chợ phải nhờ anh bộ đội nên nhà đất thì đăng ký với tổ dân phố còn cc phải qua 2 nấc là BQL sau đó mới đăng ký chung cho tổ dân phố (cái méo gì chung mà không chậm chạp :))

)

Of.NguyenLinh · 10:15 17/07/2022

thichduthu2011 nói:
Liền kề cùng khu vực đa số rẻ hơn. Nghe vô lý quá vì có tiện ích nhưng thực tế là vậy vì CĐT ăn gian từ mặt đường lớn xẻ thêm đường rồi phân lô (nói trắng ra bản chất là HXH của đường lớn nên rẻ )

Thì đã bảo rồi, do nhu cầu thôi, một là do công việc, con cái học hành, hay đơn giản là gần bệnh viện, thì lựa chọn cái 35m2 trong ngõ khu trung tâm là đúng đắn.
Nhu cầu con người nó là vô tận, trừ khi tiền không đủ để mua một cái ngon hơn, còn lại đều lên nhà to cửa rộng hơn.
Tóm lại mua ở đâu cũng đúng đắn cả, 35m2 hay 1000m2, nó đúng đắn vì hợp với ví tiền của mình!
Nhưng nếu in được tiền, thì phần đa ai chả đầu tư cái nhà thật to, thậm chí lâu đài :))

thichduthu2011 · 10:18 17/07/2022

Of.NguyenLinh nói:
Cụ ấy xây nhà 35m2 bằng mồm thôi
Đồng ý giờ nhiều thiết kế hiện đại, hoặc bắt buộc mua vì công việc, con cái ở/học gần đấy
Chứ bảo xuống tiền cho cái 35m2 cho nó hiện đại, tiện dụng, thì chắc phải thừa tiền mới đầu tư, kiểu như có người mua chung cư 40-60m2 mà ném vào 500 triệu tới 1 tỉ tiền nội thất ấy

Đã mua nhà đất thì tốt nhất chọn nhà nát chứ mua luôn cái xác nhà thì không vừa ý đâu (bản thân em mua nhà nát mấy năm sau mới xây vì làm biếng đây :))

)

thichduthu2011 · 10:19 17/07/2022

Of.NguyenLinh nói:
Thì đã bảo rồi, do nhu cầu thôi, một là do công việc, con cái học hành, hay đơn giản là gần bệnh viện, thì lựa chọn cái 35m2 trong ngõ khu trung tâm là đúng đắn.
Nhu cầu con người nó là vô tận, trừ khi tiền không đủ để mua một cái ngon hơn, còn lại đều lên nhà to cửa rộng hơn.
Tóm lại mua ở đâu cũng đúng đắn cả, 35m2 hay 1000m2, nó đúng đắn vì hợp với ví tiền của mình!
Nhưng nếu in được tiền, thì phần đa ai chả đầu tư cái nhà thật to, thậm chí lâu đài

Thế nên chả cái nào là sướng tất cả, bỏ ra ít tiền hơn lại càng không :))

slavik · 10:21 17/07/2022

thichduthu2011 nói:
Ở SG có đoạn cấm ra đường, đi chợ phải nhờ anh bộ đội nên nhà đất thì đăng ký với tổ dân phố còn cc phải qua 2 nấc là BQL sau đó mới đăng ký chung cho tổ dân phố (cái méo gì chung mà không chậm chạp )

Khu nhà e chả p đăng ký đăng cọt gì cả, phiếu đi chợ vứt xó, những ngày lock nặng e vẫn lôi xe ra đi trong/ ngoài HN cho đỡ cuồng chân, tự mình cấm người trong nhà ko được tự ý đi lại lung tung thôi, cấm đến hết 9/5 năm nay (ngày chiến thắng phát xít

) , giờ chỉ còn hạn chế thôi (vẫn hạn chế thang máy, taxi, rạp chiếu phin, phòng gym, siêu thị khép kín...) :))

thichduthu2011 · 10:23 17/07/2022

slavik nói:
Khu nhà e có chả p đăng ký đăng cọt gì cả, những ngày lock nặng e vẫn lôi xe ra đi trong/ ngoài HN cho đỡ cuồng chân, tự mình cấm người trong nhà ko được tự ý đi lại lung tung thôi, cấm đến hết 9/5 năm nay (ngày chiến thắng phát xít ) , giờ chỉ còn hạn chế thôi (vẫn hạn chế thang máy, taxi, rạp chiếu phin, phòng gym, siêu thị khép kín...)

Giờ này mà còn hạn chế như cụ thì lo xa quá. Người nhà cụ chắc cũng đang thầm chưởi cụ đấy, sống chung với lũ thôi :))

ubisapro · 10:24 17/07/2022

Trong này nhiều cụ nghĩ ở đất chưa ở/ chưa sở hữu CC nhỉ? ;))

Of.NguyenLinh · 10:25 17/07/2022

thichduthu2011 nói:
Thế nên chả cái nào là sướng tất cả, bỏ ra ít tiền hơn lại càng không

Thì từ đầu em chả bảo thế :))

Nhưng nhà có 2 phần:
- Đất.
- Nhà.
Đất thì không nói làm gì nhá, nhưng bài toán đặt ra là tìm nhà, tìm cái nhà ưng ý rất khó. À, mình chuyên xây dựng đi, thuê được kiến trúc sư đi, đập cái nhà 35m2 xây lại thì lão có xuống tiền k?
Hay tiền ấy để làm việc khác để kiếm mảnh đất to hơn xây nhà :))

Vậy nên bảo xách tiền đi mua cái nhà 35m2 mà ngon nghẻ theo ý mình thường là: chém gió :))

Of.NguyenLinh · 10:26 17/07/2022

ubisapro nói:
Trong này nhiều cụ nghĩ ở đất chưa ở/ chưa sở hữu CC nhỉ?

Nhà bác ở dọc trục Lê Văn Lương nhỉ? Chỗ ấy đất oke hơn chung cư mà :))

slavik · 10:27 17/07/2022

thichduthu2011 nói:
Giờ này mà còn hạn chế như cụ thì lo xa quá. Người nhà cụ chắc cũng đang thầm chưởi cụ đấy, sống chung với lũ thôi

Giờ đang làn sóng biến thể mới mà cụ, nhiều n bị mắc mới, mắc lại lắm, ko nên chủ quan.

Mình tự hạn chế giúp cho bản thân vs xh thôi, thay vì ra chợ, st thì gọi ship, thay vì đi taxi bus thì m dùng xe nhà nếu có thể, khẩu trang đến chỗ đông người e vẫn đeo bình thường. Thang máy chung cư tránh được thì nên tránh.

ubisapro · 10:27 17/07/2022

Of.NguyenLinh nói:
Nhà bác ở dọc trục Lê Văn Lương nhỉ? Chỗ ấy đất oke hơn chung cư mà

Hiện nay nhà e có 1 CC đang cho thuê. Còn nhà e thì ở đất thôi cho riêng tư

nvui0118 · 10:27 17/07/2022

ubisapro nói:
Trong này nhiều cụ nghĩ ở đất chưa ở/ chưa sở hữu CC nhỉ?

nhiều cụ nghĩ ở CC chưa ở/ chưa sở hữu nhà đất nhỉ?
10 năm trước em còn ở hẳn nhà 42m2, to hơn nhà cụ chủ ấy chứ ;))

Of.NguyenLinh · 10:29 17/07/2022

ubisapro nói:
Hiện nay nhà e có 1 CC đang cho thuê. Còn nhà e thì ở đất thôi cho riêng tư

Em hỏi khí không phải? Nhà đất bác bao nhiêu m2, ô tô vào tận nhà k?

thichduthu2011 · 17/7/22

Of.NguyenLinh nói:
Thì từ đầu em chả bảo thế
Nhưng nhà có 2 phần:
- Đất.
- Nhà.
Đất thì không nói làm gì nhá, nhưng bài toán đặt ra là tìm nhà, tìm cái nhà ưng ý rất khó. À, mình chuyên xây dựng đi, thuê được kiến trúc sư đi, đập cái nhà 35m2 xây lại thì lão có xuống tiền k?
Hay tiền ấy để làm việc khác để kiếm mảnh đất to hơn xây nhà
Vậy nên bảo xách tiền đi mua cái nhà 35m2 mà ngon nghẻ theo ý mình thường là: chém gió

Sai lầm cơ bản chỗ đất không nói làm gì :))

CC hợp lý với túi tiền hơn chút nhờ cái này đấy (tuy nhiên đi kèm thiệt hại là phải mua bia kèm lạc :))

). Cụ thể với giá đất 200tr/m2 thì CC tiền đất chỉ tốn 10tr/m2 sàn nếu cc 20 tầng (phần diện tích chung thì là lạc nên không tính thêm :))

)

thichduthu2011 · 10:31 17/07/2022

slavik nói:
Giờ đang làn sóng biến thể mới mà cụ, nhiều n bị mắc mới, mắc lại lắm, ko nên chủ quan.
Mình tự hạn chế giúp cho bản thân vs xh thôi, thay vì ra chợ, st thì gọi ship, thay vì đi taxi bus thì m dùng xe nhà nếu có thể, khẩu trang đến chỗ đông người e vẫn đeo bình thường. Thang máy chung cư tránh được thì nên tránh.

Vẫn tránh nhưng không quá mức như hồi xưa vì ai rồi cũng ... dính :))

Of.NguyenLinh · 10:32 17/07/2022

thichduthu2011 nói:
Sai lầm cơ bản chỗ đất không nói làm gì CC hợp lý với túi tiền hơn chút nhờ cái này đấy (tuy nhiên đi kèm thiệt hại là phải mua bia kèm lạc ). Cụ thể với giá đất 200tr/m2 thì CC tiền đất chỉ tốn 20tr/m2 sàn nếu cc 20 tầng (phần diện tích chung thì là lạc nên không tính thêm )

Thì ông thớt chả ném cục xương, đại ý là nhà đất 35m2 ngon, mua đi, tìm và mua đi :))

Mua được cái ưng ý có thang máy có mà nằm mơ giữa ban ngày ấy :))

Of.NguyenLinh · 10:33 17/07/2022

nvui0118 nói:
nhiều cụ nghĩ ở CC chưa ở/ chưa sở hữu nhà đất nhỉ?
10 năm trước em còn ở hẳn nhà 42m2, to hơn nhà cụ chủ ấy chứ

Em đoán thôi nhé, phần đa khen 35m2 sướng vì đang ở nhà đất > 35m2, kiểu như 50m2 ấy :))

[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

Xe trâu

Vũ Trụ

Xe container

Vũ Trụ

Xe trâu

Vũ Trụ

Vũ Trụ

[Tịch thu bằng lái]

Vũ Trụ

Xe trâu

Xe trâu

Xe trâu

[Tịch thu bằng lái]

Xe trâu

[Tịch thu bằng lái]

Xe trâu

Vũ Trụ

Vũ Trụ

Xe trâu

Xe trâu

Thông tin thớt